Spacieuse Maison de ville avec une grande terrasse ensoleillée
Ref. 384452AWR
VICHY (03200)
239 000 €
1 350 €/m²
177 m²
6 pièces
4 chambres
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette Maison années 30 de 177 m2, très bien située (quartier de l'Hôpital), en bon état général.Garage d'environ 25m2, une cave de 35 m2 ainsi qu'un local qui sert d'une buanderie complètent l'habitation.Une terrasse d'environ 40 m2, ensoleillée et sans vis-à-vis, domine le quartier.Entièrement isolée, avec le toit refait en 2023, elle permettra la personnalisation sans aucune urgence des travaux.Avec deux grandes pièces au rez-de chaussée, la maison offre de nombreuses possibilités. A ce niveau, vous trouverez également un wc et une salle d'eau.La grande cuisine fermée et le séjour se trouvent au premier étage, avec au même niveau une chambre très spacieuse, une grande salle d'eau et wc séparé.Deux autres chambres se trouvent au niveau supérieur, avec l'accès à la terrasse.Transport en commun au pied de la maison et la maison se situe à 5 minutes de la gare.Taxe foncière est de 2152 euros.239000 euros charge vendeurDPE : Classe D GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2022)Minimum : 2220.00 euros / anMaximum : 3080.00 euros / anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384452??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
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Agnès WROBEL
VICHYLes biens à proximité
Maison
Ref. 391193AWR
VICHY (03200)362 000 €
2 549 €/m²
Vous recherchez un cadre de vie au calme, au bord d'un cours d'eau apaisant ? Dans le quartier qui est un village dans la ville ?Découvrez les atouts de cette maison avec sa rénovation de qualité, jamais habitée après travaux :Bonne performance thermique, notamment grâce à sa double isolation : de l'extérieur avec un bardage et de l'intérieur,Séjour communicant avec une belle terrasse suspendue, exposée sud ;Toit terrasse avec une possibilité d'accès de l'intérieur,Suite parentale avec un grand dressing aménagé,Sous sol complet,Style architecturale unissant le charme de l'ancien avec la fonctionnalité moderne.Prix du bien: 362000 euros Honoraires charge vendeurDPE Classe C , GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021)Minimum 1170 eurosMaximum 1620 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
142 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 396498AWR
BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)277 000 €
3 077 €/m²
A proximité du Parc Omnisport Vichy Bellerive, dans un environnement très calme, une exceptionnelle opportunité d'une Maison en VEFA + Terrain.La localisation aux portes de Vichy, dans le secteur résidentiel, vous offrira un cadre de vie unique !Label Maison de Qualité vous garantira l'exécution des travaux selon les meilleurs critères, uniquement par des artisans locaux.La maison sera conforme à la RE 2020 pour des performances énergétiques optimales.Vous disposez de la possibilité de personnaliser le projet. Maison sera livrée clé en main selon vos besoins et préférences.Un dossier technique détaillé est à votre disposition.Visuels (piscine et aménagement intérieur) ne sont pas contractuels dans la présente offre.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 396498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
90 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 371059LDG
VICHY (03200)448 000 €
3 672 €/m²
Vichy,a deux pas de la Rotonde et du lac d'Allier, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement dans une résidence de standing récente!Une tres belle et grande piece de vie (56m2!) lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud d'ou l'on voit le lac!Une cuisine aménagée et indépendante avec un agencement haut de gamme donnant sur un parc paysagé appartenant a la résidence!Trois chambres spatieuses coté parc avec une grande salle de bains!Dégagement, rangements, wc indépendant completent ce bien tres bien agencé et confortable!N'oublions pas le garage fermé en sous sol ainsi qu'une cave!La résidence est sécurisée dans cette copropriété aux normes handicapés et sans procédure avec ses résidents tres majoritairement proprietaires!Toutes les ouvertures sont en double vitrages avec volets roulants electriques, chauffage electrique individuel et diagnostics aux normes!En résumé, un bien spatieux et lumineux dans une résidence de standing aux abords du lac ou il fait bon vivre!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 371051PRIX : 448000 euros, honoraires charges acquereurs (13000 euros). Prix net vendeur 435000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
122 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 396373LDG
VICHY (03200)245 000 €
2 752 €/m²
Hyper centre de Vichy, dans un ancien palace avec acces sécurisé,Philippe Laboudigue vous propose ce bel appartement de 89m2 avec une mansarde de32m2 (dont 15m2 en Carrez)!!!Au 5eme étage avec vue dominante sur la ville et ses hauteurs, sans vis a vis, traversant et avec balconnets!!!Salon d'accueil, piece de vie avec cuisine ouverte aménagée,2 chambres avec salle de bain et salle d'eau chacune, wc indépendant et buanderie! Chaudiere gaz récente,electricité révisée, ouvertures double vitrage et l'ensemble dans un excelent état!Le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds et moulures!!!Faibles charges de copropriétés (120 euros mensuel), communs refaits a neuf recemment, pas de procédures en cours !Une mansarde complete ce bien qui peut etre transformée en chambre d'appoint ou studio!Espace vélos, 2 ascenseurs (un pour handicapé) et tous les commerces au pied de cet ancien hotel classé!Une visite? Vous serez enchanté!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 396373PRIX : 245000 euros, honoraires charges vendeurs.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
89 m²
4 p
2 ch