Charmante petite maison centre village de Saint Hilaire La Palud

Description

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Véritable coup de coeur pour cette charmante petite maison de village d'environ 33 m2 sur 2 niveaux, proche de tout les commerces. Le charme opère dès sa façade et son architecture extérieure, son toit 3 pans et ses huisseries d'origines en bois lui conférant une véritable authenticité.
Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif.
Composée en rdc d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagé et équipé de plus de 17 m2, puis à l'étage une salle d'eau avec WC et une chambre d'environ 13 m2 avec la charpente apparente et sa mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint ou stockage.
Ses atouts: Toiture en bon état, électricité refaite en 2022, propre et bien entretenue, équipée de la fibre, raccordée au tout à l'égout, centre village avec stationnements à proximité.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 64 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 60 000 euros)
Mandat réf : 375344 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie G Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1270 et 1750 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .