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Local commercial

Ref. 401870B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

A VENDRE : Restaurant rapide de burgers - 75 m² - Excellent état

RHONE - LYON 69003

IDRISS GASS vous propose à la vente ce bel établissement de restauration rapide (burgers) à fort potentiel.

- Loyer 1800 euros/mois ,
- Extraction en 300 mm,
- Surface 75 m²
- Clientèle fidélisée
- Emplacement stratégique
- Matériel récent
- Belle salle de 40 couverts
- Terrasse

Situé dans un quartier dynamique, ce restaurant rapide de burgers vous offre une salle moderne avec 40 places assises, idéalement aménagée pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Le matériel est récent et de qualité, permettant de démarrer immédiatement votre activité sans investissement supplémentaire.

Terrasse pour une capacité d'accueil supplémentaire

Matériel : cuisine professionnelle, équipements de cuisson, réfrigération, etc.

Idéal pour un projet clé en main, ce restaurant est prêt à accueillir son futur propriétaire dans les meilleures conditions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans un secteur en plein essor !

Cession du fonds de commerce 165.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Atout supplémentaire : la livraison par des plateformes

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 399815AEGU

 CARCASSONNE (11000)

Carcassonne - En résidence sécurisée bien entretenue, maison avec terrasse, jardinet et garage en très bon état, avec 2 places de parking devant le garage - Cuisine aménagée équipée, salon/séjour donnant sur une terrasse à l'abri des regards - 2 chambres, salle de bain et WC. Le + : sa climatisation réversible et son excellente note énergétique ! A découvrir rapidement !

Prix : 112 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Immeuble

Ref. 401434RPAV

 CHAURIAT (63117)

Proche du bourg de Chauriat, à proximité des commerces, nous vous proposons cet immeuble à rénover.

Composé sur trois niveaux mais également une grange en mitoyenneté, ce bien est parfait pour accueillir une grande famille, mais également pour créer différents appartement.

Il existe également un petit jardinet en face de la maison mais aussi la possibilité (sous réserve d'obtention d'accords) de créer une terrasse panoramique de 60m².

Le bien est également vendu avec deux garages.

Prix de 126200 euros frais d'agence inclus, commission à la charge du VENDEUR.
Bien nous soumis à DPE en application de l'Article R126-15 Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMOND FERRAND 940713043 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384856FKHE

 MOURENX (64150)

Appartement élégant et rénové au coeur de Mourenx

Découvrez ce charmant appartement, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence en plein centre de Mourenx. Profitez d'un emplacement de choix, à quelques pas de la médiathèque, des écoles et des commerces.

Avec une superficie habitable de 87,53 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un cellier, ainsi que d'un spacieux séjour et d'un salon lumineux. Vous trouverez également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau.

Prix: 110 500 euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1120 euros

Appartement élégant et rénové au coeur de Mourenx
Mandat réf : 381 416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 2012 euros.
FATIHA KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :533 995 908 - PAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 2012 euros.
FATIHA KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 995 908 PAU

Ce bien vous est présenté par

Fatiha KHERFELLAH Photo FATIHA KHERFELLAH
Localisation MOURENX ET ENVIRON
Barème d'honoraires

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 2012 euros.
Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .

Maison

Ref. 401741ALGA

 PRIZIAC (56320)

Si vous aimez l'espace, la tranquillité et la campagne, ce bien est idéal.
Venez découvrir cette magnifique Longère Bretonne bien rénovée, dans un beau village, et édifiée sur un terrain de 8 730 m2, sur lequel se trouve par un superbe étang .
Cette longère est complétée par plusieurs bâtiments annexes en pierres, ce qui offre un potentiel supplémentaire non négligeable.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un terrain de 8730 m2.
-Un grand étang (propre et sain) dans lequel vous verrez nager de beaux poissons.
-Un garage ouvert, en pierres d'époque, de 36 m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
-Une dépendance, toujours en pierres, de 12 m2 servant actuellement de « cave ».
-Une buanderie de 16 m2, en pierres.
-Une autre dépendance en pierres, de 55 m2, servant d'atelier actuellement.
-Une pièce superbement rénovée à proximité du garage avec du torchis à l'ancienne à l'intérieur, une cheminée aux normes avec un poêle à bois, cette pièce servant actuellement de bureau pourrait servir de studio, par exemple, pour accueillir des amis ou de la famille.
-Un puit.

Au RDC :
-Une pièce de vie et cuisine ouverte (équipée) de 59 m2.
-Une chambre spacieuse de 38 m2.
-Une salle de bain.
-Un WC.

A l'étage :
-2 chambres.
- 1 pièce de 18.30 m2 non aménagée à ce jour.

Divers :
-Pompe à chaleur AIR/EAU, complétée par une belle cheminée aux normes avec insert.
-Un chauffe-eau thermodynamique.
-Huisseries aluminium en double vitrage.
-Toiture en bon état avec des ardoises naturelles.

Atouts majeurs de cette belle Propriété :
?Un cadre de vie paisible et idyllique dans un beau village.
?Un superbe étang.
?Des bâtiments en pierres avec beaucoup de charme.
?Un potentiel important pour les bâtiments annexes et la pièce à l'étage de la maison servant actuellement de grenier.

Géographiquement :
-A 7 min du bourg de Priziac (4 km).
-A 13 min du Faouët (10 km).
-A 20 min de Plouay (17 km).
-A 34 min de Quimperlé (28 km).
-A 40 min de Lorient (39 km).

Si vous êtes amoureux de la nature et de la tranquillité, NE RATEZ PAS CE BIEN offrant de nombreux potentiels dans un cadre de vie idyllique.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 260 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 250 000 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 euros et 1 760 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en février 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401 741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388376GSEG

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison de village à rénover entièrement comprenant :
RDC : 2 pièces
à l'étage : couloir, bureau, une chambre
Grenier aménageable au dessus
Cave voûtée
Jardin sur l'arrière avec au bout la vue sur la Loire.

Prix : 20 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .

Maison

Ref. 397940HAMR

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59491)

MAISON - SEMI INDIVIDUELLE - VILLENEUVE D'ASQ - 100 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Nous avons le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette maison de 100 m² , semi individuelle des années 70 offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Idéalement située à moins de 10 minutes à pied du tramway (station Le Sart).

Dès l'entrée, un hall dessert un toilette séparé ainsi qu'un accès à un vaste séjour lumineux, où les volumes généreux permettent une belle liberté d'aménagement.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée se prolonge sur une agréable terrasse et un jardin, véritables havres de paix pour profiter des beaux jours. Un grand garage avec espace buanderie vient compléter ce niveau, offrant une solution de rangement et de stationnement appréciable.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec un dressing indépendant. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Un emplacement pratique : à proximité des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts, cette maison permet de profiter pleinement des atouts de Villeneuve-d'Ascq, à seulement quelques minutes de Lille.

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 254 990 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au 0767176295 ou, par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 401644B-JKE

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

A vendre - Murs commerciaux occupés - Secteur Saint-Maur / Saint-Ambroise (Paris 11e)

Rémy KERBA vous propose un investissement rare dans un quartier dynamique du 11è arrondissement.

Emplacement stratégique.

Surface totale : 169 m² sur deux niveaux
RDC : 67 m²
Sous-sol : 102 m²

Façade : 14 mètres linéaires

Loyer annuel : 51 600 euros HT/HC

Rentabilité brute : 7,3 %

Prix de cession : 740 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur de 40.000 euros inclus )

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez moi pour plus d'informations.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 06 79 78 44 40 (ou par e-mail à jr.kerba@proprietes-privees.com ), votre spécialiste en cession de fonds de commerce et en vente de murs commerciaux.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 949 117 253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

(5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Maison

Ref. 394431FOMN

 CARCASSONNE (11000)

Sur la commune de Fontiès d'Aude à 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison d'environ 93m2 sur un terrain de 463m2.
3 faces ( mitoyenne par le garage) avec vue sur la montagne noire.

Ce bien se compose :
Cuisine ouverte aménagée et équipée de 16.7m2
Salon-séjour 26m2
3 chambres 10.71m2, 12.6m2, 12.2m2 avec placard intégré
Garage 16.2m2
Piscine semi-enterrée sécurisée
Carport pouvant abriter 2 véhicules
Jardin
Terrasse

Les plus :
- 3 modes de chauffage : poêle à granule, climatisation réversible, radiateurs électriques dernière génération
- alarme avec caméras, détecteurs de mouvements, système anti-intrusion
- Volets roulants électriques centralisés + volets battants en bois
- Grand Cabanon pour stocker tout matériel de jardinage et mobilier de piscine.
- Terrasse avec pergolas

Prix : 218750 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE : classe B - 81 kWh/m2/an- GES : classe A- 2kgCO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 2022 2023 : entre 500 et 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES,
au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA IARD n° de police 03285.
Mandat réf : 394431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florence OMNES Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 521 712 638 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Appartement

Ref. 401314BSAU

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

REFAIT à NEUF ! Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T3 extrêmement bien optimisé de 40m2 Loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur ! Sur cour intérieure d'immeubles avec façades ravalées ! Calme absolu ! Plan TOPISSIME ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre ! Clim réversible ! Possibilité de le transformer en T2 avec séjour-cuisine de 27 m2 ! Pas de travaux de copropriété à prévoir. Charges de 150 euros par mois, chauffage et eau chaude sanitaire et gardien compris !! Taxe foncière : 802 euros. VENDU LIBRE en Septembre 2025 ou loué meublé à 940 euros CC. Energie D 228kWh/m2/an, GES D 45kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 510 euros et 760 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne :
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Prix de vente : 209.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 394949CFC

 SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310)

Au coeur de Saint Martin de Crau, proche des toutes les commodités, cette maison familiale et lumineuse, vous propose au rez de chaussée, une entrée, une cuisine fermée équipée et aménagée, une chambre parentale, un bureau, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres.
Le garage est attenant et communique avec la maison.
Le terrain de 500m2, bien orienté dispose d'une cuisine et d'un salon d'été, une piscine semi enterrée, un local piscine/atelier et un cabanon à outils.
L'ensemble est en très bon état et bien entretenu.
DPE: D (227kWh/m2/an) GES: B (7 kgCO2/m2/an)
Prix: 335 000 euros honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 06.08.53.87.67 ou par courriel à c.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise, n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .

Maison

Ref. 391047LIH

 MONS (30340)

Idéalement située dans le village prisé et paisible de Mons, à seulement 10 minutes d'Alès.

Lionel Hernandez, spécialiste du secteur, vous présente en exclusivité cette charmante villa de plain-pied d'environ 124m². Elle vous offrira un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel.

Un intérieur spacieux et convivial :
Cette villa lumineuse, construite en 2000, se compose de la manière suivante :
- Salon chaleureux d'environ 30m² avec climatisation réversible, cheminée insert et accès à une terrasse semi-ouverte.
- Cuisine dinatoire de 22 m² agrémentée d'un poêle à bois.
- Chambre 1 d'environ 14m²
- Chambre 2 d'environ 12,50m²
- Salle de bain de 5,50m² avec baignoire et double-vasque
- WC séparé avec vmc
- Chambre 3 de 9,50m² (servant actuellement de rangement / cellier)
- Enfin, une 4ème chambre parentale d'environ 14m² avec salle d'eau privative de 5m² (douche italienne et wc) complète ces prestations.

Un extérieur verdoyant et sans vis :
- Terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1055m² avec vue et arbres fruitiers : abricotiers, cerisiers, pommiers, grenadiers, oliviers...
- Deux terrasses
- Atelier de 20m²
- Abri pour 2 voitures

Un emplacement de choix :
Ce bien rare sur le secteur se situe proche du centre-village de Mons (mairie, médecin généraliste, bar-restaurant Le P'tit Mons, nombreuses associations), cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, dans un quartier calme et recherché à moins de 10 minutes d'Alès.

Caractéristiques techniques et atouts pratiques :
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
- Menuiseries en pvc double vitrage,
- Volets pvc battants et roulants électriques selon les pièces.
- Chauffage électrique et bois (poêle et cheminée).
- Isolation des combles refaite en 2019.
- Maison équipée de la fibre internet.
- Taxe foncière : 1371 euros.
- Exposition : Sud-Ouest.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat EXCLUSIF numéro 391047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 289.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.
Classe DPE : C / GES : A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 399574SPIZ

 MULHOUSE (68200)

Maison à rénover entièrement proche du lycée Lavoisier/ quartier Briand.

Vous recherchez une maison avec un beau potentiel dans un quartier calme de Mulhouse, à deux pas du marché ? Cette maison est faite pour vous !

D'une superficie de 89 m², elle se compose de 4 chambres et offre plusieurs atouts :
- 1 cave
- Garage 1 place avec porte électrique
- 1 terrasse accès depuis le séjour

Travaux à prévoir : cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine, chauffage, etc.), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.

Prix : 125 990 euros honoraires inclus. Honoraires de 5990 euros TTC charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E
GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou, par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401402BBON

 BESSIERES (31660)

A vendre propriété familiale 384m2 avec cabinet professionnelle et projet Airbnb / gîte possible, piscine et terrain arboré de 3 425 m² .

Vous souhaitez un lieu de vie spacieux aux volumes généreux et modulable, associant confort, prestations de qualité et cadre de vie verdoyant ? Découvrez cette propriété "rare" très bien entretenue dans un environnement calme à 20 min du péage Toulouse-Est A68 de l'Union, offrant une totalité de 384 m² habitables, idéale pour famille nombreuse et profession libérale.

Description:
L'habitation principale (env. 214 m²) se compose d'un séjour avec cheminée insert, véranda avec climatisation réversible, poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC et un dressing.

Un appartement indépendant (env. 99 m²) : salon, cuisine, 1 chambres, un studio musical, une salle d'eau récente, climatisation réversible, volets électriques solaires et petit jardin privatif .

Cabinet professionnel (env. 72 m²) : salle d'attente, bureaux, pièce bien-être, WC, coin cuisine, idéal activité libérale, télétravail ou atelier.

Prestations complémentaires :
Piscine 10 x 4,5 m (traitement chloré, refaite récemment) avec plage et terrasse.

Volets roulants solaires, VMC, isolation laine soufflée
Puits, arbres, abri jardin, portail, terrasse et grand porche.
Insert à bois + poêle à granules.

Atouts :Volumes généreux, indépendance des espaces, Environnement paisible, verdoyant. Possibilité d'un projet Rbnb ou gîte+ activité pro.

- Prix de Vente : 674 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 648 140 euros .

Consommation énergétique : C 176 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 kg/m2/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre
3150 euros et 4340 euros/an pour l'ensemble immobilier de 384m2.

Consommation réelle 2850 euros à l'année.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401402- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389063AESP

 DREUX (28100)

Alexandra ESPOSITO vous présente dans une commune très recherchée, une grange à réhabiliter entièrement sur Chérisy.
D'une surface d'environ 150m2 sur deux niveaux avec garage et balcon, vous serez charmé par le potentiel de cette bâtisse.
Située proche de toutes commodités et à moins d'une heure de Paris, le bien consiste également d'un terrain d'environ 800m2 en hauteur, sur un palier accessible par un escalier depuis la maison.
Une belle grande cave complète ce bien.
Peut convenir pour la création de plusieurs logements ou maison individuelle. Idéal investisseurs!
Contactez moi sans plus tarder pour la visiter.

DPE : non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 130 990 euros dont 5 990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 125 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Terrain

Ref. 366135AESP

 SAINT-AUBIN-DES-BOIS (28300)

Alexandra ESPOSITO vous présente ce très joli terrain idéalement situé à une dizaine de minutes de Chartres, dans la commune de Saint Aubin des Bois.

Dans une zone résidentielle recherchée , ce terrain plat vous permet de concevoir votre futur projet immobilier selon vos désirs et vos besoins grâce à sa surface de 743 m2; le terrain est viabilisé et clôturé.
Etude des sols réalisée.
Vous serez charmé par son potentiel et sa luminosité.

Contactez-moi sans attendre pour concrétiser votre projet immobilier!

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 76 990 euros dont 6.65% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 4990 euros), soit 72 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366135- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 396784AESP

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

Alexandra ESPOSITO vous présente dans une commune très recherchée, ce joli terrain avec mobil home et petit chalet.

Le terrain plat de 1500m2 en bord de forêt et entièrement clôturé et dispose de nombreux arbres fruitiers.

La propriété bénéficie d'un puit, du raccordement électrique et d'une fosse sceptique récente.
Tous les commerces sont à pied.
Le mobil home de 2 chambres et 25m2 dispose également d'une grande terrasse.

Ce bien peut correspondre à de nombreux projets de vie, contactez-moi sans plus attendre pour le visiter!

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 77 000 euros dont 4990 d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur , soit 72 010 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Terrain

Ref. 402068ILEC

 BOSC-RENOULT-EN-ROUMOIS (27520)

Entre Bourgtheroulde et Bourg- Achard -BAISSE DE PRIX Terrain VIABILISE et plat de 1674M², proche des écoles et 100 M du transport scolaire pour collège et lycée ! Le calme de la campagne mais pas l'isolement à 30 MN ROUEN et des cotes Normandes.

Budget : 57 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou par courriel à i.lecoq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LECOQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 829 072 388 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402068 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle LECOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 829 072 388 - .

Appartement

Ref. 398519STAN

 NANTES (44000)

T3 Investissement Locatif ? Nantes Centre ? Locataires en Place

Investisseurs, voici une opportunité à ne pas manquer ! Situé entre le Jardin des Plantes et l'Île de Versailles, cet appartement T3 de 47 m², en rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Nantes. Déjà loué, il vous assure un rendement locatif immédiat et sécurisé. Composé de deux chambres et d'un séjour fonctionnel, ce bien séduira durablement le marché locatif nantais. Une cave de 7,75 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire, toujours apprécié des locataires.

Un investissement clé en main dans un secteur recherché, où la demande locative ne faiblit pas. Ne tardez pas à saisir cette opportunité !

DPE E (315 kWh/m2/an d'énergie primaire).
GES E ( 68 kgCO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 046 et 1414 euros indexées sur l'année 2021.

Prix de vente: 133 490 euros (honoraires inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 127 500 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 402127SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Je vous propose ce superbe 2 pièces au sein d'une résidence élégante, nichée entre mer et nature. Son architecture fluide et contemporaine s'intègre parfaitement au paysage azuréen. Vous profiterez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée pour une luminosité optimale, ainsi que d'une terrasse généreuse de 18 m² offrant une vue dégagée. La résidence, aux prestations haut de gamme, est idéalement située : à 6 minutes à vélo de la plage de la Fighière, à 4 minutes du Parc de Vaugrenier, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec un accès rapide à l'A8, Sophia Antipolis et Nice. Prestations de dernière génération . Disponible à partir d'avril 2027.
Prix : 320 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .