Maison Durfort Lacapelette 5 pièces 155 m2

Maison

Ref. 376344RVE

 DURFORT-LACAPELETTE (82390)

Durfort Lacapelette _ 82390 - Rachel VERNE vous propose :
Maison pierre et brique sur 2 niveaux :
RDC : Cuisine meublée, Salon, Salle à manger, Chambre parentale, Salle de bains, toilettes séparées, buanderie.
Etage : Dégagement servant de coin lecture, 2 chambres, toilettes séparées avec lavabo.
Terrasse. Fosse aux normes. Bon état général. Posez vos valises.
Dépendance : Grande grange en 3 parties, d'environs 206m² au total, composée d'une partie garage/grange, une partie atelier pouvant être aménagé en hébergement, une partie aménageable.
Terrain de 23258 m² selon cadastre, dont 15000 m² environs de bois, ce qui fournit le bois de chauffage pour les 2 poêles à bois.
Chauffage central gaz (cuve hors sol).

Prix : 290000 euros (honoraires charges vendeur)

DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540 euros et 4870 euros

NOTA : Dépenses annuelles d'énergie selon les propriétaires actuels (factures à l'appui) : entre 1200 euros et 1500 euros (Gaz + électricité). Autonomie en bois de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou par courriel à r.verne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 377665DSI

 DURFORT-LACAPELETTE (82390)

Cette jolie maison en campagne mais pas isolé d'environ 198 m² située sur un vaste terrain d'environ 18 000 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :
Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée
Cuisine ouverte équipée avec cellier lumineux pratique pour le rangement.
WC séparé.
3 grandes chambres avec placards intégrés,
Une grande salle de bain
Un bureau ultra lumineux parfait pour le télétravail.
Sous-sol complet de 200m² idéal pour vos véhicules ou autre.
Hangar de 600m² + Garage indépendant d'environ 50m²

Confort et Aménagements :
Isolation des combles et du sous-sol.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installé très récemment pour un confort optimal et grande cheminée pour des soirées chaleureuses.
Volets bois récents
Combles aménageables.
Sur l'axe du chemin de Saint Jacques de Compostelle, idéal pour l'activité de gites ou chambres d'hôtes.
Allée goudronnée

Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable à la campagne en étant proche des commodités
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 148 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210 euros 3060 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 376678DSI

 DURFORT-LACAPELETTE (82390)

Cette jolie maison de campagne d'environ 115 m² située sur un vaste jardin de 10 139 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :
Un salon-séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
2 WC
3 chambres dont une avec avec placards intégrés
2 Salles d'eau
Un bureau parfait pour le télétravail, Fibre
Garage de 100 m² sur deux niveaux, idéal pour vos véhicules atelier ou autre (Studio, entreprise, gite idéalement placé à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle...)
Une grande terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en plein air

Confort et Aménagements :
Menuiserie PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage assuré par une PAC pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible pour un confort optimal et cheminée pour des soirées chaleureuses.
Récupérateur d'eau de pluie utilisé pour l'arrosage du jardin.

Une opportunité pour une vie de famille agréable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 179 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 590 euros 2 200 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 381945DSI

 DURFORT-LACAPELETTE (82390)

Cette jolie maison en pierres d'environ 191 m² est située sur un vaste terrain d'environ 20 693m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :
1 grand salon-séjour lumineux avec pierres apparentes.
Cuisine aménagée, donnant accès à la superbe terrasse couverte
2 WC
5 jolies chambres, dont une suite parentale avec SDE
1 salle d'eau
Garage de 45 m²

Confort et Aménagements :
Portail pour un accès sécurisé.
Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage : Poêle à bois et poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, radiateurs électriques.
2 Puits pour l'arrosage du jardin.
Cette maison allie confort moderne et charme authentique, tout en offrant des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 327kWhEP/m².an (E)
Classe climat 10 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 460 euros 4 720 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .