Achat immobilier - Alpes-Maritimes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Alpes-Maritimes - Page 8

Appartement

Ref. 382593ABOR

 GRASSE (06130)

* Anne BORNET Propriétés Privées Grasse vous propose *

SUR LES COLLINES DE GRASSE 06130

Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m2 rénové avec goût. Doté de 2 larges terrasses, en double exposition Sud et Est, avec ascenseur. Ce bien est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation globale de qualité en 2024. Il est situé dans une résidence de standing sécurisée, très bien entretenue et recherchée avec ses espaces verts.

Une entrée avec placards dessert un salon / salle à manger lumineux de près de 20 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse storée plein Sud profonde avec vue panoramique sur Grasse et jusqu'à la mer. La cuisine indépendante aménagée et toute équipée vient d'être installée. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre de 11,50 m2 avec belle terrasse en Est, une salle d'eau neuve et un toilette suspendu indépendant.

L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.
Menuiseries aluminium double vitrage, électricité remise aux normes, fibre optique, matériaux de qualité, possibilité d'installer la climatisation (demande faite en assemblée générale et accordée). Aucun travaux à prévoir !

Possibilité d'acquérir un double garage et une cave en sus au prix de 31 000 euros.

Copropriété de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 86 euros/mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Taxe foncière : 1515 euros.

Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 733 et 991 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 18h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 382593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1032 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 378881ABOR

 GRASSE (06130)

* Anne BORNET Propriétés Privées Grasse vous propose *

GRASSE 06130 - Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m2 rénové avec goût. Doté de 2 grandes terrasses, d'un garage double et d'une cave, en double exposition Sud et Est, avec ascenseur. Ce bien est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation globale de qualité en 2024. Il est situé dans une résidence de standing sécurisée, très bien entretenue et recherchée avec ses espaces verts.

Une entrée avec placards dessert un salon / salle à manger lumineux de près de 20 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse store plein Sud profonde avec vue panoramique sur Grasse et jusqu'à la mer. La cuisine indépendante aménagée et toute équipée vient d'être installée. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre de 11,50 m2 avec belle terrasse en Est, une salle d'eau neuve et un toilette indépendant suspendu.

L'appartement est situé à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports en commun, et des commerces.
Un double garage de 29 m2 avec porte automatique accessible en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 7m2 complètent ce bien. Menuiseries aluminium double vitrage, électricité remise aux normes, fibre optique, matériaux de qualité, possibilité d'installer la climatisation (demande faite en assemblée générale et accordée). Aucun travaux à prévoir !

Copropriété de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 98 euros/mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Taxe foncière : 1515 euros.

Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 733 et 991 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 378881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 385478PERR

 NICE (06200)

Découvrez cette belle maison de 134 m² située dans le secteur prisé de Saint-Roman-de-Bellet à Nice, offrant confort, espace et prestations de qualité. Edifiée sur un terrain de 2000 m² et exposée plein sud, cette maison lumineuse et agréable est idéale pour une vie de famille.

Caractéristiques principales :
- Surface habitables : 134 m² (150m² au sol) sur deux niveaux;
- Séjour spacieux : 40 m²
- 4 chambres pour accueillir toute la famille
- Jardin de 100 m² aménagé parfait pour des moments de détente
- Piscine hors-sol
- Garage de 20 m²
- Place de parking

Équipements et prestations :
- Climatisation réversible pour un confort optimal hiver comme été
- Tuile en provenance du Portugal, ajoutant une touche d'authenticité
- Double vitrage et volets battants en bois pour une isolation parfaite
- Belle hauteur sous plafond de 2,5 m pour une ambiance spacieuse

La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre naturel privilégié. Situé à 10 mn du supermarché Leclerc de Saint Isidore et des quartiers de Saint Roman de Bellet et de Crémat, elle allie tranquillité et accès rapide aux commodités. Un arrêt de bus à 200 mètres permet également aux enfants de rejoindre le collège de l'Archet.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à quelques minutes de Nice.

Prix : 749 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
DPE : D et B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi :
Milena PERRAULT : au 07 81 24 08 53
ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Maison

Ref. 369838PAE

 CANNES (06400)

Située dans le quartier « les Hautes VALLERGUES » à Cannes cette maison d'architecture Provençale vous séduira par ces nombreux avantages.
Une ruelle très au calme , une exposition sud, une bonne construction, un aperçu mer depuis la terrasse EST de la chambre au premier étage , on y aperçoit même la Corse tôt certains matins.
Le vaste séjour cathédrale de 65 m2 avec sa cheminée son coin repas, coin bureau et doté de baies vitrées en galandage se prolonge sur un extérieur à l'EST pour apprécier les moments apéritif « à la fraîche ». Le coin piscine et son pool-house à l'abri des regards. La maison possède une chambre et sa salle de douche au RDC , une cuisine SCHMITH récente dans tes tons neutres, blanc mat et noir. Un coin bureau, un coin repas pour le petit déjeuner, une salle à manger, un salon.
Au premier étage deux chambres en suite dont la master avec sa terrasse à l'EST.
L'accès à l'appartement de l'étage inférieur peut être condamné pour éventuellement le mettre à la location et ainsi dégager un revenu complémentaire. Il est actuellement présenté avec sa salle de billard, sa salle de sport , une cave , une buanderie , un WC séparé et une salle de douche.
De nombreux stationnements , un garage couvert et son atelier adjacent viennent compléter cette villa.

Le DPE : C ( 142  kWh/m2 par an) et C (29  Kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 329953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Appartement

Ref. 376581PAE

 ANTIBES (06160)

Dans un ancien hôtel particulier à taille humaine, doté d'une piscine et d'un terrain de tennis, cet appartement plein de charme ne vous laissera pas indifférent.
Au calme absolu et pourtant non loin de tous les commerces de proximité, vous pourrez accéder également aux plages à pied.
Dans cet ensemble de 19 copropriétaires privilégiés, dans un environnement sécurisé cet appartement au premier étage avec ascenseur, de 89m2 carrez et dotant d'une terrasse de 37m2.
Cuisine moderne entièrement équipée , climatisation gainable dans l'appartement , fenêtres double vitrage, volets aluminium , 3chambres dont 1 en suite, 1 WC lave mains séparé et une salle de bains . La pièce de vie de 32m2 est baignée de lumière.
Bien en copropriété, charges 220 euros/mois. Pas de procédure en cours.
DPE C 150 kWh/m2/an et A 4 KgCO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376 581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 355966PAE

 CANNES (06400)

EXCLUSIVITE secteur plages du midi . un t1 Bis de 4 couchages d'une superficie de 29,47m2 Carrez en bord de mer, dans une résidence sécurisée avec piscine. Un jardin privatif orienté plein sud de 20m2 offre un espace de vie supplémentaire idéal pour bronzer, ou apprécier un repas entre amis. le parc de la résidence est classé et malgré les 70 mètres qui restent à parcourir afin de profiter de la plage ,une piscine dans la résidence vous permettra de vous rafraîchir . l'appartement est climatisé et peut être vendu clés en main, meublé et équipé moyennant un supplément.
Une cave complète ce bien.
Bien en copropriété de 84 lots d'habitations, pas de procédure en cours.
L'étanchéité du toit a été refaite, ainsi que le remplacement de la chaudière et les peintures des parties communes . Pas de travaux à prévoir. Charges de 145 euros/mois comprenant l'eau froide et eau chaude.
Diagnostics de Performances énergétiques: C 163 kWh/m2/an et C 28 Kg CO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355 966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 166 lots ().

Charges annuelles : 1744 euros.
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Appartement

Ref. 360448PAE

 ANTIBES (06600)

Antibes, quartier Saint-Jean 4-5P Duplex de 132m2 (106 carrez)
Alliant le calme et le confort d'une villa, cet appartement en Duplex au dernier étage saura vous séduire avec sa grande terrasse équipée d'une pergola bio-climatique accueillant une table de 10 personnes, un four à pizza, un BBQ ainsi qu'une télévision vous permettant de regarder les JO depuis un jacuzzi idéalement placé.
Dans une copropriété à taille humaine de 6 copropriétaires, cet appartement-villa sur le toit en duplex initialement en 5 pièces a été modifié en 2 appartements comme suit :
Au premier étage sans ascenseur: un appartement de type 3P de 59m2 (44,81 m2 Carrez) avec entrée, WC lavabo à droite, cuisine à gauche, salle d'eau et 2 chambres donnant sur un balcon transformé en loggia avec climatiseur.
A l'étage un appartement de type 2P de 87m2 ( 60,85m2 carrez): avec un salon ? salle à manger de 33m2 donnant sur un balcon de 19m2, un cellier, une chambre de 10,5m2 donnant sur Balcon, une salle d'eau + WC, une buanderie, une cuisine équipée de 10m2 prolongée par une véranda de 13m2 où vous trouverez un four à pizza et un barbecue . L'un des atouts majeurs de ce bien reste la terrasse aperçu mer et colline, exposée Sud-Est sans vis-à-vis, accueillant sous une pergola bio-climatique une table de 10 couverts , un ensemble de canapés, une télévision, un jacuzzi, des enceintes étanches, des éclairages et des voiles d'ombrage vous assurant plus de fraîcheur en plein été. Vraiment de quoi passer des moments inoubliables.
La configuration actuelle permet à un couple exploitant le 3P du dessous de leur garantir des revenus locatifs en location courte durée.
Le bien peut également convenir à une famille nombreuse ou à un couple âgé voulant vivre à proximité de leur famille.
Bien en copropriété ? pas de procédure en cours. Charges de 4200 euros/an.
DPE : 320 kWh/m2/an « E » et 68 kgCO2/m2/an « E »
Vous pouvez consulter les risques géologiques via le site du gouvernement: https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Appartement

Ref. 373731PAE

 CANNES (06400)

Quartier Alexandre III dans un immeuble de standing , sécurisé - Vente appartement de type 3P d'environ 108m2 au sol (72m2 carrez) avec des prestations haut de gamme, une Cave et un Parking en sous-sol complètent ce bien. Triple exposition, l'appartement a ses deux chambres à l'Est, prolongées par une loggia de 17m2, elles bénéficient d'une vue sur les îles. La pièce de vie avec cuisine Américaine entièrement équipée De Dietrich offre une surface généreuse de presque 50m2 car elle est prolongée côté ouest par une loggia fermée par des baies vitrées , des stores électriques ainsi que la climatisation assurent une bonne qualité de vie. l'appartement est vendu meublé, dans le salon un ensemble home cinéma , avec écran de projection et uneTv QLED 85 pouces vous rappelle que nous sommes dans la ville du Cinéma. L'appartement baigne de lumière et est au calme absolu. Il bénéficie de tous les commerces de proximité , la plage de la Croisette est seulement à 650 mètres. à voir rapidement.
Code pour la Visite virtuelle sur demande par mail.
DPE : note "E" 281 kWh/m2/an et "E" 57 kgCO2/m2/an
( 4 972 kWh consommés sur l'année 2023 facture faisant foi, soit pour 108m2 un calcul de 46 kWh/m2/an soit une note de "A") .
Bien en copropriété , pas de procédure en cours.
prix de vente 736 850 euros mandat charge vendeur pour une commission de 5% soit 36 850 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373 731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380714LBUI

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Dans une résidence avec Marina,

Superbe 2 pièces traversant composé :d'un salon/ salle à manger, plein sud,
une cuisine indépendante équipée et meublée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Idéal pour être au calme ,la terrasse donnant sur le jardin sans vis-à-vis .
une cave en sous-sol complète le bien .
résidence sécurisée avec gardien, piscine .
Proximité de toutes commodités, plages, restaurants autoroute .
Les plus de cet appartement aucun travaux à prévoir vous pouvez aussi louer une place à l'année 385 euros
à Visite sans attendre !!

Prix de vente 225 000 euros Honoraires : 3.21% TTC inclus charge acquéreur soit 218 000 euros hors honoraires

Energétique D203 GES. B6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 600 et 860 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BUISSON, au 0673733956 ou par courriel à l.buisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BUISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 488 931 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380714 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 503:496 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Laurence BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 488 931 197 - .

Maison

Ref. 365091DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Proche du village (environ 1 km), CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 113 M2 habitable (jumelée d'un seul côté) sur un terrain clos de 460 m2 dans une copropriété de 2 habitations. EXPOSITION EST et SUD !

MAISON NEUVE PROCHAINEMENT LIVREE (fin imminente des travaux!) et VENDUE TERMINEE ! Garantie décennale et Dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

- En Rez-de Jardin : un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte (42 m2), cellier/buanderie et WC invité.
- A l'étage : 3 chambres (17 m2 / 14 m2 / 12 m2) dont une parentale avec sa salle de douche, une SDB indépendante avec baignoire, douche et WC.

CONSTRUCTION Respectant la dernière règlementation thermique RE 2020 : climatisation réversible gainée (Mitsubishi ) et chauffe-eau thermodynamique (Hitachi), menuiseries alu triple-vitrage, volets roulants électriques et volets alu, portail automatique., Nombreuses places de stationnement, assainissement individuel..

510 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 365091.
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 382699DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Proche du village (environ 1 km), CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 117 M2 habitable (jumelée d'un seul côté) sur un terrain clos de 540 m2 dans une copropriété de 2 habitations. EXPOSITION SUD et OUEST.

MAISON NEUVE PROCHAINEMENT LIVREE (fin imminente des travaux!) et VENDUE TERMINEE ! Garantie décennale et Dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

- En Rez-de Jardin : un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte (42 m2), cellier/buanderie et WC invité.
- A l'étage : 3 chambres (17 m2/ 14 m2/ 12 m2) dont une parentale avec sa salle de douche, une SDB indépendante avec baignoire et douche, WC indépendant.

CONSTRUCTION Respectant la dernière règlementation thermique RE 2020 : climatisation réversible gainée (Mitsubishi ) et chauffe-eau thermodynamique (Hitachi), menuiseries alu triple-vitrage, volets roulants électriques et volets alu, portail automatique., Nombreuses places de stationnement, assainissement individuel..

510 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 382699.
Copropriété de 2 lots ().

Local commercial

Ref. 384532B-PKI

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

En Exclusivité, pierre KIEGER vous propose une Galerie d'Art à Saint Paul de Vence, village d'Artistes et de galeries dont la réputation n'est plus à faire.
Depuis sa création, il y a 25 ans, cette Galerie a acquit une très forte notoriété, en France et également aux États Unis.
Sa présence au Chicago Frieze, Miami Art, etc... lui a apporté une dimension internationale.
Le nom de cette galerie génère la confiance de très nombreux artistes internationaux et particulièrement, des exclusivités pour un nombre important d'entre eux.
La Galerie dispose de 200 m² de surface d'exposition plus une terrasse privative de 22 m² à laquelle il faut ajouter un parc de sculptures, extérieur de plus de 200 m2 et une zone privative d'exposition, en bordure de route.
Cet ensemble lui confère une immense visibilité incontournable.
Le local entièrement rénové est proprement magnifique, avec ses 3 mètres sous plafond, sa grande luminosité, et sa décoration de qualité...
Pour le confort, climatisation centralisée, plusieurs WC, douche, vestiaire, placards...
Le stationnement est assuré par 11 places de parking privatives, plus 25 places de stationnement et emplacement de bus touristique, directement devant la galerie.
Vous bénéficierez d'un bail de 9 ans et le loyer est fixé à 4.800 euros, mensuel, hors charges. les charges sont très faible.
Le CA moyen réalisé, sur les dernières années est > 1 M euros.
Le prix de vente du Fonds de Commerce est de 600.000 euros, FAI. Honoraires à la charge du vendeur..
Un stock d'oeuvres de valeurs, en propriété et/ou en dépôt, d'artistes de réputation mondiale pourraient être négociées. Nous pourrons aborder la liste et les identités de ces artistes lors d'un entretien privé.
La raison de la vente est le départ à la retraite.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 384532
Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 384532 PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Maison

Ref. 385531DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS, CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED 2 PIECES DE 52 M2 HABITABLE AVEC GARAGE ET TERRAIN d'environ 900 M2.

A VISITER TRES VITE, CETTE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE A ETE EDIFIEE EN 2008.
Entrée, salon-séjour avec poêle à bois (23 m2), cuisine équipée et semi-ouverte, chambre de 11 m2 avec placard, SDB, dégagement avec placard, WC indépendant, terrasse couverte exposée Sud de 12 m2.
Le garage attenant est de 25 m2 et contient un coin buanderie et une mezzanine pour optimiser les rangements.
Double-vitrage, climatisation réversible, volets bois, cumulus 300 litres récent, vide-sanitaire, tout-à-l'égoût..

Le jardin est plat et en grande partie clos avec oliviers et fruitiers. Peut-être piscinable !
Charges de copropriété de 120 euros /mois. Domaine très bien entretenu et sécurisé avec grande piscine, terrain de tennis et espaces verts.

345 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 385531. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Copropriété de 45 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373687JNAD

 NICE (06200)

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement contemporain récent (fin 2023) en duplex de 108m2, 3 chambres, vue mer panoramique et avec des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'un domaine privé. Avec piscine.
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques :
Surface habitable : 108m²
Surface jardin : 57m²
Surface terrasse 1er : 11m2
Exposition principale : Est
Localisation : Fabron-L'Archet
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des pièces :
Rez de jardin
-Séjour/cuisine américaine 50m2 vue mer
-Cellier
-Jardin
-WC indépendant
Etage
-2 chambres avec placard vue mer
-1 chambre avec salle d'eau et balcon, vue mer
-1 salle de bain double vasque et fenêtre, WC, fenêtre
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-WC suspendu, lave main
-Spa
-Huisseries double vitrage
-Volets alu roulants électriques
-Fibre à l'adresse
-Possibilité de stationnement sous-sol selon disponibilité et besoin, 28 000 euros l'unité
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 990 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
----------------------------------------------------------------------------------------
Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
----------------------------------------------------------------------------------------
DPE non requis
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373 687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 51 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 386046B-PKI

 NICE (06000)

En Exclusivité, Pierre KIEGER vous propose ce Restaurant traditionnel, idéalement situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, dans un environnement dynamique.
Entièrement rénové, cette enseigne de 50 m² dispose
- d'une salle de 22 couverts,
- d'une terrasse semi couverte de 16 places,
- d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle avec extraction.
- de toilettes aux normes PMR.
Aujourd'hui, ouvert que le soir, du mercredi au samedi. cet établissement est exploité par le couple de gérant plus un employé.
Le Chiffre d'affaires moyen mensuel, déclaré est de 25.000 euros, avec un trés bon référencement sur les réseaux et plateformes, recommandé par les grands hôtels, notamment, Le Plazza, Palais de la Méditerrannée...
La clientèle est majoritairement composée par des touristes étrangers qui réservent leur table.
Des réservations sont enregistrées jusqu'à fin décembre. L'ambiance cosy et intimiste avec l emplacement calme, à proximité de la promenade, semble particulièrement plaire à cette clientèle.
Bail de 9 années en cours, un loyer de 990 euros mensuel hors charges.

Le prix de vente du fonds de commerce est de 165.300 euros ,Honoraires à la charge du vendeur..

N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 386046
Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 386046 PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Maison

Ref. 375271JNAD

 LE CANNET (06110)

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cette villa contemporaine de 116m2, 4 chambres dont une de plein pied, terrasses et jardin, et des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'un domaine privé. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées.
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques :
Surface habitable : 116m²
Surface terrasse sur séjour : 17 m²
Surface terrasse 1er : 31m2
Surface balcon 1er : 5m2
Surface jardin : 274m2
Exposition principale : Ouest
Localisation : Europe
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des pièces :
Rez de jardin
-Hall d'entrée avec placard d'accueil
-Séjour/cuisine américaine
-Suite propriétaire avec placard, salle d'eau double vasque et fenêtre
-Terrasse 35m2
-WC indépendant avec fenêtre
Etage
-2 chambres avec placard donnant sur une terrasse de 31m2
-1 chambre avec placard donnant sur un balcon de 5m2
-1 salle de bain double vasque et fenêtre
-1 WC indépendant avec fenêtre
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-WC suspendu, lave main
-Spa
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
- Deux garages en sous-sol peuvent compléter ce bien, son prix avec garages inclus : 1 014 000 euros.
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 960 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
----------------------------------------------------------------------------------------
Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
----------------------------------------------------------------------------------------
DPE non requis
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375 271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 43 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374623JNAD

 ANTIBES (06600)

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T2 avec des prestations de qualité au sein d'une résidence avec piscine. Idéalement situé à Antibes, proche des commodités, commerces, transport, plages etc., un lieu de vie, un pied à terre et/ou un investissement locatif des plus agréable et pratique.
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques :
Surface habitable : 49 m²
Surface balcon : 7m² (profondeur 2,04m)
Exposition : Est
Localisation : commerces, transports en commun, plages à pied.
Étage: 1er étage (valant 2ème)
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des pièces :
-Séjour/cuisine ouverte de 30m2
-Terrasse de 7m² (profondeur 2,04m)
-Une chambre de 12m2
-Salle d'eau/WC moderne avec meuble vasque douche et fenêtre
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et Installations :
-Chauffage électrique faible consommation
-Eau chaude individuelle
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants
-Fibre disponible à l'adresse (non installée)
-Place de parking ou garage possible en sus suivant vos besoins et disponibilité (nous consulter)
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 280 000 euros (Honoraire Charges vendeur) prix direct promoteur
----------------------------------------------------------------------------------------
Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
----------------------------------------------------------------------------------------
Non Soumis au DPE
Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 374 623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 107 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374295JNAD

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 avec terrasse er jardin pour 311m2, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence contemporaine avec piscine en roof top vue mer. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, parc Vaugrenier et plages.
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques :
Surface habitable : 77 m²
Surface terrasse : 63 m²
Surface jardin : 248m2
Toutes Expositions
Localisation : Haut Maurette-Vaugrenier
Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des pièces :
-Séjour et cuisine ouverte
-Terrasse
-Deux chambres avec placard
-Une suite parentale avec Salle d'eau privée
- Salle de bain moderne avec meuble double vasque, baignoire, WC et fenêtre
- WC indépendant
-Jardin
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
- Un box double, un parking et une cave en sous-sol sécurisé
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 768 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur
----------------------------------------------------------------------------------------
Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
----------------------------------------------------------------------------------------
Non soumis au DPE
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 374 295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376578JNAD

 LE CANNET (06110)

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T3 avec des prestations de qualité au sein d'une petite résidence récente et contemporaine. Idéalement situé au Cannet, proche des commodités, commerces, transport, écoles
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques :
Surface habitable : 63 m²
Surface terrasse : 31 m²
Double Exposition : Sud-Est
Vue : dégagée et sans vis-à-vis
Localisation : voisinage Mont Joli
Étage : 1er étage, ascenseur
De construction récente (2023), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique.
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des pièces :
-Séjour/cuisine ouverte double orientation sud-est
-Terrasse de 31m2
- Deux chambres avec placards dont l'une avec accès terrasse
- Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche
- WC indépendant
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et Installations :
-Cuisine entièrement équipée et récente
-Chauffage faible consommation
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants
-Fibre
-2 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 389 900 euros (Honoraire Charges vendeur)
----------------------------------------------------------------------------------------
Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
----------------------------------------------------------------------------------------
DPE : B GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 224 euros et 303 euros
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 376 578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385893SANM

 VENCE (06140)

Je vous propose cet appartement spacieux de 119 m², idéalement situé en position dominante. Profitez d'une magnifique terrasse et d'un jardin de 120 m², ainsi qu'un vaste séjour/cuisine lumineux de 40 m². Chaque chambre est agrémentée de sa propre salle de bains pour un confort optimal. Cet appartement neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Nichée dans une résidence intimiste composée uniquement de 4 logements aux prestations de standing, cette résidence se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Vence (L'ARA). Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Stationnement en sus au tarif de 25 000 euros
Copropriété - DPE Non requis
PRIX : 892000 euros honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385893. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .