Propriété 250m2 vue sur Vallée du Loir
Ref. 377706HHS
VILLIERS-SUR-LOIR (41100)
458 500 €
1 834 €/m²
250 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 4100m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situation recherchée pour ce bien exceptionnel : 10 mn Vendôme centre et 5mn Gare TGVCh. Hallouin vous propose une propriété de charme située à Villiers sur Loir .Elle domine la vallée du Loir et profite d une vue incroyable .A l arrière , le coteau dispose de plusieurs caves , dont une d environ 100m2 aménagée avec cuisine et cheminée , idéal pour réceptions.Cette propriété entièrement rénovée offre de très belles prestation:200m2 habitable pour la maison principale , lumineuse , confortable et fonctionnelleLa décoration actuelle , la distribution et les volumes font de ce bien , un lieu propice au bien-être .Au RDC: hall de réception , séjour-salon , espace bureau , salle à manger , salon détente , cuisine A/E , buanderie , vestiaire , wc .A l étage : Suite parentale de 35m2 avec salle de bain et douche privatives,dressing , espace bureau , 4 chambres avec rangements , salle d eau , wc .2 belles terrasses depuis les chambres , offrent une vue remarquable sur la vallée .Une charmante maison de 50m2 , entièrement rénovée , tout confort , complète ce bien .Accès totalement indépendant , idéal pour profession libérale ,maison d amis , location , atelier ...Chauffage : pompes à chaleur et poêle à granulés Harman2 garagesTerrain d environ 4100m2 clos et arboré .Bord de Loir de 800m2 face à la propriété , environ 60m de riveTout à l égout conforme .DPE : classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1290 et 1810 eurosPRIX : 458 500 euros honoraires d un montant de 15 500 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 443000 hors honoraires .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Ce bien vous est présenté par
Christine HALLOUIN
Les biens à proximité
Maison
Ref. 374175HHS
378 000 €
2 520 €/m²
Ch . Hallouin vous propose en exclusivité une maison d environ 160 m2 avec dépendances d environ 180m2 , sur sous sol total , située à Naveil .Vendôme centre 10 mn Gare TGV 10 mn Cette maison se situe dans un quartier recherché , agréable à vivre :l espace et la campagne aux portes de Vendôme et de la gare TGV qui dessert Paris-Montparnasse en 42 mn .La maison offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle .Au rez de chaussée : un hall de réception ; un vaste séjour-salon , une cuisine ouverte avec accès terrasse de 60m2 , une chambre avec salle d eau privative , wc indépendant .A l étage : Grande mezzanine pouvant faire office de bureau , une suite parentale avec salle de bain , 2 chambres , une salle d eau , wc indépendant .Sous sol total carrelé : Garage , atelier , buanderie ,chaufferie , grand dégagement , cave .Des prestations pour optimiser le confort : Adoucisseur d eau , chauffage géothermie , aspirateur centralisé , interphone , réserve d eau 3000 L ,Terrain environ 3000 m2 clos .En complément : +++En annexe à la maison , une dépendance d environ 15 m2 ouverte sur la terrasse .Idéal artisan : Un hangar d environ 160m2 , 6 véhicules , Camping car possibles.Enclos poulailler et volière.DPE : Classe C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1350 et 1860 euros .PRIX : 378 000 euros honoraires d un montant de 18 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 360 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374175 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
150 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 382028HHS
294 000 €
2 027 €/m²
Ch Hallouin vous propose une maison de centre ville 145m2 .TOUT A PIED : COMMERCES - ECOLES - TRANSPORTS - MEDICAL .Ambiance cosy et cocooning pour cette habitation entièrement rénovée avec soin , qui offre tout le confort et la praticité .L habitation est une maison de ville sur 2 niveaux avec jardin clos et arboré de 420 m2 . Elle se compose d une belle pièce de vie de 55m2 avec cuisine A/E ouverte , avec accès à la terrasse extérieure , un bureau avec aménagements de rangements , une salle d eau et wc .On trouve à l étage : une véritable suite parentale avec dressing et sa salle d eau , wc ,une buanderie , 3 chambres et un pièce sous les combles de 30m2 , chaleureuse avec beau parquet ( chambre ou salle de jeux ) .Reste un beau grenier aménageable .DPE classe C GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1250 et 1740 euros .PRIX : 294 000 euros honoraires d un montant de 14 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit : 280 000 euros hors honoraires .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :382028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
145 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 382414HHS
238 500 €
2 650 €/m²
Ch Hallouin vous propose une charmante maison de ville de 90 m2 située à Vendôme , sur sous sol total , proche toutes commodités et services .Superbe rénovation pour cette maison de caractère très lumineuse , matériaux de qualité ,raffinement dans la déco pour une ambiance cosy et confortable.Magnifique Parquet point de HongrieNuance des couleurs pour les revêtements murauxElle se compose : d un salon d environ 30m2 avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse , une cuisine ouverte sur séjour , wc .A l étage : 3 chambres , dressing aménagé , salle d eau avec belle douche , wc .Sous sol totalTerrain clos de 790 m2DPE : classe C GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 920 et 1290 eurosPRIX : 238 500 euros honoraires d un montant de 13500 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
90 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 381499HHS
278 250 €
2 529 €/m²
En ExclusivitéSuperbe pavillon de plain pied , fonctionnel ,en parfait état , aux prestations de qualité.Il se situe dans un quartier très calme et agréable à vivre , au Nord de Vendôme , à 5mn du centre et 12mn gare TGV , accès rapide.Commerces et services ( écoles ) à proximité .Environnement agréable .Belles prestations pour ce pavillon de plain pied qui se compose d une pièce de vie d environ 50m2 avec cuisine A/E , un cellier , 3 chambres dont une avec dressing , salle de bain et douche , wc , garage .Nombreux rangementsTerrasse de 60m2 Terrain clos : 3000m2A NOTER : LES COMBLES SONT AMENAGEABLES .DPE : CLASSE A GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des pris de l énergie de l année 2021 : entre 550 et 780 euros .PRIX : 278 250 euros honoraires d un montant de 13250 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 265 000euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
4 p
3 ch