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Maison

Ref. 389510KZI

 NOISIEL (77186)

Maison de 4 pièces, dans un secteur idéalement située pour son calme et son emplacement recherché, d'une surface de 84m2 environ comprenant un double séjour donnant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante, cellier, 2 chambres, une salle d'eau, wc, garage, sur un terrain de 356m2..
Proche écoles, commerces, transports.
Ne tardez pas à visiter.

Prix de vente : 350 000 euros charge vendeur

Bien soumis au régime de la copropriété - Nb de lots : 138
Charges annuelles : 222 Euros
Pas de procédure en-cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Consommation énergétique D : 226kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 49 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: Entre 1 710 et 2 370 Euros (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ZIKARA : au 0749309549
ou par courriel à k.zikara@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ZIKARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389510- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ZIKARA (EI) agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 138 lots ().

Charges annuelles : 222 euros.
Karine ZIKARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918985284 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386691EGEO

 TOURS (37000)

Tours - Bel appartement familial de 7 pièces au 4ème étage d'une résidence avec une vue époustouflante sur la ville de Tours et ses plus beaux bâtiments, et la jouissance d'un parc arboré privé et commun à la résidence.
Vidéo de présentation accessible en copiant ce lien dans votre navigateur : https://bit.ly/3OPpaQG

L'appartement est composé de :
- une grande entrée,
- une triple réception en enfilade orientées Sud et ouvrant sur la terrasse de près de 20 m2 qui permet de prendre ses repas avec la vue sur Tours et ses principaux bâtiments (la Cathédrale St Gatien, la Basilique St Martin, la Tour Charlemagne).
- 4 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une seconde aménagée actuellement en dressing, et une troisième avec sa salle d'eau dispose d'une entrée indépendante,
- une salle de bains,
- une salle de douche,
- une cuisine aménagée et équipée.
Une cave en sous-sol et 2 places de parking complètent ce bien.
Accès sécurisé à la résidence (avec vidéo-surveillance), et au bâtiment.
Vidéo de présentation accessible ici : https://youtu.be/YJ8sMyPsnAg

Prix : 445 000 euros
Honoraires : 3.49% TTC inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires

DPE : (D) 220 kWh/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.697 et 2.295 euros par an
GES : (D) 44 kgCO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 329 lots ().

Charges annuelles : 6000 euros.
Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382022FPET

 MASEVAUX (68290)

Vous recherchez une maison avec beaucoup de cachet et du volume.
Dans le vallon de la Seebach, à plus de 550 m d'altitude, au pied du massif des Bers dominé par les sommets de la Haute Bers et de la Tête des Perches, je vous propose de découvrir ce bien en pierre d'environ 190 m² composé de 5 chambres dont une en RDC, bureau , belle pièce de vie et cuisine avec accès sur un terrasse couverte. Garage attenant. terrain clos et arboré d'env 4,3 ares. Assainissement individuel. Réfection de la couverture à prévoir. référence 382022.
Prix : 195 500 euros (honoraires charge vendeurs inclus)
Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .

Consommation énergétique : F 392 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 12 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3920 euros et 5350 euros euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 382022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386991ODUP

 PERIGUEUX (24000)

Rare !!! Maison avec garage et jardin. 5 MINUTES à Pieds du centre ville.

Magnifique maison indépendante en coeur de ville avec un jardin à la vue exceptionnelle sur Saint Front. Situation idéale pour les amoureux de la ville.

Maison de 3 chambres de minimum 15 M² et un bureau en rez-de-chaussée. salon-séjour, cuisine équipée et aménagée séparée. Salle d'eau avec douche et WC. Cette maison est très fonctionnelle avec son garage avec porte motorisée sur la rue , une cave de belle taille obligatoire dans notre beau Périgord pour ranger les liqueurs et les pâtés, autre machine à laver et sèche linge.

Un très beau jardin qui entoure la maison avec terrasse extérieure en bois prête à vous accueillir et vous faire profiter de sa vue à couper le souffle sur le plus beau monument historique de Périgueux.

La décoration est sobre et actuelle, aussi, on a l'envie de poser les valises et de rester encore un peu pour profiter des lieux. On oublie la ville rapidement dans cet endroit à visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 245000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année janvier 2021 abonnement compris : entre 1690 euros et 2360 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389608HAMR

 TOURCOING (59200)

MAISON RÉNOVÉE - 60 M² - 2 CHAMBRES - PEU ÉNERGIVORE - COUR EXTÉRIEURE - TOURCOING - PROCHE COMMODITÉS

Nous vous proposons à la vente cette maison de ville de 60 m² totalement rénovée sur la commune de Tourcoing.

Au rez-de-chaussée.
Un hall d'entrée vous accueillera, desservant une pièce de vie lumineuse et traversante ouverte sur la cuisine avec un accès direct sur la cour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche et WC.

A l'étage, deux chambres à coucher.

Proximité du métro ( Alsace ), des écoles, commerces, axes autoroutiers..

Prix : 129900 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : B / GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 550 et 780 e

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O767176295 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - .

Appartement

Ref. 374489JNAD

 FREJUS (83600)

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 avec toit terrasse de 63m2, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence récente (2024) . Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, accès rapide A8.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 82 m²
Surface terrasse : 12 m²
Roof Top : 63m2
Exposition : Est
Vue : panoramique Esterel et mer, sans vis-à-vis
Localisation : Counillier-Valescure
Étage : 3ème étage et dernier, ascenseur
De construction récente (2024), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique. Garanties biennales et décennales.
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Répartition des pièces :
-Séjour et cuisine ouverte
-Terrasse
-Deux chambres
-Une suite parentale avec Salle d'eau/WC privé
-Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire
-WC indépendant
-Roof Top (toit terrasse) pré-équipé pour cuisine et spa
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable)
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
- 4 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)
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Prix : 555 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur
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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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Non soumis au DPE
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 374 489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.

Appartement

Ref. 372448JNAD

 FREJUS (83600)

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 110m2 avec toit terrasse de 130m2, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence récente (2024) et contemporaine. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, accès rapide A8.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 110 m²
Surface terrasse : 17 m²
Roof Top : 130m2
Triple Exposition : Est-Sud-Ouest
Vue : panoramique Esterel et mer, sans vis-à-vis
Localisation : Counillier-Valescure
Étage : 3ème étage et dernier, ascenseur
De construction récente (2024), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique.
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Répartition des pièces :
-Séjour et cuisine ouverte de 48m2
-Terrasse 17m2
-Deux chambres avec placard
-Une suite parentale avec Salle d'eau/WC privé, dressing
- Salle de bain moderne avec meuble double vasque et baignoire
- WC indépendant
-Roof Top (toit terrasse) 130m2, pré-équipé pour cuisine d'été, spa
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Équipements et Installations :
-Cuisine aménagée
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
-4 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)
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Prix : 729 940 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur
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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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Non soumis au DPE
Garantie biennale, garantie biennale
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 372 448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots ().

Appartement

Ref. 376578JNAD

 LE CANNET (06110)

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T3 sans vis-à-vis, à la vue dégagée, prestations de qualité au sein d'une petite résidence récente. Idéalement situé au Cannet, proche des commodités, commerces, transport, écoles
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Caractéristiques :
Surface habitable : 63 m²
Surface terrasse : 31 m²
Double Exposition : Sud-Est
Vue : dégagée et sans vis-à-vis
Localisation : voisin Mont Joli
Étage : 1er étage, ascenseur
De construction récente (2023), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique.
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Répartition des pièces :
-Séjour/cuisine ouverte double orientation sud-est
-Terrasse de 31m2
- Deux chambres avec placards dont l'une avec accès terrasse
- Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche
- WC indépendant
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Équipements et Installations :
-Cuisine entièrement équipée et récente
-Chauffage faible consommation
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants
-Fibre
-2 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)
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Prix : 389 900 euros (Honoraire Charges vendeur)
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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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Charges et performance énergétique
DPE : Classe B (36 kWh/m².an)
GES : Classe B (7 kg CO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : Entre 224 et 303 euros (année de référence : 2023)- Diagnostic réalisé en 2023
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 376 578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389455JNAD

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Jean-Marc NADAUD et Fabien DURAND, vous présentent cet appartement T2 entièrement équipé et meublé au sein d'une résidence intimiste contemporaine avec piscines.
Idéalement situé à la Bouverie, en lisière de Forêt (espace classé NATURA 2000) et à 1500m de toutes commodités, les transport en commun sont à 2 minutes à pied.
En parfait état, il est idéal pour une première acquisition, un pied à terre et/ou un investissement locatif . Estimatif locatif saisonnier par conciergerie sur demande.
Parfaitement adapté aux personnes à mobilités réduites (PMR)
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Caractéristiques :
Surface habitable : 32 m²
Surface terrasse : 13,55 m²
Exposition : Ouest
Localisation : en lisière de forêt NATURA 2000, à 1500m du centre village, 7 minutes de l'A8, 7 minutes du lac de l'Arena, 15 minutes des premières plages de Fréjus, 20 minutes de celles de St Aygulf,
Étage : Rez de Jardin
Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité des personnes à mobilités réduites.
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Répartition des pièces :
-Séjour double : salon et chambre cabine bénéficiant chacun d'un accès terrasse
-Cuisine ouverte équipée
-Terrasse de 13,55m2 sur espace vert
- Salle de bain avec meuble vasque et baignoire, WC
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Équipements et Installations :
-Appartement prêt à habiter ou à mettre en location : mobilier, TV, cuisine équipée, électroménager tel que lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur, literie, commode, canapé convertible, lave linge etc.
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants
-Fibre disponible à l'adresse
-1 place de parking PMR en extérieur
-1 place de parking en sous-sol boxable
- 2 piscines dans la résidence
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Prix : 154000 euros (Honoraire Charges vendeur)
Taxe Foncière : 820 euros/an
Charges Copro : 1270 euros/an
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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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Charges et Performances Energétiques
DPE : Classe C (171 Kwh/m2/an)
GES: A (5kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 570 euros
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez nous contacter :
Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées..com
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 389 455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 823 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 376718B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente cette Boulangerie Pâtisserie Snacking, idéalement située sur un axe pénétrant de la ville de Rennes proche écoles et bureaux, toujours en développement.
Caractéristiques principales de cette boulangerie:
- Surface de vente avec Fournil et laboratoire 100 m²,
- matériel bien entretenu,
- Façade vitrée 8 mètres.
- Equipe en place
- Clientèle fidélisée.
Loyer mensuel 1 400 euros, bail 3/6/9.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 378045B-BCER

 RENNES (35000)

VENTE DE MURS OCCUPES -
Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux loués à une enseigne de restauration rapide.
Local d'environ 90 m², situé en ZI de Rennes - Chantepie.
Loyer : 984 euros HT
Prix de vente des murs occupés: de 172.940 EUROS, honoraires charge acquéreur inclus de 12.640 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 382687B-BCER

 RENNES (35000)

Aux portes de RENNES
Bernard CERTENAIS vous propose cette magnifique crêperie, Grill, idéalement située sur une place commerçante.
L'aménagement et le matériel sont récents pour cet établissement disposant de 60 couverts en salle et d'une belle terrasse.
Clientèle fidélisée et bon référencement.

Prix du fonds de commerce de 248.354 euros, honoraires charge acquéreur inclus de 18.354 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 384917B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard Certenais vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, sandwicherie avec terrasse, type corner, très bien située au coeur du centre-ville de RENNES, bénéficiant d'un emplacement n°1, d'un important flux piéton, métro, bus.
Equipe professionnelle en place.
Etablissement très bien équipé en matériel.
Chiffre d'affaires 640.000 euros H.T.
Potentiel de développement !
Fermeture hebdomadaire les samedi, dimanche et jours fériés ainsi que 5 semaines de congés annuels.

Cession du fonds de commerce à 530.000 euros, honoraires de 30.000 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 380002B-BCER

 RENNES (35000)

RENNES.
Bernard CERTENAIS vous propose cette belle opportunité Bar Brasserie Restaurant situé sur une belle place dynamique et à proximité de commerces bureaux et écoles, université.. .
Cet établissement dispose d'une belle salle d'environ
80 couverts, de près de 50 places en terrasse, d'une cuisine avec matériels ( réfrigérateur, chambre froide, extraction...) bar (machine à glaçons, lave verres ). Cette enseigne a su valoriser son emplacement tout en offrant un beau potentiel de développement. Fermé Samedi Dimanche. Affaire à visiter au plus vite. Prix négociable.
Licence IV.
Bail 3/6/9 en cours .

Prix du fonds de commerce de 242.955 EUROS, honoraires charge acquéreur inclus de 17.955 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf: 380002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 387020MMAZ

 FORBACH (57600)

Découvrez cet appartement chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques principales :
Espace entrée accueillant, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, 2 chambres, dont une avec une vue imprenable sur le château, une cuisine fonctionnelle et bien agencée, une salle de bain avec WC intégré et douche à l'italienne, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, un emplacement de parking privatif.
Aucun travaux à prévoir!

Localisation idéale :
-Situé dans une copropriété de 4 appartements pour une ambiance calme et conviviale
-Écoles accessibles à pied
-Transports en commun à proximité immédiate
-A 10 minutes à pied, profitez du château Schlossberg et de ses environs pour des promenades et des moments de détente en pleine nature
-Environnement paisible et agréable

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !

Le DPE sera réalisé le 07/01/2025.

Prix attractif : 112.000 euros (honoraires charges VENDEUR).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle MAZZOCCO, au < a href="tel:0780670263">0780670263 ou par courriel à m.mazzocco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle MAZZOCCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387020MMAZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.

Immeuble

Ref. 377862MDAM

 CAUDEBEC-LES-ELBEUF (76320)

PROPRIETES PRIVEES DU PAYS D'ELBEUF vous propose cet immeuble à rénover dans sa globalité, aujourd'hui hors d'air hors d'eau.
Au sein de cette petite copropriété gérée par un syndic bénévole et composée de 2 bâtiments d'habitation, cet immeuble se présente ainsi selon les certificats de superficie :
RDC
LOT 10 plateau de 56.07 M² + LOT 20 parking de 11 M² + LOT 21 parking de 11 M² + jardin de 36 M²
1ER
LOT 12 plateau de 61.35 M²
2EME
LOT 13 plateau de 89.83 M²
3ME ETAGE combles
LOT 13 au sol 63 M² + LOT 14 au sol 26.83 M² .
En complément, 1 GARAGE fermé avec sa place de parking devant.

3 Compteurs électriques

Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du DPE en application de l'article R.134-1 du 15 septembre 2006 modifié.

Taxe foncière : 3416 euros / AN

Prix : 89 590 euros honoraires inclus (charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377862 MDAM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376362SCAL

 MUGRON (40250)

EXCLUSIVITE !!!
OPPORTUNITE POUR DES INVESTISSEURS,
Maison actuellement louée jusqu'en 2026 (pour plus d'informations concernant la location appelez-moi)
Située dans la charmante petite ville de Mugron, entre Dax et Mont de Marsan, cette maison de 125 m2 offre un cadre de vie agréable.
Nichée dans un quartier paisible, elle dispose également d'une terrasse-cour de 25 m2.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une double pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec un insert bois, ainsi qu'une grande cuisine aménagée avec un accès sur un grand cellier, qui donne sur la terrasse sans vis-à-vis.
A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses avec parquet et placards, ainsi qu'une salle d'eau.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette maison présente de nombreux atouts, notamment un local à vélos accessible depuis la rue, du double vitrage, des volets roulants manuels et un système de chauffage combinant l'insert bois et des radiateurs électriques.
Le quartier bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre ville, du collège et du lycée agricole,
n'hésitez pas à prendre rendez- vous pour une visite.
5- Mentions légales obligatoires
Budget : 106 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE E GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 2020 euros et 2790 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Calderon, au 07.49.09.76.13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 879 935 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376362- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Maison

Ref. 367942LCAU

 RABASTENS (81800)

Propriétés Privées - Lionel CAUJOLLE vous propose en exclusivité : Sur la commune de RABASTENS, la maison d'Architecte de 185 m² Habitable environ sur un terrain de 4167 m² environ avec : Piscine 12m x 5m - 5 Chambres ou 4 chambres + Bureau - Garage 80 m2

DESCRIPTION :

RABASTENS, proche des commodités, maison d'architecte des années 80 située sur un grand terrain de 4167 m², arboré.
Avec ses 185 m² habitables, cette demeure de plain pied offre une belle surface de vie, un séjour de 47 m2 donnant sur la terrasse/piscine/jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements.

POINTS CLÉS :

. Surface habitable : 185 m² environ
. Parc : 4167 m² arborés
. Piscine : 12 x 5 mètres
. Chambres : 4/5 dont 1 suite parentale
. Bureau : 1
. 2 WC
. Garage Atelier : 80 m² en sous-sol
. Espace cave à vins
. 2 panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire
. Climatisation Réversible
. Assainissement : Fosse septique
. Portail Garage automatique
. Alarme
. 1 puits

DÉTAILS :

Cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine.

Les quatre chambres sont situées de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un bureau /chambre d'amis de 14 m2 est également disponible, idéal pour le télétravail.

A l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres est entourée d'un vaste jardin en position dominante.

Le sous-sol comprend un garage de 80 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace atelier.

AVANTAGES :

. Maison d'architecte unique
. Grand terrain
. Grande piscine
. Espaces de vie et de nuit de plain-pied
. Grand garage en sous-sol

LOCALISATION :

Proche des commodités et des écoles, moins de 5 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Prix de Vente : 447 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 849 euros.

DPE : D : 138 kWh/m2/an
GES : D : 33 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1840 euros et 2550 euros par an.
Taxes Foncières 2669 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception !

Mots-clés : maison d'architecte, années 80, grande surface, piscine, 4 chambres, bureau, garage sous-sol, jardin arboré, télétravail.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363045YKA

 THONON-LES-BAINS (74200)

Située au calme de THONON-LES-BAINS Ouest, dans un secteur résidentiel, maison contemporaine de 150 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé avec terrasses, jacuzzi et garage.

A votre arrivée, une spacieuse entrée avec rangements, une grande pièce de vie composée d'un espace salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, le tout donnant sur la terrasse de l'étage avec vue dégagée. Un premier WC visiteur et un accès par l'intérieur au garage avec cellier.

A l'étage inférieur un grand dégagement, deux chambres avec chacune leur espace dressing, une première salle d'eau avec baignoire, douche italienne et WC. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Un espace buanderie vient compléter ce niveau.

A l'extérieur un jardin clos et arboré, un espace jacuzzi, terrasses entièrement dallées, un garage carrelé avec porte motorisée,
Maison datant de 2023 sans aucun travaux à prévoir. (Décennales en cours)

DPE : Classe B GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2024 : entre 740 et 1070 euros.

Prix de vente 677 000 euros charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yunus KAPTAN, au 0612874893 ou par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yunus KAPTAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373011JACQ

 LIBOURNE (33500)

Au calme et sans vis à vis, cette maison en pierre de plain pied d'environ 110 m2 vous propose, à gauche de l'entrée, une pièce de 23m2 pouvant servir de chambre indépendante ou accueillir une activité professionnelle, puis, à droite, une pièce de vie traversante de 40 m2 avec cheminée, une cuisine avec baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre de 10.5m2 , un bureau et des sanitaires indépendant de la salle de bain (plan sur demande). Prévoir rafraichissements. Prix ajustable.
Le jardin se compose d'une première partie intime et arborée accessible par la pièce de vie et la cuisine puis offre une surface d'environ 250m2 permettant de rentrer les voitures et d'accéder à un abri de jardin / atelier de 20 m2.
Parfait investissement: à l'étage encore non aménagé, vous pouvez créer un logement (éventuellement indépendant) de 80 m2 .Ce bien vous offre une réelle opportunité d'agrandissement et donc de plus value.

A 20 mn de Bordeaux, Libourne, quartier recherché à 900m du square du 15ème Dragon (ancienne caserne hébergeant à présent la sécurité civile); La ville de Libourne propose à ses habitants des transports urbains gratuits desservant les principales commodités, commerces et écoles. Libourne accueille une gare permettant de joindre Bordeaux en 12 mn et Paris en 2h30mn et propose lycées, hôpitaux, centre nautique...et les prestigieux châteaux viticoles de Saint Emilion, Montagne, Fronsac...à 10 mn en voiture.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE E Mandat réf : 373 011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .