Maison Mauves Sur Loire 4 pièce(s) 81 m2

Maison

Ref. 394101HMA

 LE CELLIER (44850)

Au coeur d'un hameau, conçue en 2017 par un architecte, chaque matériau a été soigneusement choisi et les volumes judicieusement pensés pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, la nature s'invite à l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysagé d'une contenance de 1319 m² agrémenté d'un jacuzzi, mettant en scène un majestueux olivier et une atmosphère apaisante propice à la sérénité.
D'un bureau bibliothèque, d'un salon séjour cathédrale et d'une cuisine dînatoire avec un vaste îlot central très convivial s'ouvrent par de larges baies vitrées vers la terrasse et le jardin, d'un cellier.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain attenante, d'une salle de sport ou chambre complémentaire, deux chambres avec une salle d'eau.
Le jardin arboré et le jacuzzi invitent à la détente, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation permet de profiter pleinement de la lumière naturelle qui se diffuse à travers les grandes baies vitrées pour apporter chaleur et sérénité. D'un garage de 43 m² et d'une dépendance jardin

Prix: 639 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 615 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : B/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1500 euros en 2016. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(avis de valeur gratuit, me consulter)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 394101

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390914LLAU

 THOUARE-SUR-LOIRE (44470)

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté située dans un lotissement tranquille de Thouaré-sur-Loire, à quelques minutes seulement du centre-ville et des écoles.
Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, elle saura séduire toute la famille grâce à ses espaces généreux et bien conçus

Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse et accueillante donnant sur Un salon séjour spacieux, lumineux, et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Un espace nuit composé de deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau.
A l'étage : Une grande mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Une suite parentale se composant d'un grand dressing, d'une chambre cosy et d'une salle de bain privative avec une baignoire balnéo et douche, pour des instants de détente. Une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Points forts : Un garage avec porte motorisée, une place de stationnement extérieure. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, pour un confort optimal. Très bon agencement avec de nombreux rangements.

Et pour compléter, un Jardin intimiste exposé sud, pour profiter des beaux jours.

Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de praticité. Un vrai coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proches de tout. N'attendez plus pour la visiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE et Pascal BLON , au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 390914. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix HAI 449 000 euros , net vendeur 433 000 euros
Soit 3 ,6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84
(3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381633HMA

 LE CELLIER (44850)

(sous promesse d'achat),..Charme de l'ancien dans un environnement calme, Ancienne bâtisse en pierre du 19e siècle d'une surface habitable d'environ 160 m² comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon séjour 40 m² avec poêle, bureau ou petit salon en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau WC. Au niveau supérieur: 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 927 m². Dépendance attenante 25 m². (travaux à prévoir de couverture)

Prix: 269 K euros HAI, dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 256 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : F/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2910 à 3980 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 381633

(5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379397PHV

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

MAUVES SUR LOIRE
Idéal pour habitation et profession liberale avec sa partie indépendante e
Maison beaux volumes sur jardin arboré de 2500m2, salon / séjour, suisine , bureau, 5 chambres, 2 pièuces d'eau.
Sous sol complet avec double garage, atelier, chaufferie /lingerie
Prix de vente 457 000 euros, soit 450 00 euros + 17 000 euros d'honoraires charge acquééreur
Patricia HERVE Contactez moi 07.67.74.13.74 p.herve@proprietes-privees.com
Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat n°379397 (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .