Maison individuelle - Villeneuve Tolosane 6 pièce(s) 129 m2

Maison

Ref. 376942JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EN EXCLUSIVITÉ] COUP DE COEUR assuré pour cette Maison 6 Pièces de 140 m² avec Jardin d'environ 550 m², à venir visiter sans tarder !
Cette maison familiale sur 2 niveaux, se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée : une entrée avec placards et dégagement, une grande cuisine ouverte de 16 m², entièrement aménagée, et équipée avec de nombreux rangements et des équipements modernes et de qualités (four à vapeur, hotte intégrée à la plaque de cuisson, ...), un espace salon/salle à manger de 40 m² environ, très lumineux et une chambre de 10 m² avec salle d'eau et WC.
Pour compléter ce niveau, un cellier/buanderie avec de nombreux rangements.
A l'étage, deux Chambres de 13 m² avec placards, une chambre parentale de 20 m² avec grand dressing et balcon, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et double vasque. Pour finir un WC indépendant.
A l'extérieur, un grand jardin d'environ 550 m² avec un atelier de bricolage/abris de jardin. Possibilité de construire une piscine.
C'est un bien très RARE sur le secteur, idéalement placée, dans un quartier paisible et recherché, proche de toutes les commodités et des bords de l'Ariège. Le plus de cette maison est qu'elle a été entièrement rénovée et réagencée en 2022 par des professionnels du bâtiment et qui bénéficie d'un très bon DPE (Note B), ce qui vous assurera confort, qualité de vie et économies !
Diagnostics réalisés en date du 18/03/2024 (DPE B et GES A)
* Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison est affichée au prix de : 460 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 3,99% TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 442 350 euros.
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376942jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376981AUP

 ROQUES (31120)

-> 267 000 euros TTC - MAISON T4 - 83 m² - JARDIN+TERRASSE 55m² - 3 chambres -1 GARAGE + 1 PARKING VOITURE - DISPONIBLE RAPIDEMENT.
-> A 5 minutes de MURET et du CENTRE COMMERCIAL ROQUES Ikea, Leroy Merlin ...
->à 10 min de TOULOUSE et de ses BASSINS D'EMPLOI.
-> Gare TER de Portet Saint-Simon à 7 min en voiture vers Gare TGV Toulouse Matabiau en 13 min.
-> Proche accès AUTOROUTE A64, et de toutes les commodités : commerces, arrêt de BUS desservant la station de METRO Basso Cambo Ligne A, écoles, collège, médiathèque, activités de sports et loisirs, médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, La Poste ...
-> VILLA en DUPLEX de Type 4 pièces de 83 m² avec JARDIN d'environ 50m² et TERRASSE bois de 8m², comprenant, au REZ-DE-CHAUSSEE :
- une entrée avec un CELLIER, et un wc indépendant,
- un SEJOUR - CUISINE ouverte d'environ 28m² donnant sur le JARDIN et la TERRASSE au CALME,
A L'ETAGE :
- 3 chambres de 11.50 m², 10.10 m², et 15 m²,
- une salle de bain avec double vasques et baignoire, et un 2ème toilette indépendant.
-> JARDIN CLOS et privatif d'environ 50m² et TERRASSE bois de 8m².
-> un GARAGE d'environ 14m² et une place de parking pour 1 VOITURE.
-> Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au GAZ de ville à condensation et micro accumulation, avec programmation centrale assurée par un thermostat d'ambiance.
-> L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. Photos 3D non contractuelles. DPE non requis.
--> DISPONIBLE RAPIDEMENT Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°376981- Mandat Cadre 540C - 267 000 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 358697JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITE] Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé à PINSAGUEL (31120), à seulement 20 minutes de Toulouse centre. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.
Elle se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée, entrée avec couloir, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, Pour compléter ce niveau, un garage avec placard et un espace buanderie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon).
A l'étage, quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique !
Les atouts de cette maison :
*Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège.
*Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...)
*Travaux réalisés : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (2015)
* Second garage, accès direct par second portail.
* Mitoyenneté d'un seul côté !
Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux).
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande).
Diagnostics réalisés en Avril 2023 :
* Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an).
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 265 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.60% TTC), soit un prix Net vendeur de 255 791 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358697JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 375113PIEB

 ROQUES (31120)

Découvrez cette magnifique maison de 100 m², située dans un quartier calme et recherché de Roques-sur-Garonne. Construite en 2019, cette maison moderne allie confort, économie d'énergie, et praticité, idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de qualité de vie.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m²
Terrain : Parcelle de plus de 600 m²
Année de construction : 2019
DPE : Classe B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1 170 euros par an
Descriptif détaillé :
Intérieur :
Cette maison lumineuse et parfaitement agencée propose une grande pièce de vie de plus de 55 m², regroupant un salon chaleureux et une cuisine. A l'étage, vous trouverez trois chambres offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel.
La maison est équipée de deux toilettes et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons.
Extérieur :
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le jardin offre un espace de jeu et de repos dans un cadre paisible, loin du bruit de la ville.
Un garage complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement de véhicules.
Emplacement :
Idéalement située à seulement quelques minutes du Centre Commercial Roques, cette maison est à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, et des belles promenades en bord de Garonne. La gares de Portet est également facilement accessible en voiture.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités. Parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement accueillant et moderne.
Cette maison vous est présentée au prix de 326000 euros (honoraires vendeur)
DPE : Classe B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1 170 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375113- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr