Maison Valras Plage 3 pièce(s) 49.18 m2

Appartement

Ref. 376642IMIL

 VALRAS-PLAGE (34350)

A Valras-Plage, à seulement 80 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement T2 de 30 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Budget: 150 000 euros (honoraire a charge vendeurs)
L'appartement, en très bon état, est vendu meublé dans son intégralité, offrant ainsi un espace clé en main idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité du séjour, agrémenté d'une baie vitrée ouvrante sur une vue dégagée. La cuisine, en parfait état, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. La salle de bain a été récemment modernisée avec une paroi de douche neuve, et les radiateurs ont également été remplacé récemment, garantissant un confort optimal en toute saison.
La résidence offre une place de parking privative pour les résidents, ainsi que des parkings gratuits à 30 mètres, parfaits pour accueillir vos proches lors de vos séjours. En bas de la résidence, vous trouverez un Super U, une brasserie, un tabac, et une pharmacie à seulement 2 minutes à pied, rendant votre quotidien des plus pratiques.
Cet appartement est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent la tranquillité et la commodité en bord de mer. Venez visiter et laissez vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !
Mandat 376642 IBUT DPE (D) GES (B) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021: entre 670 euros et 930 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 0769450585 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 250 lots ().
Charges annuelles : 554.5 euros.
Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Appartement

Ref. 377380IMIL

 VALRAS-PLAGE (34350)

Budget:: 124 000 euros (honoraire a charge vendeur)
Découvrez ce charmant appartement de 40 m² situé au premier étage d'une résidence calme et propre à Valras-Plage. A seulement cinq minutes à pied de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
L'intérieur comprend une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un espace salon-salle à manger lumineux, grâce à une grande fenêtre qui laisse entrer généreusement la lumière du jour. Le mode de chauffage, récemment installé, assure un confort optimal tout au long de l'année. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée d'un WC.
Vous apprécierez également la commodité de la situation géographique de cet appartement. A seulement deux minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : un supermarché Super U, un tabac, une pharmacie, une brasserie, un traiteur, et bien plus encore. Un véritable avantage pour un quotidien pratique et agréable.
Cet appartement en bon état, avec sa place de parking privée, est une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre.
DPE en cour (changement de classe de diagnostique au vue des derniers éléments changé, radiateur, installation du 40 milliampère
).Mandat 377380 IBUT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 370054
Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
Copropriété de 250 lots ().
Charges annuelles : 501.3 euros.
Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Appartement

Ref. 376834SGER

 VALRAS-PLAGE (34350)

Situé à VALRAS PLAGE, à 2 pas du port et de la plage.
Appartement Studio cabine de 27.32 m² au sol soit 22.62 m² + terrasse loggia 4.70 m².
Vous y trouverez une cuisine équipée en L ouverte, salle d'eau et WC séparés.
Meubles de rangements + placards.
Idéal investisseur pour Location saisonnière, Airbetb.
Stationnement avec abonnement possible.
Copropriété de 8 lots géré par un syndic en ligne moyennant des charges à hauteur de 160 euros mensuel.
Taxe foncière de 640 euros annuel.
DPE GES en cours....
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre
Prix de vente : 115 000 euros Honoraires : 6 590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 121 590 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 375033CBN

 VALRAS-PLAGE (34350)

Herault , valras plage , duplex avec loggia très bien entretenu et vendu meublé
Budget 175 000 euros (honoraires a charges vendeurs )
Appartement situé au deuxième étage de l'immeuble.
L'appartement vendu meublé possède un couloir qui dessert une pièce à vivre avec cuisine ouverte récente et loggia, à l'étage vous disposerez d'une mezzanine , de 2 chambres et d'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Chauffage : climatisation réversible
Menuiserie : PVC double vitrage ( 2018)et volets roulants électriques
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 232 dont 209 lots d'habitations, commerces et bureaux
Charges de copropriété : environ 170 euros/trimestre
Taxe foncière 2023 : 684 euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
mandat 375033 ( DPE: c /GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 780 euros et 1110 euros .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479
Copropriété de 232 lots ().
Charges annuelles : 680 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .