Achat immobilier - Aude : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aude - Page 13

Maison

Ref. 384049VUB

 CARCASSONNE (11000)

MAISON BOURGEOISE - GITES EN EXPLOITATION, PISCINE et DOUBLE GARAGE- CLASSÉE DOUBLE A / PROPRIETES PRIVÉES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Bénéficiant d'un point de vue dégagé face à la Cité de Carcassonne, sur une parcelle close de 845m2, cette somptueuse et lumineuse Demeure bourgeoise complétée de 2 Appartements indépendants exploités en Gites (classement Rbetb note : 4,97/5), ont été, récemment, totalement rénovés. L'ensemble de 413m2 utiles (328m2 Hab.) est complété d'une Piscine coque sous décennale, 9.00 x 4.00, traitée au sel, régulateur de PH et de 2 Garages à fermeture motorisée. Un stationnement extérieur est disponible sur la parcelle accessible par un portail aluminium motorisé.

Elle se compose :

NIVEAU REZ DE JARDIN : * Entrée * Appartement meublé T3 de 66m2, 2 Chambres, 1 SDE, Cuisine meublée et équipée, Jardin privatif * Appartement meublé T2 de 30m2, 1 Chambre, 1 SDE, Cuisine meublée et équipée, jardin privatif et accès direct à la piscine * Buanderie * Local technique.

NIVEAU REZ DE CHAUSSEE : * Entrée * Séjour avec cheminée, accès piscine direct * Salon * Cuisine meublée SCHMITT et équipée NEFF et BORA de 29m2 * Salle à manger lumineuse avec un point de vue dégagé sur la Cité de Carcassonne, accès piscine direct * 1 Chambre avec salle d'eau privative * 2 Chambres et leur salle d'eau partagée * WC indépendant.

NIVEAU 1 : * Suite Propriétaire composée d'une Chambre de 26m2, d'une Salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, wc, d'un Dressing et d'un Bureau. L'ensemble est complété de plusieurs espaces de rangement.

Tous les ouvrants et leurs volets roulants électriques sont en aluminium et ont été installés lors de la récente rénovation complète. Certaines fenêtres ont gardé leurs volets battants pour l'esthétisme de la bâtisse. Plusieurs doubles vitrages ont bénéficié d'un traitement solaire, acoustique et anti-effraction.
L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central. La climatisation est produite par une pompe à chaleur air/air. Classement DPE Double A.

Les 2 appartements sont actuellement exploités en Gites (classement Rbetb note : 4,97/5), et contribuent à des revenus locatifs appréciables.
La localisation et la qualité de la rénovation de cette Propriété feront le bonheur d'une grande famille. Je vous propose de découvrir ce bien remarquable après une sérieuse découverte acquéreur.

Prix : 861.000 euros dont 41.000 euros Honoraires TTC (5,00%) inclus Charge Acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1.300 et 1.810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 384049 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 386127VUB

 CARCASSONNE (11000)

MAISON BOURGEOISE FIN XIXème ENTIEREMENT RENOVEE A 2 PAS DE LA CITE DE CARCASSONNE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Toute proche de la Cité de Carcassonne, lumineuse maison bourgeoise R+1 sans vis-à-vis, entièrement rénovée dans les règles de l'art (1ere partie en 2008, 2eme partie en 2017) de 253m² Hab. sur terrain arboré et paysagé de 842m² avec piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m traitement chlore, plusieurs terrasses et pool house avec douche et WC avec vue sur la Cité de Carcassonne.

Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Pièce à vivre ouverte de 87m² regroupant salon, salle à manger, cellier et cuisine meublée et entièrement équipée haut de gamme ; accès directs sur terrasse et jardin via baie vitrée à galandage * Suite n°1 de 28m² avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et placards

NIVEAU 1 : * Suite n°2 de 33m², accès privatif, avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et dressing * Chambre 3 de 16m² * Chambre 4 de 18m² * Salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC

MAISONNETTE - REZ DE JARDIN : * Suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC

CUISINE D'ETE ? REZ DE JARDIN : magnifique cuisine d'été meublée et équipée de 26m² ouverte sur le jardin paysagé et sa fontaine

REZ DE CHAUSSEE : * Hall d'entrée * Buanderie * Cave * Garage 1 de 35m² et Garage 2 de 30m² permettant de stationner 3 voitures.

Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air en gainage sous toiture.

Avec ses 3 Suites Indépendantes et sa cuisine d'été, la maison est idéalement distribuée pour commencer une activité de Chambres d'Hôtes ; ses suites sont vendues meublées et équipées

PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Prix : 899.000 euros dont 39.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 860.000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31/12/2020 : 2.687 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 386127 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 383462DCOQ

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Dimitri Coquet vous présente dans un secteur recherché de Lézignan Corbières, une jolie villa de plain-pied dans un état irréprochable . Ce bien sans le moindre travaux à prévoir offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 533 m² avec garage et piscine.
A saisir rapidement, rare sur le secteur !
--- VOUS DISPOSEZ DE ---
Une pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine de 40,19 m², un dégagement de 4,63 m², une salle de bains de 6,51 m², un wc de 1,75 m² et trois chambres de 10,48 m², 10,55 m² et 10,75 m² 
--- EXTÉRIEUR ---
Un garage de 28,76 m² avec wc, une terrasse bien exposée, une piscine au sel 6X3m, un local technique
--- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ---
Climatisation gainable, garage isolé avec entrée indépendante pouvant être transformé facilement en studio, grande aire de stationnement sur la parcelle

Prix 299 900 euros honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 383462
Date de la réalisation des diagnostiques 27/10/2022
DPE lettre C consommation énergétique primaire 110 Kwh/m²/an
GES lettre A 3gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 870 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 383462

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 397289TINF

 SAINT-HILAIRE (11250)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, indépendante, d'environ 90 m², nichée sur une vaste parcelle arborée de 2 860 m².

Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux offrant un espace de détente agréable, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche et vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

L'ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie et espace de stockage, offrant ainsi des solutions de rangement supplémentaires sans empiéter sur les espaces de vie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine de 8 x 4 mètres au chlore, équipée d'un dôme de protection et d'une filtration à verre remplacée en 2018 pour une meilleure performance et un entretien simplifié.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires intégrées, assurant confort thermique et tranquillité tout au long de l'année.

Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, réalisées avec soin et couvertes par la garantie décennale, incluant le traitement de la charpente pour une structure saine et durable, le traitement et l'hydrofugation de la toiture renforçant l'étanchéité et la longévité du toit, ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur offrant des performances énergétiques optimales et un meilleur confort intérieur, été comme hiver.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 219 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1 180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389801CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce joli duplex en plein centre de Port-Leucate climatisé. Une opportunité à saisir rapidement !

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare TGV est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30.

UNE RÉSIDENCE CÔTÉ PLAGE
Cette résidence de 2 étages jouit d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Port-Leucate et des commerces à proximité.

UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES
Ce duplex, conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes sans utiliser la pièce de vie, est situé au 2ème et dernier étage au centre de Port-Leucate. Il se compose d'une pièce de vie de plus 14m² avec un coin cuisine donnant sur une loggia de 11m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de placards et d'une grande mezzanine de plus de 11m².
Le bien est livré avec un parking.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

!! Visite virtuelle sur demande !!

LES ATOUTS :
6 couchages hors pièce de vie
Bien entièrement meublé et climatisé
Plage à 700 m
Loggia fermée exposée Sud
Parking sécurisé
Prix de vente : 126 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 392107SIR

 CONILHAC-CORBIERES (11200)

Cette charmante villa vous séduira son calme et la proximité d'une grande ville 2.kms avec toutes les commodités. Implanté sur un terrain arboré de 630 m2 elle offre un bel espace à vivre 46m2 environ. Un bureau ou chambre de 15 m2 au choix et deux autres chambres avec une salle de bain commune ainsi qu'un wc. Le tout en excellent état rien à prévoir juste à poser vos valise et profiter du jardin à l'ombre des arbres l'été.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël SICRE, au 0649524511 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël SICRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 603 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois
Mandat réf : 392107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix ttc 226 890 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Classe énergétique D 181 kWh/m2/an GES A 5kg CO2 m2/an
Cout de l'énergie au 01/01/2021 de 1162 euros à 1572 euros

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Maison

Ref. 390966PCOS

 LIMOUX (11300)

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent :

Située au coeur d'un écrin de nature préservée, entre prairies verdoyantes et forêt de chênes, cette propriété d'exception de 42 hectares offre un cadre idyllique, à seulement 15 minutes de Limoux et de Carcassonne, à 300 mètres d'altitude.
Une habitation principale rénovée avec soin

Cette ancienne ferme datant des années 1800, parfaitement rénovée en 2003, offre une surface habitable de 410m², alliant charme authentique et confort moderne.

La maison principale de 275m² se compose :
> Au rez-de-chaussée :
- Un espace entrée/bar de 34 m².
- Une cuisine équipée de 40 m², avec arrière-cuisine attenante.
- Un salon-séjour lumineux de 34 m² avec cheminée
- Une suite parentale avec dressing et salle de bain
- Une cave à vin, une chaufferie, et une salle des trophées avec mezzanine.
- Une terrasse de 44 m² avec vue sur le parc.

> A l'étage :
- Une salle de training de 40 m².
- 4 chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire

Un gîte indépendant
Attenant à la maison principale, un gîte de 53 m² propose un espace salon/cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.

Dépendances et équipements

La propriété inclut également :
- Un garage de 155 m², idéal pour véhicules ou matériel agricole.
- Un atelier/établi de 21 m².
- Un chenil clôturé, en partie couvert.

Une exploitation agricole prometteuse
Sur 2 hectares, une plantation de 850 amandiers, en pleine production, offre un potentiel de revenus supplémentaires.

Un cadre naturel unique
Le domaine est agrémenté d'un étang, parfait pour profiter du calme de la nature. Le parc entièrement clôturé, les prairies et la forêt en font un lieu parfait pour les amoureux de grands espaces et de biodiversité.

Un cadre de vie rare et prestigieux
Idéal pour un projet familial, une activité professionnelle (élevage, équestre, etc ...) ou touristique ou un retour à la nature, cette propriété allie authenticité, sérénité et opportunités économiques.

Prix : 1.100.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : classe C - GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à 5.021 euros
Prix moyen des énergies indexés au 15 aout 2015 (abonnements compris)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390966 PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Terrain

Ref. 395470ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

A VENDRE ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE 4 130 m² , CAUNES MINERVOIS

EMPLACEMENT IDÉAL ! VUE DÉGAGÉE

Vous rêvez d'un cadre privilégié pour bâtir la maison de vos rêves ?
Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain de 4 130 m², situé hors lotissement dans un secteur recherché, vous offre un environnement paisible avec une vue imprenable.

* A seulement 30 minutes de Carcassonne et Lézignan-Corbières
* Proche de toutes commodités : écoles, crèche, transports scolaires, commerces

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix : 96 590 euros Honoraires 7.32 % TTC inclus charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Maison

Ref. 381623PCOS

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Au coeur de Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, découvrez cette maison de caractère de 170m2 datant des années 1800, un véritable bijou pour les amoureux des belles prestations d'antan.

En rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène aux pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité.

Le premier étage propose trois grandes chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Au second étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, avec des combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, profitez d'une cour intime de 40 m², idéale pour se détendre à l'abri des regards. Un garage de 52 m² et un studio indépendant viennent compléter cette propriété pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Son prix est de 185.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE en classe D et GES en classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2.400 et 3 248 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381623PCOS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 384830PCOS

 NARBONNE (11100)

A 20 minutes de Narbonne, villa contemporaine de plain-pied avec piscine et garage.

Nichée dans un charmant village du Minervois, au bord du Canal du Midi, cette superbe maison de plain-pied de 117 m², construite en 2023 sur un terrain de 426 m², offre un cadre de vie exceptionnel, entre modernité et sérénité.

Un agencement lumineux et convivial :
- Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
- Accès direct à une belle piscine de 6,5 x 3,5 m, entourée d'un jardin arboré offrant intimité et détente, sans vis-à-vis.

Un espace nuit pensé pour le confort :
- Une suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et accès direct à la piscine.
- Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et sur-mesures.
- Une salle de bain avec baignoire et WC.

Des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme
- Climatisation gainable avec système Air Zone dans chaque pièce.
- Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique.
- Garage spacieux de 35 m².
- Construction aux normes RE 2020, garantissant une isolation optimale et une faible consommation énergétique.
- Garantie décennale incluse.

Située dans un village paisible, au bord du Canal du Midi, cette maison neuve allie tranquillité, modernité et prestations haut de gamme.

Prix : 399 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE Classe A et GES Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 euros et 650 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342606/0607342781 ou, par courriel à l.costes@proprietesprivees.com p.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :PCOS384830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390646PLK

 COURSAN (11110)

Bel appartement lumineux de 120M2 avec beaucoup de cachet, au 1er étage d'un bel immeuble au centre ville de Coursan. Copropriété bénévole. toiture refaite.
Proche de tous commerces.
Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 47M2, avec parquet et belle cheminée.
Cuisine indépendante de 11M , 3 chambres dont une parentale. 1 SDB, 1 SDE et 1 WC indépendant.
Bien rare! A visiter rapidement!

Budget 108590 euros Honoraires à charges vendeur.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 :entre 1160 et 1620 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 311452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389259PLK

 ARMISSAN (11110)

Charmante maison en R+1 située proche du centre ville, idéale pour un investissement locatif.
Bien loué 820 euros jusqu'à novembre 2027.
Elle se compose de 3 chambres, avec jardin à l'avant et à l'arrière. Parking devant la maison.
Isolation des combles réalisée en 2020, climatisation réversible installée en 2022.
Un bien en parfait état, avec d'excellentes performances énergétiques, idéal pour un investissement pérenne.
Budget 235 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.
DPE : EN COURS
Taxe foncière 1507 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 390432PLK

 LUC-SUR-ORBIEU (11200)

Produit rare! Coquette maison T3 en R+2 entièrement rénovée avec matériaux de qualité! Alliant charme, confort et modernité elle ne peut que vous séduire.
Située au centre ville de Luc sur Orbieu proche de tous commerces. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec beaucoup de cachet, en continuité une cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale. deux chambres spacieuses, avec possibilité d'une 3ème chambre. un bureau, un dressing, une buanderie. Une SDE + 2WC . Un toit terrasse offrant un espace extérieur pour vos moments de détente.
6 Panneaux photovoltaïques,

Budget 137 500 euros frais d'honoraires à charge vendeur inclus.
DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023 : 920 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 382338CPH

 CAVANAC (11570)

Cavanac village dynamique avec commodités, maison de pierre de 45 m² habitables environ, en bon état général composée:
** en rez-de-chaussée une entrée donnant sur le séjour avec espace cuisine.
** au 1er étage 1 grande chambre avec placards, 1 salle de bains avec le wc.
** 2nd étage avec des combles aménageables.
** simple vitrage et volets battants en bois en très bon état, cumulus, moyen de chauffage à poser, toiture refaite entièrement en 2011, fibre en place. Bon potentiel locatif sur le secteur. Taxe foncière 270 euros.
Bien non soumis au DPE;
Prix d'achat 43 990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 375709CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 PORT-LEUCATE, EXCLUSIVITE. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement situé au premier étage sur 2 niveaux avec terrasse et accès direct plage.

*** LOCALISATION *** : SECTEUR GRANDE BLEUE 11370 PORT-LEUCATE
*** DESCRIPTION *** :
1er Niveau :
- Grande pièce lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 8.7m2 exposée NE
- Coin repas et salon avec BZ convertible
- Salle de bain avec douche, WC, lavabo, et espace machine à laver
- Espace de rangement pratique
2ème Niveau :
- Chambre spacieuse et bien éclairée avec velux et petite fenêtre
- Mezzanine avec vue dégagée, équipée d'un clic-clac convertible

*** LES PLUS ***
- Pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis
- Possibilité de 6 couchages
- Places de parking sécurisées par barrières électriques
- Climatisation réversible dans chaque niveau (chaud, froid)

*** A PROXIMITÉ *** :
- Accès rapide 50m à la magnifique plage de Port-Leucate
- Supérette ouverte d'avril à octobre à 400 mètres
- Port de plaisance avec tous commerces à 1 km

!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!

Prix de vente : 135000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 375709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 800 lots ().

Charges annuelles : 570 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 343300CGM

 VILLEROUGE-TERMENES (11330)

Aude 11, maison en cours de construction dans les Corbières, 30Km de Lézignan Corbières, avec un garage de 103 M2 sur une parcelle de 500m2.
Ce bien se situe dans le périmètre du Château ,11330 Villerouge Termenès, qui est un site protégé.
Les documents sont accordés pour finaliser ce projet, surface habitable 133 m2, un garage existant et utilisable de 103 m2 sur un jardin de 400m2 environ. L'eau, l'electricité et le tout à l'égout sont existants, le permis, le projet de l'architecte et les accords sont disponibles sur demande après une visite.
Prix: 66000 euros charge vendeur.
DPE : non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 328050059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 343300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydie CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 328050059 - .

Maison

Ref. 387473VROY

 LIMOUX (11300)

Située au coeur de Limoux, ville du carnaval et de la blanquette. Valentin ROYUELA vous présente une villa totalement rénovée, présentant des prestations de qualité. Venez découvrir ce bien composé :

*** En RDC : Une magnifique cuisine ouverte meublée et équipée, un double salon séjour avec une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver, 1 chambre avec dressing , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, garage.

*** Au R+1 : 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace bureau, cuisine meublée et équipée, donnant la possibilité de créer un espace indépendant pour une profession libérale.

*** Extérieur : Piscine 6x3 au sel, cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza, divers abris extérieurs.

***Données techniques : Cette magnifique maison est équipée d'un assainisseur d'eau. Le système principal de chauffe est effectué par une cheminée à insert avec un système d'air pulsé intégré pour une meilleure répartition dirigée de la chaleur dans les différents niveaux, un puits, arrosage automatique.

DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 et 2250 euros

Prix d'achat 356 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387473- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395441ADAA

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Exclusivité- Villemoustaussou- MAISON- 3CHAMBRES- JARDIN- GARAGE- SALON- SÉJOUR- CUISINE- SALLE DE BAIN- VERANDA.

Charmante maison sur deux niveaux de 92 m² environ sur une parcelle de 550 m² environ. Située à Villemoustaussou, agréable village avec toutes les commodités, idéale pour une famille.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une salle à manger conviviale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine. Un placard est à votre disposition et un WC.
Une véranda lumineuse avec un jardin.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Ainsi qu'une salle de bain avec WC, pratique au quotidien.

Un garage pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire vient compléter le bien. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, offrant une isolation optimale pour un confort thermique et phonique.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel !
Prix : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1190 euros et 1670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374012ROSC

 SAISSAC (11310)

Située au coeur de la Montagne Noire, entre Castelnaudary et Saissac, cette maison de village a été entièrement conçue par un ancien ébéniste. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'authenticité à cette résidence.

A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants :

- Entrée donnant sur le salon avec insert bois
- Cuisine / salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée
- Jardin de plus de 220 m²
- Arrière-cuisine
- WC Séparé

Au 1er étage :
- 2 Chambres avec dressings
- 1 Salles d'Eau avec WC

Au 2ème étage :
- 2 chambres
- Un point d'eau

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classement Énergétique (DPE) : C
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1014 Euros.

Prix de Vente : 147 000 euros (honoraires charge vendeur)

L'esprit chaleureux de cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com

Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 372387ROSC

 CASTELNAUDARY (11400)

Cette charmante maison neuve de plain-pied, d'une surface de 130 m², est située dans un petit lotissement récent à quelques minutes de Castelnaudary et à seulement 4 minutes de l'autoroute A61.

A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants :

- Entrée avec Dressing
- Cuisine qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et salon
- 4 Chambres qui offrent un espace confortable et fonctionnel, avec des dressings intégrés dont une suite parentale
- 1 Salles d'Eau / bain avec WC
- WC Séparé
- Arrière-Cuisine avec Chauffe-Eau Thermodynamique assurant une efficacité énergétique optimale

Les équipements de la maison comprennent des volets roulants électriques et une pompe à chaleur air/air avec réglage individuel par pièce, garantissant un confort thermique adapté à chaque espace.

En bonus, vous bénéficiez d'un garage en bois de 19,70 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

De plus, la garantie décennale vous offre une tranquillité d'esprit.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classement Énergétique (DPE) : A
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 530 Euros.

Prix de Vente : 283 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rose CARDON, au 0638914136 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.