Maison Saint Michel 5 pièce(s) 135 m2
Ref. 373874CHC
SAINT-MICHEL (16470)
199 500 €
1 477 €/m²
135 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 750m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Christine CASTELLAN vous propose une maison en pierre avec 3 chambres et une véranda sur une parcelle d'environ 750 m² à SAINT-MICHEL (16470).Cette maison rénovée se trouve à seulement 10 mn de la Gare LGV d'Angoulême et 5 mn du CHU Girac, elle est proche de toutes les commodités et de la coulée verte pour promenades à pied ou en vélo.Au RDC : vaste entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur terrasse, bel espace salon dans la véranda, chambre, une salle d'eau avec douche italienne + WC et cellier.A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WCPréau d'environ 30 m², abri de jardin en bois.Les plus : chambre avec SDE+WC au RDC, chaudière gaz de ville de 2021, puits avec pompe pour arrosage du jardin.Prix : 199500 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge vendeur.Mandat 352401DPE : Classe C - GES : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1130 euros et 1600 euros.Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .
Ce bien vous est présenté par
Christine CASTELLAN
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Ref. 379482CHC
283 500 €
1 982 €/m²
16470 - SAINT-MICHEL. Christine CASTELLAN vous propose de découvrir en Exclusivité une maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 140 m² avec 4 chambres et un bureau sur une parcelle de 950 m² avec car-port idéal pour camping-car.Cette maison des années 80 est située dans un quartier résidentiel avec tous les commerces et les transports en commun à proximité, école et collège, proche de l'Hôpital Girac et d'Auchan.Ce pavillon est composé : d'une véranda, entrée, séjour-salon avec une cheminée-insert, cuisine ouverte aménagée et équipée.Côté nuit sur ce niveau : 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, WC.Le sous-sol est partiellement aménagé avec une cuisine d'été, 1 bureau ou chambre et 1 chambre, une salle d'eau avec WC.Cet espace indépendant en sous-sol pouvant être loué à un étudiant.Pour l'autre partie du sous-sol : on a un espace avec baie coulissante et son volet roulant solaire, un atelier, une cave et un débarras.Un grand et haut préau s'ajoute à ces dépendances et on bénéficie d'un grand bassin à poissons.Ses Atouts : son emplacement, sa chaudière gaz à condensation de 2022, toutes ses fenêtres en PVC double-vitrage et isolation des combles effectuée en 2023.DPE : Classe D et GES : Classe : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2037 euros et 2755 euros.Budget 283500 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur de 5%.Vente Garantie 1 An avec Protect + (garantie et protection juridique sur le bien et les équipements).Mandat Exclusif n° 379482Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .
143 m²
6 p
5 ch
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Ref. 377859CHC
315 000 €
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SAINT-YRIEIX (16710) Christine CASTELLAN vous propose une villa de 144 m², sur sous-sol semi enterré, avec 3 chambres et bénéficiant d'une piscine, le tout sur une parcelle d'environ 900 m² close de murs.Idéalement située au calme et à proximité des commerces à pied, cette construction traditionnelle de qualité est composée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour de 44 m² , d'une grande cuisine indépendante de plus de 17 m² aménagée et équipée avec son cellier buanderie attenant. Ces 2 pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon-terrasse de 35 m² avec une partie loggia.Côté nuit, on a 3 grandes chambres avec placards dont une à l'étage dans la tour, une salle de bain avec baignoire et douche et WC avec lave-mains.Ses Atouts : son DPE en C, son sous-sol de 126 m² avec garage et porte électrique, le chauffage au sol grâce à sa chaudière gaz de 2018, l'aspiration centralisée, les portes intérieures, l'escalier et les parquets des chambres en chêne, le portail et portillon en alu électriques, l'allée goudronnée, l'allée d'accès en béton désactivé et la piscine (8X4) avec son rideau électrique de sécurité viennent compléter les prestations de qualité de cette maison. A voir sans tarder.Prix : 315000 euros dont Honoraires Agence Inclus de 5% à la charge acquéreur.Mandat 377859Vente Garantie 1 An avec Protect + (une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements).DPE : Classe C - GES : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros.Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .
144 m²
4 p
3 ch
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Ref. 382462RMT
311 970 €
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202 m²
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90 m²
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