Maison à vendre - Page 139

Maison

Ref. 377698EKI

 FERRIERES-EN-BRAY (76220)

Situé à 25 minutes de Beauvais et à seulement 5 minutes du centre de Gournay-en-Bray, surplombant une charmante vallée, Eric KIERS propose ce pavillon artisanal avec sous-sol intégral. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier mène à de nombreux rangements, deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. Le sous-sol complet offre un atelier, une buanderie, une cave et un garage. En extérieur, vous trouverez un barbecue, un terrain plat et clôturé de 1500 m² avec un verger et une grande dépendance utilisable comme atelier ou garage, le tout sur une superficie de 72 m².

PRIX: 231 000 euros dont 11000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.

DPE E 276 B8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1580 et 2180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels un bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :377698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 372066EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

A 1h30 de Paris, 40 minutes de Beauvais et de Rouen, Eric KIERS vous présente cette propriété située dans une belle vallée du Pays de Bray, paisible et isolée des voisins, à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Ce manoir du XVIe siècle, en parfait état et bordé par une rivière poissonneuse, comprend une entrée, une cuisine équipée avec cheminée, une arrière-cuisine avec office et douche, un salon, une chambre ou bureau, une vaste salle à manger orné de plafonds à la Française avec une cheminée monumentale, une salle de billard ou chambre supplémentaire, et des toilettes. A l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Il y a également deux tourelles et un grand grenier aménageable en suite parentale, ainsi qu'un chauffage central. La propriété offre deux belles caves voûtées et deux grandes dépendances avec greniers de 750 m², utilisés comme garages, anciennes étables, écuries et remises. Une maison annexe, pouvant servir de maison d'amis ou de chambre d'hôtes, se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine équipée, un salon, un couloir menant à trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est assuré. A l'extérieur, une piscine chauffée jouxte une grande terrasse en bois. Le terrain de 6,5 hectares, clos et bordé par une rivière, serait idéal pour des réceptions ou des séminaires. Conviendrait aussi pour création de gîtes et studio d'enregistrement, propriété équestre, élevage, lieux artistique.

DPE D GES E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2462 euros.

Prix : 673 400 euros Honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels un bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 367196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 379415EKI

 NEUFCHATEL-EN-BRAY (76270)

A 18 minutes de Rouen via l'autoroute A28 et proche du centre-ville de Neufchâtel-en-Bray, Éric KIERS vous propose une ancienne ferme sur un terrain de 2800 m². La maison comprend une cuisine avec cheminée normande, un séjour avec insert, un couloir menant à une chambre, une salle d'eau avec WC, et deux autres chambres. A l'étage, un grand palier dessert une chambre et un grenier. La propriété inclut également une cave, diverses dépendances de 300 m², un bûcher, une grange et une charretterie de 60 m², ainsi que des greniers. Le terrain plat et clos d'environ 2800 m² dispose d'un potager.
Prix : 178 500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 %, soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE G535 F82. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, varie entre 2425 euros et 32381 euros. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Il est obligatoire d'atteindre le seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS au 0633741028 ou par email à e.kiers@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 381936EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

5 MN du centre ville de Gournay en Bray, Maison sur sous sol total avec une entrée, cuisine aménagée, séjour salon, deux chambres et salle de bain et douche, wc. Chauffage central. Sous sol total avec garage deux véhicules atelier buanderie. Terrain clos 1290 m2. Idéal en première acquisition ou investisseur.

Prix : 105990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires.

DPE F331 F84. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, varie entre 2610 euros et 3570 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS au 0633741028 ou par email à e.kiers@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 382222EKI

 LA FEUILLIE (76220)

A 20 minutes de Rouen, 1h30 de Paris et une heure de Dieppe. Située à proximité immédiate de toutes commodités à pied à La Feuillie, entre village et lisière de forêt. Cette longère Normande comprend une entrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un séjour salon avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. La propriété inclut également diverses dépendances avec deux grands garages de 32 m²et 25 m², ainsi que des bâtiments servant de poulailler, de remises de 25 m² et de greniers. Le tout sur un terrain plat et clos de 6680 m².
Prix : 178500 euros, honoraires 8500 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
DPE F343 C11. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, varie entre 2660 euros et 3598.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS au 0633741028 ou par email à e.kiers@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 381743EKI

 MORGNY (27150)

Située près de Lyons-la-Forêt, en bordure de la forêt de Lyons, à 25 minutes de Gisors et 10 minutes de Gournay-en-Bray. Cette charmante longère en briques et colombages dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et insert, d'un séjour salon avec poutres, cheminée et insert, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, une pièce palière fait office de chambre ou de bureau, suivie de deux chambres et d'une chambre d'enfant. Le chauffage est central. Une grande dépendance et un cellier complètent la propriété. Le terrain clos et arboré s'étend sur 977 m².
DPE C1733 GES C26.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, varie entre 1550 euros et 2160 euros.

Prix : 189 000 euros dont 5% d'Honoraires inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels un bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 378827EKI

 FORGES-LES-EAUX (76440)

Situé près de Forges-les-Eaux dans un cadre champêtre vallonné, ce corps de ferme isolé s'étend sur environ 4,5 hectares d'un seul tenant. La demeure bourgeoise, en bon état, comprend un séjour salon avec cheminée, une salle à manger ou chambre, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et WC. Le deuxième étage, accessible par un couloir, offre deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Une cave voûtée équipée d'un surpresseur d'eau qui se trouve sous une partie de la maison dessert l'eau du puits pour les animaux. De nombreuses dépendances incluent deux garages de 50 m² avec grenier, une remise de 80 m², une longère en brique partiellement aménagée avec deux pièces pour usage professionnel et sanitaires de 35 m², des boxes, une sellerie, une ancienne étable, un atelier, ainsi qu'un hangar de 550 m² pour les animaux et le stockage du fourrage. La propriété comprend également une carrière de dressage de 65x18 mètres, des réserves d'eau avec surpresseur, un puits, un parking aménagé, et un terrain clos de prés de haute qualité de 4,5 hectares avec une mare naturelle.

Prix : 495 000 euros, honoraires de 17 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit un coût total hors honoraires de 477 800 euros.

DPE C 176 C 19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2732 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels un bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 378827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 363661CALL

 SAINT-EMILION (33330)

Bienvenue à Saint-Emilion, au coeur du prestigieux vignoble bordelais classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ! PropriétésPrivées.com est fier de vous présenter cette magnifique maison en pierre, nichée au coeur du village, offrant une oasis de tranquillité au milieu des commerces, des restaurants et des caves à vin réputées.

Cette charmante maison en pierre s'étend sur trois étages et offre un confort moderne dans un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse ensoleillée au sud et à un salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une superbe cheminée. Une cave à vin voûtée et des toilettes séparées complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un dressing attenant et une vue imprenable sur le village et les vignobles environnants. Une spacieuse salle de bain avec toilettes séparées ajoute au confort de cette demeure.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces flexibles, parfaits pour une chambre d'amis ou un bureau, avec une vue panoramique sur le paysage environnant.

Profitez pleinement de votre espace extérieur avec une terrasse privée de 70 m², une piscine rafraîchissante et une vue à couper le souffle, le tout sans aucun vis-à-vis.
Vous trouverez sous la terrasse un espace de rangement pratique pour vos vélos et bien plus encore.

Cette propriété unique et rare à Saint-Emilion est un véritable joyau, idéale pour les amateurs de vin et les amateurs de vie de village authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison d'exception dans l'un des plus beaux villages de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :363661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Maison

Ref. 371591CALL

 BORDEAUX (33000)

Christel Alloncle vous propose cette maison en pierre de 145 m² située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate de la basilique Saint Seurin. Avec son charme authentique et son jardin de 35 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie très agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec double porte dessert un studio indépendant avec mezzanine en bois, kitchenette et salle de douche, idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir des invités. Une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine donne de plain-pied sur le jardin.

Vous accédez au premier étage par un escalier en pierre, sur un palier desservant une chambre de 28 m² côté rue et une autre chambre de 15 m² avec placard, salle de bains adjacente et vue sur le jardin.

Au deuxième et dernier étage, une grande pièce sous rampant avec deux lucarnes est parfaite pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre supplémentaire. Une salle de douche avec toilettes et une petite pièce de 7 m², idéale pour un dressing, complètent cet étage.

Cette maison nécessite un rafraîchissement important, mais elle offre un joli potentiel. Après rénovation, vous pourrez soit conserver le studio indépendant au rez-de-chaussée pour un rendement locatif, soit l'intégrer pour créer un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et un salon/salle à manger.

L'emplacement de choix dans un quartier recherché de Bordeaux, le charme de la maison en pierre, le jardin exposé plein sud et la possibilité de rendement locatif avec le studio indépendant sont autant de points forts. Les nombreuses options d'aménagement après travaux ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Maison

Ref. 351793CALL

 LE BOUSCAT (33110)

MAISON de PLAIN-PIED des années 70 A RENOVER avec jardin d'accueil, située dans une paisible rue avec garage au BOUSCAT, à proximité de l'hôpital SUB URBAIN et de l'avenue d'EYSINES. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Le bien inclut également un garage avec cave et une dépendance. Vous profiterez d'une cour à l'arrière.
Le terrain d'origine a été divisé en une copropriété de deux lots avec droit de passage.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :351793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379774CALL

 PESSAC (33600)

Christel Alloncle vous présente cette demeure d'exception, située en plein coeur de PESSAC BOURG sur une vaste parcelle de plus de 550 m2. Ce bien de plus de 245 m² habitables ne demande qu'à retrouver tout son éclat grâce à une rénovation complète.
Vous serez séduit par le charme de cette maison ancienne aux prestations conservées : cheminées d'époque, hauteurs sous plafond, parquets, moulures, et carreaux de ciment authentiques
Un Garage est situé en fond de parcelle avec accès par deux entrées distinctes.
La demeure se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, plusieurs salons, une salle dinatoire, une cuisine, une salle d'eau et un salon d'été.
A l'étage : trois chambres, une salle de bain, des toilettes, un dressing et une bibliothèque.
Cette demeure RARE sur le marché de Pessac BOURG, PROCHE GARE est un bien d'EXCEPTION.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378078CALL

 BEGLES (33130)

Christel Alloncle vous propose:
Proche de la Barrière de Bègles:
Un ensemble immobilier rare à Bègles
Situé à proximité de la barrière de Bègles, cet ensemble immobilier en pierres se compose d'une maison individuelle de 135 m², à rénover, ainsi que de deux vastes hangars de 241 m² et 200 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison, une échoppe double en pierre, présente un fort potentiel. L'entrée dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et salle de bain.
Un salon, une salle à manger et un bureau s'ouvrent sur une cour intime de 40 m² par une baie vitrée.

La cuisine spacieuse et indépendante donne un accès direct aux deux hangars. Ces derniers sont idéaux pour des professionnels, artisans, grâce à leur vaste superficie et leur accessibilité. Ils peuvent servir d'atelier, de garage, ou encore être revendus ou loués séparément.
En complément, une grande cave saine de 50 m² offre des espaces de rangement supplémentaires.
Ce bien rare sur le marché de Bègles, avec son jardin d'accueil, ses grands volumes et son emplacement recherché, est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les professionnels cherchant de l'espace.

Caractéristiques principales :

Maison en pierres de 135 m² s'articulant autour d'un patio de 40 m²
Cave saine de 50 m²
Deux hangars de 241 m² et 200 m² avec accès direct depuis la maison
Possibilité de réhabilitation, stockage ou vente/locaux professionnels
Quartier recherché, proche barrière de Bègles
Opportunité à ne pas manquer !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378584JFRA

 VILLANDRAUT (33730)

En exclusivité

Maison de ville avec jardin à rénover entièrement sur une parcelle de 400m². Elle se compose d'un plateau de 92 m² à l'étage et de plusieurs pièces et dépendances au rdc sur une surface de 133m².
Idéal pour investissement locatif ou pour petit budget.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

non soumise au DPE

Budget: 59900 euros dont 5590 euros d'honoraires charge acquéreur soit 54310 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

Ref. 374148JFRA

 LANGON (33210)

En exclusivité

Située à 35 minutes de la rocade et à 5 minutes de Langon, venez découvrir cette girondine de 175m² sur un terrain de plus de 7 hectares (4Ha de près et 3Ha de bois).

Elle se compose d'une cuisine aménagée de 31 m², d'une pièce de vie de 70 m², d'une suite parentale à rénover avec salle de bain et wc de 23 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et de 2 chambres de 10 et 13 m².

Un escalier vous mène à la quatrième chambre de 12m² carrez dans les combles aménagés.

Rénovée il y a moins de 10 ans, elle bénéficie d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets, d'une toiture refaite et de menuiseries double vitrage en pvc.

A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 35m², d'un garage ouvert de 65 m² et d'un séchoir à rénover de près de 100m² au sol.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

DPE C154 GES A4

Budget: 369900 euros dont 14227 euros d'honoraires charge acquéreur soit 355673 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 374148. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

Ref. 376232JFRA

 SAINT-SYMPHORIEN (33113)

En exclusivité

Située dans le centre de St Symphorien, venez découvrir cette maison à rénover complètement.
D'une surface de 123m², elle dispose d'un terrain de plus de 2000m².

Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Julien Frayssinoux au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com afin d'échanger sur le fonctionnement de la vente: pas besoin de notaires ni d'avocats ni de dépôt de garantie pour se positionner, notre service s'occupe de tout. Après la visite obligatoire, vous pourrez faire une offre comme pour une vente traditionnelle. Vous aurez ensuite la possibilité de voir les autres propositions et de faire une surenchère si vous le souhaitez.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 02/11/2024 à 12h00 au dimanche 03/11/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 76590euros (1).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 6590 euros d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

non soumise au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376232- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

Ref. 367905JFRA

 BAZAS (33430)

Nouveauté

A 500m du centre-ville, à deux pas du collège et tout proche des commerces, retrouvez cette maison de près de 135m² de plain-pied sur un terrain de plus de 1200m².

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 38m² exposé sud-est disposant d'un insert à bois et donnant sur une terrasse de plus de 30m². Une cuisine séparée de 13.5m², un cellier de 6.5m² et une buanderie de 13m² jouxtent le couloir qui dessert 3 chambres (12.5, 12 et 10.5m²), une salle d'eau de 6.5m² et 1 wc séparé. Enfin, vous disposerez d'un bureau de 9m².

A l'extérieur, sur un terrain entièrement clôturé, vous bénéficierez d'un double garage de près de 42m² avec ses appentis de plus de 23m².

Une chaudière à gaz de ville, des menuiseries pvc, un store banne électrique et la fibre agrémentent cette maison qui n'attend plus que vous.

Budget: 299900 euros avec 9900 euros d'honoraires charge acquéreur soit 290000 euros net vendeur.

DPE C 121 GES C 20

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367905. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

Ref. 372787JFRA

 BAZAS (33430)

En plein coeur de Bazas, à deux pas du centre, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 205m² avec possibilité de logement locatif.

Vous y découvrirez une entrée, un salon salle à manger de 34m², une cuisine de 11m², un wc séparé, une chambre de 12.4m² et une mezzanine de 9m². Un couloir dessert une autre chambre, un bureau et une salle de bain. Au bout de ce couloir, vous profiterez d'un logement de 37m² pouvant être séparé et qui possède une entrée distincte. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre.

Au sous-sol, chauffé et pourvu de fenêtres, vous profiterez de 2 pièces de 10 et 16 m² pouvant servir de chambre ou de bureau ou de local commercial avec une entrée séparée. Un cellier, une pièce de rangement et un garage de 21 m² complètent ce bien. Dans le temps, un cabinet d'assurance accueillait des clients dans cet espace.

Des travaux sont à prévoir tels que les menuiseries simple vitrage, l'électricité ou le rafraichissement de la décoration. L'isolation des combles a été faite en 2020. Chauffage au gaz de ville.

DPE E284 GES E58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Budget: 252000 euros dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 240000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 336278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

Ref. 343985EGU

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan maison 2 faces 122m2 Hab. 3 chambres et extérieurs.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le logo de la photo principale ou le lien ci-joint.

ELLIN Guillaume Propriétées-privées.com vous propose à Perpignan dans un quartier prisé et recherché cette magnifique villa deux faces de 122m2 habitables avec extérieurs.

A deux pas du centre ville, entièrement rénovée par une architecte avec gout et luxe, cette maison est prête à habiter.
Le rez-de -chaussée au style industriel présente une grande pièce à vivre de de près de 60m2!
La cuisine ouverte et son plan de travail haut de gamme s'harmonisent parfaitement avec le magnifique plafond métallique.
Quatre portes-fenêtres s'ouvrent sur les deux espaces extérieurs. Un devant et un derrière la maison.
Egalement à ce niveau de la maison vous trouverez un toilette design et une buanderie.
Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier et son garde corps en verre.
A l'étage, trois belles chambres dont une suite avec dressing de près de 17m2 et sa vue Canigou!
La salle de bain impeccable n'a pas été oubliée avec plus de 9m2.

A l'extérieur vous disposez devant la maison d'une terrasse à l'abri des regards et d'un petit espace pour y garer une moto.
A l'arrière de la maison un petite cour/terrasse de 13m2 sera appréciée pour des barbecues en famille!

A visiter rapidement!

Volets roulants électriques et 3 velux télécommandés.
Alarme
Chauffage gaz avec radiateurs thermostatiques
Isolation phonique.
Taxe foncière: 1720 euros
Climatisation en attente

Prix: 299.900 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BIECHELER, au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :343985- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 349490EGU

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Une maison 4 faces de 132m² sur une parcelle de plus de 863 m2.
Faites la visite virtuelle 3D! Cliquez sur le logo 360° de la photo de présentation ou le lien ci-joint!
Vidéo aérienne également disponible!
Au coeur du Parc Naturel des Pyrénées catalanes venez découvrir dans cette renommée station de ski cette grande maison fonctionnelle de plus de 132m2 habitables.
Exposée sud, en position dominante, elle dispose d'une vue à coupe le souffle sur le massif du Puigmal ainsi que le massif catalan de Tossa d'Alp.
Répartie sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée de cette bâtisse, un hall d'entrée desservant, toilettes, salle d'eau, grande cuisine indépendante et séjour exposé sud.
Ce dernier s'ouvre sur une véranda filante et ensoleillée faisant office de belvédère pour diners et loisirs!
A l'étage, vous disposez d'un bureau, d'une grande salle de bain de plus de 10m2 ainsi que de deux chambres de plus de 13m2. L'une d'elle dispose d'une très appréciable petite terrasse privative.
Au niveau inférieur, une troisième et immense chambre de plus de 25m2 peut accueillir deux lits doubles.
Attenant, un garage de plus 40m2 pouvant accueillir deux voitures dispose de son propre accès sur l'extérieur.
Vous apprécierez également la buanderie de plus de 7m2 et sont accès extérieur piéton.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible limitrophe à la maison à prix déjà négocié pour les futures acheteurs...
N'hésitez pas à rapidement venir visiter cette maison pouvant faire office de villégiature ou d'habitation principale.
Toiture doublement isolée.
Panneau solaire de préchauffage d'eau chaude sanitaire.
Chauffage électrique et cheminée bois.
TF:1860 euros
Electricité: 90 euros/mois.
Maison classé B en gaz à effets de serre et D au DPE soit 227 KWH/m2/an.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 363243EGU

 PERPIGNAN (66000)

ELLIN Guillaume Propriete-privees.com vous propose dans l'agréable quartier de Saint-Gaudérique cette grande maison 2 faces de 142m2

Demandez la visite virtuelle!

Construite en 1959 cette maison avec extérieurs en excellent état est sise dans une calme artère non passante.
A l'intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée un pratique garage d'environ 15m2 réhabilité en espace de rangement/ buanderie.
Attenante, traversante et lumineuse, une magnifique et grande pièce principale à vivre de près de 40m2 est ouverte sur une grande cuisine équipée de qualité.

A l'étage un large pallier dessert 4 pièces.
Trois belles chambres dont une de près de 20m2 ainsi qu'un bureau. La salle de bain de près de 5m2 nécessitera une rénovation.
Au dernier niveau, les escaliers vous mèneront aux combles.
Facile d'accès, cet espace organisé au sein de la structure métallique du toit est un vrai plus. Vous pourrez aisément y organiser des espaces de rangements.

A l'extérieur, vous apprécierez à l'arrière un jardinet/cour d'environ 50m2. Son barbecue maçonné participera à n'en pas douter à vous y créer un vrai havre de détente autour de tablées et autres plantes aromatiques.

Climatisation gainable
Volets roulants électriques
Panneaux photovoltaïque avec un rapport d'environ 1000 euros/ annuel .
Toit en excellent état

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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
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