Achat immobilier - Isère : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Isère - Page 4

Appartement

Ref. 376503LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur notre chaine Youtube ( team julien leorat )

Appartement de charme en plein coeur de Vienne ? 44 m² (60 m² au sol)

Idéalement situé au coeur des rues piétonnes animées du centre-ville de Vienne, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à Lyon et à deux pas de la ViaRhôna , parfait pour les amateurs de balades à pied ou à vélo le long du Rhône.

Dès votre entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une belle sensation d'espace. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, apporte une touche de convivialité, idéale pour partager des moments avec vos proches.

L'appartement comprend une chambre intime, parfaite pour le repos, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Un mezzanine aménagé de 13 m² supplémentaires complet ce bien, offrant un espace polyvalent : rangement, bureau ou coin cosy selon vos envies.

Avec une surface totale de 60 m² au sol, cet appartement allie charme et potentiel. Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet Airbnb.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE: D159 kwh
GES: D 33 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 030 euros an .

Copropriété de 6 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 884 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376503- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 884 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 394490PSCA

 SAINT-ROMAIN-DE-JALIONAS (38460)

Terrain constructible de 814m2 dans un agréable lotissement .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick SCAPPATICCI, au 0673894296 ou, par courriel à p.scappaticci@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SCAPPATICCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 938 182 029 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 394490. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick SCAPPATICCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 938 182 029 - .

Terrain

Ref. 394491PSCA

 SAINT-ROMAIN-DE-JALIONAS (38460)

Terrain de 778 m2 constructible viabiliser dans un agréable petit lotissement , environnement calme à Saint Romain De Jalionas

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick SCAPPATICCI, au 0673894296 ou, par courriel à p.scappaticci@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SCAPPATICCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 938 182 029 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 394491. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick SCAPPATICCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 938 182 029 - .

Maison

Ref. 374620AGAR

 PASSINS (38510)

Découvrez cette maison T4 de 88 m², idéalement située dans un lotissement paisible à Arandon Passins (38510). Proposée au prix attractif de 229 500 euros, cette maison offre confort, modernité et tranquillité.
Parfaitement adaptée pour une famille, elle comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
Exposée nord-ouest, la maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la magnifique terrasse d'environ 42 m² côté ouest pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'une autre terrasse côté est avec possibilité de garer un véhicule. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, vous offrant ainsi assez d'espace pour une voiture et du rangement supplémentaire.
La couverture de la toiture a été refaite à neuf en avril 2024, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le chauffage individuel au gaz avec une pompe à chaleur, ainsi que la climatisation réversible, assurent un confort optimal.
Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement calme et familial, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion !
Venez découvrir votre future maison dès aujourd'hui.

Prix de vente 229 500 euros
DPE C - GES C - Pas de procédure en cours
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 390 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393294SROB

 CLAIX (38640)

** SOUS COMPROMIS **

Idéalement situé, à quelques minutes à pied du bourg de Claix, découvrez ce bel appartement traversant de 79 m2, récemment rénové. Il prend place au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée avec jardin, terrains de tennis et places de parking collectives.

Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m2 composée d'un salon cosy et d'un espace repas avec accès direct à la terrasse exposée Ouest. Cette dernière est également accessible depuis la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit est composé de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Vous serez séduits par la qualité des prestations proposées : fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée installées en 2023, radiateurs à inertie sèche, parquet antichocs dans la pièce de vie et les pièces d'eau...

Cet appartement alliant charme et confort est situé à Claix, commune offrant un agréable équilibre entre ville et campagne. Située au pied du massif du Vercors et aux portes de Grenoble, elle offre un cadre de vie privilégié et verdoyant tout en étant à proximité des principaux bassins d'emploi. L'accès rapide à l'autoroute, aux transports en commun et scolaires, aux écoles et aux commerces de proximité sont des atouts qui vous séduiront.

COPROPRIETE de 1987 de 44 lots (31 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1280 euros, eau froide comprise.
CHAUFFAGE : individuel électrique (radiateurs récents à inertie sèche).
TAXE FONCIERE 2024 : 1504 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 euros et 1750 euros (abonnement inclus).
PRIX : 260 000 euros, honoraires charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou, par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

Ref. 383698TDEL

 GRENOBLE (38000)

02.01.2025 = SOUS OFFRE
Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Magnifique T3 au Coeur de l'Île Verte, à deux pas du Tram et du Parc Naturel de la Chartreuse

Thomas DELESTRE vous présente ce splendide appartement de type T3, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, en plein coeur du quartier prisé de l'Île Verte.

Idéalement localisé, il se trouve à seulement une minute de l'arrêt de tram central du secteur, aux portes du Parc naturel de Chartreuse et à 1 km des célèbres "Bulles de Grenoble" pour rejoindre la Bastille !

Cet appartement vous offre un séjour et une cuisine distincts, séparés par une superbe verrière, alliant parfaitement style urbain et ambiance chaleureuse.

L'immeuble, sécurisé par un accès Vigik et une cour privative, vous garantit un cadre de vie confortable et tranquille.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un Box privatif extérieur complètent ce bien : Un espace sécurisé, idéal pour ranger moto, vélo ou matériel supplémentaire, ce box est un véritable avantage pour les amateurs de deux-roues et les cyclistes souhaitant bénéficier de rangement sécurisé.

La distribution est idéale avec une entrée de 2.83m² distribuant un beau séjour avec placard de 16.97 m², une chambre parentale avec placard de 13.87 m², une seconde chambre de 11.62 m², un salle d'eau de 3.28 m², une cuisine de 6.65 m², un WC.

Ce bien, idéalement situé et au charme indéniable, attend ses futurs propriétaires, que vous soyez amoureux des quartiers vivants ou des escapades en pleine nature, cet appartement saura combler toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité !

Chaudière Gaz à condensation neuve - Octobre 2024
Porte d'entrée qualitative (Sécurisée et Isolante)
Taxes foncières 2024 : 1266 euros / An
Frais de copro : 550 euros / An (Syndic Bénévole ? Frais réduits)

Diagnostics réalisés le 24.10.2024
DPE : D 152Kwh/m2 - GES : D 32Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 860 euros et 1210 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 175 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé

Mandat Exclusif réf : 383 698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots ().

Charges annuelles : 550 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 392111NABO

 GRENOBLE (38000)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité :
Ce magnifique appartement T4 au 8ème étage avec ascenseur.
Accès plain-pied sans marche.

L'appartement est climatisé.

97.56 m² Carrez

Il vous séduira avec son balcon exposé plein Sud sans vis-à-vis, sa cuisine équipée moderne et sa pièce de vie spacieuse.
Trois belles chambres.
Il possède une salle de douche et 1 WC séparé.

Une cave accompagne ce bien.

Immeuble entretenu.
Ascenseur refait il y a un an.
Pas de travaux en cours ni à prévoir.

Charges de copropriété: 140 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété.

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 entre 1420 euros et 1970 euros.

Prix 215 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386894MOUA

 GONCELIN (38570)

A Vendre : Charmante Maison de village, Spacieuse au Coeur de Goncelin Potentiel Maximum! Résidence Principale et Investissement locatif possible

Audrey MOULIN vous propose cette belle maison très spacieuse, idéale pour les grandes familles. Située à Goncelin, à 30 Km de Grenoble et Chambéry, à 10 min de Crolles.

Surface Habitable : 228 m2 Loi Carrez,
Surface Utile : 450 m2 (Comble aménageable 125 m2 et Grange aménageable 100 m2),
Extérieur : 607 m2 dont 430 m2 de terrain clos et piscinable avec terrasse et stationnements.
-2 Cuisines,
-1 salle à manger / salon,
-5 chambres (dont 1 en plain-pied) Spacieuse de 16 à 27 m2 chacune,
-2 salles d'eau et bain,
-1 buanderie,
-2 caves voutées.

Proximité immédiate aux commerces, crèche, maternelle, primaire, collège, centre médical, bus et gare SNCF. Autoroute à 2 min.Centre Bourg. Propriété atypique mais tellement pratique pour une famille. Stationnement intégré rare dans le bourg....
Grande maison à rafraichir et 2 pièces à rénover. Idéale grande famille.

Possibilité de faire un logement indépendant pour la location de 50 ou 75 m2 ou pour profession libérale. (Entrée indépendante existante) Loyer à percevoir d'environ 600 à 900 euros/ mois selon scénario choisi.
- Résidence principale et investissement locatif possible dans une même bâtisse, génial au moment où les enfants quittent le nid....

Chauffage : Gaz de ville révisé en 2024
Toiture, huisseries et Façade : en bon état
Assainissement : Tout à l'égout fait
Salle de bain et cuisine : en très bon état
Taxe Foncière : 165 euros/an (révision possible)

Travaux à prévoir :

Bien que très bien entretenues, certaines pièces pourraient nécessiter un rafraichissement. On peut y poser les valises de suite, en l'état.
Le logement qui peut devenir séparé aurait des travaux plus importants à faire.

Prix de 414 500 euros, honoraires charges vendeur.
Je serai ravie de vous faire visiter, pensez à vérifier votre capacité d'emprunt en amont !

Un bien rare au coeur de Goncelin, alliant charme, espace et emplacement idéal. Ne laissez pas cette opportunité unique !

Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison de ville et son potentiel ! Audrey au 06 24 49 40 72. Mail : a.moulin@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4320 euros et 5900 euros Prix moyens indéxés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnement compris) Budget 414 500 euros dont honoraires charge vendeur.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 386894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .

Local commercial

Ref. 386247B-PROC

 VIENNE (38200)

A SAISIR AFFAIRE CLES EN MAIN - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ce Fonds de commerce de snacking, restauration rapide sous franchise de 100 m² avec 35 couverts, et 50 places en terrasse à l'année.
Idéalement situé en plein coeur de Vienne, cet établissement neuf est exploité sous enseigne nationale, avec reprise du contrat de franchise.
Le concept de type snacking sucré - salé peut être élargi à salon de thé, coffee Shop...
Superbe décoration avec équipements et matériels neufs.
Normes PMR et extractions.
Bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 1500 euros HT, et 3 salariés à reprendre.
Cette affaire facile à exploiter est idéale pour un repreneur qui souhaite exploiter immédiatement avec un gros CA prévisionnel de près de 400 000 euros.

Prix de vente : 364 000 euros, honoraires charge vendeur.

(Possibilité d 'achats de 100 % de parts sociales )
Mandat ref: 386247
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Estimation de votre bien offerte sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 391330NABO

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre sans vis-à-vis dans un secteur calme sur la commune de Varces.

Cette grande maison vous offre la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 70m² grâce à ses magnifiques combles aménageables.
Au rdc, elle possède un grand salon d'environ 36m² ainsi qu'une cuisine équipée et 1 wc.
A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec 4 grandes chambres spacieuses, dont une de plus de 18m² comprenant sa salle de douche. Plus 1 bureau de 8,36m² pouvant également servir de chambre. Mais encore, une salle de bains et 1 wc.
Cette maison offre de beaux volumes.

Un grand garage d'environ 22m² accompagne ce bien.

La maison est équipée de 14 panneaux solaires qui sont destinés à de la revente d'électricité.

De nombreux rangements sur l'ensemble de la maison, dont des grands placards intégrés dans les chambres.

École et transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 395 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 1900 euros et 2620 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 395078DSP

 VIF (38450)

Si vous souhaitez profiter en toute sérénité, d'un air de campagne entre ville et montagne, cette nouvelle résidence intimiste composée d'appartements du 2 à 5 pièces est faite pour vous.
Le T3 de 64 m² au 3° étage dispose d'un grand séjour cuisine de 25 m² ouvrant au SUD OUEST sur un large balcon de 10 m2, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec buanderie, WC indépendant, placard, espaces de rangement en attente dans les chambres. Production d'eau chaude chauffage ou climatisation assuré par une PAC, Pompe à chaleur Vecteur air, intégrée. La Norme énergétique RT2012 -20%, le label BIODIVERCITY et de nombreux équipements haut de gamme participent à votre bien être. Un garage équipé d'une prise pour voiture électrique et un parking privatif complètent le lot. Vous disposez également d'un garage à vélos sécurisé commun, équipé de totem de réparation et gonfleur. Copropriété de 51 Lot principaux.
Réf. T3D307 - BD16-PK ext42 - PRIX 292 500 euros ANNEXES INCLUSES
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou, par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 51 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 394806B-GBOC

 VIENNE (38200)

Située dans un emplacement de premier choix, Guy BOCCARD vous propose cette boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, en activité depuis 2018, qui bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une forte attractivité locale.
Excellente rentabilité et beau chiffre d'affaires + 800.000 euros
Surface de travail fonctionnelle (230m2) et équipements récents
Secteur dynamique avec fort passage
Équipe en place et savoir-faire reconnu
Loyer 1.710 euros - Bail du 29.06.2010
Salariés : 7 temps partiel
Four 7 Ans excellent état - 60 Quintaux/An
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et prospère !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394806. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Local commercial

Ref. 394597B-PROC

 VIENNE (38200)

PROPRIETE DE CARACTERE -POSSIBILTE HOTELLERIE - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ce tènement immobilier de caractère de plus de 600 m² dans un Village très touristique du Parc du Pilat .
Cette propriété idéalement située au coeur d' un Village historique est composée d 'une grande maison d'habitation, d'un logement loué en Airbnb, d'un local commercial, de plusieurs dépendances et d'une grande cour paysagée.
Ce corps de ferme au cachet préservé avec ses pierres et poutres apparentes est classé BDF et permet de d'exploiter plusieurs activités comme: Maison d'hôtes, Airbnb, Hôtel, restaurant, boutique, atelier... ou pour faire une division foncière pour co-propriété (possibilité 6 logements) un co-living , un habitat participatif sur ce secteur touristique en plein développement.
Prix du cession du tènement: 594.000 euros, honoraires à charge vendeur .
Mandat réf : 394597
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Estimation de votre bien offerte sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 383390GBOC

 CHASSE-SUR-RHONE (38670)

Isère 38 , Commune de Chasse sur Rhône SOUS OFFRE
Guy BOCCARD vous propose cette maison moderne de plain pied de 2021 avec Piscine et Terrasse sur terrain de 493 m²
Vous cherchez un cadre de vie moderne et paisible ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement calme sur les hauts de Chasse-sur-Rhône, cette maison contemporaine offre de belles prestations.
Les + :
- Grand espace de vie lumineux et spacieux
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 3 chambres confortables avec rangements + bureau et buanderie
- 2 salles de bain modernes
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
Terrasse idéale pour des repas en extérieur
Piscine 3X5m Chauffée avec volets roulants pour profiter des journées ensoleillées
Terrain de 493 m² offrant un bel espace sur le secteur prisé des Hauts de Chasse.
Il ne reste que la façade à faire, ce qui vous permettra de personnaliser l'extérieur à votre goût !
Proche des commodités, écoles et axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Mandat réf : 383390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394158DSP

 GRENOBLE (38100)

Appartement T5 au 2° étage disposant d'une pièce de vie de 41 m² terrasse 27 m², avec 4 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains 2 WC aux normes PMR et très basse consommation énergétique.
Découvrez avec Jean-Pierre DELESTRE ce nouveau concept d'habitat bioclimatique conçu avec des matériaux et systèmes constructifs les plus décarbonés possibles, dans une nouvelle copropriété de 40 appartements du T1 au T5 très bien situe rue Emile Zola à Grenoble.
- Murs à ossature bois
- Réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété 168 euros / mois)
- Panneaux solaires
- Logements traversants EST-OUEST, pour une meilleure ventilation naturelle
- Proximité des transports BUS et Tramway
- Parking inclus dans le prix
ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux.
Réf : T5 C202 - PK8-31- C03 PRIX avec parking et cave inclus : 349 000 euros (honoraires inclus il n'y rien à rajouter, la disponibilité de ce bien est prévue au 2° trimestre 2027, visuels non contractuels, bien non soumis à l'affichage du DPE ).
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394158 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 2024 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393620DSP

 GRENOBLE (38000)

Jean-Pierre DELESTRE vous propose dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, de 35 logements de 2 à 4 pièces, très bien située dans le secteur GRENOBLE-LIBERATION à proximité de l'arrêt de Tram Louise Michel, un 3 pièces au 3° et dernier étage de 65,28 m², avec double orientation SO-NO, disposant d'une pièce de vie de 29m² ouvrant sur un large balcon de 7.60 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 cellier-rangement, 1 garage au sous-sol, avec pré équipement pour borne de recharge des véhicules électriques est inclus dans le prix .
Une opportunité rare pour habiter comme pour investir à proximité du centre ville des commerces, Tramway et bus à 5 mn à pied.
ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux. Norme énergétique RE2020 raccordé au chauffage urbain.
réf. "T3 A305 - B11 dispo 2°T26" PRIX : 292 000 euros ou (256 717 euros en tva à 5.5% sous conditions de ressources et pour acquérir votre résidence principale, détails disponibles sur demande). (La disponibilité de ce bien est prévue au 2° trimestre 2026, prix indiqué, avec TVA à 20%, possibilité de TVA réduite à 5.5% sous conditions de ressources , en "direct promoteur" hors frais de notaire, honoraires inclus, il n'y rien à rajouter).
Visuels non contractuels .Non soumis à l'affichage du DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393620 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 1190 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Terrain

Ref. 388288NHD

 THODURE (38260)

THODURE 38260
A réserver dès maintenant !

Au pied du magnifique parc naturel des Chambarans, proche de La Côte St André, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et Beaurepaire.
Joli terrain constructible de 385 m2
Viabilisé (réseaux électricité, eau potable, télécom)
Assainissement collectif
Situé dans un lotissement de 10 lots au coeur de ce village paisible
Accès commun aménagé
Possibilité d'une construction à étage de 100 m2 habitables et 20 m2 de garage hors d'eau hors d'air !
Des équipes expertes assurent que votre bâtiment soit étanche et protégé des intempéries, vous laissant un espace stable et imperméable (terrassement, maçonnerie, toiture, menuiseries, façade). Les prochaines étapes du second oeuvre seront à votre charge.
Une solution économique qui vous implique et vous permet de personnaliser les moindres détails de votre maison. Le service maîtrise d'oeuvre vous permet également de choisir les étapes dans lesquelles vous voulez être accompagnés par la suite.

Prix : 59 900 euros honoraires charge vendeur.

ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 388 288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Terrain

Ref. 388289NHD

 THODURE (38260)

THODURE 38260
A réserver dès maintenant !

Au pied du magnifique parc naturel des Chambarans, proche de La Côte St André, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et Beaurepaire.
Joli terrain constructible de 482 m2
Viabilisé (réseaux électricité, eau potable, télécom)
Assainissement collectif
Situé dans un lotissement de 10 lots au coeur de ce village paisible
Accès commun aménagé
Possibilité d'une construction à étage de 100 m2 habitables et 20 m2 de garage hors d'eau hors d'air !
Des équipes expertes assurent que votre bâtiment soit étanche et protégé des intempéries, vous laissant un espace stable et imperméable (terrassement, maçonnerie, toiture, menuiseries, façade). Les prochaines étapes du second oeuvre seront à votre charge.
Une solution économique qui vous implique et vous permet de personnaliser les moindres détails de votre maison. Le service maîtrise d'oeuvre vous permet également de choisir les étapes dans lesquelles vous voulez être accompagnés par la suite.

Prix : 69 000 euros honoraires charge vendeur.

ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 388 289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Appartement

Ref. 393598DSP

 GRENOBLE (38000)

Jean-Pierre DELESTRE vous propose dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, de 35 logements de 2 à 4 pièces, très bien située dans le secteur GRENOBLE-LIBERATION à proximité de l'arrêt de Tram Louise Michel, un 2 pièces au 2°étage /3 de 46.20m², orientation SE, disposant d'une pièce de vie de 28 m² ouvrant sur un large balcon de 7.60 m², 1 grande chambres de 12.38 m² , 1 salle d'eau-WC. Un parking privatif au sous-sol compléte le bien.
Une opportunité rare pour habiter comme pour investir à proximité du centre ville des commerces, Tramway et bus à 5 mn à pied.
ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux. Norme énergétique RE2020 raccordé au chauffage urbain.
réf. "T2 A203-p7 dispo 2°T26" PRIX AVEC PARKING : 219 000 euros - (La disponibilité de ce bien est prévue au 2° trimestre 2026, prix indiqué, avec TVA à 20%, possibilité de TVA réduite à 5.5% sous conditions de ressources , en "direct promoteur" hors frais de notaire, honoraires inclus, il n'y rien à rajouter).
Visuels non contractuels .Non soumis à l'affichage du DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393598 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 828 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Maison

Ref. 383461NHD

 CHAMPIER (38260)

***SOUS OFFRE***
Venez découvrir en exclusivité cette maison atypique à rénover qui ne demande qu'à reprendre vie !
Son cadre paisible, son charme et ses recoins, sauront vous séduire.
Avec une surface habitable d'environ 116 m2, son potentiel est immense.
Le rdc se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, ainsi que d'une salle de douche et un WC.
Le premier étage se divise en 2 parties distinctes comportant chacune un escalier indépendant : l'un mène vers les 2 premières chambres depuis le salon, l'autre, que l'on emprunte depuis la cuisine, donne accès à une 3e chambre et ainsi qu'à un espace pouvant être aménagé en bureau et dans lequel se cache un nouvel escalier permettant d'accéder au dernier étage pour découvrir une grande chambre sous pente.
Cette maison possède également une dépendance qui offre des possibilités d'agrandissement, ainsi qu'un garage spacieux.
Au sous-sol, se cache une jolie cave voûtée d'environ 25 m2.
Le terrain arboré sans vis-à-vis d'une surface totale d'environ 2000 m2 est bordé de parcelles agricoles, garantissant la quiétude des lieux.

Toiture récente.
Chaudière fioul récente à condensation.
Assainissement individuel à remettre en conformité.

Travaux d'isolation à prévoir.
Note DPE : F / GES : F
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4440 euros et 6050 euros au 08/09/2024.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 192 000 euros honoraires charge vendeur.

ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 383 461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .