Achat immobilier - Alpes-Maritimes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Alpes-Maritimes - Page 6

Local commercial

Ref. 361642B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose, en exclusivité, un grand garage , mécaniques, pneus...sous enseigne franchise très réputée situé sur un axe principal, à fort passage , de Nice Centre. Existant depuis 1995. Surface totale de 370 m² sur 3 niveaux. Une façade et angle de plus de 30 m. Le Rdc de 190 m² avec 4 ponts et espaces de mécanique, équipement complet, capacité 9 véhicules. Bureaux de réception clientèle. Des places de stationnement réservées. Les 1er et 2ème étages de 95 m² chacun pour stockage, bureau, salle de pause et vestiaire. Pouvant après rénovation devenir habitable.
Fermé le dimanche et jours fériés. Horaires de 7h30 à 18h.
Actuellement, 5 salariés et un apprenti. CA élevé en progression et une forte marge brute. Conviendrait à un commerçant passionné de mécanique et de service clients.
Un bail de 9 ans, neuf, jusqu'en 01/2032 avec un loyer de 6.000 euros charges et foncière comprises.
Prix du fonds de commerce très justifié, à 424.300 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Toutes propositions seront étudiées.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 cannes..N° mandat 361642
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 361642-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 361622B-PKI

 NICE (06300)

Pierre KIEGER vous propose un bar, petite restauration de 120 m2 dans une rue piétonne très passante et très bien située du vieux Nice. Licence IV. Plusieurs salles dont une magnifique salle en sous sol voutée de 59 m², climatisée pouvant contenir jusqu'à 60/70 personnes. Sorties de secours agréé et autorisations administratives. Live music autorisé, Équipements sono.....Un dossier administratif d'autorisation est à disposition. Des réserves permettent de stocker marchandises et matériels. La capacité totale peut être de 100 places assises. Terrasse possible de 20 places. Double sanitaires. Possibilités d'extraction chimique.
Ouvert, uniquement, 4 jours par semaine de 17h à 22h. Ce commerce possède une très forte capacité de développement. Et pas de reprise de contrat ni de personnel à prévoir.
Le loyer faible est 996 euros Charges comprises.
Un bail tout commerce jusqu'a mi 2029.
Le prix est du 203.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.. Le vendeur étudiera toutes le propositions.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 361622
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 361622 PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Appartement

Ref. 344516B-PKI

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Pierre KIEGER vous propose le droit au bail, d'un exceptionnel et grand local lumineux entièrement climatisé, de 231 m², refait à neuf avec de très belles prestations.
Immense façade vitrée de plus de 15 mètres, très visuelle, sur route, avec vue dégagée et éclairages extérieurs et autre façade sur espace de réception.
Une belle verrière lumineuse de 18 m² avec extraction en toiture pouvant être installée en cuisine pro, avec porte extérieure donnant sur une terrasse orientée Ouest, de 15 m2. Équipé de 2 sanitaires PMR, d'un sas lavabo, d'un vestiaire et local personnel et d'une réserve de 12 m2. Une cheminée existante pourrait apporter une touche conviviale. des stores banne protège la façade. Un espace de réception central de grande qualité, de 200 m2 avec accès handicapés et toilettes, permet un accès privilégié à ce local. Ce local as été refait à neuf avec beaucoup de soins. L'Architecte décorateur, en plus des réseaux électriques et de plomberie, climatisation réversible en faux plafond, alarme,sécurité à exécuté des travaux de décoration pour mettre en valeur cet environnement avec des luminaires et éclairages intégrés, aussi bien à l'intérieur qu'a l'extérieur sur les nombreux massifs et arbres que comportent cette propriété. Ce local est en bordure d'une route très fréquenté avec vue dégagée sur le magnifique et réputé et très visité, village de Saint Paul de Vence. Un parking de 11 places privatifs, une place pour bus de tourisme et 25 places de parkings disponibles. Le bailleur présent dans cette propriété est prêt à apporter des assistances particulières pour permettre une bonne installation à son locataire. En offrant, éventuellement, des réaliser des travaux spécifiques à votre activité ... Ce local conviendrait particulièrement à la création d'un restaurant , évidement, pourquoi pas à une cuisine gastronomique étoilée, Le potentiel clientèle de la région le permets, ou d'une agence immobilière, d'un magasin de décoration, d'un cabinet d'architecte ou d'assurance, d'une salle de vente aux enchères, d'un espace créatif d'événements...et tous ce qui pourrait toucher à l'art et d'autres activités. Le local permet beaucoup de possibilités. Un bail de 9 années sera rédigé avec le bailleur. Le loyer charges comprises est de 7.500 euros TTC/ mois. Le prix du droit au bail pour 231 m2 est de 330.600 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur..Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare et une adresse prestigieuse à saisir.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 344516
Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 344516-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Appartement

Ref. 344518B-PKI

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Pierre KIEGER vous propose le droit au bail, d'un ensemble de locaux d'une surface totale de 471 m².
En premier un exceptionnel et grand local lumineux entièrement climatisé, de 231 m², refait à neuf avec de très belles prestations.
Immense façade vitrée, de plus de 15 m, très visuelles, sur route, avec vue dégagée et éclairages extérieurs et autre façade sur espace de réception. Une belle verrière lumineuse de 18 m2 avec extraction en toiture, avec porte extérieure donnant sur une terrasse orientée Ouest, de 15 m². Équipé de 2 sanitaires PMR, d'un sas lavabo, d'un vestiaire et local personnel et d'une réserve de 12 m². Une cheminée existante pourrait apporter une touche conviviale. Des stores banne protège la façade. Et Avec également, un restaurant de 240 m2, refait à neuf avec de très belles prestations. Immense terrasse de 200 m2 dont un tiers est couverte et possibilité de couvrir davantage. Entièrement équipée, de tous le matériel, tables chaises, banquettes, salons, dessertes, bacs et plantes décoratifs, stores et parasols.... Décoration terrasse très soignée haut de gamme, très visible de la route à travers les vitrages qui entourent la terrasse et qui apporte une très belle vue dégagée sur le village et la vallée. Il est Équipé de sanitaire PMR et d'une réserve. La cuisine ouverte de 47 m2 possède un long comptoir lumineux réalisé par un artiste reconnu. Une extraordinaire opportunité pour ce droit au bail, la cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel récent, extraction en toiture, piano, four à pizza, four vapeur, cellule de refroidissement, frigo, saladettes, chambre froide, cave à vin...etc. Il ne manque rien. Il y a également tous le matériel de service, vaisselle plats couverts...L'ensemble est de grande qualité. Un espace de réception central de 200 m2 avec accès handicapés et toilettes, permet un accès privilégié à l'ensemble des locaux. Ces locaux ont été refait à neuf avec beaucoup de soins. L'Architecte décorateur, en plus des réseaux électriques et de plomberie, climatisation réversible en faux plafonds, alarme, sécurité à exécuté des travaux de décoration pour mettre en valeur cet environnement avec des luminaires et éclairages intégrés, aussi bien à l'intérieur qu''en extérieur sur les nombreux massifs et arbres que comportent cette propriété. Ce local est en bordure d'une route très fréquenté avec vue dégagée sur le magnifique et réputé et très visité, village de Saint Paul de Vence. Un parking de 11 places privatifs, une place pour bus de tourisme et 25 places de parkings disponibles. Le bailleur présent dans cette propriété est prêt à apporter des assistances particulières pour permettre une bonne installation à son locataire. En offrant, éventuellement, de réaliser des travaux spécifiques à votre activité et une franchise de quelques mois de loyer. Ce local permet beaucoup de possibilités. Un bail de 9 années sera rédigé avec le bailleur. Le loyer charges comprises est de 9.000 euros / mois. Le prix du droit au bail pour l'ensemble des 471 m2 est de 528.960 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare et une adresse prestigieuse à saisir.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 344518
Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 344518-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 347963B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose en Exclusivité, ce restaurant rapide snack de 120 m², enseigne franchisée très réputée, sans obligation de conserver cette enseigne.
Son emplacement sur la piétonne, à quelques mètres de Jean Médecin, profite d'un énorme passage toute l'année, locaux et touristes.
La salle intérieure permet 40 couverts assis et une terrasse orienté sud de 40 places, également, pouvant être augmenté à 60/70 après accord mairie.
Les équipements sont récents, sans extraction et le local bénéficie de deux chambres froides de 5 m², positive et négative, d'un bureau, d'un vestiaire et de grande réserves. Le WC est aux normes PMR. Climatisation centralisée et surveillance vidéo. Ce commerce fonctionne avec quatre CDI et le propriétaire.
Un bail de 9 années et un loyer de 2.500 euros toutes charges comprises, terrasse comprise.
La cause de la vente est le double emploi.
D'autres établissements requièrent la présence du propriétaire et il ne peut pas développer le réel potentiel de ce restaurant.
Les CA sont de l'ordre de 500 K euros
Possibilité de reprise de la société avec reprise des crédits en cours avec des conditions de vente particulièrement attractives.
Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare à saisir.
Le prix est de 220.400 euros FAI, Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 347963
Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 347963-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Appartement

Ref. 349671B-PKI

 CANNES (06150)

Pierre KIEGER vous propose, en exclusivité, le droit au bail de ce local de 60 m², bail tous commerce sauf restauration, accès direct à la plage qui se trouve à 100 m. Pas d'extraction.
Une salle de 40 m² complétée d'une réserve attenante de 16 m² ouverte sur une cour extérieure pouvant faire office de cuisine. Entièrement climatisé.
Une terrasse ensoleillée sur zone piétonne de 40 couverts avec possibilité d'extension.
Zone très touristique.
Passage obligé pour se rendre à la plage.
Environnement commerçant. Pourrait convenir pour un salon de thé, sandwicherie, snack, crêperie, glacier....
Le bail de 9 ans cours jusqu'en 2031 et le loyer est 1.000 euros charges comprises, avec un mois de garantie.
Le prix de ce droit au bail est 31.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur..
Toutes propositions seront étudiées.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 349671
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 349671-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 356144B-PKI

 CANNES (06400)

Pierre KIEGER vous propose ce grand salon de coiffure de 80 m², au centre de Cannes Banane, à deux pas du palais des congrès, sur une rue très passante.
A proximité de plusieurs parking public, ce salon existe depuis de nombreuses années et bénéficie d'une excellente et importante réputation.
Avec 7 postes de coiffage, 3 postes de shampoing, un équipement complet, une large vitrine de 10 mètres, Il offre, également, le soin des ongles, de massages soins du visage et un comptoir bijoux personnalisé.
Ces derniers réalisés, depuis de nombreuses années, par des prestataires indépendants dont les revenus couvrent largement le loyer du commerce.
Aucun contrat ne sera à reprendre. Un important potentiel de développement existe pour un ou plusieurs professionnels. Le propriétaire actuel n'exploitait pas directement.
Le bail de 9 années renouvelé jusqu'en 2029 avec un Loyer de 1.100 euros mensuelle. Charges très faibles.
Toutes propositions seront étudiées.
Le prix de ce fonds de commerce est de 88.160 euros, Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 356144
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 356144-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 358916B-PKI

 CANNES (06400)

Pierre KIEGER vous propose ce restaurant de 80 m² avec terrasse dans le centre de Cannes, entre la rue d'Antibes et la rue Hoche. Emplacement N° 1, très passant au coeur de la zone de chalandise. Pas d'extraction en toiture mais extraction charbon réalisable.
Un sous sol de 22 m2 avec accès par escalier intérieur.
Une terrasse sous store de 20 couverts.
Aménagements et décoration récentes réalisés en 2023.
Matériels et équipements de qualité supérieur récent 2023. Les trois salariés en CDI ne seront pas à reprendre. Aucun contrat à reprendre. Une licence IV disponible en location. Les horaires d'ouverture sont de 8h30 à 22h30 avec un jour de fermeture hebdomadaire. Le Bail de 9 ans à commencé en 12/2022 et cours jusqu'en 12/2031.
Le loyer est 4600 euros mensuel HC.
Le prix est de 451.820 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Une négociation sera possible sur la reprise matériel.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 358916
Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 358916-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 360909B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose une grande et ancienne Brasserie, restaurant située en angle sur un axe important de Nice.
Énorme passage voiture et piétons, dans un quartier de bureaux, d'habitations et d'activités à quelques minutes du Tramway et de libération.
Ce restaurant dispose d'une salle intérieure de 80 m² climatisée de 50 couverts, une terrasse modulable, ouverte l'été, fermée et chauffée, l'hiver de 60 couverts. Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, une extraction en toiture aux normes. Climatisation réversible. Des WC PMR. Une licence VI en location, 390 euros /mois. Aucun contrat n'est souscrit. 6 CDI en cuisine et salle à négocier. Pour une activité 7 jours sur 7 de 8H à 22h30.
Le Chiffre d'affaires 2023 est de 900.000 euros avec un EBE de 90.000 euros.
Bail de 9 ans avec un loyer mensuel de 1900 euros plus charges 300 euros TF comprise.
Possibilité de reprendre les parts sociales.
Le prix de vente est de 653.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 360909
Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 360909-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 360908B-PKI

 NICE (06300)

Pierre KIEGER vous propose ce Restaurant idéalement situé sur un axe très passant dynamique proche de la mer, du vieux Nice, face à la coulée verte, et du tram.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une jolie salle de plus de 20 couverts ainsi que 30 places en terrasse, une cuisine entièrement équipée avec extraction aux normes ainsi qu'une cave directement accessible de 40 m² permettant un stockage facile.
Le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 6 ans grâce à ses produits de qualité et son professionnalisme.
Une activité a été développée en livraison et vente à emporter, avec un bon référencement sur les plateformes.
Bail 3/6/9 en cours , loyer2.960 euros
Les nombreux bureaux et touristes apportent une clientèle importante qui apprécie l'emplacement.
Prix du fonds de commerce 281.000 euros, honoraires à la charge du vendeur..
Prix négociable suite à départ à l'étranger.
N'hésitez pas a me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 cannes..N° mandat 360908
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 356384B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER, vous propose ce magnifique Restaurant de Restauration rapide de 150 m² situé sur un axe principal de Nice centre, à deux pas de la promenade des Anglais, dans un environnement commerçant, de bureaux, d'habitations et aussi touristique.
Depuis près de 10 ans, cette enseigne franchisée très connue, sans obligation de reprise dispose d'une salle lumineuse, climatisée et ventilée de 80 couverts et une terrasse de 40 places sur large trottoir en bordure d'une piste cyclable arborée.
Une haute vitrine de 13,5 m de façade.
Un équipement cuisine complet avec extraction en toiture aux normes. Deux chambres froides, négative et positive de 4 m², Grande réserve, vestiaire, bureau et WC PMR. Un box fermé en sous-sol est réservé dans le bail. Cet outil de travail particulièrement bien placé, conviendrait à tous projets.
Le bail de 9 années, renouvelé en 10/2023 avec un loyer de 5.000 euros HC mensuel.
En fonction des CA réalisés,
Le prix du fonds de commerce, particulièrement attractif est de 165.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Toutes propositions seront étudiées.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 cannes..N° mandat 321629
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 321629-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 363918B-PKI

 ANTIBES (06600)

Pierre KIEGER vous propose les murs d'un Local Bureau de 48 m2, disponible, en rez de chaussée. Excellent emplacement en plein centre de la ville d'Antibes. Quartier très commerçant à deux pas de la mer et de la place du Général de Gaulle.
Il est composé de deux pièces dont une avec deux grandes fenêtres protégées par des volets roulants, d'une grande entrée pouvant faire office de réception, de toilettes et d'un placard.
Un chauffage central collectif et une climatisation indépendante lui apporte un grand confort.
Ce bureau donne directement sur le hall d'entrée avec accès digicode et interphone.
Dans un bel immeuble rénové ou se côtoie appartement d'habitation et de nombreuses professions libérales...Médecin, Kiné, Avocats, Comptables...
Ce local conviendrait parfaitement à une profession libérale. Il sera libre d'occupation en juillet 2024. Pour un investisseur, La fourchette de valeur locative est de 1000 euros à 1200 euros mensuel. Les charges de copro sont de 60 euros par mois et la taxe foncière de 700 euros par an.
Le prix de vente de ce local est de 252.000 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 363918
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 363918-PKIB-PKI
Bien soumis au DPE.
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 368122B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose ce fonds de commerce de Pizzeria, connue et réputée. Local équipé de tout le matériel professionnel.
Pâte réalisée sur place, pétrin. Toilettes, WC.
Deux scooters pour livraison.
Depuis 30 ans dans le quartier, ce commerçant a fidéliser une clientèle importants.
Plus de 14.000 clients en fichier.
Un travail sur les réseaux sociaux et sur le fichier serait bénéfique.
La cause de la vente est le départ à la retraite. Cinq employés, compris l'exploitant, sont, actuellement, de 18h à 22h30, en activité. Aucun contrat ne sera à reprendre. Un jour de fermeture hebdomadaire, plus des congés annuels. Une possibilité de terrasse de 10 couverts pourrait être installée si service du midi. L'exploitant organise lui même ses livraisons avec ses scooter. Aucun autre service de livraison.(UBER...) Il existe une extraction en toiture, actuellement, non raccordée et une extraction à charbon actif en fonctionnement.
Le CA 2023 est supérieur à 230.000 euros. En moyenne, 100 pizza par jour. Il reste une marge intéressante de progression avec l'utilisation des moyens de marketing modernes sur le fichier.
Un bail commercial de 9 années jusqu'en 02/2029. Un loyer charges comprises, Taxes foncières comprises de 720 euros par mois.
Le prix est de 165.300 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 368122
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 368122-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 368121B-PKI

 CANNES (06400)

Pierre KIEGER vous propose ce fonds de commerce exploité dans ce local de 88 m² avec une grande vitrine d'angle, très visuelle, de 12 mètres de long; sur une Avenue très passante et connue de Cannes. Son emplacement apporte une forte visibilité.
La cause de la vente, après 21 ans d'activité , seul, est un départ à la retraite.
Une très forte demande existe, souvent difficile à satisfaire par manque d'artisan.
Un fichier clientèle important crée durant ces années assure une belle activité permanente.
Surtout avec la belle clientèle cannoise et environ. Un développement assuré pour un repreneur de la profession.
Pour autant ce local conviendrait à une autre profession sauf restaurant, commerce de bouche et nuisances. Architecte, Assureur, Bureau d'études, Galerie d'art..... Une cave de 80 m², en dessous du local, accessible directement, pourrait être disponible pour stockage ou autres...
Non compris dans le bail. Une pièce cuisine, douche, WC, rangement complète ce local.
Un bail de 9 ans, avec un loyer, charges et taxes foncières comprises de 1.200 euros mensuelle.
Pas de loyer de garantie demandé.
Le prix est de 66.000  euros, FAI. Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 368121
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 368121-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 368913B-PKI

 NICE (06300)

Pierre KIEGER vous propose en exclusivité, un local de 70 m2 avec une façade de 8 m et une hauteur sous plafond de 4 mètres.
Deux places de stationnement réservées en façade.
L'activité actuelle, et depuis 24 ans, est un garage auto moto et marine.
Une possibilité est envisagée de modification de destination du bail. Placé dans une rue parallèle au port de Nice, très passante et très connue.
Quartier dynamique, très prisé, par ses restaurants et ses commerces.
Le bail de 9 ans a été renouvelé en 2023.
Le loyer actuel est très faible.
Le prix de vente est de 93.600 euros, Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 368913
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 368913-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 368914B-PKI

 ROQUEFORT-LES-PINS (06330)

Pierre KIEGER vous propose, en exclusivité, ce Restaurant Pizzeria de 110 m² disposant d'un jardin terrasse de 50 m² sur un axe très passant avec une excellente visibilité.
Cet établissement de bonne réputation dispose de 60 couverts intérieurs et 40 places en terrasse privative.
Actuellement spécialisé en Pizza et petite carte.
Clientèle fidélisée et bon référencement .
Conviendrait parfaitement à un professionnel qui développerait une activité de restauration traditionnelle, aussi bien le midi que le soir. Possibilité de soirée musicale.
Des stationnements gratuits à proximités
La cuisine est équipée d'une extraction, d'un four à 9 pizzas
pro, un piano 4 feux et tous le matériel de cuisine nécessaire.
Pas de personnel ni contrat à reprendre.
Le loyer mensuel est de 2.500 euros CC.
Le bail de 9 ans as été renouvelé en 2023.
Prix du fonds de commerce à 77.200 euros. Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 368914
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 368914-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Terrain

Ref. 370046DGER

 FALICON (06950)

Sur la commune de Falicon, je vous propose ce terrain d'environ 2200m2, bénéficiant d'un permis purgé de tout recours pour le projet suivant :
Construction d'un collectif de 4 logements en R+2 sur parkings en sous-sol avec un garage en annexe + une piscine.
Surface de plancher 419m2.
Prix : 390 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370046
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 366720DGER

 NICE (06000)

A proximité immédiate de la gare Nice Ville et à seulement 700 du coeur de ville Jean Médecin, venez découvrir ce généreux 3 pièces.
A rénover entièrement, il est actuellement composé d'un vaste hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.
Possibilité de transformer en 4 pièces et d'optimiser les surfaces.
Une cave complète ce bien.
Gros +++ de l'appartement =>
- une partie de l'appartement possède une vue dégagée, donnant sur une toiture-terrasse non accessible.
- A 10 mn à pieds de Jean Médecin et 5 mn du marché de Libération.
- Quartier en pleine expansion
Prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366720
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 59 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 340465ABOR

 CABRIS (06530)

Sur les hauteurs de Cabris, dans un domaine au calme, venez découvrir cette villa très bien entretenue de 9 pièces et 300 m2 édifiée sur un terrain clos de 1100 m2 avec vue panoramique sur l'arrière pays Grassois s'étendant jusqu'à la mer et les îles de Lérins.
Idéale pour une famille nombreuse, la villa est composée de 3 niveaux :
- En rez de jardin : un premier appartement 3 pièces d'environ 65 m2 avec séjour/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec toilette. Egalement à ce niveau, 3 chambres, une salle de bains avec toilette et une buanderie. Un ascenseur permet d'accéder au 1er étage, idéal pour une personne à mobilité réduite.
- Au 1er étage : une entrée dessert un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert en pierre de plus de 60 m2. Orienté plein sud, il s'ouvre sur une large terrasse semi couverte avec une magnifique vue jusqu'à la mer. Egalement à cet étage : une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, un espace dressing et un toilette.
- Au 2ème étage : un palier actuellement aménagé en bureau dessert 2 chambres en suite avec leurs salles de bains privatives de 23 et 28m2.
Le jardin arboré et aménagé avec goût invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis avec son espace piscine (5x10 m) et sa large plage ensoleillé du matin au soir. Côté sud, une spacieuse terrasse de plus de 60m2 avec vue sur la piscine et la mer, côté Nord, une terrasse de 45 m2 avec cuisine d'été abritée composée d'un barbecue et d'un four à pizza. Pour les amoureux de nature, un portillon permet d'accéder directement à la forêt et au GR 51.
Un garage et de nombreuses places de stationnement dans la propriété. Menuiseries bois double vitrage, chauffage central avec chaudière fioul récente et pompe à chaleur (à faire réviser), assainissement tout à l'égout, fibre optique à venir (fin 2023), climatisation au rez-de-jardin, toiture rénovée, ravalement de façade de 2020.
Copropriété composée de 27 lots gérée par une ASL avec charges mensuelles d'environ 70 euros. Taxe foncière : 2530 euros.
Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 15 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390 et 4680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 0679092138 ou par mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette villa à vendre près de Grasse, Cannes, Antibes et Nice, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade, Cabris ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 340465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 280 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370499ABOR

 SPERACEDES (06530)

SPERACEDES 06530 - Arrière pays de la Côte d'Azur
Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du village de Speracèdes à pied, venez découvrir cette belle provençale des années 60 à rafraîchir, d'une superficie de 170 m2, avec aperçu mer, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1630 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 35 m2 avec double exposition, avec son accès direct à la terrasse de 30 m2 et sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante de 15 m2 avec possibilité cuisine américaine. Côté nuit, une chambre de 21 m2 avec cheminée et accès terrasse, facilement agençable en chambre en suite, une salle de bain et un toilette indépendant.
Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres de 10, 14 et 17 m2, une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant, un atelier lumineux de 18 m2 (idéal profession libérale, artiste ou bricoleur) et un double garage.
Les 2 niveaux peuvent être séparés facilement pour un regroupement familial, ou des activités de location saisonnière ou professionnelle.
Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa individuelle, terrain piscinable, possibilité d'aménager plus de 50 m2 de combles avec belle hauteur sous charpente, Pas de charges mensuelles. Nombreuses places de stationnement dans la propriété, chauffage central au fioul (cuve 2000 l) avec chaudière Viessmann récente, fibre optique, toiture révisée récemment.
A 5 minutes à pied du village avec son école, ses commerces (Poste, café, restaurants, médecins). Grasse centre à 15 minutes, Cannes à 30 minutes, Sophia-Antipolis à 30 minutes.
Consommation énergétique : 252kWh/m²/an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 75kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2283 euros et 2883 euros
Prix de vente : 685 000 euros. charge vendeur
Villa vendue en collaboration avec Dominique Chantrenne - Propriétés Privées.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou contactez Dominique au 06 04 42 71 57.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cette villa à vendre à Spéracèdes, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 370499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .