Trés belle villa de 183 m2 habitable, moderne avec piscine. (possibilité annexe )

Maison

Ref. 363546GLB

 PéZENAS (34120)

A proximité immédiate de Pézenas, venez découvrir cette magnifique maison de maître, bâtiment historique de la commune (ancienne école des garçons).
Elle dispose de 250 m² habitables, aménagés sur 2 niveaux divisibles : pour grande famille, résidence principale et locatif, chambres d'hôtes ... tous les projets sont envisageables d'autant plus que les combles de 139 m² ne demandent qu'à être aménagé en surface habitable supplémentaires.
A ce jour un appartement au rez-de-chaussée et un appartement au 1er étage avec au total : 2 pièces à vivre de 36 m² et 67 m², 5 chambres de 13 m² à 16 m², 5 salles d'eau et 4 WC.
Un préau de 83 m² et un grand extérieur peuvent permettre le stationnement de 4 voitures.
Bon état de la toiture et de la façade.
Pas de travaux à prévoir sur la partie habitable.
Système de chauffage par PAC installé en Janvier 2024 et climatisation réversible dans certaines pièces.
Double vitrage et volets roulants électriques, photovoltaïque ...Extérieur clos et arboré, piscinable.
Sa situation : A Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'A75, à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages.
Prix : 399 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2168 et 2933 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 376404DCOQ

 PéZENAS (34120)

Dimitri Coquet vous présente à Gabian village situé à 14 km au nord/ouest de Pézenas un ensemble immobilier composé de:
_ 1 Garage de 35 m² au sol avec une hauteur sous toiture permettant la création d'un étage.
_ 1 Ancienne cave vinicole de 135 m² au sol avec un étage offrant la même surface à exploiter
_ Une cour intérieure de 88 m²
Très belle opportunité au coeur d'un village typiquement languedocien adossé à la montagne noire et situé à 30 minutes des plages.
Particuliers et autres amoureux de la vieille pierre, ici réalisez l' habitation de vos rêves.
Professionnels et investisseurs vous serez également séduits par les possibilités qu'offre ce bien.
Budget travaux à prévoir selon la nature du projet. Charpente en bon état
Contactez-moi pour plus d'informations !
Prix 144 500 euros
Honoraires agence charge VENDEUR
Mandat réf : 376404
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 376404

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 382694DCOQ

 PéZENAS (34120)

A vendre ancien domaine viticole au charme authentique, idéalement situé à Tourbes, aux portes de la ville de Pézenas. Ce bien s'étend sur plus d'un hectare et comprend trois maisons mitoyennes dont une est entièrement rénovée. Un bâtiment en R+2 idéal pour l'aménagement d'espaces habitables, de loisirs ou encore de stockages est aussi mitoyen de cet ensemble immobilier.
Ce domaine comprend plusieurs annexes cadastrées offrant diverses possibilités. Un grand garage permet d'accueillir deux véhicules et l'extérieur est également agrémenté d'une piscine de style roman de 12 x 5 m.
--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---
Centrale de 26 panneaux photovoltaïques de 9 KWC en autoconsommation, forage, portails motorisés.
--- SITUATION ---
Pézenas 1 km, A75 2 km, Béziers 20 km, Les Plages 25 km

A l'écart de l'agitation urbaine, ce domaine de caractère répondra à tous types de projets. Pour toute demande d'informations, contactez-moi ! 

Prix 1 670 000 euros 
Honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 382694
Date de la réalisation des diagnostiques 12/09/2024
DPE lettre B consommation énergétique primaire 78Kwh/m²/an
GES lettre B 2gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 382694

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Appartement

Ref. 357566CTD

 PéZENAS (34120)

Hérault Je vous propose A:
Pézenas 34120 proche Mèze AgdeBéziers20mnMontpellier 1h et de la
Grande Forêt de Bessilles, ses producteurs de vins .Pour louer L'été ou perso .Proche place F. Mistral.
Au 2e étage d'une maison de ville.
Ce T3, 74m2,LUMINEUX,agréable appartement :Entrée
Cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie et PETITS BALCONS. Poêle à pellets.
2 chambres :1 de 20m²et une de 12m²+avec salle d'eau
Pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 32.30m² avec porte- fenêtres et balcons. Fenêtres double-vitrages placards de rangement, parquet.
.Toiture en bon état
Taxe Foncière: 1125 euros.
, Proche COLLEGE ET LYCEE JEAN MOULIN LYCEE BONNETERRE ,, ECOLES, BEAU MARCHE TOUS LES SAMEDIS
.Proche centre ville ,jardins publics.
.à 20 minutes des plages de la Méditerranée
DPE : C162--GES: A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 euros
Mandat Réf :357566
*Prix demandé: 126000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Proche voie rapide A9 A75
Etant sur le secteur de l'Hérault.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Consommation énergétique et faible émission de GES

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .