267 000 TTC - MAISON T4 - 83 m² - JARDIN+TERRASSE 55m² - 3 chb -1 GARAGE+1 Pkg VOITURE - DISPONIBLE RAPIDEMENT

Maison

Ref. 376944JSS

 VILLENEUVE-TOLOSANE (31270)

[EXCLUSIVITE ] Maison 6 Pieces de 129 m² avec garage double et jardin d'environ 350 m².
Cette maison entièrement réagencée, avec un étage, se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 10 m², un grand espace de vie avec salon et salle à manger de 50 m², un cellier et un WC indépendant avec lave mains, viennent compléter ce niveau.
A l'étage, trois belles chambres (9, 11 et 10 m²) une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/lingerie de 9m² (possibilité d'aménager une quatrième chambre) et un bureau (15 m²) avec balcon et rangements,
A l'extérieur, un garage double de 60 m² , indépendant de la maison, idéal pour stationner deux voitures et avoir un espace de stockage supplémentaire.
Vous profiterez également d'un agréable jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'un puit avec système d'arrosage intégré, ainsi que deux terrasses, dont l'une couverte que vous pouvez aménager en cuisine d'été.
Cette grande maison familiale est idéalement située dans le haut de Villeneuve Tolosane, dans une impasse et un quartier résidentiel calme, à deux pas de l'école Bécane et 10 minutes à pied du centre. Elle ne nécessite aucuns travaux et surtout peu d'entretien extérieur (gain de temps et d'argent!).
Les diagnostics ont été réalisés en décembre 2023 :
* Classe énergétique (DPE) : D
* Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
* Émission de gaz à effet de serre (GES) : D (38 Kg CO2/M²/an)
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros (Tarif au 01/01/2023).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 19/10/2024 à 12h00 au dimanche 20/10/2024 A 12h00, sans frais supplémentaires : pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 299 000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous en me contactant, Yann JESSIN au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois (Matériel électrique - Protect+)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376944JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376942JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EN EXCLUSIVITÉ] COUP DE COEUR assuré pour cette Maison 6 Pièces de 140 m² avec Jardin d'environ 550 m², à venir visiter sans tarder !
Cette maison familiale sur 2 niveaux, se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée : une entrée avec placards et dégagement, une grande cuisine ouverte de 16 m², entièrement aménagée, et équipée avec de nombreux rangements et des équipements modernes et de qualités (four à vapeur, hotte intégrée à la plaque de cuisson, ...), un espace salon/salle à manger de 40 m² environ, très lumineux et une chambre de 10 m² avec salle d'eau et WC.
Pour compléter ce niveau, un cellier/buanderie avec de nombreux rangements.
A l'étage, deux Chambres de 13 m² avec placards, une chambre parentale de 20 m² avec grand dressing et balcon, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et double vasque. Pour finir un WC indépendant.
A l'extérieur, un grand jardin d'environ 550 m² avec un atelier de bricolage/abris de jardin. Possibilité de construire une piscine.
C'est un bien très RARE sur le secteur, idéalement placée, dans un quartier paisible et recherché, proche de toutes les commodités et des bords de l'Ariège. Le plus de cette maison est qu'elle a été entièrement rénovée et réagencée en 2022 par des professionnels du bâtiment et qui bénéficie d'un très bon DPE (Note B), ce qui vous assurera confort, qualité de vie et économies !
Diagnostics réalisés en date du 18/03/2024 (DPE B et GES A)
* Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison est affichée au prix de : 460 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 3,99% TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 442 350 euros.
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376942jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 358697JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITE] Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé à PINSAGUEL (31120), à seulement 20 minutes de Toulouse centre. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.
Elle se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée, entrée avec couloir, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, Pour compléter ce niveau, un garage avec placard et un espace buanderie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon).
A l'étage, quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique !
Les atouts de cette maison :
*Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège.
*Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...)
*Travaux réalisés : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (2015)
* Second garage, accès direct par second portail.
* Mitoyenneté d'un seul côté !
Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux).
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande).
Diagnostics réalisés en Avril 2023 :
* Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an).
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 265 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.60% TTC), soit un prix Net vendeur de 255 791 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358697JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 351801JSS

 VILLATE (31860)

[EXCLUSIVITE] Cette maison T4 de 84 m², mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 1000 m², offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé à seulement 25 minutes de Toulouse centre. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce pouvant accueillir votre future cuisine, d'un séjour lumineux, d'un couloir qui donne accès à la salle de bain, trois chambres et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin d'environ 900 m² , avec un atelier à l'arrière de la maison. Vous aurez la possibilité de construire un garage ou abris voiture à l'avant de la maison et pour l'arrière, vous pourrez construire une piscine, aménager un grand potager et il vous restera même de la place pour construire un terrain de pétanque !
Caractéristiques clés :
* Luminosité des espaces de vie.
* Ecoles et Lycée à proximité
* Parcelle constructible d'environ 1000m² (non divisible)
* Travaux réalisés en 2015 : Porte et fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, Toiture, Tableau électrique, Chaudière.
Cette maison à rénover à un fort potentiel de réagencement, d'aménagement ou d'extension. Elle est idéale pour les amateurs de travaux. Dans les travaux à prévoir : rafraichissement des peintures, rafraichissement des sols, une cuisine, rafraichissement de la salle de bain et changement de la clôture côté mitoyenneté.
Diagnostics réalisés en Avril 2023 avec un DPE de classe D (220 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe D (48 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250 euros et 1730 euros (Tarif au 01/01/2021).
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 225 000 euros honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,99 % TTC charge acquéreur), soit 216 366 euros hors honoraires.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et que je vous accompagne dans votre projet : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351801JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)