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Villa Pinsaguel 6 pièce(s) 188 m2
Ref. 375670PIEB
PINSAGUEL (31120)
620 000 €
3 297 €/m²
188 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1550m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette splendide villa de plain-pied de 188 m² située à Pinsaguel, charmant village à seulement 20 minutes de Toulouse. Idéalement placée près de toutes les commodités, des axes routiers et des espaces naturels, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité.Caractéristiques du bien :Surface habitable : 188 m²Terrain : 1550 m²Année de construction : 2005DPE : CExposition : Est à l'arrière, Ouest à l'entrée, Sud pour la piscine, chambre d'amis au Nordclimatisation gainableIntérieur :Cette villa entièrement rénovée se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de haute qualité. La pièce de vie de plus de 70 m² comprend une véranda lumineuse servant de salle à manger, une cheminée avec insert et une cuisine équipée moderne avec piano de cuisson. L'entrée mène à un vaste bureau et à un cellier pratique.La partie nuit, bien isolée, comprend quatre chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et une salle d'eau supplémentaire avec dressing attenant. Un WC séparé et une buanderie complètent cet espace.Extérieur :Le jardin arboré de 1550 m² est un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une superbe terrasse en bois de 100 m², une pergola bioclimatique et une piscine au sel de 10x5 m avec liner neuf de 2022. Le pool house de 17 m², un sauna extérieur et un système d'arrosage automatique rendent cet espace idéal pour se détendre et profiter des douces soirées d'été.Une dépendance de 40 m² ajoute un espace de vie supplémentaire avec une cuisine, une salle de bain, un coin nuit et un dressing, parfait pour un bureau, la location ou un garage.Équipements et travaux récents :Porte d'entrée changée en juillet 2022Liner et skimmer de la piscine changés en mars 2022Arrosage jardin en mai 2020Filtre sable et crépine en juillet 2023Pool house construit en août 2021Terrasse en bois réalisée entre 2021 et 2022Pergola bioclimatique installée en novembre 2021Sauna ajouté en juin 2020Robot tondeuse acquis en octobre 2019Robot piscine réparé en mai 2023Électrode au sel changée en juillet 2022Chauffage gainable installé en décembre 2018Cuisine rénovée en 2017Autres caractéristiques :Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié.DPE :Consommation : C ; 103KWh/M2/anEmission de CO2 ; 13KgCO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1383 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1871 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Cette maison vous est présentée au prix de 620000 euros (honoraire vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Pierre BOURNET
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![MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE & GARAGE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370910MGP/PROPRIETES-PRIVEES-370910MGP-1.jpg)
Maison
Ref. 370910MGP
695 000 €
2 780 €/m²
Coup de coeur pour cette maison sur les coteaux au Sud Est de Toulouse ; Le bassin de vie bénéficie des commerces à 8mn le centre commercial verte campagne (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, poissonnier, supermarché, presse/tabac...), A 20 mn de l'hôpital Rangueil, du métro Ramonville, des rocades, bus scolaire à quelques pas de la maison. Ecole maternelle, primaire sur la commune, activité sportives, associations, marché de plein vent.Cette propriété lumineuse se situe sur un terrain de 1600 m2 dans un environnement calme et offre des espaces de vie tournés vers l'extérieur avec plusieurs terrasses. Une pièce de vie originale avec son plafond cathédrale et cheminée bois offre des espaces intimistes et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine et une buanderie. On trouve aussi une salle de cinéma avec écran vidéo projecteur avec 5 ampli pour le son. Au rdc, un grand espace parental très lumineux d'environ 40 m2 avec salle d'eau ouverte vue piscine, dressing, wc indépendant. A l'étage ; 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et placard.La piscine est sécurisée et offre un grand espace terrasse détente protégé. Le garage peut accueillir 2 véhicules et du rangement, ainsi qu'un atelier avec établi de 23 m2 fermé indépendant et un autre espace pour rangement outils de jardin ou autres.Côté jardin, la parcelle est entièrement clôturée et arborée dont des fruitiers avec un arrosage automatique et cuves de rétention d'eau de pluie.Pour les enfants une belle cabane, une tyrolienne et des jeux d'extérieurs à découvrir.Côté prestations : fenêtres alu double vitrage, volets électriques, splits réversibles chauffage et climatisation, fenêtres oscille-battants, chauffage au sol pompe à chaleur air/air (espace parental), radiateurs électriques, parquet bois, pompe piscine et système filtration neuf, portes garage alu motorisée, fibre, tout à l'égout.Consommation énergétique C ;112 KWh/m2/an - GES A 5 kg/CO2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard 1815 euros prix moyen indexés 01/01/05. Information et visite virtuelle au 0561730331.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com==> Réception des offres exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 24/08/2024 à 12h au dimanche 25/08/24 à 12h.Appelez moi, je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien au bon prix et en toute sérénité ! Une visite préalable est obligatoire pour accéder à la salle d'enchère interactive.DEPART DES OFFRES : 695 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.(1) : Mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
250 m²
6 p
4 ch
![Maison individuelle - Villeneuve Tolosane 6 pièce(s) 129 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376944JSS/PROPRIETES-PRIVEES-376944JSS-1.jpg)
Maison
Ref. 376944JSS
299 000 €
2 317 €/m²
[EXCLUSIVITE ] Maison 6 Pieces de 129 m² avec garage double et jardin d'environ 350 m².Cette maison entièrement réagencée, avec un étage, se compose ainsi :Au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 10 m², un grand espace de vie avec salon et salle à manger de 50 m², un cellier et un WC indépendant avec lave mains, viennent compléter ce niveau.A l'étage, trois belles chambres (9, 11 et 10 m²) une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/lingerie de 9m² (possibilité d'aménager une quatrième chambre) et un bureau (15 m²) avec balcon et rangements,A l'extérieur, un garage double de 60 m² , indépendant de la maison, idéal pour stationner deux voitures et avoir un espace de stockage supplémentaire.Vous profiterez également d'un agréable jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'un puit avec système d'arrosage intégré, ainsi que deux terrasses, dont l'une couverte que vous pouvez aménager en cuisine d'été.Cette grande maison familiale est idéalement située dans le haut de Villeneuve Tolosane, dans une impasse et un quartier résidentiel calme, à deux pas de l'école Bécane et 10 minutes à pied du centre. Elle ne nécessite aucuns travaux et surtout peu d'entretien extérieur (gain de temps et d'argent!).Les diagnostics ont été réalisés en décembre 2023 :* Classe énergétique (DPE) : D* Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an* Émission de gaz à effet de serre (GES) : D (38 Kg CO2/M²/an)* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros (Tarif au 01/01/2023).Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 19/10/2024 à 12h00 au dimanche 20/10/2024 A 12h00, sans frais supplémentaires : pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 299 000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous en me contactant, Yann JESSIN au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois (Matériel électrique - Protect+)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376944JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
129 m²
6 p
3 ch
![Maison individuelle de 6 pièces, 140 m² , Jardin de 590 m², RARE sur le secteur - PINSAGUEL](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376942JSS/PROPRIETES-PRIVEES-376942JSS-1.jpg)
Maison
Ref. 376942JSS
460 000 €
3 285 €/m²
[EN EXCLUSIVITÉ] COUP DE COEUR assuré pour cette Maison 6 Pièces de 140 m² avec Jardin d'environ 550 m², à venir visiter sans tarder !Cette maison familiale sur 2 niveaux, se compose ainsi :Au Rez-de-chaussée : une entrée avec placards et dégagement, une grande cuisine ouverte de 16 m², entièrement aménagée, et équipée avec de nombreux rangements et des équipements modernes et de qualités (four à vapeur, hotte intégrée à la plaque de cuisson, ...), un espace salon/salle à manger de 40 m² environ, très lumineux et une chambre de 10 m² avec salle d'eau et WC.Pour compléter ce niveau, un cellier/buanderie avec de nombreux rangements.A l'étage, deux Chambres de 13 m² avec placards, une chambre parentale de 20 m² avec grand dressing et balcon, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et double vasque. Pour finir un WC indépendant.A l'extérieur, un grand jardin d'environ 550 m² avec un atelier de bricolage/abris de jardin. Possibilité de construire une piscine.C'est un bien très RARE sur le secteur, idéalement placée, dans un quartier paisible et recherché, proche de toutes les commodités et des bords de l'Ariège. Le plus de cette maison est qu'elle a été entièrement rénovée et réagencée en 2022 par des professionnels du bâtiment et qui bénéficie d'un très bon DPE (Note B), ce qui vous assurera confort, qualité de vie et économies !Diagnostics réalisés en date du 18/03/2024 (DPE B et GES A)* Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an* Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette maison est affichée au prix de : 460 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 3,99% TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 442 350 euros.En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376942jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
140 m²
6 p
4 ch
![267 000 TTC - MAISON T4 - 83 m² - JARDIN+TERRASSE 55m² - 3 chb -1 GARAGE+1 Pkg VOITURE - DISPONIBLE RAPIDEMENT](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/376981AUP/PROPRIETES-PRIVEES-376981AUP-1.jpg)
Maison
Ref. 376981AUP
267 000 €
3 216 €/m²
-> 267 000 euros TTC - MAISON T4 - 83 m² - JARDIN+TERRASSE 55m² - 3 chambres -1 GARAGE + 1 PARKING VOITURE - DISPONIBLE RAPIDEMENT.-> A 5 minutes de MURET et du CENTRE COMMERCIAL ROQUES Ikea, Leroy Merlin ...->à 10 min de TOULOUSE et de ses BASSINS D'EMPLOI.-> Gare TER de Portet Saint-Simon à 7 min en voiture vers Gare TGV Toulouse Matabiau en 13 min.-> Proche accès AUTOROUTE A64, et de toutes les commodités : commerces, arrêt de BUS desservant la station de METRO Basso Cambo Ligne A, écoles, collège, médiathèque, activités de sports et loisirs, médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, La Poste ...-> VILLA en DUPLEX de Type 4 pièces de 83 m² avec JARDIN d'environ 50m² et TERRASSE bois de 8m², comprenant, au REZ-DE-CHAUSSEE :- une entrée avec un CELLIER, et un wc indépendant,- un SEJOUR - CUISINE ouverte d'environ 28m² donnant sur le JARDIN et la TERRASSE au CALME,A L'ETAGE :- 3 chambres de 11.50 m², 10.10 m², et 15 m²,- une salle de bain avec double vasques et baignoire, et un 2ème toilette indépendant.-> JARDIN CLOS et privatif d'environ 50m² et TERRASSE bois de 8m².-> un GARAGE d'environ 14m² et une place de parking pour 1 VOITURE.-> Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au GAZ de ville à condensation et micro accumulation, avec programmation centrale assurée par un thermostat d'ambiance.-> L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. Photos 3D non contractuelles. DPE non requis.--> DISPONIBLE RAPIDEMENT Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat N°376981- Mandat Cadre 540C - 267 000 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1900 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
83 m²
4 p
3 ch