Maison à vendre - Page 174

Maison

Ref. 354327LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à Moulins cette maison de 4 chambres dont une au RDC, avec véranda, jardin et garage.

Celle-ci est composée d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie de 25 m2, d'une cuisine, d'une chambre et d'une véranda au RDC, avec cellier et cave.

A l'étage 3 chambres et une salle de bain avec WC.

Chauffage principal au gaz, chaudière de février 2022, tout à l'égout.

Prévoir enveloppe travaux.

Prix 139 270 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Mandat N°354327

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 354143LHS

 SAINT-GERMAIN-CHASSENAY (58300)

Stéphane LAROBE vous propose à 20 kms d'AVERMES cette maison de 125 m2 très lumineuse avec de beaux volumes sur un terrain de 890 m2.

Celle-ci comprend une cuisine, une belle pièce à vivre avec un poêle à granulés, 4 chambres, deux salles d'eau, et deux WC.

Au sous sol un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave, une cuisine d'été, ....
A l'extérieur, un puits avec pompe, un abri de jardin,

Prix 96 590 euros, dont 6 590 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 90 000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354143 (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 372432LHS

 AVERMES (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à 20 minutes d'Avermes cette maison mitoyenne, idéal pour premier achat !

Celle-ci dispose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chambre, et d'une salle à manger.

Les + : chauffage central, terrasse couverte, garage, cave voûtée, jardin avec puits.

Prix 28 990 euros, dont 3 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 25 000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :372432 (15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 376486LHS

 THIEL-SUR-ACOLIN (03230)

Stéphane LAROBE vous propose à 20 minutes d'Yzeure dans un cadre champêtre, propice à la détente, cette longère, sans voisin proche.

Vous pourrez aménager les dépendances ou les combles pour agrandir la surface habitable.
La grange pourra vous permettre de créer un lieu d'accueil ou des chambres d'hôtes pour faire de la location courte durée, étant donné la forte demande locale.

Les + : au calme, grand terrain, très grandes pièces, assainissement aux normes, double vitrage, gros oeuvre en bon état sur la maison et sur la grange, chauffage au bois et électrique, ....

Pour les amoureux de la nature ......

Prix 126 590 euros, dont 6 590 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 120 000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376486 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 378626LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à Yzeure cette grande maison familiale sur un terrain arboré de 2 000 m2 dont une partie constructible.

Élevée sur sous sol, celle-ci comprend 5 chambres, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau,...

Chauffage central au fioul, cheminée, tout à l'égout, double vitrage.

Prix 227 600 euros, dont 12 600 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 215 000 euros prix net vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 626 (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 379615LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose cette très belle longère de 270 m2 rénovée avec beaucoup de charme sur 2 796 m2 de terrain sans vis à vis à 20 minutes de Moulins et à 5 minutes de l'autoroute A79.

Elle vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis avec ses beaux espaces et notamment ses 8 chambres, ses 3 salles d'eau, un salon séjour de 64 m2 avec une hauteur sous plafond de 4m !

La maison est très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et de nombreuses fenêtres de toit, très économique également du fait de son classement DPE "B", pompe à chaleur récente, combiné au chauffage au sol pour une partie de la maison.

La cuisine est très bien équipée avec accès direct à la terrasse de plain pied d'une surface de 50 m2. Double vitrage, électricité refaite en totalité, double garage, assainissement
individuel conforme.

De nombreux autres atouts : Portail électrique, interphone, fibre éligible, terrain clôturé et piscinable ( local aménagé pour?), velux et volets roulants électrique, deux salles d'eau, une salle de bain avec baignoire balnéo, un studio permettant de réaliser de la location courte durée (airbnb) ...

A visiter sans plus attendre !

Prix 383 500 euros, honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379615

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 376680LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à YZEURE ce bien de caractère, retiré de la route et très proche de toutes commodités ainsi que du parc des Ozières à pied.

Sur un parc arboré de 2800 m2 vous découvrirez élevée sur sous sol d'une surface au sol de 134 m2, cette maison très lumineuse avec de grandes ouvertures dans chaque pièce.

L'entrée de plus de 10 m2 vous suggérera une idée des volumes des autres pièces, trois chambres de 14 à 18 m2, un salon-séjour de 42 m2, cuisine, salle de bains, ...

Une terrasse de 20 m2 exposée plein Sud vous permettra de contempler le parc au calme, et un escalier intérieur vous guidera jusqu'au sous-sol pouvant contenir trois véhicules.

Votre futur lieu de vie vous attend !

Prix 220 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 210 000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376680- (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 378909LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose dans un quartier très calme à Yzeure cette maison de plain pied sur un terrain de 580 m2 avec accès véhicule.

Celle-ci comprend un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième aisément.

Cave de plus de 70 m2 avec accès intérieur pour réaliser une salle de sport, une salle de musique, ou tout autre projet....

Garage avec porte sectionnelle et porte de service.

Tout à l'égout, chauffage électrique, isolation des combles, double vitrage, diagnostic énergétique très satisfaisant car classée D !

Portail et portillon récents, terrain clos.

Prix 157 290 euros, dont 7 290 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 150 000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :378909 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 365577LHS

 CROISY (18350)

Stéphane LAROBE vous propose à 15 kms de Sancoins cette grande maison de 157 m2 avec terrasse, double garage, et un terrain de 1000 m2 avec puits.

Elle dispose au RDC d'une grande pièce de vie de 35 m2 avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC, et à l'étage de 3 chambres supplémentaires dont une de 35 m2, d'un WC et lavabo.

A l'extérieur, vous pourrez profitez d'une belle terrasse de 30 m2 carrelée, et d'un jardin au calme sans vis à vis !

A visiter sans attendre !!

Prix 75 590 euros, dont 5 590 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 70 000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 376194LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à Moulins, proche Yzeure, cette maison mitoyenne avec un jardin de 600 m2.

Celle-ci est composée en rez de jardin avec un accès de plain pied d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre de 28 m2 à diviser en 2 le cas échéant, d'une buanderie et d'une cave.

A l'étage supérieur, une entrée principale, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et une seconde chambre.

Double vitrage, Volets roulants électriques oscillants, isolation par l'extérieur, portail électrique, poêle à bois, pompe à chaleur sur chauffage central, électricité refaite par un professionnel, assainissement collectif,...

Possibilité de créer deux logements distincts aisément. Idéal investisseurs !

A visiter sans attendre !!

Prix 137 290 euros, dont 7 290 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 130 000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°376194 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 368134DVL

 CLUNY (71250)

Superbe propriété sur 2,6 hectares à 30mn de Cluny et de la gare TGV du Creusot, 2h10 de Genève et 1 h30 de Lyon.
Environnement très calme et vue dégagée sur la campagne environnante.

Côté habitation : vous trouverez une maison ossature bois spacieuse et lumineuse d'environ 245m2, aux finitions soignées et matériaux de qualité.
Vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse et ses grands volumes, son séjour cathédrale avec cheminée centrale, une mezzanine et 4 chambres.
A l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'une piscine et d'une mare avec plantes aquatiques.

Pour les amateurs de chevaux, vous trouverez des installations équestres et/ou événementielles :
- d'un bâtiment en bois de 1200m2 qui abrite 15 grands boxes (abreuvoirs isotherme et accès direct aux paddocks), et un manège d'environ 30X20m.
- nombreux paddocks pour chevaux
- une carrière de 40 x 25 avec gradins
- une salle de réception ambiance western et son saloon/salle de jeux + chambres d'appoint
- Mobil home avec 2 chambres en location RbnB

La surface du foncier est d'environ 3 hectares attenants en propriété +possibilité de louer 4 à 5 hectares en plus.

Propriété idéale pour profiter de grands espaces ou pour une activité équestre et/ou événementielle .

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE : classe D- GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 1959 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DEVILLE, au 0617230196 ou par courriel à d.deville@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON DU SAÔNE 537894958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 368134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 750000 euros, honoraires 3,6% TTC inclus charge acquéreur, soit 752896 euros hors honoraires. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine DEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON DU SAÔNE 537894958 - .

Maison

Ref. 354751BGP

 REIMS (51100)

A visiter sans tarder. Située à Beine Nauroy (51490), Stéphane Béguinot vous propose cette maison avec garage attenant, terrasse et jardin. De près de 170 m2 de surface pondérée la maison construite en 2013 se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entée de 14 m2, wc, buanderie, placard, Cuisine de 15 m2 ouverte sur un grand salon séjour de 36 m2 donnant sur la terrasse de 23 m2 et le jardin de 33 m2. Le garage attenant au couloir d'entrée fait 16 m2. Et à l'étage d'un couloir qui dessert 3 chambres de 11,40 - 17,50 et 21,30 m2, salle de bain de 8,20 m2, wc et dressing de 5 m2.

Chauffage et production eau chaude : Individuel Electrique.
Charges annuelles de copropriété : En cours de calcul.
A titre indicatif, taxe foncière : En cours de calcul
DPE :
Consommation énergie primaire, C (178 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, A (5 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.740 et 2.390 euros.
PRIX :
Prix de vente 295.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).

MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 354 751
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 364748BGP

 REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à LUDES, cette maison de 125 m2, complètement rénovée en 2023 offrant ; Séjour, Cuisine, Chaufferie, SDB et WC au rdc, A l'étage 3 Chambres dont une avec salle de douche. Petite terrasse.
A VISITER SANS TARDER.
Chauffage et production eau chaude, électrique.
DPE :
Consommation énergie primaire, D (197 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, B (6 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 830 euros.
PRIX :
Prix de vente 234.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).

MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 364 748
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 361580BEQ

 JONAGE (69330)

Exclusivité Propriété de prestige à Jonage

Au coeur de Jonage, découvrez cette remarquable maison de 7 pièces, offrant une surface de 300 m² et une exposition optimale vers l'Est, le Sud et le Sud-ouest. Érigée sur un terrain plat et arboré de 1300 m², cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Elle dispose également d'une dépendance de deux pièces, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage fermé.

Dès le rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille avec chaleur. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre aux attentes des amateurs de gastronomie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC apportent confort et intimité. La buanderie, avec son accès direct à la terrasse et au jardin, facilite la vie quotidienne en toute discrétion.

Le premier étage se distingue par ses deux chambres spacieuses, idéales pour la détente et le repos. Une salle de bains élégante, un WC et une seconde cuisine équipée permettent une indépendance appréciable. Le grand salon, prolongé par une terrasse et un balcon, offre une vue dégagée sur l'ensemble de la propriété, invitant à des moments de contemplation et de sérénité.

Au deuxième étage, une vaste salle de jeux et de sport, baignée de lumière, propose un espace modulable selon vos envies. Une chambre lumineuse complète cet étage, offrant une tranquillité absolue. Chaque niveau de cette maison est pensé pour permettre une personnalisation totale des espaces, répondant ainsi à vos exigences les plus variées.

Le terrain, parfaitement entretenu, constitue un écrin de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. La dépendance, avec ses deux pièces, sa terrasse privative et son garage fermé, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services publics, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux transports en commun, à la rocade Est, à l'autoroute A432, ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV de Saint-Exupéry. A seulement 15 kilomètres du centre de Lyon, vous pourrez profiter du cadre exceptionnel du Parc de Miribel-Jonage, véritable havre de nature.

Cette demeure unique incarne l'équilibre parfait entre confort, élégance et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir la découvrir.
- DPE : Classe E
- GES : E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4500 et 6130 euros (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021)
Prix : 760 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365765BEQ

 TORCHEFELON (38690)

Un écrin de sérénité à la campagne !

Bienvenue dans un coin de paradis où le temps semble suspendu, où le chant des oiseaux rythme vos journées et où l'air pur caresse votre visage. Si vous rêvez d'une vie paisible, loin du tumulte de la ville, cette demeure au charme intemporel est faite pour vous.

Nichée au coeur de la splendide campagne iséroise, cette maison individuelle de 133 m² vous offre un véritable havre de paix sur un terrain de 2000 m². A 479 mètres d'altitude, vous pourrez contempler des paysages à couper le souffle tout en profitant d'un calme absolu, loin de l'agitation urbaine.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette maison. Les poutres apparentes et les murs d'époque témoignent du passé riche et passionnant de cette demeure.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine spacieuse, parfaite pour préparer de bons repas et partager des moments conviviaux en famille. Le séjour lumineux, inondé de lumière, vous invite à la détente avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC, et quatre pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées selon vos envies et vos besoins : bureau, bibliothèque, atelier... les possibilités sont infinies.

A l'étage, le majestueux escalier vous conduit vers cinq chambres charmantes, idéales pour des nuits paisibles bercées par le murmure de la nature. Deux pièces supplémentaires et deux dégagements offrent encore plus d'espace pour accueillir famille et amis, ou réaliser vos projets les plus personnels.

Les combles, entièrement aménageables, vous offrent la liberté de créer l'espace de vos rêves : un loft, un atelier d'artiste ou encore une suite parentale, laissez libre cours à votre imagination !

Cette propriété propose également une double cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour tout type de rangement. A l'extérieur, une dépendance avec deux abris permet de stocker vos outils de jardinage ou de créer un espace détente à l'abri des regards.

Cette maison est un véritable bijou pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, offrant un cadre de vie unique et apaisant. Un lieu où chaque recoin raconte une histoire, et où il est facile de s'imaginer vivre des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau de patrimoine et de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre enchanteur.
DPE : Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010 et 5470 euros
Prix : 225000 euros Les frais sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352243LBH

 LA COUARDE-SUR-MER (17670)

Local commercial d'environ 59 m² avec réserve et wc.

DPE: DPE vierge, consommations non exploitables

Mandat réf : 352243. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions :
Inondation : risque existant Bs1
Risques côtiers : risque existant
Seisme : risque existant- modéré
Retrait gonflement des argiles : Pas de risque connu- modéré sur la commune
Feu de forêt : Pas de risque connu - existant sur la commune
Radon : risque existant- faible niveau 1
Pollution des sols : risque existant sur la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au 0619073491 ou par courriel à l.labracherie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 - .

Maison

Ref. 350909LBH

 SAINTE-MARIE-DE-RE (17740)

Maison d'environ 110 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger , un salon avec poële, mezzanine, deux chambres avec placard, dressing , salle d'eau avec placard, wc indépendant, arrière- cuisine avec douche et mezzanine.
Un garage de grande hauteur avec galetas d'environ 43 m² et un second garage indépendant d'environ 25 m² complètent ce bien .
Un porche d'entrée donnant sur une grande cour dallée permet le stationnement de deux à trois véhicules.
A découvrir au plus vite !

DPE: Consommation énergie primaire C.Valeur consommation énergie primaire 166kWh/m2/an. Gaz à effet de serre A. Valeur Gaz Effet de serre 5 kg CO2 /m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 920 euros et 1300 euros

Mandat réf : 350909. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions :
Inondation : absence d'aléa
Risques côtiers : pas de risque connu
Seisme : risque existant- modéré
Mouvement de terrain : pas de risque connu
Retrait gonflement des argiles : non concerné
Feu de forêt : pas de risque connu
Radon : pas de risque connu
Pollution des sols : pas de risque connu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au 0619073491 ou par courriel à l.labracherie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 - .

Maison

Ref. 367030LBH

 SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES (17590)

Au coeur du Gillieux, à deux pas du phare des baleines, maison d'environ 130 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, wc indépendant, salon/salle à manger avec cheminée; à l'étage, palier desservant quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau avec wc.
Le bien dispose d'une terrasse orientée sud donnant sur un jardin arboré et clos de murs.
A découvrir au plus vite !

DPE: Consommation énergie primaire E.Valeur consommation énergie primaire 278kWh/m2/an. Gaz à effet de serre B . Valeur Gaz Effet de serre 9 kg CO2 /m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2210 et 3020 euros

Mandat réf : 367030. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions :
Inondation : risque existant-important
Risques côtiers : risque existant sur la commune
Seisme : risque existant- modéré
Mouvement de terrain : risque existant- important
Retrait gonflement des argiles : risque existant-modéré sur la commune
Feu de forêt : risques existant sur la commune
Radon : risque existant- faible niveau 1
Pollution des sols : risque existant sur la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au 0619073491 ou par courriel à l.labracherie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 - .

Maison

Ref. 371971FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques centaines de mètres des plages d'Argelès-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 5000 m². Idéalement conçue pour une vie paisible et des activités professionnelles, cette propriété comprend plusieurs habitations offrant plus de 520 m² de surface habitable.

=> Description de la propriété :
- Mas principal : 323 m² habitables, comprenant 6 suites avec chacune leur propre salle d'eau et WC séparé. Les espaces de vie sont vastes, lumineux et offrent une vue imprenable sur les Albères. La maison est prolongée par de grandes terrasses et une piscine.
- Villa 1 : 125 m², comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde piscine, semi-enterrée, se trouve devant cette villa.
- Villa 2 : 74 m², comprenant un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC.

=> Atouts :
- Revenus garantis : Grâce à une activité professionnelle existante, avec un potentiel de développement conséquent.
- Terrain de 5000 m² : Arboré de magnifiques oliviers, arbres fruitiers et d'autres essences méditerranéennes, offrant un espace extérieur de détente unique (refuge LPO).
- Équipements de qualité : Climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, forage avec système d'arrosage automatique.

=> Potentiel locatif et professionnel :
Cette propriété est actuellement exploitée de manière professionnelle en location courte durée ainsi que pour des séminaires d'entreprise et des événements privés. Elle génère un chiffre d'affaires conséquent avec un fort potentiel de développement. C'est une opportunité unique pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec une propriété haut de gamme en bord de mer.

=> Emplacement privilégié :
- A quelques centaines de mètres des plages d'Argelès-sur-Mer
- A proximité de Collioure et de l'aéroport de Perpignan
- Environnement préservé avec vue sur les Albères et le Canigou

=> Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre et d'investir dans un cadre naturel idyllique tout en bénéficiant des avantages d'une localisation en bord de mer. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com
Prix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3360 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 370173FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Située dans un secteur très recherché d'Argelès Plage, cette magnifique propriété de 295 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A moins de 100 mètres de la plage et des commerces, cette maison indépendante sur quatre faces propose un cadre de vie exceptionnel en bord de mer.

=> Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 295 m²
- Terrain : 570 m² arboré avec des essences méditerranéennes
- Chambres : 7 chambres spacieuses
- Salles d'eau : 4 salles d'eau modernes
- Climatisation : Réversible
- Équipements : Jacuzzi, arrosage automatique sur forage, adoucisseur, chauffe-eau solaire, volets roulants, stores électriques et douches extérieures
- Garage : Porte motorisée, une place à l'intérieur et 4 places de stationnement sur la parcelle
- DPE : Classe A
- Potentiel Locatif : Rendement locatif important, idéal pour la location saisonnière.

=> Options d'Aménagement :
Cette grande maison peut être divisée en trois appartements indépendants ou laissée en un seul bloc, selon vos besoins :
1. Appartement 1 : 60 m²
2. Appartement 2 : 120 m²
3. Appartement 3 : 115 m²
Chaque appartement est dans un état impeccable, offrant un espace extérieur privatif, parfait pour une activité de location courte durée. Ce quartier d'Argelès Plage est extrêmement agréable et recherché, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif élevé.

=> Avantages de la Propriété :
- Emplacement Privilégié : A moins de 100 mètres du sable et de la plage
- Belles Prestations : Chauffage réversible, adoucisseur, jacuzzi, garage motorisé, jardin méditerranéen avec superbes oliviers
- Opportunité d'Investissement : Potentiel locatif saisonnier haut de gamme avec un rendement locatif important
- Flexibilité d'Aménagement : Idéal pour vivre à l'année, accueillir des proches, ou pour un investissement mixte habitation-location

=> Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété de prestige à Argeles Plage. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com

Prix : 729 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 550 euros et 695 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr