Maison Belley 4 pièce(s)

Maison

Ref. 378942ASB

 BELLEY (01300)

Je vous propose cette grande maison familiale de plain-pied de 150m² complétée par maison secondaire de près de 50m² sur un terrain de 1466m², clos et arboré.
Située dans un environnement au calme à 15 de Belley, à moins de 15 min de l'A43 pour rejoindre Chambéry ou Lyon facilement.
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Maison récente, en parfait état, composée comme suit : Une grande cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées, une chambre parentale spacieuse + 3 chambres avec penderies, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire et wc.
Vous pourrez profiter d'une grande terrasse à l'ombre d'un patio et des arbres pour des étés au frais.
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Le + : une maison indépendante de 48m² en annexe pour un membre de votre famille, vos invités ou pour de la location saisonnière.
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Coté technique : Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, poêle à bois, climatisation, visiophone, deux grands garages aux portes motorisées. Assainissement tout à l'égout.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2080 euros par an. DPE : C
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Prix de vente : 598.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. ou Patricia MORIN au 06 17 59 71 17. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 378942
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366024ERIM

 BELLEY (01300)

BEAU VOLUME DE COMBLES 152 m2 carrez environ ( surface totale au sol : 247.79 m2 environ ) à AMÉNAGER en appartements type T1 + T2+ T4 , entrée au 3eme étage bâtiment en PLEIN CENTRE VILLE commerçant de la ville de BELLEY (Ain 01) qui se dynamise économiquement depuis 5 ans .
Avant projet architectural (plan 2 d et 3 d) existant pour réaliser : aménagement en 2 lots duplex habitables ( soit : T4 + T2 + T1 ) sur les 152 m2 carrez environ avec 1 lot accès commun aux 2 lots à aménager en 3 appartements par exemple , il existe déjà 1 accord travaux par ma mairie pour pouvoir poser 12 ouvertures type velux en plus des 5 lucarnes fenêtres existantes en toiture (en bonne état avec par pluie existant) , travaux sans modifier les ouvertures fenêtres existantes (sinon PC nécessaires) , vues donnant sur belles toitures anciennes du 18 eme siècle (tour pigeonnier) , vues sur les hauteurs de la ville , sans vis à vis , l'apport lumineux sera bien là avec les ouvrants existants et les 12 velux prévus dans les avants projets architecturaux 2d et 3d . Les projections architecturales intérieures en 3 D donnent le véritable potentiel habitable à cette grande surface volumineuse de combles à découvrir via le superbe escalier en bois forme ellipse . Un oeil de boeuf (à sécuriser / vitrage sécuritaire ) existe au plancher combles (vue vers le bas de la cage escalier de l'immeuble) pourra apporter une touche d'originalité à l'appartement T4 à créer.
La couverture toiture avec pare pluie avait été refaite il y a quelques années . Conduit cheminée existant passe dans ces combles.
nb : le nombre de pièces et chambres indiqué sont selon plans avant projet architecte et après travaux aménagement de ces combles en surfaces habitables
prix net vendeur : 120100 EUR , honoraires ttc agence : 7290 EUR , prix affiché (honoraires ttc agence inclus ) : 127390 EUR
DPE vierge car aucun mode de chauffage existant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MICHEL, au 0622153983 ou par courriel à er.michel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878014901 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .
Mandat réf : 366024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 830 euros.
Eric MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878014901 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374952CHAP

 ANDERT-ET-CONDON (01300)

A vendre : Maison plain-pied récente avec 4 chambres**
Découvrez cette magnifique maison plain-pied située dans un quartier calme, idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée d'un placard intégré. A proximité de l'entrée, vous trouverez un w.c indépendant ainsi que d'une buanderie pratique, offrant un bel espace fonctionnel.
La cuisine équipée, dotée de nombreux rangements, est ouverte sur le séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et propice aux échanges.
Les grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace extérieur devient rapidement un véritable prolongement de votre intérieur.
Profitez de quatre chambres confortables, chacune équipée de placards, offrant ainsi un maximum de rangement ainsi que d'une salle de bains moderne et bien agencée, équipée d'un toilette .
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage efficace et économique tout au long de l'année. De plus, elle est dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire vos factures d'énergie et à respecter l'environnement.
Le terrain de 964m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, au gré de vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, alliant confort moderne et cadre paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Budget Mention sur la performance énergétique: D.P.E B GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 410 euros et 600 euros.
299.000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 343522BOUR

 BELLEY (01300)

A BELLEY, (01), un charmant EHPAD : LES JARDINS DE MEDICIS (unité RESIDENCE PERNOLLET), chambre de 22 m²
Très recherché et avec un taux d'occupation supérieur à 85%, cet établissement géré très sérieusement par DOMUS VI offre de nombreux services de la vie quotidienne et permet un épanouissement social complet. Il possède une unité dédiée aux patients atteints d'ALZHEIMER.
Son environnement reste très attirant ce qui explique sont taux d'occupation élevé.
La demande est permanente.
Avec une rentabilité de l'ordre de 5%, vous investirez dans un bien pérenne et solide en termes financiers.
Vous bénéficierez des déductions fiscales conséquentes en regard de votre investissement: rendement financier et avantages fiscaux afférents au statut LMP/LMNP
INVESTISSEMENT CERTAIN ET SANS AUCUNE SURPRISE
N'hésitez pas à vous engager dans cette entreprise d'avenir.
Prix : 155 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .