Achat immobilier - Alpes-Maritimes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Alpes-Maritimes - Page 7

Maison

Ref. 378960FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Sous Compromis !

Bien LIRE SVP : Placement : Maison Mandelieu La Napoule 2 pièces 32.58 m² avec jardin 100 m²
Pour visiter contactez Fabien DURAND, au [0652537167] ou par courriel à [fa.durand@proprietes-privees.com].
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A SAISIR ! Située au sein d'une résidence de tourisme avec de nombreux services, à environ 1 kilomètre des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette charmante maison en très bon état général bénéficie d'un jardin de 70 m².
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Pas de possibilité de résidence Principale, pas de possibilité de résidence secondaire.
Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2030.
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**Description : La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage d'une chambre. Une place de stationnement privative complète les prestations. Le loyer minimum garanti par l'exploitant est de 7 947 euros TTC par an, avec la possibilité d'avoir un loyer variable supplémentaire en fonction des résultats d'exploitation. Paiement des loyers trimestriel.
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**Équipements du logement :
Climatisation
Cuisine équipée (vaisselle, couverts, ustensiles, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte)
Salle de bain avec baignoire (linge de toilette fourni)
TV écran plat
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**Surfaces :
Séjour : 15,87 m²
Chambre : 12,34 m²
Cuisine : 2,01 m²
Salle de bain : 2,14 m²
Wc : 1,22 m²
Terrasse 7,20 m²
Jardin : 68 m² (Jouissance exclusive)
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**Services de la résidence :
Coin salon/détente
Parking extérieur
Laverie
Piscine extérieure
Restaurant
Résidence écolabellisée "Clef Verte"
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**Services inclus pour les locataires du logement (gratuits) :
Accès à la piscine
Internet Wi-Fi dans les logements
Parking extérieur
Prêt de chaise haute*
Prêt de lit bébé*
Prêt de fer à repasser et planche*
Produits d'accueil
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**Prix : 106 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Mandat 378960
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**A propos de la copropriété :
Copropriété de 167 lots ().
Charges annuelles : 996 euros.
Risque naturels: Présent
DPE : D (221), GES : A (6) - (Effectué le 26/09/24)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 396 euros.
Mentions Legales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 167 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 377450SANM

 SAINT-JEANNET (06640)

Découvrez cette villa individuelle rare offrant une vue panoramique imprenable sur les collines et sur la mer, située au calme au pied du charmant village de Saint Jeannet. Profitez d'une piscine et de 3/4 places de parking privatives avec prise pour véhicule électrique. Cette maison dispose de 3 chambres, 2 bureaux parfaits pour le télétravail (avec connexion fibre), une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'un grenier spacieux. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne donnant sur une terrasse orientée plein Sud. A l'étage, l'espace parental est un véritable havre de paix avec sa grande terrasse, sa salle de bain et son WC indépendant. Tout le confort moderne est présent : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets électriques , panneaux photovoltaïques ayant avec un rapport de 1900 euros sur l'année 2023 . Le jardin est joliment agrémenté d'arbres fruitiers et la vue magnifique se retrouve dans toutes les pièces. Située dans un emplacement privilégié, cette villa est proche des écoles primaires et collèges, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
PRIX hors honoraires : 660000 euros Honoraires charges acquéreurs 33 000 euros - PRIX TTC 693 000 euros
DPE Classe : D GES : B , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1510 euros et 2090 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 390381GTR

 LEVENS (06670)

Beau 2 pièces (ou grand studio) situé au premier étage d'une petite copropriété calme sans charge.
Investissement locatif ou première acquisition !

Composé d'un salon d'environ 20 m2, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC, présentant de nombreux rangements.

Vendu meublé, avec l'électroménager.

Anciennement loué meublé à 550 euros / mois.

DPE D

La présente vente comprend un lot d'habitation, dans une copropriété dont le syndic est bénévole.
Aucune charge (0 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Appartement

Ref. 385713GTR

 UTELLE (06450)

Appartement 3 pièces en 1er étage de 70 m2 habitables avec :
- double salon-salle à manger,
- cuisine meublée et équipée ouverte,
- salle d'eau avec WC,
- chambre ou bureau
- un balcon avec petit débarras
- pièce mansardée avec velux

Chauffage électrique et cheminée à insert
Nombreux rangements
Double-vitrages

DPE G - Logement énergivore

Appartement en copropriété bénévole, pas de charge.
La présente vente comporte un lot d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385713GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 378037GTR

 UTELLE (06450)

Terrain constructible situé au Figaret d'Utelle.
ENSOLEILLÉ toute l'année, exposition SUD.
En partie boisé, avec une vue imprenable sur les montagnes.

Eau et électricité en bordure.
Bornage réalisé.
Étude géotechnique G1 disponible.

Situé dans la zone UFb3 du PLUm, secteur réservé aux logements, où l'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30%.
Possibilité de construire environ 50 m2 au sol compte tenu de la configuration.
Terrassement, déboisement partiel et assainissement individuel à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378037GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 384310GTR

 UTELLE (06450)

Belle maison en pierres d'environ 48 m2 au sol habitables. Avec un premier niveau en rez-de-jardin de 24 m2 aménageables en plus.

Possibilité d'agrandissement de 30 % de la surface existante (loi montagne).

beau jardin en larges planches, vue magnifique !

Composée comme suit :
- En rez-de-jardin : une pièce brute, et une pièce avec cuisine d'été ;
- En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau, WC indépendants ;
- Deux chambres mansardées sous toit.

Double vitrages bois ;
Poêle à bois + chauffage électrique ;

DPE F : logement énergivore. Chauffage à revoir.
Rapport SPANC disponible, fosse ok

Accès pédestre (50 m)
Mitoyenneté d'un coté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384310GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Local commercial

Ref. 398072B-PKI

 CANNES (06400)

Pierre KIEGER vous propose, en exclusivité, un magnifique restaurant dans le quartier prisé de la banane, un joli emplacement, entouré de nombreux restaurants qui attirent un clientèle importante.
Cet établissement dispose d'une belle façade de 4 m de large et d'une belle hauteur de 5 m.
La salle spacieuse et moderne, a une hauteur sous plafond de 4 mètres et une surface de 50 m², pouvant accueillir facilement 35 couverts.
Le comptoir en marbre est bien équipé, de percolateur, machine à glaçons, frigo et une caisse électronique. L'équipement de la salle est de très bonne qualité et en excellente état.
De plus cette salle est climatisée et joliment décorée.
Une terrasse extérieure, située en face de la façade, sur la partie stationnement, peut accueillir 20 couverts supplémentaires. Le stationnement est aisé grâce à des parkings publics à proximité, garantissant un accès facile.
La cuisine, en sous sol, fait 35 m2 et est dotée de matériel professionnel récent, avec extraction en toiture.
On y accède par un escalier et un ascenseur privatif, et un monte plats permet de faire remonter directement les plats en salle. la cuisine est entièrement électrique et climatisée.
Actuellement, le personnel de compose de 2 personnes en cuisine et deux en salle, mais aucun personnel ni contrat ne sera à reprendre.
Le bail commercial de 9 années a été signé le 01/07/2023, valable jusqu'au 30/06/2032.
Le loyer est de 2.600 euros, HT, charges et taxes foncières comprises, assujetti à la TVA.
Le restaurant est ouvert de 11/15h et 18/22h, fermé le dimanche, le lundi soir et le samedi soir.
L'exploitant vend cet établissement, récemment acquis pour des raisons de santé. Vente URGENTE.
Ne manquez pas cette opportunité....!
Le prix de vente est de 132.300 euros, honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 398072.
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC :
Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 3398072-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Terrain

Ref. 373502DEF

 ROUBION (06420)

RARE: dans la petite station familiale des Buisses, exposition ensoleillée, idéal pour un pied-à-terre en montagne.
06420, Roubion.
Prix de vente: 79.000euros (honoraires charge vendeur).
Cette parcelle de prairie, est aisément accessible toute l'année par une voie communale, située en limite basse, qui permet ainsi un raccordement simplifié aux réseaux d'eau et d'assainissement collectif.
Le Plan Local d'Urbanisme en vigueur sur le secteur
autorise une emprise au sol maximale de construction de 30%, avec une hauteur maximale à l'égout de 7m.
Pour tous les détails, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Local commercial

Ref. 386046B-PKI

 NICE (06000)

En Exclusivité, et Coup de Coeur, Pierre KIEGER vous propose ce Restaurant idéalement situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, dans un environnement dynamique. Potentiel de développement important.
Entièrement rénové, cette enseigne de 50 m² dispose
- d'une salle de 22 couverts, avec façade escamotable.
- d'une terrasse semi couverte de 16 places,
Possibilité, le soir d étendre la terrasse.
-d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle avec extraction
- de toilettes refaites à neuf..
Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude assurés par le collectif est particulièrement économique.
Aujourd'hui, ouvert que le soir, du mercredi au samedi. cet établissement est exploité par le couple plus un employé.
Le Chiffre d'affaires moyen mensuel, déclaré est de 25.000 euros, avec un très bon référencement sur les réseaux et plateformes, recommandé par les grands hôtels, notamment, Le Plazza, Palais de la Méditerranée...
La clientèle est majoritairement composée par des touristes étrangers qui réservent leur table.
Des réservations sont enregistrées jusqu'à fin Mars. L'ambiance cosy et intimiste avec l emplacement calme, à proximité de la promenade et de la piétonne, plait particulièrement à la clientèle.
Bail de 9 années en cours, jusqu'en 2030, un loyer de 990 euros mensuel hors charges.
Le prix de vente du fonds de commerce est de 165.300 euros FAI. ,Honoraires à la charge du vendeur..
La santé est la raison de la vente.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 386046
Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 386046 PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Appartement

Ref. 382009DGER

 LA COLLE-SUR-LOUP (06480)

Au coeur du village de La Colle-sur-Loup et au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages, venez découvrir ce 3pièces de 70m2 entièrement rénové.
Situé au 2ème étage et composé d'un vaste et lumineux séjour de plus de 35 m2 avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, cet appartement n'attend plus que vous.
Un stationnement complète ce bien.

Prix : 349 000 euros honoraires charge vendeur inclus

Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat co-exclusif réf : 369868
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871 euros et 1179 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Utilisation de certaines illustrations meublées non contractuelles à caractère d'ambiance.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 365240DEF

 VALBERG (06470)

Pensé pour le bien-être avec de généreux espaces, personnalisable, et une vue magnifique sur les montagnes et la station, le chalet penthouse accueille idéalement famille et amis dans 438m2 de surface utile.
Prix de vente non soumis à honoraires.
06470, Valberg.
4 chambres spacieuses avec dressing/placard, 3 salles de bain, dont l'une en rez-de-jardin.
Une grande pièce de vie de 65m2 ouverte sur une très grande terrasse de plus de 80m2 au sud.
Tous les niveaux sont accessibles par ascenseur.
Garage 4 stationnements, buanderie.
Prestations "clés en main" haut de gamme
pour un lieu unique qui vous ressemblera.
Conformité RT 2012 et NRA.
Autres appartements à la vente, à partir de 570000 euros.
LES CHALETS DE VALBERG.
Pour tous les informations détaillées, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : non concerné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Copropriété de 17 lots ().
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Appartement

Ref. 399367DEF

 VALBERG (06470)

Dans un petit chalet collectif, balcon sud surplombant la station, un emplacement unique!
Prix de vente non soumis à honoraires.
06470, Valberg.
Des prestations haut de gamme, "clés en main" sont associées à une architecture de montagne typique pour vous offrir le confort et la sécurité, tout en préservant l'authenticité du lieu.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine et/ou profiter d'un environnement privilégié dans les Alpes du Sud à 1H30 de la mer, cet appartement de 3 pièces de plus de 80m2 est fait pour vous.
2 garages. Local skis et local vélos.
Derniers appartements à la vente, à partir de 570000 euros.
LES CHALETS DE VALBERG.
Pour plus de renseignement, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : non concerné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Copropriété de 21 lots ().
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Appartement

Ref. 397741SGIU

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans une copropriété très bien entretenue,
nous vous proposons cet appartement de 62 m² avec jardin de 50 m² environ et possibilité d'un garage de 17 m² environ en sus du prix.
L'appartement se compose comme suit :
Grande entrée, séjour qui donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis, cuisine indépendante qui
donne également sur le jardin, 2 chambres avec rangements, salle de bains et wc indépendants.
Chaudière à condensation gaz naturel installation en 2012.
DPE : C
GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 759 euros et 1027 euros.
Copropriété de 69 lots dont 30 lots d'habitations.
Prix de vente : 410000 euros ( honoraires charge vendeur )
Charges annuelles : 1800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI au 0647265249 ou Séverine GIUSSANI au 0683517228.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 939619276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Severine GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 939619276 - .

Appartement

Ref. 382006DGER

 LA COLLE-SUR-LOUP (06480)

Au coeur du village de La Colle-sur-Loup et au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages, venez découvrir ce T4 de presque 92m2 fraichement rénové.
Situé au 2ème étage et composé d'un vaste et lumineux séjour de plus de 43 m2, de 3 chambres dont une de 15m2, d'une salle de bain, et d'une seconde salle d'eau, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Un stationnement complète ce bien.
Possibilité d'achat d'un parking supplémentaire en sus.

Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369733
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871 euros et 1179 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Utilisation de certaines illustrations meublées non contractuelles à caractère d'ambiance.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 381717TNC

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

EXCLUSIVITE - MANDELIEU/CENTRE VILLE - Appartement 4 pièces de 80m² refait à neuf avec terrasse et cave, à proximité de toutes les commodités à saisir!
Au 2è étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest propose un espace séjour avec cuisine ouverte de 30m² ouvrant sur une belle terrasse à l'Est de 14m², 3 chambres (12.28m², 10.7m² + placard et 12.10m²) dont 1 avec accès terrasse, dressing aménagé et fonctionnel, salle de douche entièrement carrelée avec douche à l'italienne et espace buanderie, wc séparés. Il est vendu avec une cave. Possibilité d'achat d'un garage sécurisé de 16m² dans la résidence.
L'appartement est en excellent état, tout juste refait à neuf, avec l'eau chaude/froide et le chauffage (gaz) inclus dans les charges de la copropriété. Ravalement de façade de l'immeuble votée à la charge du vendeur.
Tous commerces et commodités dans un rayon de 10min à pied. Arrets de bus à 50m, accès à l'autoroute en 2min (1km). Cannes et la croisette à 15min en voiture (10km).
Coup de coeur assuré! Prix négociable
Nombre de lots dans la copropriété: 296 (incluant les caves, garages et parkings)
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600 euros soit 300 euros par mois (incluant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'entretien des parties communes et du parc de la résidence).
Prix de vente: 299 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 381717TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin
Copropriété de 296 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395237SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Je vous invite à découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé au DERNIER ETAGE de la résidence du LIDO, au Cros de Cagnes, Offrant une vue dégagée sur la MER et les jardins. L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte sur 2 terrasses, exposition Sud/Est, . Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant avec douche. Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible, avec piscine et gardiens pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. Un accès privé à la mer facilite l'accès aux plages et aux activités aquatiques. La résidence est également bien desservie par les transports en commun et se trouve à proximité des commerces, restaurants et autres commodités, vous permettant ainsi d'apprécier pleinement le charme inégalé de la Côte d'Azur.
Prix : 499000 euros honoraires charges vendeur
DPE Classe : B GES A, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 530 euros et 770 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 171 lots Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2360 euros/ans
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 171 lots ().

Charges annuelles : 2362 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388435SANM

 NICE (06000)

NICE SAINT BARTHELEMY, laissez vous séduire par ce superbe appartement de deux pièces de 52 m² , niché au 2ème étage d'une résidence de bon standing. Appréciez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur une terrasse orientée plein sud, possibilité cuisine américaine. La chambre spacieuse offre un généreux espace de rangement, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, sans oublier un dressing pratique. Des TRAVAUX de modernisation vous permettront de personnaliser cet espace à votre image. RARE sur le secteur un très grand parking et une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à deux pas des commerces, du tramway, des bus et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité !
Prix : 248000 euros honoraires charges vendeur
DPE Classe : E GES E , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 entre 660 euros et 940 euros -
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 31 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2640 euros. Aucune procédure en cours - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots ().

Charges annuelles : 2640 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 369219SANM

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

* ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS* Spacieux 3 pièces, dans une résidence sécurisée, située dans un environnement privilégié du quartier des Vespins, en face du Port de Saint Laurent.
Cet appartement de 78 m², entièrement rénové, se compose d'un salon avec une belle cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud, offrant tranquillité, Il dispose de deux belles chambres de 13 et 15 m² ainsi que de 2 salles de bain modernes. Des atouts supplémentaires tels qu'un parking et une cave viennent s'ajouter à ses prestations haut de gamme, parmi lesquelles figurent : double vitrage, stores électriques, volets roulants électriques, climatisation et ascenseur.
A noter que cette résidence met a disposition de ses résidents 'un espace Rooftop avec vue mer, très agréable, avec point/eau, douche, permettant de faire de grandes tablées entre amie ou de prendre un bain de soleil
Prix de vente : 397 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE Classe : C GES : C , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 506 euros et 684 euros - Copropriété -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369219. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 3332 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383080DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

NOUVEAU A LA VENTE EN CO EXCLUSIVITE ! DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE, TENNIS, FORET et GARDIEN, à la vente, TRES BELLE MAISON jumelée 5 PIECES / 3 CHAMBRES d'environ 62 m2 habitable.

IDEALEMENT SITUEE AU SEIN DE LA RESIDENCE, EXPOSEE SUD et OUEST, la maison en très bon état bénéficie d'un jardin privatif d'environ 120 m2 et d'1 place de parking privative.

- En Rez-de-chaussée : Salon-séjour avec baies vitrées (17 m2), chambre 1 avec rangements (10 m2), cuisine aménagée ouverte sur la salle-à-manger, chambre 2 ou bureau avec placard (7 m2), salle d'eau avec WC.
- A l'étage : 3ème chambre avec de nombreux rangements !

A l'extérieur : une terrasse couverte, un coin verdure idéal pour potager, quelques jolis arbres, un abri moto et un petit chalet bois agrémentent la maison !

Charges mensuelles copropriété d'environ 120 euros (eau comprise).
269 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. Mandat 383080.
Copropriété de 294 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 394340B-PKI

 ANTIBES (06600)

Pierre KIEGER, vous propose, sur un emplacement N°1, un restaurant traditionnel de 45 m², en plein centre touristique de Juan le Pins.
A 100 m de la plage. Crée depuis 10 ans, ce restaurant bénéficie du meilleur référencement sur les réseaux sociaux et dans les nombreux hôtels luxe voisins.
Une importante et prestigieuse résidence de luxe est en cours d'achèvement à proximité.
Elle apportera une clientèle gourmande de ce type de cuisine. Une salle intérieure de 20 couverts confortables et une terrasse fermée de 12 places extensible à 24 en période estivale. La salle possède un équipement de sonorisation, vidéo projection, climatisation réversible...
La cuisine professionnelle est très fortement équipée avec gaz et triphasé.
Une extraction en toiture, diamètre 400 avec hotte de 4 m. Ce restaurant est actuellement ouvert 7 mois par an, 6 jours sur 7, uniquement le soir. Il est tenu par un couple cuisinier, accompagnés de 2 saisonniers en CDD.
Le Chiffre d'affaires 2024 déclaré est de 300.000 euros, avec un ticket moyen de 70 euros/p.
Ce restaurant fonctionne sur réservation. Un important fichier clients, régulier, locaux et touristes est disponible. Aucun contrat n'est à reprendre. Une place de parking et un box de 20 m2 pour stockage est disponible en plus du loyer.
Le loyer est de 1800 euros mensuelle HT, assujetti à la TVA, pas de charges de copro, et une TF. inférieure à 700 euros.
Un bail Restauration de 9 ans, jusqu'en Octobre 2032.
Le prix de vente est de 214.900 euros , Honoraires à la charge du vendeur..
Contactez moi pour informations et visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 394340
Pierre KIEGER, Agent Commercial : 06.09.67.65.59.
Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 394340-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .