Maison Saint Michel 5 pièce(s) 135 m2

Maison

Ref. 379482CHC

 SAINT-MICHEL (16470)

16470 - SAINT-MICHEL. Christine CASTELLAN vous propose de découvrir en Exclusivité une maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 140 m² avec 4 chambres et un bureau sur une parcelle de 950 m² avec car-port idéal pour camping-car.
Ses Atouts : son emplacement, sa chaudière gaz à condensation de 2022, toutes ses fenêtres en PVC double-vitrage et isolation des combles effectuée en 2023.
Cette maison des années 80 est située dans un quartier résidentiel avec tous les commerces et les transports en commun à proximité, école et collège, proche de l'Hôpital Girac et d'Auchan.
Ce pavillon est composé : d'une véranda, entrée, séjour-salon avec une cheminée-insert, cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit sur ce niveau : 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, WC.
Le sous-sol est partiellement aménagé avec une cuisine d'été, 1 bureau et 1 chambre, une salle d'eau avec WC.
Pour l'autre partie du sous-sol : on a un espace avec baie coulissante et son volet roulant solaire, un atelier, une cave et un débarras.
Un grand et haut préau s'ajoute à ces dépendances et on bénéficie d'un grand bassin à poissons.
DPE : Classe D et GES : Classe : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2037 euros et 2755 euros.
Budget 278000 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur de 5%.
Vente Garantie 1 An avec Protect + (garantie et protection juridique sur le bien et les équipements).
Mandat Exclusif n° 379482
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 383277EMB

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans cette charmante maison de famille de 150 m² habitables (129 m² en carrez) située Quartier Saint Martin, au pied du plateau.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie.
A l'étage vous profiterez de 4 chambres, d'une grande terrasse, une salle d'eau, WC.
Au deuxième étage vous disposerez de combles aménageables.
Garage, dépendances.

Laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison lumineuse et conviviale et par son parc bucolique de 3000 m² entièrement clos.

L'ensemble nécessite des travaux.
Cette maison est classée F, elle est donc éligible aux aides à la rénovation.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 372 classe F - GES : 82 classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2920 euros et 3990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 383277
PRIX DE VENTE : 292 500 euros HAI (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 371321YMA

 ANGOULEME (16000)

En plein coeur du QUARTIER de Victor-Hugo
Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 140 M2 , vous êtes à 100 mètres du marché à pied , ouvert du mardi au dimanche et proche de tous les commerces , école , bus. A cinq minutes de la gare en voiture .

Budget 262 500 euros honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 euros TTC )
soit 250 000 euros hors honoraires.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée , une cuisine meublée , un grand séjour/salle à manger (32m2) ,
WC séparée , un cellier avec une véranda qui vous amène directement à l'extérieur de la maison qui donne sur une Terrasse PLEIN SUD .

La partie de nuit est composée de trois chambres , salle de bain + un wc séparée au premier étage .

Vous avez également deux pièces supplémentaires au second étage qui peux vous servir de bureau , chambre d'appoint pour les amis , dressing ou encore mieux une salle de jeux pour les enfants .

Coté extérieur : Terrain de 240m2 avec un GARAGE qui a un accès qui vous mène directement à la maison , également un abri de jardin (8M2) idéal pour ranger le barbecue l'hiver .

Info complémentaire : fenêtres en PVC double vitrage , chaudière gaz de ville de la marque De Dietrich année 2010 , cave .
Tout à l'égout OK
Toiture - charpente Ok
Taxe foncière 1500 euros .

Vous serez séduit par le quartier de Victor-Hugo , le coup de coeur est assuré , c'est une maison de famille conviviale où il fait bon vivre à toutes saisons.

Je vous propose également des aménagements virtuel.
Photos non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au 0647327127 ou par courriel à m.yonnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359862YMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .

Maison

Ref. 382985EMB

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans cette remarquable maison de ville située en plein coeur du quartier Victor Hugo.
Elle se compose d'une entrée, de deux salons communicants, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur l'extérieur.
A l'étage, vous disposerez d'une chambre parentale, une salle de bains avec douche et de deux chambres d'enfants liées par une salle d'eau.
A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin clos, avec terrasse, bassin et garage indépendant.

Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation. Entièrement agencée, elle dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec des matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration.
C'est la pépite dont vous rêviez...

Surface habitable : 140 m² (124 m² en carrez)
Surface parcelle : 224 m²
Chauffage : PAC AIR EAU
Garage
Cave
Taxe foncière : 1984 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 54 classe A - GES : 1 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 450 euros et 680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 382985
PRIX DE VENTE : 454 500 euros HAI (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .