Achat immobilier - Isère : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Isère - Page 2

Maison

Ref. 392394NHD

 SEMONS (38260)

Secteur Porte des Bonnevaux 38260

Venez vite découvrir cette maison spacieuse et pleine de charme !
Avec une surface habitable d'environ 200 m2 et un terrain de plus de 8000 m2, elle offre de nombreuses possibilités.

Le rdc s'ouvre sur une entrée spacieuse donnant accès à un très grand séjour avec poutres apparentes, surplombé d'une mezzanine. On y trouve également une cuisine fermée, un WC et une buanderie avec accès direct sur l'extérieur.

L'étage est composé de 3 chambres dont une avec salle de bain privative, d'une salle de douche indépendante et d'un WC. L'une des chambres permet également d'accéder très facilement aux combles aménageables d'une surface au sol d'environ 80 m2.

Au sous-sol, se cache une jolie cave voûtée d'environ 15 m2.
Côté extérieur, le terrain ravira les amateurs de chevaux puisqu'il offre une surface de plus de 8 000 m2 ainsi que 4 box dont un box d'accouchement.
Bien que cette maison soit mitoyenne, l'aménagement et la disposition du terrain ne laisse place à aucun vis-à-vis.

Pompe à chaleur air eau avec chauffage au sol au rdc, poêle à granules et cheminée en complément.
Chauffe-eau thermodynamique.
Assainissement collectif.
Toiture récente, portail motorisé.
Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Taxe foncière : 1 286 euros

Note DPE : C / GES : A
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 3000 euros au 05/09/2024.

Prix : 322 000 euros honoraires charge vendeur.

ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392 394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 381378NABO

 SAINT-JEAN-D'HERANS (38710)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente cette belle maison sans vis-à-vis avec vue imprenable sur la commune de Saint Jean d'Hérans.

Au rdc, vous profiterez d'un grand salon spacieux d'environ 34m² ouvert sur une cuisine équipée, donnant également sur une buanderie et un wc.
A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de douche et 1 wc.
Cette maison offre de beaux volumes et des placards intégrés.

Un grand garage de 20m² accompagne ce bien.

A visiter sans tarder !

Prix 220 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE ANCIENNE VERSION
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1062 euros au 15/08/2015
Consommation énergétique E : 263 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an/2015,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 391150NABO

 VIZILLE (38220)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle pour les amateurs d'espace et de tranquillité !

Sans vis-à-vis et idéalement placée dans le secteur prisé de La Gaffe à Vizille !

Cette grande maison de 166m² saura vous séduire avec son cadre idyllique.
Elle possède un grand salon d'environ 30m² donnant sur une belle cuisine équipée. Vous pourrez également accéder à une belle terrasse couverte suivie d'une grande piscine donnant sur un joli terrain arboré et entretenu.
Coté nuit, 4 grandes chambres.
2 salles de bains, 2 wc

Une grande cave d'environ 45m² accompagne ce bien d'exception.

EN BONUS, un appartement T2 avec entrée indépendante d'environ 35m², avec un salon cuisine équipée, illuminé par une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis.
Une chambre avec salle de douche et wc.
Cette terrasse donne accès à une remise.
Idéal pour la location courte durée air bnb, booking, ou loger vos proches.

Nombreux rangements sur l'ensemble de la maison, grand placard, dressing, buanderie, grenier, ...

Taxe foncière 1400 euros

École et transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 398 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2022 , entre 1190 euros et 1660 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 395998SROB

 CLAIX (38640)

* Maison familiale - 4 chambres + 1 bureau - DPE C *

Située sur la commune de Claix, cette belle maison familiale bénéficiant de 143 m2 de surface utile, érigée sur un terrain de 280 m2, vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et la qualité de son isolation.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granules et une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte exposée Sud et au jardin plat et clôturé. Un espace de télétravail au calme et une salle d'eau avec toilettes complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres, dont 2 avec mezzanines intégrées qui raviront enfants et adolescents, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Une buanderie et un garage enrichissent les prestations de cette maison.

De récents travaux d'isolation réalisés en 2024 (isolation de la toiture, des combles et changement du velux de la salle de bains), permettent à ce bien d'être performant énergétiquement.

Cette maison mitoyenne en copropriété est située à Claix, commune offrant un agréable équilibre entre ville et campagne. Située au pied du massif du Vercors et aux portes de Grenoble, elle offre un cadre de vie privilégié et verdoyant tout en étant à proximité des principaux bassins d'emploi. L'accès rapide à l'autoroute, aux transports en commun, aux commerces de proximité et au parc de la Bâtie sont des atouts qui vous séduiront.

COPROPRIETE de 1980 comprenant 17 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : environ 315 euros.
TAXE FONCIERE 2024 : 2363 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyen des énergies en 2021 : entre 1047 euros et 1417 euros (abonnement inclus).
PRIX : 398 000 euros, honoraires charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou, par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.

Mandat réf : 395998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

Ref. 397517JMOR

 GRENOBLE (38100)

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 à 12h00 au dimanche 18/05/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente; Prenez rendez-vous avec Mr Jérôme MOREL au 0745472715.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 119 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5,54% d'honoraires charge VENDEUR). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Appartement situé au 27 rue Ponsard , 38100 Grenoble , composé de deux grandes chambres, un grand salon, une cuisine fermée avec un galetas adjacent, une salle de douche et un WC séparé.
Un grand balcon orienté SUD sans vis à vis direct apporte du cachet à cet appartement qui vous permet de voir les montagnes et de profiter de la végétation à proximité. L'appartement est traversant , ce qui apporte du confort en été et de la luminosité toute l'année. Un vue sur la bastille sera appréciée depuis la cuisine.
l'arrêt Mounier (Tram A) est situé à 5mm à pieds. Cinéma chavant est situé à 15 minutes à pieds ou 2 arrêts de tram (9 minutes)
Surface Carrez 69,39 m² suivant relevé du diagnostiqueur.
Ce bien est vendu avec une cave et l'immeuble est équipé d'un local à velos collectifs. Un Garage pourra être proposé en plus-value une fois les enchères terminées au prix de 20000 euros
Actuellement le chauffage est individuel au gaz de ville. La chaudière fonctionne bien et a été régulièrement entretenue. Toutefois compte tenue de sa vétusté, il serait préférable de la remplacer pour réduire les consommations et améliorer la classification du DPE.
L'appartement nécessite un rafraichissement. L'immeuble a été isolé il y a une dizaine d'année par l'extérieur.

DPE:E-240 GES :E-52
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété: 32. YEARLY payées par le vendeur: 1 133 euros.

Visites possibles sur rendez-vous en dehors des créneaux réservés les 11/04/2025 de 12h00 à 14h00, 16/04/2025 de 12h00 à 14h00, 16/04/2025 de 17h00 à 19h00, au 27 RUE PONSARD, 38100 GRENOBLE.

LES OFFRES SERONT REÇUES A LA MANIÈRE D'UNE VENTE INTERACTIVE; DÉPART DES OFFRES : 119 000 euros EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE Proprietes-privees.com DU 17/05/2025 A 12h00 AU 18/05/2025 A 12h00.
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 1133 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394831NHD

 MARCILLOLES (38260)

EXCLUSIVITE à Marcilloles 38260
A quelques minutes de La Côte St André, Beaurepaire, Saint Etienne de Saint Geoirs

Venez vite découvrir en exclusivité cette maison plain-pied neuve !
Avec une surface habitable d'environ 120 m2, une superbe suite parentale, un hammam et une piscine, elle a tout ce qu'il faut pour séduire !

Elle se compose d'une grande pièce principale lumineuse avec une jolie cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec son grand dressing et sa magnifique salle de douche, une autre salle de bain avec baignoire et douche, un coin buanderie et un WC indépendant.
A l'extérieur, sur ce terrain d'environ 700 m2, une jolie piscine vous permettra de profiter d'agréables moments.

Côté performance énergétique, on est au top, puisque ce bien est classé A !
Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant.
Pour votre confort en été, une climatisation est également installée.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
A noter que la façade n'a pas encore été faite.
Taxe foncière : 1 860 euros

Note DPE : A / GES : A
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 688 euros et 932 euros au 25/03/2025.
Prix : 330 000 euros honoraires charge vendeur.

ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394 831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Appartement

Ref. 397936TDEL

 GRENOBLE (38100)

INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP
Rentabilité = 6.07%

Thomas DELESTRE vous présente ce T1 Bis de 26.34m2 carrez, situé à Grenoble, Boulevard Clemenceau, au 3ème étage sur 4 de la résidence étudiante "Grand Cap - PRIVILOGES"

Montant du loyer annuel : 4556.92 euros/HT - 5012.60 euros/TTC
Le paiement des loyers est assuré, que l'appartement soit loué ou non
Bail valable jusqu'en 2026 renouvelable

Copropriété de 93 lots
Charges Copropriété : 475 euros / An
Taxe foncière 2024 : 441 euros / An

DPE : C 163Kwh/m2 - GES : A 6Kg/Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente : 80 990euros HAI dont 5990 eurosTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 75 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397 936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots ().

Charges annuelles : 475 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Local commercial

Ref. 389803B-CCZ

 GRENOBLE (38000)

Rhône Alpes ; Grenoble ; Grésivaudan ; Claude Couzin vous propose EN MANDAT EXCLUSIF ce fonds de commerce paysagiste exploité depuis 30 ans. Activité espaces verts, architechte paysagiste, piscine (pose + installations) et décoration végétale, entretien espaces verts. Société d'excellente réputation installée dans village au coeur du Grésivaudan (St Ismier, Crolles, Meylan, etc.)
Chiffre d'affaires moyen 600 000 euros (40% architecte paysager+40% piscine+20% espace vert, EBE retraité 100.000 euros/an, bonne marge, locaux adaptés pour le stockage + 2 VL Benne + 2 pelleteuses, etc. 2 équipes de poseurs expérimentés depuis 20 ans.
Loyer très faible sans charge de copropriété : 1750 euros HT/mois pour 200 m² avec garages, stockage, atelier, rangement, bureaux, cuisine et vestiaire personnel, sur terrain de 480 m² disponible. Affaire saine et très rentable à saisir d'urgence sur le Grésivaudan.
Référence Annonce : 389803.
Prix de vente du Fonds de Commerce 188.000 euros (honoraires charge Vendeur.
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 396047B-CCZ

 GRENOBLE (38000)

EXCLUSIVITE - Isère, à 3 km à l'ouest de Grenoble dans grande ville, Claude Couzin vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de pâtisserie implanté depuis près de 10 ans.
Excellente visibilité sur axe passant, activité snacking, pâtisserie de renom. Grande zone de production bien équipée (fond pâtisserie, pétrisseuse, machine à glace, nappage chocolat, etc.) Tous matériels en inox. Grande banque réfrigérée de 8 ml, caisse électronique connectée, terrasse de 20 places sur espace pelouse, climatisation, aucun travaux à prévoir.
Clientèle locale fidélisée depuis près de 10 ans locale et de passage avec fort visibilité ! Pas de travaux à prévoir !!
Bail en cours Loyer 700 euros charges et parking compris.
Référence annonce 396047.
Prix de vente 133400 euros. Honoraires charge vendeur.

Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 393435NABO

 CHAMPAGNIER (38800)

Propriétés Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, dans un secteur calme de campagne sur la commune de Champagnier.

Datant de 2020, ce logement bénéficie de toutes les dernières normes thermiques et acoustiques.
Cet appartement spacieux est suréquipé, avec système d'alarmes et de vidéo surveillance Vérisure, climatisation, terrasse aménagée exposée pleins ouest, cuisine équipée, douche à l'italienne, chaudière gaz à condensation avec thermostat connecté, nombreux rangements, ...
Ce logement est aux normes PMR.

Deux places de parking accompagnent ce bien. Dont une couverte, donnant sur un cellier.

Charges de copropriété : 152 euros /trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'entretien de la chaudière individuelle.

École, transport et commodités à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 219 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 600 euros et 880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Local commercial

Ref. 401410B-CCZ

 VOIRON (38500)

AURA / Isère / Proche Aéroport Grenoble Isère.
Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce restaurant pizzeria qui a su fidéliser une clientèle locale et de passage avec un panier moyen à 26-32 euros. Restaurant atypique de 50 couverts + 60 places extérieures couvertes, assurant 400.000 euros de CA en 2024 pour 10 services / semaine
- Intégralement climatisé avec - 2 stalles de réunion.
- Bonne rentabilité
Bel établissement en excellent état, bien entretenu, grande cuisine toute équipée avec piano gaz avec gaine extraction en 350 mm, groupes froids (+) et (-), local pour pizza à emporter, local pour cuisine locale, tout matériel inox, 3 bondes d'évacuation dans le sol, 3 saladettes, 60 m² de stockage en sous-sol accessible par monte-charge, tout carrelé, etc. A VOIR ABSOLUMENT.
Loyer avec restaurant + appartement fonction de living + 3 chambres : 1700 euros HT HC/mois. Charge / an : 1800 euros.
Référence Annonce 401410 . Mis en vente à 170.000 euros honoraires charge vendeur. Pour la vente des murs, une possibilité peut être envisagée.
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble

Ref. 396698MOUA

 ALLEVARD (38580)

Audrey MOULIN, vous propose cet Ensemble immobilier d'environ 190m2 pour investisseur
Une Boucherie a réaménager dans la Rue commerçante, Rue Charamil d'Allevard,
Un commerce avec magasin, chambre froide et cuisine pour environ 50m2. Accès possible pas de porte commerce et porte dans la cuisine également.
Par une entrée indépendante, immeuble sans Copropriété de 2 étages, et combles comprenant 6 pièces à aménager et diviser en plusieurs appartements .
Possibilité de faire par exemple :
- 3 appartements T1 d'environ 25m2 chacun
- 2 appartements T2 d'environ 28 m2 chacun
- 1 appartement sous comble 54m2 au sol (25m2 loi carrez)
- une cave existante d'environ 45 m2
Plusieurs solutions sont envisageables! Selon la distribution des logements. Rendement estimé entre 2600 euros et 2850 euros/ mois (dont 800 euros pour le commerce) selon le nombre et type de logements.
Possibilité de faire des locations annuelles, saisonnières (Station Le Collet d'Allevard, Sport d'été et d'hiver et Station Thermale) Idéal aussi pour les courtes durée....
Situé au coeur du centre-ville, dans la rue piétonne, à proximité immédiate des thermes et commerces.
Travaux à prévoir pour réhabilitation complète : huisseries, isolation, chauffage, sanitaires ect?
A savoir, que la Mairie et la Communauté de Commune permettent d'avoir des aides incroyables pour les particuliers et SCI sur la rénovation.
DPE VIERGE pour le commerce
DPE F et C pour la partie habitation

En vente à 160 000 euros, honoraires en charge acquéreur inclus (9057 euros)

< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou, par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Exclusif réf :396698MOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .

Terrain

Ref. 376119MOUA

 PONTCHARRA (38530)

Audrey MOULIN vous propose
-Magnifique Terrain PLAT de 1029 m² à bâtir, issu d'une récente division parcellaire, vous pourriez le diviser an 2.
-Non viabilisé car ce terrain peut contenir une ou deux constructions (au choix)
-Quartier calme, familial et pavillonnaire de Villard-Benoit - Nouveau Pôle Enfance Coisetan livré en 2025, mais aussi Collège et Lycée
- Vue dégagée sur les montagnes (Bramefarine, et Chartreuse) .
-Un environnement paisible, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.
-Dépendance sur le terrain (garage / atelier d'environ 50m2) qui peut être conservé ou rasé (peut vous servir dans le PLU- Plan d'Urbanisme Local)
-Les infrastructures sont déjà en place dans ce quartier où les constructions voisines sont achevées, ce qui garantit un voisinage agréable.

Pontcharra, au coeur du Grésivaudan. Profitez d'un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée sur les montagnes
Ce terrain, non viabilisé, vous offre une multitude de possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Les infrastructures sont déjà en place dans ce quartier où les constructions voisines sont achevées, ce qui garantit un voisinage agréable.

Emplacement stratégique :
Crèche, école, au moins d'une minute, collège et lycée accessibles à pied
Commerces de proximité à quelques minutes
Situé entre Chambéry (20 km) et Grenoble (30 km), facilement accessible par l'autoroute (2min), en bus ou par la gare de Pontcharra (5min à pied).
Pontcharra, une commune dynamique du Grésivaudan, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et urbanité. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire dans un environnement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main.

Prix : 190 000 euros charge vendeur
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 376119- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .

Appartement

Ref. 401163JULM

 GRENOBLE (38100)

Au 3e étage, avec ascenseur, ce logement de 78 m² (loi Carrez) totalement rénové en 2018 saura vous séduire par ses qualités.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon de plus de 10m² , offrant une vue imprenable sur les massif environnants.
Vous découvrirez également dans cet appartement traversant, une cuisine indépendante ouverte sur un deuxième balcon ainsi qu'un WC.
De plus, les trois superbes chambres en parquet massif sont dotées chacune d'une salle de bain. Deux d'entre elles accèdent directement au balcon.
Tous les parquets ont été poncé puis rénové

Une place de parking privative, une cave en sous-sol et un local à vélo collectif complètent ce bien.

Le chauffage électrique et le chauffe-eau installés en 2018 sont de la marque Thermor.

Double vitrage PVC - Store - Volumes et espaces de vie bien agencés - Chambres spacieuses - Possibilité d'agrandir la pièce de vie.

Situé à proximité immédiate de l'hôtel restaurant Lesdiguières.
Vous profiterez des commodités suivantes : écoles, pharmacie, salle de sport, Parcs, commerces et des transports (Tramway E, bus).

Un accès en 3 minutes à la rocade facilitera vos déplacements,
2 minutes du lycée Louise Michel,
8 minutes du centre ville de Grenoble,

Visites sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 à 12h00
au dimanche 18/05/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D -213 GES: B -6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1800 euros
COPROPRIETE comprenant 47 lots dont 18 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 150 000 euros (1).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (soit 5985 euros d'honoraires charge vendeur calculé sur le prix de 150 000 euros).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 387654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 47 lots ().

Charges annuelles : 1613 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Maison

Ref. 397477NABO

 LE PERIER (38740)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre sans vis-à-vis au coeur de la commune du Perier avec vue sur les montagnes.

Cette grande maison de 200m² habitable, vous offre la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à ses magnifiques dépendances aménageables, ou encore de créer un logement indépendant.

Au rdc, elle possède un grand salon vouté de plus de 51m² ainsi qu'une cuisine moderne et équipée de 26m² s'ouvrant sur un beau terrain exposé Sud-Est.
Vous trouverez également au RDC une buanderie, un WC et une suite parentale avec une chambre de 23m² suivie de sa salle de douche voutée de 13m².
A l'étage, 2 grandes chambres de plus de 22m². Une deuxième cuisine donnant sur un magnifique terrain exposé Ouest. Avec salle de bain et WC suspendu séparé.
Cette maison offre de grands volumes.

Accompagne ce bien, un grand garage d'environ 26m² + une grange de 60m² + 60m² en sous-pente avec de la hauteur et une dépendance voutée de 37m².

De nombreux rangements sur l'ensemble de la maison.
Fibre disponible.
Taxe foncière 2024 : 865 euros

A visiter sans tarder !

Prix 250 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 3100 euros et 4290 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 389463VIA

 SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38490)

Maison de caractère ! Entre la Tour du Pin (38490) et Le Pont de Beauvoisin (38480), à quelques minutes de l'autoroute A43, à 30 mn de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, maison de maître sur plus de 8000m² de terrain (zone ouverte à l'urbanisation).
Cette bâtisse érigée dans les années 1920, est construite sur 4 niveaux avec sous-sol et combles aménageables. Elle se développe sur 140m² habitables.
Le rez-de-jardin avec sa belle hauteur de plafond distribue une vaste entrée, 1 séjour, 1 salon, une cuisine avec son cellier, des toilettes. Une superbe véranda permet de profiter du printemps et de l'automne. Le premier étage, est dédié aux 3 chambres, à la salle de bain et les toilettes. Le dernier étage peut être rénové et aménagé afin d'offrir un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial.
LE garage indépendant abrite la cuve à fuel et permet de loger une voiture à l'abri.
Côté technique : Chaudière fuel avec radiateurs en fonte. Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir. Assainissement tout à l'égout.
Enfin vous serez à 5mn à pied des commerces et de la gare du village.
DPE : Classe G - GES classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8410 euros et 11420 euros. Budget 420 000 euros dont honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06.71.21.56.96 / ou v.ancenay@proprietes-privees.com .
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389463. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 401841NABO

 GRENOBLE (38000)

Coup de coeur Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité:
Ce magnifique T2 climatisé intégralement, au calme dans une petite ruelle à proximité de la rue d'Alembert, où vous serez baigné de tranquillité et épargné de toutes circulations.
Traversant Nord/Sud.

Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et de nombreux rangements.
Chambre avec un grand placard intégré donnant sur une salle de douche moderne à l'italienne.
WC séparé.

Appartement en très bon état !

Une grande cave et un galetas dans les combles accompagnent ce bien.

Proche de tous les transports en commun et des commodités.

Idéal premier achat.
A visiter sans tarder !

DPE : Classe F - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Charges de copropriété: 156 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété.

Prix 129 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 401841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 395906NHD

 SEMONS (38260)

Secteur Porte des Bonnevaux 38260 - Semons

Avec une surface habitable d'environ 110 m2 et un terrain de plus de 1500 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités !

Le rdc comporte une cuisine équipée récente et spacieuse s'ouvrant sur un séjour lumineux. Chacune de ces deux pièces possède un accès direct à la véranda de plus de 20 m2. On trouve également à ce niveau un WC, une chaufferie et une pièce annexe d'environ 30 m2 pouvant être aménagée.

L'étage est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec une grande salle de bain privative et un balcon. Ce niveau est également complété d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, on trouve une cour sans vis-à-vis à l'avant de la maison, et à l'arrière, un joli terrain arboré offrant une vue magnifique sur les montagnes.

L'aménagement du terrain et la disposition de la maison laissent la possibilité de créer une terrasse très facilement à l'arrière de la maison. Pour parfaire le tout, la maison est alimentée par une source !

Garage annexé à la maison.
Chaudière à granules récente et double vitrage PVC.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 723 euros

Note DPE : E / GES : B
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1788 euros et 2420 euros au 27/01/2022.
Prix : 255 000 euros honoraires charge vendeur.

ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 395 906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Appartement

Ref. 400544GBOC

 VIENNE (38200)

VIENNE (38), Guy BOCCARD vous propose un grand T5 en Duplex.
Vous recherchez un grand appartement familial ou un investissement locatif malin ? Découvrez ce 5 pièces de 147m², idéalement situé à Vienne (proche du centre), offrant de belles possibilités d'aménagement.
Superficie : 147 m², 4 chambres spacieuses, Séjour lumineux, Cuisine indépendante + ascenseur
Deux accès distincts : parfait pour un investissement ou une division
A rafraîchir selon vos goûts
Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, gare...
En option : Grand garage disponible pour 40 000 euros
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2301 et 3113 euros indexées à 2021. Prix 314 000 euros
Mandat réf : 400544- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401081SMIC

 ECHIROLLES (38130)

En exclusivité sur Echirolles:
Appartement très lumineux situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Entièrement refait a neuf avec des prestations de qualité.
Belle vue sur parc et Belledonne.
Situé au 13 avenue danielle casanova 38130 Echirolles

Porte blindée, séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaques) ilot central avec évier. 2 Grandes portes fenêtres donnent accès a un grand balcon avec assez d'espace pour placer une petite table et deux chaises. Carrelage au sol, spots au plafond. Couloir équipé de rangements sur mesures (penderies + placards a chaussures + emplacement lave-linge).
Chambre équipée d'un grand placard sur mesure avec penderies et étagères, portes coulissantes avec miroir. Parquet au sol. Porte fenêtre donnant sur balcon avec vue sur le parc. Prise TV. Salle d'eau + WC suspendu équipé de rangements, lavabo, miroir et douche.
Accès rapide rocade, comboire et toutes commodités. Place de parking sécurisée privée numérotée,portail hall d'entrée sécurisé par badge. Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges.

Vendu loué 650 euros/mois.
Bail jusqu'au 01/03/2028

DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539 euros et 729 euros

Prix :125 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 0781570461 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 516 lots ().
Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr