Achat immobilier - Loire-Atlantique : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 26

Appartement

Ref. 384361DEKE

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Propriétés-Privées Prestige et Arnault de Kerangal vous présente ce magnifique appartement T3, d'une superficie de 68 m², situé face au port du Pouliguen et de ses commerces. Avec sa belle pièce de vie de 28 m2 et ses 2 chambres, il offre un maximum de confort pour une facilitée de vie au quotidien.
L'espace supplémentaire incontournable de cet appartement se situe à l'extérieur avec sa vue imprenable sur le port du Pouliguen et la mer, que vous pourrez admirer tout au long de la journée depuis votre terrasse de 18 m².
Pour le stationnement, un parking collectif dans un grand espace vous permettra de garer votre voiture facilement tout au long de l'année avec une barrière sécurisée. La situation de cet appartement au rez-de-chaussée surélevé est non seulement pratique, mais également facilement accessible.
De plus, vous serez à seulement quelques mètres à pied de la magnifique Plage Benoit et de la Plage Du Nau, ainsi que de nombreux restaurants, magasins qui font vivre le quartier à l'année. Les écoles et les installations de loisirs sont également à proximité, ainsi que la gare, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

DPE: D GES : D, Estimation du coût annuel des énergies entre 1 090 euros et 1 540 euros.

Prix 648 900 euros HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385214CMEA

 CHAUMES EN RETZ (44320)

Située proche centre Chaumes en Retz, à deux pas des écoles, et commerces de proximité. Accès rapide axe Nantes -Pornic
Une maison de plain pied comprenant entrée séparée, une cuisine ouverte sur salle à manger , et un espace salon donnant par une porte fenêtre sur un jardin clos et paysagée d'environ 750 m2.
Côté nuit un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.
Un cellier complète ce bien. Ainsi que deux dépendances extérieures de 77 m2 ( garage pour véhicule ou stockage). Possibilité de stationnement camion sur l'allée.
Rénovation réalisée : menuiseries pvc double vitrage
A prévoir : électricité, rafraîchissement
Assainissement conforme tout à l'égout
DPE Classe F et GES classe F
Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an.
chaudière au fioul entretenue annuellement

Prix de vente : 249 600 euros HAI ( dont 4% à la charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE agent sur le pays de Retz, au 0624645180 ou par courriel à c.mer-appere@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385 214 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 - .

Maison

Ref. 382512SLEC

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE 44420- A 1,5km du centre ville, Agréable villa contemporaine de plain-pied construite en 2020 d'une surface d'environ 170 m2 comprenant A l'intérieur : Une entrée avec un dressing, une pièce de vie d'environ 70 m² orienté SUD/OUEST (plafond 2.70m) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une buanderie-lingerie, une suite parentale d'environ 32m² avec une salle de bains avec un double vasque, une douche, une baignoire, un dressing et un WC. Vous trouverez du cotés des enfants un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec un double vasque, une douche, une baignoire, un WC. Cette propriété vous fera également profiter d'une dépendance d'environ 60 m² avec les combles aménagée. A l'extérieur: Une piscine chauffée, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré d'environ 700 m2. Nombreuses prestations : domotique, portail électrique, store banne, 13 éclairages extérieurs, ouvertures en aluminium/double vitrage, cheminée électrique.. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ( soit 26.100 euros) . Photos complémentaires disponibles. A proximité : transports, écoles, centre ville de La Turballe. Taxe foncière : 2.050 euros. DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 400 euros à 500 euros. A proximité : plages, commerces, transports.. Budget : 900.660 euros, honoraires d'agence inclus ( 3,52% TTC , charge acquéreur) soit 870.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Appartement

Ref. 381245PZK

 CARQUEFOU (44470)

A vendre appartement de type 2 niché dans un cadre d'exception au coeur du Château de la Seilleraye à CARQUEFOU, au calme et dans un environnement verdoyant.

Le Château a été entièrement réhabilité en 2015 et l'appartement se trouve au 2ème étage sur 2.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un grand séjour, une partie salon, une cuisine aménagée.
L'espace nuit se compose d'une chambre , une salle de bains et un wc séparés.
Vous profiterez en annexe d'une place de stationnement extérieure.

Appartement Idéal pour un investissement,
Les charges annuelles sont de 2156 euros
DPE C 176 + GES C 5

Prix net vendeur 191600 euros soit 199 900 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi,

Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381245 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Maison

Ref. 384202LEB

 SAINT BREVIN L'OCEAN (44250)

CONTACTEZ Nathalie Le Berre Propriétés Privées.com
Cette belle maison offre un accès à la plage de l'océan à pied, offrant ainsi un style de vie idéal pour les amoureux de la mer et des pins.
Cette maison présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie 48 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Les larges baies vitrées donnent sur une grande terrasse , créant ainsi un espace de vie harmonieux .
Une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec rangements et des toilettes ajoutent à la praticité de cette vie un confort de de plain pied.
Une buanderie séparée relie la cuisine à un grand garage avec porte motorisée.
A l'étage, un palier dessert deux autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.
Cette maison de construction brique propose un confort agréable avec son système de chauffage au sol électrique, son double vitrage, ses volets roulants électriques, ainsi que son raccordement tout à l'égout. De plus un portail motorisé s'ajoutent à la commodité de cette propriété.
Le terrain arboré est de 600 m² entièrement clôturé.
Possibilité d'acquérir cette maison meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour les nouveaux propriétaires en quête de confort et de praticité.

"Garantie PROTECT + " exclusivité Propriétés-Privées.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385256IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A Vendre Saint Brévin, maison BBC de 2020 3 chambres de 121m2 à 462 755 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.

Superbe maison récente entièrement de plain-pied de 121 m² qui allie élégance moderne, confort et performance énergétique (classée A au DPE). Située sur un terrain au calme de 660 m², cette maison vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et baignée de lumière grâce à une exposition idéale sud et ouest.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux avec toilettes indépendantes (lave-mains et fenêtre). La pièce de vie, vaste et lumineuse avec ses 58 m², est parfaite pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine ouverte, moderne et équipée, dispose d'un grand espace snack plan de travail, idéal pour les repas conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, dont une suite parentale offrant un espace privé avec sa propre salle d'eau (douche, baignoire et WC) ainsi qu'un dressing aménagé, les 2 autres chambres bénéficient d'une salle d'eau supplémentaire pour le confort de tous.

La maison dispose d'équipements de qualité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur, et une cheminée à gaz dans le salon qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également un espace buanderie pratique, aménagé pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'un garage.

Cette maison, prête à vous accueillir, est un véritable havre de paix alliant modernité, économies d'énergie et belles prestations.

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 385256 - honoraires 3,99% charge acquéreur (Prix net vendeur 445 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe A (47). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 370584RRM

 FROSSAY (44320)

Dans un cadre naturel exceptionnel de près de 4 hectares, cette propriété équestre combine l'élégance d'une vaste demeure et la qualité de ses installations équestres. Située dans un hameau tranquille comprenant seulement deux propriétés, elle vous invite à profiter d'un mode de vie paisible et authentique, à mi-chemin entre terre et mer, à proximité de Nantes et de la côte.
La maison, d'une surface de 305 m², se distingue par son confort moderne et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon et séjour lumineux avec poêle à granulés offrent une vue imprenable sur la piscine et la terrasse en bois, créant une ambiance conviviale et élégante. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie raffiné. Ce niveau dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour une intimité préservée. Une salle de bain/douche indépendante, accessible depuis le rez-de-chaussée, ajoute un confort supplémentaire pour les résidents et invités. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et homogène au rez-de-chaussée, renforcée par le poêle à granulés. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel.
A l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis, dont deux sont dotées de dressings spacieux, offrant des espaces de rangement optimisés. Un WC indépendant est également disponible à cet étage.
Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une piscine de 12 x 6 mètres, alimentée par un puits (prévoir le changement de liner), ainsi qu'un étang clôturé et sécurisé. Le parc arboré abrite deux terrasses en bois, idéales pour les moments de détente et de convivialité en plein air.
Les installations équestres, accessibles par une entrée indépendante, sont parfaitement conçues pour les passionnés de chevaux. Elles incluent un manège de 1 000 m², des écuries aménagées avec boxes et des dépendances en pierre, le tout s'étendant sur environ 3 hectares de prairies clôturées. Ces espaces sont spécialement pensés pour garantir sécurité et confort à vos chevaux.
Enfin, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, entre la campagne et les commodités de Nantes, offrant une vie paisible au plus près de la nature et des grands espaces.
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 650 000 euros HAI. Honoraires : 3,92% TTC inclus charge acquéreur soit 625 500 euros hors honoraires (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 381720CDR

 LA CHAPELLE-LAUNAY (44260)

44260 La Chapelle Launay, située à 6mn de la gare de Savenay.

Cette longère est parfaite pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique

A VISITER SANS TARDER !

Cette maison vous accueille par une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / salon agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver, une salle de bain avec son espace lingerie, un wc, un bureau

Vous trouverez également en rez-de-chaussée un sas ou celui-ci vous conduit à la chambre parentale avec une salle d'eau avec wc.

A l'étage ; un palier desservant 2 chambres, un bureau ou un espace de couchage supplémentaire.
Au 2ème étage : un grenier

Vous disposerez d'un garage non attenant avec un espace atelier, apprentis, abris de jardin, local chaufferie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 296 371 euros dont 11371 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000 euros
DPE réalisé le 16 Mars 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280 euros et 3130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 302kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 8kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Appartement

Ref. 376026TDG

 NANTES (44000)

Nantes Gare Maritime - rue Gabriel Péri - Idéalement situé, T1 en très bon état d'entretien offrant : une entrée, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, une pièce de vie de 20,25 m2 avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, une CAVE en rdc. Accès au jardin privatif de la résidence. Rue calme à sens unique. Tramway Gare Maritime à 100m. Sans bail en cours, libre de locataire. Aucun travaux à prévoir. Habitable de suite.
Prix 127 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE classe E
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 1726 euros.

Appartement

Ref. 385302TMAL

 ANCENIS (44150)

Appartement T4 neuf de 116 m² avec grande terrasse à Ancenis-Saint-Géréon

Rare sur le secteur, cet appartement T4 neuf d'une surface de plus de 115 m² est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, au coeur d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, cinéma et de la gare.
L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Vous y trouverez également une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 43 m² vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un accès sécurisé à la résidence. Un local à vélos est mis à disposition en rez-de-chaussée.

Plusieurs appartements disponibles à la vente.
Non soumis au DPE
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 384 800 euros HAI, dont 2,67% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 374 800 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 377412VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

Belle maison familiale ANNÉE 2004 de 152 M² avec 3 chambres + bureau située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC proche bourg ( commerces, écoles et gare à pied) et comprenant: Hall d'entrée avec placard, salon séjour salle à manger de 63 M² avec poêle à bois ouvert sur cuisine ouverte, buanderie avec wc donnant sur un double garage de 42 M² avec portail motorisé et un espace rangement avec escalier.
Côté nuit: wc avec avec lave mains, salle de bains avec douche, 3 belles chambres (12, 12 et 13 M²) avec placard, bureau avec placard.
A l'extérieur: Terrasse orientée S/O, entrée bitumée sur une parcelle d'environ 1000 M².
Double vitrage avec volets roulants électrique et centralisé, 3 baies vitrées à galandage pour le salon, chauffage au sol, fibre optique et assainissement collectif conforme.
Prix de vente 362 960 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 349 000 euros net vendeur.
DPE : C GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1480 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377412- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

Maison

Ref. 378566LBOU

 LA LIMOUZINIERE (44310)

Bourg de La Limouzinière
10 minutes de Saint Philbert de Grand Lieu
20 minutes des Sorinières
Caractéristiques Générales :

Maison rénovée datant des années 1900
Surface habitable : 91 m²
Surface du terrain : 97 m²
Disposition :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Salon-séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Espace buanderie
Chambre avec accès à un patio
Étage :

Dégagement
2 chambres
Salle de bains avec WC

Extérieur :

Coin terrasse entièrement clos
Équipements :

Chauffage : électrique
Fenêtres : double vitrage
Cuisine équipée

Orientation : sud-est
Proximité : commerces, écoles, transports en commun
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
le DPE : DPE : Classe E GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de L'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2140 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le prix affiché (incluant les honoraires de l'agence TTC) est de
CENT SOIXANTE-QUINZE MILLE EUROS (175 000 EUROS.) charge vendeur.

Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369600MDD

 PREFAILLES (44770)

Découvrez cette maison de caractère à Préfailles ,située à proximité du centre et de la corniche de la Source, cette demeure vous séduira par son charme et son agencement atypique .  Entrez dans la cour avec petite terrasse et barbecue avant de découvrir cette maison de charme  offrant grande pièce de vie avec d 'un coté : coin cuisine aménagé équipé ouvert sur le séjour , de l autre coté un salon avec cheminée  invite à la détente . salle de bain avec baignoire , cabine douche, WC et lavabo  .  A l'étage bureau en mezzanine suivi d un espace dressing , 4 chambres dont 1 avec vue mer , WC, salle d'eau . Au dernier niveau grande salle de jeu bibliothèque avec 2 espaces couchage distincts  sous rampant Plancher chauffant sur le rez de chaussée avec pompe à chaleur récente et radiateurs sur les 2 autres niveaux Huisseries en PVC . Garage
DPE C 160 A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1550 euros
Ne manquez pas cette opportunité ! Dès maintenant pour organiser une visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369600- Budget 481000 euros dont 3,50 %
d 'honoraires à la charge de l acquéreur, soit 465000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378561MDD

 LA PLAINE-SUR-MER (44770)

44770 La PLAINE S/Mer Mady DOUILLARD vous invite à découvrir à proximité de Port Giraud , cette maison de plain pied vous offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, . La maison dispose également d'une arrière-cuisine pratique pour plus de rangement.
Vous profiterez de 2 chambres confortables, d une salle d 'eau et un WC indépendant pour plus de commodité.
A l'extérieur, un jardin clos et arboré, offrant un espace de détente et de loisirs. Un petit débarras est également présent pour le rangement de vos outils de jardinage. Le portail automatique solaire ajoute une touche de modernité et de confort à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison fonctionnelle et évolutive à quelques pas du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378561-BUDGET 324000 euros dont 12400 euros d 'honoraires à charge de l acquéreur . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 380243MDD

 LA PLAINE-SUR-MER (44770)

44770 La Plaine sur mer Proche de PORT Giraud Cette maison des années 60 bien que nécessitant des travaux de rénovation, se distingue par son emplacement idéal à proximité des plages et ses nombreuses possibilités d'aménagement .A seulement 900 m du front de mer, cette maison présente un fort potentiel pour vos projets d'aménagement et d'extension. Située sur un terrain clos de plus de 1 000 m²,en zone UB du PLU de La Plaine elle offre de multiples possibilités.
Pourvue d 'une cuisine ouverte aménagée ouverte sur un salon , un séjour spacieux avec double orientation, 3 chambres dont 2 avec placards 1 salle d'eau, WC séparé avec lave mains
Espaces supplémentaires : Chaufferie, atelier de 30 m² attenant à la maison Garage indépendant Grenier aménageable sur toute la surface plancher Grand jardin, Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Stationnement pour plusieurs véhicules .
Prix de vente 322400 euros dont 4% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 310000 euros.
DPE F Ges F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 42000à 5700 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380243. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 384015UJA

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE GUEZY - PORNICHET centre et gare TGV à 800m - plage des Libraires à 500m- Dans un cadre arboré enchanteur, au calme d'une impasse, venez découvrir cette villa de charme classée de 93 m² . A rénover pour lui redonner tout son cachet , elle comprend un séjour, une cuisine séparée , 3 chambres, une salle de bains, wc. Cave, grenier.
Un atelier et un garage indépendant de 25 m² chacun complètent ce bien. Très belle parcelle arborée de 980m².
DPE : E (321) GES : E(26)
650579 euros hors honoraires + 23421 euros honoraires agence, soit 674000 euros HAI (3.60% TTC, charge acquéreur).
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard, entre 2460 euros et 3390 euros (prix moyen des énergies 2021,2022,2023 abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 374105CDR

 CAMPBON (44750)

IMMEUBLE, COMMERCE ET LOGEMENT
Situé dans le Centre Bourg de CAMPBON

IDEAL INVESTISSEURS !
Revenu mensuel 1053 euros

Idéalement situé dans le centre de Campbon, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un spacieux appartement de type 2
Commerce ,revenu locatif mensuel 528 euros, locataire en place
Appartement , revenu mensuel 525 euros, locataire en place

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 192 400 euros dont 7400 euros (4%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000 euros
DPE réalisé le 17 Septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 948 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 382342MDD

 LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

Sur la commune des MOUTIERS 44760 , Mady Douillard vous propose une petite maison à rénover composée au REZ de Chaussée d 'une cuisine prolongée de sa véranda , un séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse ,2 chambres dont une avec un salon en véranda ,salle d eau ,wc , .
A l étage grande et lumineuse chambre avec placards salle
d eau attenante
Dans le jardin Puits , dépendance atelier, BBQ La maison est équipée de panneaux solaires , Chauffage gaz .
DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 euros et 3160 euros

BUDGET 350000 euros HAI dont 13460 euros d honoraires à charge de l'acquéreur , soit 336540 euros Hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380560MDD

 BOURGNEUF-EN-RETZ (44580)

EXCLUSIVITE Villeneuve en Retz 44580 Maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située à proximité du centre et des écoles. Parfaitement agencée, elle vous séduira par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée La partie nuit se compose de trois chambres ,1salle d'eau moderne avec douche
à l 'italienne WC séparé
Côté confort, bénéficiez d un chauffage au sol et 1 climatisation réversible dans le séjour
Un double garage avec rangements, espace buanderie, cellier et un passage couvert de 27 m² traversant viennent compléter l'ensemble
A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec terrasse en bois et barbecue Cette maison est un bien rare, alliant modernité et confort, dans un environnement calme et familial. A découvrir sans tarder !
DPE classe C GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 291200 euros Dont 11200 euros d'honoraires à charge de l acquéreur, soit 280000 euros Hors honoraires Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371230IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Saint Brévin Les Pins maison T4 de 72m² 2 chambres.
Je vous propose cette charmante maison T4 située dans un quartier agréable et recherché de Saint-Brevin-les-Pins, à seulement quelques pas de la plage et des écoles, et à 900m du centre-ville.
Au RDC surélevé, on trouve une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec douche et WC, une pièce de vie lumineuse et 2 chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur.
Le rez de jardin est exploité avec un espace buanderie (chaudière gaz et machine à laver) et une pièce de vie avec cheminée et point d'eau qui peut servir de cuisine d'été.
La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance pour le stockage et aussi d'un garage.
Cette maison, idéale pour une résidence secondaire, nécessiterait des travaux de rénovation (notamment l'isolation) pour devenir une résidence principale confortable.

Le tout sur un terrain de presque 500m², offrant la possibilité d'une extension d'environ 45m². Profitez de cet espace extérieur pour créer le jardin de vos rêves ou agrandir la maison selon vos besoins.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 371230 - honoraires charge charge acquéreur (prix net vendeur : 234 500 euros honoraires 3,99%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe G (425). Logement énergivore - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1630 euros et 2250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)