Maison à vendre - Page 137

Maison

Ref. 372368KCR

 VILLERS-SUR-AUCHY (60650)

A 30 minutes de l'aéroport de Paris Beauvais, 30 minutes de Gisors et 10 minutes de Gournay en Bray et Gerberoy, maison de 152 m² comprenant au rez-de-chaussée un couloir desservant une cuisine, une chambre parentale avec un wc indépendant et une salle d'eau, un séjour avec cheminée de 25 m², un wc avec lavabo, une grande pièce de 27 m².
Au 1er étage, un couloir desservant cinq chambres et une salle de bains.
Grenier d'environ 40 m².
Buanderie/ Chaufferie. Plusieurs bâtiments viennent compléter ce bien ainsi qu'un garage.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 760 m².
Possibilité de diviser le terrain en deux parties (une partie avec la maison et une parcelle de terrain constructible).

DPE CLASSE ENERGIE : F ET CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 410 euros. Année de référence des prix : 01/01/2021. DPE fait le 11 /01/2022.
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 156 890 euros (honoraires de 6 890 euros inclus charge acquéreur soit 150 000 euros Hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 375126KCR

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

A Gournay en Bray :
- Maison de caractère avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant avec lave-mains et un séjour avec cheminée. Au 1er étage, trois chambres dont deux avec accès balcon, un dressing et une salle d'eau avec douche, wc et sèche-serviette. Grenier.
Au sous-sol, une chaufferie, une cave, un garage et une buanderie.

- Local commercial d'environ 32 m² (salon de coiffure actuellement).

Le tout sur un terrain entièrement clos de 1820 m²

DPE CLASSE ENERGIE : E ET CLASSE CLIMAT : E
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3 060 euros et 4 220 euros. Prix indexé au 01/01/2021.
DPE fait le 30/07/2023.

Prix : 332 800 euros (honoraires de 4 % inclus charge acquéreur,
soit 320 000 euros hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 352104KCR

 FERRIERES-EN-BRAY (76220)

A 30 minutes de Gisors, 35 minutes de Beauvais et à moins de 5 minutes de la gare Ferrières en Bray, maison de plain pied au calme avec une entrée sur cuisine aménagée et équipée et grand séjour avec cheminée insert, trois chambres avec nombreux placards, une salle de bains, un wc et un dressing. Sous sol total. Grande terrasse carrelée vue sur la campagne et avec accès sur le jardin. Le tout sur un terrain de 1062 m².

DPE CLASSE ENERGIE : F ET CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 euros à 2430 euros. Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 234 450 euros (honoraires de 4.2 % inclus charge acquéreur,
soit 225 000 euros hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 352104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 376752KCR

 FERRIERES-EN-BRAY (76220)

A 30 minutes de Gisors et 3, minutes de Beauvais, maison bourgeoise comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec un bel escalier, un double séjour de 40 m² environ avec deux cheminées, une chambre/atelier de 11 m² avec cheminée, un couloir desservant une cuisine et séjour de 25 m², une salle de bains avec wc et un autre atelier de 20 m² avec mezzanine.

Au 1er étage, un palier et un couloir desservant deux chambres avec cheminées de 19 m² chacune, un salon de 24 m² avec cheminée, une autre chambre avec dressing, un wc indépendant et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques.

Au dernier étage, un palier puis un couloir desservant une chambre de 18 m² avec dressing, une autre chambre de 15 m², une grande pièce avec wc de 17 m² (possibilité de faire une salle de bains/buanderie) et une grande pièce de 45 m² avec coin cuisine.

Ce bien se complète avec un sous-sol total offrant deux caves et une chaufferie, d'un double garage de 40 m² avec portes motorisées pouvant accueillir trois véhicules et un coin wc/lavabo.

Les fenêtres double vitrage et côté rue vitres anti-effraction.
Chauffage gaz de ville. Fibre.

Le tout sur un terrain entièrement clos de 638 m² avec cellier, petit bassin et terrasse sans vis à vis.

DPE CLASSE ENERGIE : E ET CLASSE CLIMAT : F
Montant estimé des frais annuels d'énergie : 3 872 euros.
Prix des énergies indexés au 01/08/2015. DPE fait le 02/02/2024.

Prix : 291 200 euros (honoraires de 4 % inclus charge acquéreur,
soit 280 000 euros hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 367726KCR

 GANCOURT-SAINT-ETIENNE (76220)

A 10 minutes de Gournay en Bray, maison de plain pied dans un village au calme comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains, un wc indépendant avec lave mains et trois chambres. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Très faible consommation énergétique. Tout à l'égout. Le bien est sous garantie décennale. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 653 m².
Trois bâtiments viennent compléter ce bien.
Actuellement louée 690 euros/mois.

DPE CLASSE ENERGIE : B ET CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :384 euros (Prix au 15/08/2015).
DPE fait le 03/03/2016

Prix : 148 890 euros (honoraires de 6 890 euros inclus charge acquéreur,
soit 142 000 euros hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 354023KCR

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

A 35 minutes de Gisors, 40 minutes de Beauvais et 10 minutes de Gournay en Bray, maison de plain pied dans un village au calme comprenant une entrée sur séjour/cuisine aménagée, un couloir desservant une salle de bains, un wc indépendant avec lave mains et trois chambres. Fenêtres double vitrage et volets roulants.
Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Très faible consommation énergétique.
Terrasse de 12 m² et puit.
Tout à l'égout. Fibre.
Le bien est sous garantie décennale. Le tout sur un terrain clos d'environ 801 m².

DPE CLASSE ENERGIE : B ET CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :384 euros.
Année de référence des prix de l'énergie : 2015.

Prix : 172 972 euros (honoraires de 4.2 % inclus charge acquéreur,
soit 166 000 euros hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf. 354023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 376976KCR

 GANCOURT-SAINT-ETIENNE (76220)

A 35 minutes de Gisors, 40 minutes de Beauvais et 10 minutes de Gournay en Bray, ensemble de deux maisons dans un village au calme :

- maison de plain pied comprenant une entrée sur séjour/cuisine aménagée, un couloir desservant une salle de bains, un wc indépendant avec lave mains et trois chambres. Fenêtres double vitrage et volets roulants.
Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Très faible consommation énergétique.
Terrasse de 12 m² et puit.
Tout à l'égout. Fibre.
Le bien est sous garantie décennale. Le tout sur un terrain clos d'environ 801 m² avec emplacements parking.

DPE CLASSE ENERGIE : B ET CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :384 euros.
Année de référence des prix de l'énergie : 2015.

- maison de plain pied comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains, un wc indépendant avec lave mains et trois chambres. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Très faible consommation énergétique. Tout à l'égout. Le bien est sous garantie décennale. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 653 m² avec emplacements parking.
Trois bâtiments viennent compléter ce bien.
Actuellement louée 690 euros/mois.

DPE CLASSE ENERGIE : B ET CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 384 euros (Prix au 15/08/2015).
DPE fait le 03/03/2016

Prix des deux maisons : 317 200 euros (honoraires de 4 % inclus charge acquéreur, soit 305 000 euros hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 349181CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située à Carcassonne, à 3 minutes du centre ville, à deux pas d'un centre commercial, au bord du canal du midi, Christophe VITOUX vous propose cette villa d'architecte de 213 m2 habitables de 1963 avec piscine + une dépendance de 126 m2 avec 2 garages, le tout sur 3,8 hectares de parc arboré.

Cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une habitation principale 213 m2 :
Un hall d'entrée de 9 m2, un salon séjour de 52 m2, un bureau de 15 m2, une cuisine de 10 m2, une arrière cuisine de 10 m2, un coin lave mains de 2 m2, dégagement 10 m2 un WC avec lave mains de 2 m2, une salle d'eau de 3 m2, de 4 chambres avec placards (10.30 m2 - 9.10 m2 - 9.50 m2 - 11.40 m2) 2 suites (30 m2 - 19 m2), un sous sol de 116 m2 ce dernier pouvant être complétement aménagé,

L'annexe de126 m2 habitables se compose : d'une cuisine, salon, séjour, 3 chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, WC, 2 garages

A l'extérieur, un parc arboré de 3,8 hectares, avec piscine de 15x7

Plusieurs options s'offrent à vous :
- Vous recherchez un bien familial avec de de vastes espaces pour recevoir la famille dans un cadre verdoyant.
- Vous souhaitez développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Ce bien atypique ne vous laissera pas indifférent, par son architecture, le potentiel de développement, son parc, sa localisation.

DPE : E-205 / E-53 réalisé le 29.08.2022
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3280 euros et 4480 euros au 01.01.2021
ERP réalisé le 13.09.22
Prix : 585 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352939CVIT

 LIMOUX (11300)

Bien rare à Limoux, dans un lotissement récent, au calme avec une belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce programme de construction de maison neuve de plain pied de 55 m2 sans garage sur une parcelle de 293 m2.
Livraison à partir de septembre 2024.

Elle se compose :
D'un séjour cuisine de 28 m2 donnant sur le jardin, de 2 chambres (10 m2 - 9 m2) d'une salle d'eau de 4 m2 avec douche à l'Italienne, WC indépendant de 1m2, une buanderie de 3 m2.

Cette maison bénéficie de toutes les normes RE 2020 (chauffe eau thermodynamique - PAC AIR/AIR - VMC hygro B, menuiseries PVC double vitrage ...)

Avantage du programme :
- Maison neuve aux normes RE 2020
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
- Garantie décennale
- Frais de notaire réduits

Prix : 135 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Maison

Ref. 352828CVIT

 LIMOUX (11300)

Nouveauté à Limoux :
Située dans un lotissement récent au calme avec une belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce programme de construction de maison neuve, livraison à partir de septembre 2024.

Maison neuve de 55m2 habitables de plain pied avec garage sur une parcelle de 304m2.
La maison se compose :
D'un séjour-cuisine de 28m2, de 2 chambres (10m2 - 9m2) une buanderie de 3m2, un WC, une salle d'eau de 4m2, un garage de 15m2.

Avantages du programme :
- Maison neuve aux normes RE 2020
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
- Garantie décennale
- Frais de notaire réduits

Prix : 145 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Maison

Ref. 356607CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située à deux pas du Boulevard Barbès de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de ville de 180 m2 sur trois niveaux dans le quartier "les capucins" avec vue cité.

Cette maison au fort potentiel sur 3 niveaux totalisant 180 m2 ainsi qu'une dépendance de 20 m2 dans une petite cours saura séduire un investisseur pour un rendement locatif (3 appartements) ou le futur propriétaire d'une résidence principale, une enveloppe de travaux est à prévoir afin de mener à terme votre projet.

DPE : C-144/A-4 réalisé le 26.04.2021
ERP réalisé le 26.04.2023

Prix : 139 785 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357509CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située à Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose, pour un investisseur, cette maison de 2009 de 180 m2 habitables scindée en deux logements loués sur une parcelle close de 570 m2.
Chaque appartement (T4) se compose d'une salon-séjour, d'une cuisine ouverte, de deux WC, d'une salle d'eau, de 3 chambres, d'un garage, d'une terrasse.
Loyer des deux logements : 1200 euros mensuel

DPE : C-147 / A-4 réalisé le 05.03.2024
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 730 euros et 1040 euros, référence au 01.01.2021
ERP réalisé le : 05.03.2024

Prix : 198 930 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360437CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située dans une rue calme de Carcassonne, proche de tous commerces, Christophe VITOUX vous propose cette maison des années 70 de 83 m2 habitables sur 2 niveaux avec garage de 19 m2 sur une parcelle close de 260 m2.

La maison se compose :
au rdc : hall d'entrée de 9m2 - salon, séjour de 25 m2 - cuisine de 10 m2 - WC indépendant - garage de 19 m2
A l'étage : 3 chambres avec placards (9.50 m2 - 10 m2 - 12 m2) - salle d'eau de 3.20 m2 -dégagement de 3.60 m2

DPE : D-235/D-49 réalisé le 08.09.2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1330 euros et 1860 euros
ERP réalisé le 08.09.2023

Prix : 151 875 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366272CVIT

 LIMOUX (11300)

Située sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel, au calme, avec vue dominante, Christophe VITOUX vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m2 habitables avec piscine sur une parcelle clause et arborée de 2180 m2

La villa se compose :
D'un hall d'entrée de 8 m2 comprenant un WC indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89m2 avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle.
D'une cuisine de 20 m2 donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m2, de 3 chambres avec placards (10m2 - 12 m2 - 13 m2) un dressing de 8 m2 - d'une salle de bain/douche/WC de 15 m2.

A l'extérieur :
- Un appentis de 24 m2 pouvant accueillir 2 véhicules,
- Une dépendance (type chalet montagnard) de 20m2 idéal pour les apéritifs entre amis
- Une terrasse de 60 m2 avec barbecue
- Un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m2
- Une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m2

Divers :
De nombreux travaux ont été réalisés récemment.
- Piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023
- Micro station en 2023
- Isolation des combles en 2023
- Chaudière à condensation en 2023
- Peintures intérieures en 2024

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous.

DPE : C-100/C24 réalisé le 27.03.2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01.2021
ERP réalisé le 26.03.2023

Prix : 565 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

La villa se compose :
D'un hall d'entrée de 8 m2 comprenant un WC indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89m2 avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle.
D'une cuisine de 20 m2 donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m2, de 3 chambres avec placards (10m2 - 12 m2 - 13 m2) un dressing de 8 m2 - d'une salle de bain/douche/WC de 15 m2.

A l'extérieur :
- Un appentis de 24 m2 pouvant accueillir 2 véhicules,
- Une dépendance (type chalet montagnard) de 20m2 idéal pour les apéritifs entre amis
- Une terrasse de 60 m2 avec barbecue
- Un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m2
- Une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m2

Divers :
De nombreux travaux ont été réalisés récemment.
- Piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023
- Micro station en 2023
- Isolation des combles en 2023
- Chaudière à condensation en 2023
- Peintures intérieures en 2024

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous.

DPE : C-100/C24 réalisé le 27.03.2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01.2021
ERP réalisé le 26.03.2023

Prix : 565 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprè

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384835CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située au sud de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette propriété atypique de plain pied de 1977 de 90 m2 habitables + extension de 64 m2 + garage de 25 m2 + piscine + 1,6 hectares de terrain essentiellement composé de pinèdes.

Ce bien séduira les amoureux d'espaces et des parfums de pinèdes, cerise sur le gâteau, une magnifique vue panoramique sur (la Cité médiévale, les Pyrénées, la montagne Noire), rien que ça.

Elle se compose :
D'un hall d'entrée de 7 m2 - d'un dégagement de 4.40 m2 - d'un salon, séjour de 18 m2 - d'une cuisine de 12.50 m2 - de 3 chambres avec placards entièrement refaites (10.25 m2 - 10.60 m2 - 10.60 m2) de deux salles d'eau de (4.70 m2 et 4.00 m2) - un bureau de 7.50 m2.

Divers et extérieurs :
Garage de 25 m2 - dépendance de 64 m2 à finir - piscine au sel de 10x5 - 1,6 hectares de pinèdes entretenues.

Pour résumer : Pour jouir pleinement de ce diamant brut rare sur le secteur il faudra terminer les travaux d'intérieur plus ou moins important pour donner un cachet exceptionnel à ce bien au très fort potentiel. 100 m2 de travertin et l'isolation périphérique des murs de la dépendance sont sur palettes et n'attendent que vous.

DPE : C-172 / A-5 réalisé le 05.11.2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 950 euros et 1320 euros
Référence au 01.01.2021
ERP réalisé le 03.04.2024

Prix : 374 960 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349009CVIT

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE :
Située dans le massif des Corbières, à 30 minutes de Carcassonne et 10 minutes de Lagrasse, dans le village de Rieux en Val, Christophe VITOUX vous propose cette maison des années 80 et de son extension des années 90 réhabilitée en appartement et en chambres d'hôtes sur une parcelle de 3000 m2 close et arborée sans vis à vis au coeur de la nature.

Cet ensemble de 240 m2 habitables, est constitué :

D'une Maison principale de 135 m2 :
Un salon 17 m2, une cuisine 18 m2 ouverte sur séjour de 20 m2 avec accès sur 2 terrasses extérieures l'une de 60 m2 exposition Sud avec barbecue, l'autre bien ombragée de 25 m2 exposition Ouest, une arrière cuisine de 4 m2, une véranda de 14 m2 exposition Nord, de 4 chambres avec placards entre 10 m2 et 14 m2 avec accès sur une terrasse, un dressing de 7 m2, un dégagement de 9 m2 avec placard, une salle d'eau de 8 m2, un WC indépendant.

L'extension de 105 m2 se compose:
De 2 chambres d'hôtes de 16 m2 chacune avec placards et salle d'eau avec WC, un dégagement de 9 m2
1 appartement T2 ou T3 de 60 m2 avec cuisine ouverte sur séjour totalisant 27 m2, salon de 15 m2 pouvant devenir une chambre, 1 chambre avec placard, salle d'eau avec WC de 15 m2, 1 salle d'eau de 3m2 à l'extérieur de l'appartement vous trouverez un kiosque de jardin de 8 m2, et son jardin privatif.

Les annexes de 330 m2 se composent :
Sous la maison principale :
D'un sous sol de 175 m2 pouvant accueillir 3 Camping car et jusqu'à 8 voitures grâce à ses deux grands portails. une cave de 12 m2, une zone de rangement e 40 m2, un atelier de 17 m2, une salle d'eau avec WC de 4 m2
Sous l'extension :
Un préau de 82 m2, une pièce à définir de 13 m2

Caractéristiques techniques :
Maison principale, menuiseries alu + PVC double vitrage volets roulants électriques, chauffage PAC air/eau au sol, insert.
Appartement : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol + poêle à bois
chambres d'hôtes : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol

Rentabilité locative de l'appartement 500 euros mensuel.

Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier à beaucoup d'atouts qui sauront vous séduire, son environnement calme et verdoyant, la qualité des matériaux utilisés et surtout tous les volumes restant à exploiter.

DPE : B-106 / A-3 - diagnostic établi le 08.03.2022
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1260 euros.
ERP réalisé le 01.12.2023

Prix : 444 000 euros honoraires à charge vendeur

Possibilité d'acquérir en plus 5450 m2 de terrains de loisirs. (parcelles attenantes)

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379032ARH

 METZ (57050)

Je vous propose en exclusivité à Metz dans le quartier de Metz Devant-Les-Ponts, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette jolie maison de ville d'environ 68 m² habitable. Pour compléter cette surface, le bien dispose d'un sous-sol complet, d'un garage fermé et d'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison est bâtie sur un terrain de 309m² entièrement clôturé.

Au rez-de-chaussée le hall d'entrée donne accès au salon, à une cuisine équipée récente, au WC et permet de rejoindre l'étage, le sous sol, la terrasse et son jardin.
Le sous-sol est composé de plusieurs pièces : buanderie, chaufferie, cave permettant de nombreux rangements et il communique également avec l'extérieur.
A l'étage on trouve deux chambres, une salle de bain et une pièce donnant accès au grenier, ce dernier offrant une belle possibilité d'aménagement supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, bureau, ...).
A l'extérieur, à l'arrière de la maison et au calme, se situe la terrasse accessible par le rez-de-chaussée, le garage et par le sous-sol. Elle est équipée d'un magnifique spa de nage et donne sur un joli jardin clos et arboré.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente. Une climatisation réversible avec pompe à chaleur équipe le salon.
Les fenêtres sont récentes, en PVC et équipées de double vitrage, volets roulants électriques.

Le DPE présente les performances suivantes : consommation énergétique E (327 kWh/m²/an) , GES E (63 kg Co2/m²/an).

Les diagnostics gaz et électrique ne présentent aucune anomalie.

Prix : 230 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Maison

Ref. 348899UMY

 PREVESSIN-MOENS (01280)

Magnifique Villa Familiale avec Jardin Enchanteur à Moëns
Cette villa de 7 pièces et 300m² environ allie harmonieusement architecture raffinée et cadre naturel luxuriant. Nichée dans un quartier tranquille de grand standing, elle promet une qualité de vie inégalée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée majestueuse, un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne et une chambre avec studio/bureau, parfait pour télétravailler en toute sérénité. L'extérieur est une véritable oasis, avec une grande piscine, une terrasse et un jardin paysagé peuplé d'arbres centenaires. L'étage offre des chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant de vues imprenables. Vivez vos rêves dans cette demeure où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 15m2, une toilette invitée avec lave-mains, un vaste salon de 50m2 agrémenté d'une cheminée en pierre vitrée, une cuisine entièrement équipée de 20m2 avec cellier attenant, une chambre de 13.5m2, un studio indépendant ou un grand bureau de 30m2 avec accès double et salle d'eau attenante, une buanderie pratique, ainsi qu'un accès intérieur au garage double de 30m2 équipé de portes télécommandées.

Cette villa lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec auvent, une vaste terrasse entourant la piscine chauffée, agrémentée d'une douche extérieure, d'un abri de piscine et d'un somptueux jardin paysager agrémenté d'arbres centenaires.

A l'étage, un palier bibliothèque vous accueille, desservant 4 chambres dont une somptueuse suite parentale de 38m2 avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes, deux autres chambres de 22 et 15m2 respectivement, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, ainsi qu'un grand grenier de 21m2. Un balcon surplombant le jardin offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Cette demeure est équipée de 4 salles d'eau, 6 toilettes, une cheminée en pierre avec vitrage oscillo-battant, 5 volets roulants électriques, 6 placards muraux en plus du dressing, une buanderie chauffée, un chauffage au gaz avec complément électrique à l 'étage, un adoucisseur d'eau, une alarme avec détecteurs d'ouverture et de mouvement, la fibre optique avec réseau fil-air, un visiophone, un portail automatique et jusqu'à 5 à 7 places de parking. La propriété comprend également une terrasse avec auvent, un store pare-soleil électrique, un jardin paysager composé de pelouse, de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'une majestueuse piscine de 11x5 mètres avec volet électrique roulant encastré, pompe à chaleur, bâche d'hivernage, terrasse en pierre et un abri avec lave-mains, toilette et douche extérieure. De plus, un bureau indépendant avec salle de douche et toilettes complet cet ensemble de prestations exceptionnelles. DPE C.

Cette Villa représente un véritable joyau où standing, confort et sérénité se marient à la perfection.

DPE C, GES C, la dépense énergétique est estimée entre 2 332 euros et 3 154 euros par an, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 375444UMY

 SAUVE (30610)

Découvrez cette villa provençale exceptionnelle de 255 m² habitables, construite en 2009/2010 avec des matériaux haut de gamme, située à Sauve, dans le parc des Cévennes. Elle allie confort moderne et charme authentique sur un terrain de 1 740 m².

Caractéristiques Principales :

Rez-de-Chaussée : Entrée spacieuse, salon avec cheminée et séjour de 70m², bureau de 14 m², cuisine équipée, chambre principale avec salle de bain, nombreux rangements, garage double.

A l'Étage : Trois chambres, deux salles d'eau, et espace bien conçu.

Construction : Murs auto-isolants 30 cm avec isolation intérieure, double vitrage, pompe à chaleur, et récupération des eaux de pluie.

Extérieur : Piscine chauffé et protégée, avec pool house, jardin aménagé, terrasse, et terrain de boules.

Située à Sauve, cette villa offre un cadre de vie idyllique dans un village médiéval riche en histoire. Sauve est connu pour ses remparts, l'abbaye de Saint-Pierre, et le pont médiéval. Le village est dynamique avec ses marchés, ateliers d'artistes, et festivals culturels.

Le cadre naturel autour de Sauve est idéal pour la randonnée, avec la Mer des Rochers et le massif des Cévennes offrant des paysages spectaculaires.

Robert Crumb, dessinateur de bande dessinée underground, s'installe dans les années 1990 à Sauve, un village médiéval français. Attiré par son charme et sa tranquillité, Crumb y trouve un environnement inspirant pour sa créativité. Sauve, avec son patrimoine riche et ses paysages magnifiques, est une destination idéale pour les amateurs d'histoire, de culture, et de nature.

Numéro de mandat : 375444
Prix: 655 000 Euros. charge vendeur
Pour tout renseignement, contacter Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Estimation des coûts annuels : 1525 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015, actualisé en 2018. Méthode : 3CL-DPE 2018, soit sensiblement 2270 euros an, base 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438.320.251. Mandat réf : 321100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 370221ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Propriétés-privées vous propose un bien rare à la vente!
Vous recherchez l'harmonie entre espace, confort et modernité? Cette maison spacieuse et entièrement rénovée en 2020 est l'endroit idéal pour votre famille. Située dans le recherché Oberhoffen sur moder, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique.

Caractéristiques principales :
- Surface généreuse :Cette maison offre un vaste espace de vie comprenant un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. Une buanderie et un toilette complètent cet étage.
Confort moderne : Profitez du climatiseur réversible à l'étage pour des températures optimales tout au long de l'année.
- Espace nuit : A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau supplémentaire également, offrant intimité et confort à toute la famille.
- Extérieur accueillant : Détendez-vous sur la grande terrasse couverte et appréciez les moments en famille .
-Une grande grange aux beaux volumes pouvant servir de garage, d'espace de stockage ou potentiellement à aménager complète ce bien.

Cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des village les plus prisés de la région.

Chauffage par électricité à inertie et pompe à chaleur réversible
consommation énergétique 136kwh /m2 par an
DPE:C GES:A
Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1456 et 1970 euros par an
. set Prix moyens des énergies indexés au 1er décembre 2021;

Prix du bien: 395000euros

Honoraires en charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ZIEGLER Christophe, ou par courriel
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZIEGLER Christophe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291432- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
ZIEGLER Christophe Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 935758985

Christophe ZIEGLER Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 95375898

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .