Maison de village Peyruis 5 pièce(s) 115 m² - Garage et caves
Ref. 374527TPH
PEYRUIS (04310)
175 000 €
1 521 €/m²
115 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison de village 5 pièces 115 m² habitables avec garage et caves.Au coeur du village de Peyruis, à quelques pas des commodités, cette maison de village en pierre vous séduira par son charme authentique, sa décoration soignée, son excellent état d'entretien et son histoire.Le rez-de-chaussée de cette maison de caractère dispose d'un grand garage. Ce dernier abrite une ancienne forge, offrant un charme authentique et rare. Cet espace s'étend sur des caves spacieuses encore équipées de cuves de stockage de vin, un ensemble unique qui ravira les passionnés d'histoire et de traditions.Vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie du premier étage, où la lumière naturelle met en valeur des plafonds voûtés. La cheminée d'époque, agrémentée d'un insert, ajoute une touche de caractère authentique. Le mélange des matériaux et la décoration raffinée confèrent à cet espace un charme indéniable qui ne manquera pas de vous envoûter. Cet étage est également composé d'une chambre, d'un cellier/buanderie avec salle d'eau et WC.Le deuxième étage est composé de deux chambres. La suite parentale (+/- 40 m²) offre un très grand dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC.Le dernier étage (combles aménageables), d'une superficie d'environ 40 m², vous permettra de laisser cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire qui vous correspondra.*** Vous cherchez une maison de caractère, atypique, où matériaux nobles et formes architecturales se mélangent parfaitement ? Ce bien est fait pour vous ! ***Infos complémentaires : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au bois, radiateurs électriques, taxe foncière = 1 006 eurosPrix de vente : 175 000 euros H.A.IMandat réf : N°374527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierDPE: E - 320 kWh / m² par an GES: B - 10 Kg CO2 / m² par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 620 euros et 3 610 euros /an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Ce bien vous est présenté par
Thibaut ARPAÏA
VALENSOLE ET SES ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 373888DHX
PEYRUIS (04310)329 000 €
1 778 €/m²
04310 PEYRUIS - Alexandra DUCHER-CASADO vous présente à la vente cette maison composée de 2 logements, proche de toutes les commodités.La maison est établie sur un terrain de plus de 500m² et bénéficie d'un bel ensoleillement.Au rez-de-chaussée, un appartement T3 avec une cuisine indépendante et aménagée, une grande pièce de vie traversante de 40m² environ, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.Le second logement, à l'étage, communique avec le premier mais dispose de sa propre entrée indépendante. Cet appartement dispose quant à lui d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie qui communique avec une terrasse de 20m² environ, de 3 chambres et d'une salle de bains.LES PETITS PLUS QUI FONT LE PLUS: double vitrage - volets roulantes électriques - grande cave - garage - climatisation - logement raccordé à la fibre - toiture neuve- façade repeinte - combles isolés - eau du canal - abri de jardinPRIX: 329000 euros, honoraires charge vendeur.Taxe foncière 2023: 2732 euros.DPE : F / GES: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4080 euros et 5580 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
185 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 375339DHX
PEYRUIS (04310)120 000 €
638 €/m²
Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en EXCLUSIVITE:Vous rêvez d'un PROJET IMMOBILIER UNIQUE en CENTRE-VILLE de Peyruis ? Voici l'opportunité que vous attendiez !Cette MAISON DE VILLAGE, sur trois niveaux, comprend DANS SON ETAT ACTUEL TROIS LOGEMENTS DISTINCTS : un STUDIO, un T3 et un T4, chacun à un stade différent de la RÉNOVATION. Idéale pour une GRANDE FAMILLE ou un INVESTISSEUR, cette maison offre une FLEXIBILITÉ rare. Elle peut toutefois être divisée encore d'autres façons, selon votre besoin.LUMINEUSE et bien agencée avec de NOMBREUSES OUVERTURES, elle bénéficie d'une situation idéale avec toutes les COMMODITÉS à proximité. Une CAVE et un GARAGE complètent ce bien, parfaits pour le STOCKAGE et le RANGEMENT.Pour les BRICOLEURS ou les PROFESSIONNELS du métier, c'est une occasion unique d'investir au coeur de Peyruis. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre PROJET DE VIE FAMILIAL ou de créer des REVENUS LOCATIFS attractifs, saisonniers ou annuels.Proche de toutes les commodités du centre-ville de Peyruis mais aussi de l'autoroute A51, l'emplacement de cette maison sera sans aucun doute apprécié à juste titre.Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter !PRIX: 120.000 euros, honoraires charge vendeur.Taxe foncière 2023: 1848 euros.DPE : G / GES: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6900 euros et 9350 euros/an.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375339- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
188 m²
9 p
5 ch