maison ancienne 160 m2, terrain 7300 m2

Description

64520 CAME entre mer et montagnes à 30 mn de BAYONNE ou BIARRITZ . Ferme basque ancienne 18ème siècle, 160 m2 habitables à rafraîchir + potentiel 200 m2 aménageables (environ 100 m2 à l'étage, 45 + 50 m2 au RC) + préau-garage environ 25 m2 sur terrain arboré 7300 m2. Emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités (2 kms centre CAME et écoles, 4 kms collège et commerces BIDACHE, 10 mn accès A64 sortie 6). Au RC : salle à manger avec coin salon 30 m2, cuisine 11 m2, terrasse 59 m2 sans vis à vis, chambre, cellier, bureau, double séjour 50 m2, 2 pièces (45 + 50 m2) aménageables pour activité professionnelle à domicile ou gîte, atelier , appentis pour garage 25 m2 environ. Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable 75 + 25 m2 environ (très haut plafond) pour chambres supplémentaires. PRIX 310 000 euros HAI (honoraires charge vendeur). CLASSE ENERGIE : DPE 222 D. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard 1970 euros/an. Les + : calme, pas de vis à vis, vue dégagée sur la campagne, bonnes performances énergétiques avec pompe à chaleur, panneaux solaires, 2 poeles à bois. Idéal pour projet chambres d'hôtes ou gîte, Authenticité (maison en pierres), vous serez séduit par le parc avec des arbres centenaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON, au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat EXCLUSIF N°375404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .