Appartement Loft entièrement rénové et meublé 2 pièces 67 m2 avec un espace extérieur
Ref. 377959SEN
LE MANS (72100)
137 280 €
2 048 €/m²
67 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
1 salle de bain
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUS VOUS RECOMMANDONSLionel SENECHALPOUR LA VENTE DE VOTRE BIENLe conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.72100 LE MANSIdéal pour investisseurs (location courte et / ou longue durée)Idéal pour primo - accédantsVotre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement loft entièrement rénové et meublé 2 pièces de 67 m2 avec un espace extérieur.Cet appartement loft comprend un espace de vie de plus de 40 m2, une suite parentale avec une douche italienne, une buanderie, un dressing, un WC et un espace extérieur entièrement clôturé.Une place de stationnement privative.Possibilité de louer un garage fermé à proximité (40 euros)Proche des commerces, écoles et transports.LES PLUS DE CET APPARTEMENT :- Produit rare sur le secteur,- Habitable de suite,- Entièrement rénové et meublé,- Pas de travaux à prévoir,- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte durée et / ou longue durée),- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques,- Espace extérieur clôturé,- Proximité des transports, des commerces et des écoles,- Place de stationnement privative,- Possibilité de louer un garage fermé à proximité (40 euros), - Accès direct et facile à la gare du Mans,- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.Prix de 137 280 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).DPE : Classe D - GES : DEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 682 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 377959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Lionel SENECHAL
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175 m²
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518 000 €
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Dominique KASBY vous présente en Exclusivité.Le Mans secteur AXE CROIX DE PIERRE JACOBINS JARDIN DES PLANTESMagnifique Mancelle de 165 m2 , Entièrement rénovée, avec des prestations de qualités.De superbes plafonds Moulurés et sculptés offrent un magnifique décor aux 2 salons de détente, avec parquets chêne et cheminée, donnant sur l'espace repas avec grande véranda baignée de lumière et accès direct par de larges baies vitrées au joli jardin paysagé et arboré.La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'éléments de qualités en mobilier et électroménager. les espaces nuit disposent de 4 belles chambres , et de deux belles salles d'eau. Les éléments d'époque sont en superbe état et parfaitement entretenus. Pour l'intendance et le confort quotidien une lingerie, une arrière cuisine, et un grand sous sol avec nombreux rangements, et cave à vins. Le jardin idéalement exposé laisse envisager de très bons moments en famille ou amis pour profiter des extérieurs. Très rare sur le secteur la maison dispose d'un garage box sécurisé a proximité. Encore un coup de coeur assuré lors des prochaines visites.Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique.PRIX 518 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.60 % euros ttc. soit prix net vendeur 500 000 eurosDPE: C classe GES: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 Entre 1720 et 2360 euroPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .
165 m²
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Appartement
Ref. 386363MRAG
127 200 €
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62 m²
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