Maison Mauves Sur Loire 4 pièce(s) 81 m2

Maison

Ref. 367890PHV

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

Sur la Commune de Mauves sur Loire ,entre St Mars du Désert et Carquefou, maison , construction de 2005 sur belle parcelle arborée sans vis à vis , comprenant en rdc entrée sur pièce de vie avec poële, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, une suite parentale, , bureau, WC, buanderie et à l'étage palier desservant 2 chambres, salle de bains avec WC.
Nombreuses dépendances : Préau - Cabanon - Grenier
DPE : D (219 kWh/m2/an) - GES A (7 kg CO/m2/an)
Pris de vente 379 500 euros, dont 3.99 % honoraires charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 environ1500 euros par an
N'hésitez pas, pour une visite ou des renseignements, à m'appeler rapidement Patricia HERVE au 07.67.74.13.74 ou par mail à p.herve@proprietes-privees.com
Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat n°367890 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

Maison

Ref. 379397PHV

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

MAUVES SUR LOIRE
Idéal pour habitation et profession liberale avec sa partie indépendante e
Maison beaux volumes sur jardin arboré de 2500m2, salon / séjour, suisine , bureau, 5 chambres, 2 pièuces d'eau.
Sous sol complet avec double garage, atelier, chaufferie /lingerie
Prix de vente 457 000 euros, soit 450 00 euros + 17 000 euros d'honoraires charge acquééreur
Patricia HERVE Contactez moi 07.67.74.13.74 p.herve@proprietes-privees.com
Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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Mandat n°379397 (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 372219PHV

 THOUARE-SUR-LOIRE (44470)

EXCLUSIVITE pour cette maison à THOUARE SUR LOIRE en impasse au calme , proche tous commerces et transports (bus, train), maison beaux volumes pièce de vie de 60 m2 avec cuisine, buanderie, cave, suite parentale.
A l'étage grand en mezzanine, 2 chambres, bureau, sd00b, WC
Prévoir travaux
Prix de vente 374 300 euros , soit 360 00 euros net vendeur +3.99 % d'honoraires charge acquéreur.
Patricia HERVE 07.67.74.13.74 ou p.herve@propriétés-privees.com
p.herve@proprietes-privees.com
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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat n°372219
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 380090BNP

 LE CELLIER (44850)

Belle propriété écologique (Label promotelec 2002 ) implantée sur une parcelle de 1300 m² dans le domaine prisé de la Vinalière au Cellier.
Située à seulement 15 minutes en voiture de Nantes et d' Ancenis dans un environnement verdoyant et parfaitement calme à 5 minutes à pieds des écoles , de la mairie , médiathèque et salle de sports
Le charme des bords de Loire se situe à quelques minutes seulement .
Golf de l'île d'or .
La commune du Cellier est également desservie au quotidien par le train vers Nantes ou Ancenis joignable en quelques minutes seulement .
Vous serez séduit par cette maison de belle construction avec une vie de plain-pied de plus de100m² .
Elle est composée au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec placards , d'une pièce de vie lumineuse en triple exposition équipée d'un superbe Poêle de masse avec 48 heures de chauffe , une cuisine aménagée et équipée , deux chambre avec rangements , une salle de douches et de bains .
Une buanderie /cellier .
Un wc indépendant .
A l'étage vous découvrirez 2 autres chambres , une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant..
Garage .
Grand carport .
Pompe à chaleur avec capteur géothermique
Plancher chauffant au rdc et à l'étage
Panneau solaire air-air pour le cellier
4 panneaux solaire photovoltaïque sur le toit avec onduleur hybride .
Ballon solaire pour l'eau chaude .
Aspiration centralisée dans toute la maison
Portail automatique .
Taxe foncière annuelle : 700 euros
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 380 090
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 460 000 euros et net vendeur 445 000 euros .
Soit 3,4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ...

(3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr