JOZE Charmante Maison à Rénover au Coeur de Joze 1

JOZE Charmante Maison à Rénover au Coeur de Joze 2

Charmante Maison à Rénover au Coeur de Joze

Ref. 385146TME

Localisation JOZE (63350)

122 500 €

1 361 €/m²

90 m²

4 pièces

3 chambres

Terrain de 340m²

1 WC

Parking extérieur

1 place de parking

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Autres

Type de chauffage : individuel

Grenier : non

Chauffage : Type : individuel - Énergie : électricité

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Découvrez cette maison à étage d'env 90 m², pleine de potentiel, située au centre du pittoresque village de Joze. Idéal pour un premier achat, cette propriété vous offre l'opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts.
Au Rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale, un salon/salle à manger chaleureux, un cellier et une salle d'eau avec WC.
Étage : Trois chambres dont deux en enfilade
Dépendances : Un espace atelier/dépendance, parfait pour les bricoleurs ou pour aménager un espace créatif.
Extérieur : Une cour agréable pour profiter des beaux jours.
Chauffage : Électrique
Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique
Assainissement : Tout à l'égout
Proximité : Située à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison est proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Beau Potentiel, Travaux de Finition à Prévoir
Profitez de l'éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour faciliter votre projet de rénovation. Cette maison est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en la demeure de vos rêves !

Prix : 122 500 euros HAI *
*Honoraires Inclus charge acquéreurs
(prix hors honoraires de 115 000 euros)

DPE : E ( 328 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630 et 2240 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Charmante Maison à Rénover au Coeur de Joze

Ref. 385146TME

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JOZE (63350)

125 500 €

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Au coeur du bourg de Joze, venez découvrir cette maison à étage avec DEPENDANCES.
D'env 70 m², elle se compose au rdc d'une cuisine, salon, et salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et 2 bureaux avec accès indépendants.
Grenier aménageable d'env 30 m2

Carport de 18 m² avec préau équivalent
Annexe de 20 m² au sol avec étage
2 caves
Poêle à granulés et Chauffage électrique
Ouvertures PVC double vitrage
Tout à l'égout

Les + : A 30 min de Clermont Ferrand, proche commerces et écoles

Prix : 125 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs
(prix hors honoraires de 118 000 euros)

DPE : D ( 322 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

70 m²

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
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