Maison à vendre - Page 177

Maison

Ref. 378189GDS

 REBAIS (77510)

A VENDRE : MAISON BOURGEOISE CENTRE VILLE DE REBAIS

Idéalement située au coeur de Rebais, cette charmante maison bourgeoise du début du XXe siècle est à proximité immédiate des commerces, écoles et services. A seulement 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, découvrez cette demeure en pierres de 5 pièces principales sur deux niveaux, avec sous-sol total.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Profitez également d'une belle terrasse privative avec dépendance. Le chauffage central au gaz de ville vous assurera confort et chaleur.

Prix de vente charge vendeur : 169 000 euros

Pour plus de photos ou informations, n'hésitez pas à me contacter !

DPE -F GSE-E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2160-2970 Euros

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pedro GUEDES, au 0617038617 ou par courriel à p.guedes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pedro GUEDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 889 032 769 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :378189GDS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pedro GUEDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 889 032 769 - .

Maison

Ref. 379518GDS

 COULOMMIERS (77120)

**A vendre : Charmante maison de 65 m² dans un cadre cocooning**

Découvrez cette agréable maison de 65 m², idéale pour les amoureux de la nature et du confort. Nichée sur un vaste terrain de 1242 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix.

La maison se compose d'une lumineuse chambre, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le salon spacieux et accueillant est l'endroit rêvé pour se détendre ou recevoir des amis.

A l'extérieur, le grand terrain vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en offrant la possibilité de créer votre propre

DPE D et GSE D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : d'un montant entre 900-1270 Euros

Prix de vente 207 000 euros (charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pedro GUEDES, au 0617038617 ou par courriel à p.guedes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pedro GUEDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 889 032 769 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379518GDS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pedro GUEDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 889 032 769 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359852DEY

 TAGNON (08300)

TAGNON 08300 Ancien corps de ferme à rénover .
Située à 10 minutes de RETHEL , 20 minutes de REIMS.
Pôle scolaire , boulangerie ,pharmacie ,boucherie ...
Nathalie DEMAY vous propose cette ancien corps de ferme .
Terrain de 1155 m2 environ.
Beaucoup de potentiel .
Maison d'habitation de 70m2 environ à aménager.
Anciennes écuries.
Une grange de 300m2 possibilité d'aménagement
Terrain clos ,sans vis-à-vis .
Raccordement tout a l'égout et électrique rien à prévoir.

Prix de vente : 109 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DEMAY, au 0622366550 ou par courriel à n.demay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DEMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 817 399 538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 359852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie DEMAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 817 399 538 - .

Maison

Ref. 379775SOI

 FORCALQUEIRET (83136)

CLAUDINE ROSIER votre conseillère PROPRIETES PRIVEES a le plaisir de vous présenter cette très jolie villa plain-pied d'environ 100 m² implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 651 m².
Elle est située dans un quartier résidentiel à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.
Cette maison construite en 2010 est en parfait état et se compose comme suit:
Un grand séjour exposé sud de plus de 43 m² , avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse et sur le jardin.
Par la cuisine, vous accédez à une buanderie et à un garage de 14 m².
L'espace nuit, indépendant, vous offre 3 chambres équipées de placards de 10 à 12 m², une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé avec lave-mains.
Vous profitez également d'une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité pouvant servir de cellier ou de local piscine, le terrain étant piscinable.
Les plus de ce bien:

Raccordé au tout à l'égout.
Fenêtres PVC double vitrage.
Volets roulants
Portail automatique
Possibilité d'agrandissement

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

DPE Conso. Energétique : C 153 Emission Gaz Effet Serre : A 4
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexé sur l'année 2021.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379775- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
CLAUDINE ROSIER - Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 376541SOI

 FORCALQUEIRET (83136)

Votre conseiller immobilier Claudine Rosier Propriétés Privées, vous invite à visiter cette jolie maison récente RT 2012, construite sur deux niveaux, en secteur résidentiel sur une parcelle de 172 m² pour une superficie totale d'environ 85 m².
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte et aménagée et équipée , un WC indépendant et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne.
A l'étage, 3 belles chambres respectivement de 11, 11 et 9 m² et dont une avec placard, un autre WC indépendant et une seconde salle d'eau.
Les atouts de ce bien:
Aucun travaux à prévoir, bonne isolation avec menuiseries PVC double-vitrage, volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour, volets bois sur les autres ouvertures ou grilles de défense, prises informatiques sur les 2 niveaux, cellier accessible par l'extérieur avec ballon électrique 200 litres, assainissement au tout à l'égout, conduit de cheminée existant, taxe foncière faible.
Ce bien est une résidence secondaire et n'a jamais été mis en location ce qui explique son parfait état.
II est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.
Il existe une possibilité d'acquérir le terrain attenant.

Consommation d'énergie primaire: 208 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1180 euros et 1640 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 17/10/2024
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 376541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 383674SOI

 PIGNANS (83790)

Domaine familial comprenant une maison provençale de 225 m², une dépendance de 233 m² et une piscine avec pool- house sur un terrain de 1,5 Ha.
Magnifique propriété bâtie sur un terrain de 15390m² située en zone naturelle et au calme absolu, offrant un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur le massif des Maures et sur le Coudon (Toulon).
Elle comprend une habitation principale élevée d'un étage, de style provençal traditionnel, d'une superficie de 225 m² comprenant 6 pièces et 5 chambres.
Au rez-de-chausée, une entrée composée d'un couloir avec placard ancien desservant à gauche, un cellier/local technique ; en face une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda de plus de 27 m² ainsi qu'à une cave à vin sous la cuisine ; à
droite, un grand séjour lumineux ouvert par 2 baies vitrées sur la véranda, un salon en contrebas avec cheminée à foyer ouvert, un escalier d'accès à la mezzanine et son espace bureau/bibliothèque.
Au départ de la mezzanine, on trouve une suite parentale avec salle de bains, WC, terrasse tropézienne et grenier.
De retour au rez-de-chaussée, à gauche après l'entrée principale, un couloir dessert un espace nuit comprenant 4 chambres dont une de plus de 20 m² utilisée actuellement en salon-bibliothèque-cinéma, une salle de bains rénovée en 2018, composée d'une
baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo double vasque, une salle d'eau avec douche supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes.
Avant l'entrée principale sur la gauche, se trouve le local chaufferie accessible par une porte extérieure.
A l'extérieur, une grande dépendance sur deux niveaux, non attenante, de plus de 230 m² comprenant au niveau de la maison principale, un grand garage et une salle d'eau.
A l'étage, en rez-de-jardin, une grande chambre ainsi qu'un immense garage (avec fosse et linéaire d'établis) permettant de garer 4 véhicules, l'accès véhicules de ce
garage se trouvant sur la façade Nord au niveau de la restanque supérieure.
En contrebas de la maison principale, une grande piscine traditionnelle, carrelée, de 12 x 5 mètres, un poolhouse comprenant salon, cuisine d'été et salle d'eau avec WC.
Les aménagements extérieurs sont exceptionnels :
Plusieurs centaines de mètres de restanques (murs de soutènement en pierre)
Jardin japonais composé de 4 bassins en cascade
Remise pour véhicules agricoles
Sources de chaleur:
Chaudière au bois (utilisant le bois produit par le terrain)
Pompe à chaleur (réversible)
Panneaux solaires (pour l'eau chaude sanitaire).
Diffusion :
Plancher chauffant - rafraîchissant
Ventilo-convecteurs.
Alimentation en eau par 2 forages.
Assainissement individuel par fosse septique (à remettre aux normes).

Consommation d'énergie primaire: C 136 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1690 euros et 2370 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 04/11/2024
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

Vidéo de présentation sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 383674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 370522SOI

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à venir découvrir cette belle et grande propriété nichée dans un cadre verdoyant aux nombreuses caractéristiques et composée d'une jolie maison de style provençal, d'un garage indépendant de 25 m², d'un garage/atelier de construction récente de 120 m², d'une oliveraie de 80 arbres produisant au minimum 500 kgs annuels ainsi que de nombreux fruitiers méditerranéens le tout implanté sur un terrain de 10.750 m².
Un portail motorisé vous permet d'accéder à la partie basse du terrain où est implanté ce garage /atelier fermé par deux grandes portes motorisées de 3 par 3, d'une belle hauteur de 4 ,50 mètres, d'une fosse avec pont élévateur, de nombreux espaces pour rangements et bricolage ou toutes autres destinations.
Cette construction est actuellement utilisée pour une collection de voitures anciennes mais pourrait convenir à de multiples activités ou professions indépendantes.

Une grande allée fleurie de lauriers vous emmène vers la partie habitable implantée sur une large esplanade à l'ombre des chênes centenaires où vous trouvez le garage indépendant de 25 m² avec porte motorisée ainsi que de nombreuses places de parking extérieures.
Vous accédez à la maison par une terrasse ombragée qui se prolonge devant la maison et vous offre une vue panoramique sur les collines et espaces verts.
La maison d'une superficie d'environ 140 m² se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, un beau séjour cathédrale de 35 m² et sa cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie de20 m² avec porte-fenêtre à aménager au gré de vos envies, un espace nuit avec une chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC suspendu indépendant ainsi qu'un jacuzzi sous véranda accessible par l'extérieur.
A l'étage deux chambres de 23 et 13 m² et un WC avec lavabo.
Les menuiseries extérieures sont en bois double-vitrage, le chauffage est assuré par pompe à chaleur ainsi que par radiateurs électriques, l'alimentation en eau uniquement par forage avec pompe neuve, l'assainissement individuel par fosse septique.
Le crépi de la façade a été refait en 2018.
Le terrain est piscinable et dispose d'un jeu de boules.

ATOUT SUPPLEMENTAIRE: Extension attenante de 60 m² possible!!!
Ce bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers, au coeur de la Provence verte tout en étant à 30 minutes des plages du VAR.

DPE Conso. Energétique : D 166
Emission Gaz Effet Serre : B 7
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
CLAUDINE ROSIER - Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 378517SOI

 MAZAUGUES (83136)

!!!!! VENTE AUX ENCHERES " MIZAPRI" !!!!!
En Exclusivité, votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété nichée dans un cadre de verdure AU CALME ABSOLU!
Elle est située à 1,5 km du charmant village de Mazaugues, au pied du massif de la Sainte Baume, 15 km de Brignoles et Saint-Maximin et 40 km des villes de Toulon et Hyères et 40 minutes des plages du Var.
La propriété se compose d'une grande et belle maison traditionnelle de 220 m² , bâtie en 2.000, sur un terrain plat et clos de 5745 m² .
Elle se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous permet l'accès à un grand espace de vie comprenant un séjour/salon d'environ 40 m² ainsi qu'un grande cuisine semi-ouverte équipée et aménagée récente de plus de 25 m².
Côté salon, une fenêtre en "arc en plein cintre' vous plonge directement dans la nature côté jardin.
Côté salle à manger, vous trouvez un magnifique poêle à bois alsacien , foyer de masse thermique réalisé sur mesure et permettant le chauffage de toute la maison.
Une grande baie vitrée vous permet un accès direct sur la terrasse orientée plein sud .
Quelques marches vous emmènent vers une piscine au sel de forme libre de 17 x 7 mètres et sa plage paysagée.
L'aile droite de la maison se compose d'un cabinet de toilette, d'un grand cellier avec accès sur un premier garage ainsi qu'une grande suite parentale et sa salle de bains avec baignoire, douche , lavabo et toilettes.
Elle possède également un accès direct sur le jardin et la terrasse sud.
Un studio indépendant composé d'une salle d'eau, WC et dressing ,coin cuisine, accès terrasse ouest vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit comprend un dégagement, trois chambres d'environ 13 m², une pièce utilisée en bureau de plus de 8 m² avec fenêtre, de toilettes indépendantes, une salle de bains avec baignoire et douche pour laquelle une rénovation est à prévoir.
Vous trouverez également des combles isolées sur dalle béton et aménageables.
Les atouts de ce bien:

Côté terrasse ouest, dont une partie est couverte, un bel espace a été aménagé créant un lieu original et atypique avec sauna, jacuzzi, douche, vestiaire wc ainsi qu'une pièce indépendante cocooning et ses 2 couchages.
Double garage dont 1 de 40 m avec porte automatisée.
Nombreuses places de parking extérieures.
Portail électrique récent avec visiophone et portillon.
Jardin arboré et terrain de boules.
Piscine au sel de forme libre 17 x 7 mètres

Bref une propriété au coeur de la nature, idéale pour une grande famille mais offrant également de nombreuses possibilités pour une activité de chambres d'hôtes par exemple.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

DPE Conso. Energétique : C 116
Emission Gaz Effet Serre : A 3
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros au 29/06/2022
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  http://www.georisques.gouv.fr'.

RECEPTION DES OFFRES EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE:
www.mizapri.com
du samedi 16/11/2024 à 12 heures
au dimanche 17/11/2024 à 12 heures.

Une visite préalable du bien EST OBLIGATOIRE pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
Intéressé(e,s) par ce bien, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues.
Pour ce faire, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES: 550.000 euros (1).
Prix idéal vendeur 600.000 euros.
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus ( dont 3,60 % à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Mandat réf : 378517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 361788PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre à Châtellerault secteur Est maison de 4 Chambres .
Elle se compose au rdc d'une entrée , d'une cuisine aménagée , d'un séjour / salon , d'une chambre avec sa salle d'eau / WC , d'une pièce de rangement et d'un WC .
Au 1er étage , vous y trouverez un palier , 3 Chambres , et une salle de bain.
A l'extérieur vous avez une belle terrasse exposition sud donnant sur un agréable terrain plat entièrement clos de 1475 M2.
Cette maison familiale est équipée d'une PAC Air / Air .
Prix : 164900 Euros ( Honoraires charges vendeur )
DPE : D . GES : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2023 : entre 1800 et 2200 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boètie. 75008 Paris .
Mandat : 361788.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Maison

Ref. 367069PSV

 LA ROCHE-POSAY (86270)

A Vendre à la Roche Posay ( 86270 ) proche du centre maison d'environ 180 M2 et disposant d'un appartement indépendant
de 57 M2 environ.
Idéal pour un investissement avec la location de l'appartement plus des box situés à l'arrière .
A titre indicatif location de l'appartement 400 Euros / mois et la location deS 3 box 170 Euros mensuel.
Cette maison se compose au Rdc , d'une entrée /dégagement / couloir , d'un séjour / salon , d'une cuisine aménagée / équipée , d'une chambre acec sa salle d'eau et un WC .
Au 1er étage , vous avec un palier , 2 chambres avec salle d'eau / WC ,
une pièce séjour / kichenette, une autre chambre avec salle de bain et une chambre ( passante ).
Combles aménageables .
Prix : 226 500 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année
2024 : Entre 4030 et 5500 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
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Pascal VAREILLE agissant sous le statut s'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de le
SAS PROPRIETES PRIVÉES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros .
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
ZAC LE CHÊBE FERRÉ
44120 VERTOU
RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes St Nazaire
garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie. 75008 Paris
Mandat : 367069
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

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Maison

Ref. 375392PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre Secteur de la Brelandière à Châtellerault .
Maison des années 1980 chauffage gaz de ville avec 3 chambres , un terrain et un sous/sol sous l'ensemble de la maison.
Ce bien est composé , d'une entrée , d'une cuisine aménagée / équipée , d'un salon / séjour d'environ 40 M2 avec un accès direct
sur la terrasse arrière et le jardin entièrement clos et d'un WC.
Au 1er étage vos avez 3 Chambres avec placard , un petit coin bureau et une salle d'eau / bain et WC .
Au sous / sol vous y trouverez une partie garage pour y reçevoir deux voitures , une pârtie atelier et une pièce ( cave ).
A l'extérieur vous avez un portillon et 2 portails en PVC blanc dont un vous donne possibilité d'accéder directement à l'arrière ou pouvant servir à stationner des véhicules sur le côté de la maison.
Prix : 147 290 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2024 : Entre 1240 et 1720 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
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Vette préxsente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
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immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie.75008 Paris.
Mandat : 375392 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377044PSV

 MONTHOIRON (86210)

A vendre maison de village de 71 M2 plus un terrain situé en face de
344 M2 .
Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour , d'un salon de 2 chambres , d'une salle de bain et d'un WC .
il comporte également un débarras , un cellier , 2 garages dont l'un est avec une porte basculante en métal dans lequel se trouve l'espace chaufferie et en dessous le deuxième vous y trouverez une très belle cave .
Prix : 65 590 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : G. GES :G.
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie de l'année 2024 :
Entre 2340 et 3230 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/ an avant le 1er janvier
2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter ;
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire.
Garantie GALLIAN - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.
Mandat de vente 377044.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 366087PSV

 NAINTRE (86530)

EN EXCLUSIVITÉ SUPERBE PROPRIETE A VENDRE A NAINTRÉ (86530).
Cette bien exceptionnel est situé à deux pas du centre , avec toutes ces commodités ( commerces , écoles , ect ....) et dispose ce qui est rare d'un étang sur le terrain entièrement clos et dans un endroit calme reposant tout en étant assez proche du bourg.
Cette maison se compose d'une entrée / dégagement / couloir avec rangement , d'une cuisine aménagée / équipée, d'une arrière cuisine, d'un salon / séjour avec insert , de 3 chambres , d'une salle d'eau , et d'un WC .
Au sous / sol vous y trouverez plusieurs compartiments dont 2 garages , une partie atelier , une autre de rangement , une cuisine d'été avec cheminée , une cave et un WC .
A l'extérieur vous avez un très bel espace de verdure , un hangar très pratique pour bricoler ou pour y ranger du matériel de jardinage , un étang et une réserve d'eau avec sa source .
Prix 262 500 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : E . GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année
2023 : Entre 1720 et 2370 Euros .
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immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros .
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44120 VERTOU
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie . 75008 Paris .
Mandat exclusif 366087 .

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Maison

Ref. 372784PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A VENDRE A CHÂTELLERAULT EN EXCLUSIVITÉ
Superbe maison de Plain-Pied de 168 M2 dans un quartier très recherché avec un magnifique terrain plat d'environ 3400 M2 et sa piscine chauffée de 9 X 4,5.
Ce bien est à moins de 2 Km u centre ville et du centre hospitalier
Camille GUÉRIN , 1,5 KM du centre E.LECLERC et à 5 KM de l'accès de
l'autoroute A10 ( Sortie nord de Châtellerault ).
Cette très belle maison n'attend plus que vous et se compose , d'une entrée , d'un salon/séjour avec sa magnifique cheminée et son insert d'une cuisine aménagée / équipée , d'un couloir avec ses placards , de 3 chambres dont 2 disposent d'un rangement , d'une salle d'eau / bain avec son meuble et ses 2 vasques , d'un WC , d'une arrière cuisine et d'une pièce à vivre située entre la cuisine et l'arrière cuisine
Ce bien dispose également d'une magnifique véranda d'environ 50 M2 avec ses ouvertures coulissantes vous donnant un accès directement sur le jardin , d'une piscine chauffée de 9 X 4,5 Mêtres , un abri servant à stocker du bois et sous lequel il est possible d'y stationner un véhicule et d'un chalet bois très pratique pour ranger les chaises longues , parasol , table , ect ....
Prix : 286 500 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année
2023 ; Entre 2110 et 2920 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
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immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie . 75008 Paris.
Mandat de vente exclusif 372784.
Le professionnel garantit et sécurise votre prjet immobilier.

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Maison

Ref. 376299PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A CHÂTELLERAULT SECTEUR EST .
Maison de ville avec terrain , garage , et avec un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investisseur .
Ce bien est très bien placé , proche de toutes commodités , Commerces notamment le centre commercial E.LECLERC et de tous les autres commerces de le zone commerciale de l'herse et proche également de centre ville et disposant d'un accès facile pour rattraper le rocade Est reliant Châtellerault Nord à Naintré.
Cette maison est composé au Rdc , d'une entrée / séjour , d'une cuisine aménagée et d'un WC.
Au 1er étage vous avez un palier , 3 chambres , d'une salle de bain avec WC .
Vous avez également plus de 40 M2 de combles aménageables .
A l'extérieur vous y trouverez , une terrasse , une buanderie/chaufferie , une cave , un garage , un terrain clos et une piscine .
Prix : 89590 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE: F . GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 :
Entre 2200 et 3010 Euros.
Logement à consommation excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le
1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter ;
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigé sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES - PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44120 VERTOU
RCS Nantes St Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.
Mandat exclusif 376299.
Le professionnel garantit et sécirise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Maison

Ref. 366769SEN

 ALENCON (61000)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.

A 10 MN D' ALENCON

IDEAL POUR INVESTISSEURS

IDEAL POUR PRIMO ACCEDANTS ET / OU FAMILLE AVEC ENFANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison de 170 m2 sur une parcelle de 3 500 m2 (possibilité de vendre une ou des parcelles pour construction sur un terrain de plus de 2 000 m2).

Au RDC, cette maison est composée d' une entrée qui dessert un salon / séjour avec sa cheminée, une cuisine A/E, une chambre, une SDB avec sa douche italienne et sa baignoire, une buanderie, un atelier et une cave.
A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres avec leur salle d' eau privative et un WC.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Exposition SUD,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Pas de travaux urgent à prévoir,
- Maison bien entretenue,
- Bel espace de vie,
- Eligible à la fibre pour le télétravail,
- Environnement calme,
- Possibilité d' extension (aménagement des combles et de la dépendance),
- Double garage,
- Grand terrain extérieur avec un puit,
- Terrasse extérieure en composite,
- Possibilité de vendre une ou des parcelles constructibles (35 euros le m2),
- Stationnement facile
- Proximité des transports scolaires.
Prix de 228 800 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2040 euros et 2830 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373398SEN

 SILLE-LE-GUILLAUME (72140)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
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Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.

72140 SILLE LE GUILLAUME

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IDEAL POUR LES PERSONNES AVEC UN PROJET PROFESSIONNEL

Située dans le centre bourg de Sillé le Guillaume, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison de ville 10 pièces de 126 m2 avec un grand garage de 45 m2 + 3 locaux de 25 m2 chacun (anciens commerces).

Le sous-sol comprend un garage fermé de 45 m2, 3 locaux de 25 m2 chacun (anciens commerces) et une chaufferie.
Au 1er étage, une entrée dessert une grande cuisine aménagée/ équipée avec une cheminée ouverte (22 m2), un séjour (24 m2), un salon (19 m2), deux chambres spacieuses (17m2 et 18 m2), une salle de bains avec un placard, un WC.
Un grenier, une cave.
Façade refaite, chaudière fuel et chauffe-eau récent. Tout à l'égout.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Maison avec beaucoup de potentiel avec ces 10 pièces,
- Combles aménageables,
- Proche du centre bourg,
- Proche de la gare,
- Possibilité de développer une activité professionnelle avec le grand garage et les 3 locaux,
- Façade extérieure refaite,,
- Chaudière fuel et chauffe - eau récents,
- Tout à l' égout.
Prix de 89 990 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe E - GES : DE
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2040 euros et 2810 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 379040SEN

 COULAINES (72190)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence

72190 COULAINES

MAISON AVEC PARCELLE DE 3 000 M2 CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE

Idéal pour investisseurs.

Idéal pour famille avec enfants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 155 m2 sur une parcelle de 3 000 m2 constructible et divisible qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines.
Au RDC, cette maison comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon / séjour avec une cheminée qui donne accès à la terrasse extérieure, une SDB avec baignoire et un WC indépendant.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant.
Sous - sol complet.
Travaux de rénovation à prévoir.
Proche du centre - bourg.
Prix de 364 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Superbe terrain extérieur,
- Environnement calme,
- Sous - sol complet,
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute
- Possibilité de vendre une parcelle constructible d' environ 1 500 m2.

Vente possible en 2 lots différents :

- 1er lot : maison de 155 m2 + terrain de 1 500 m2 au prix de 260 000 euros FAI,
- 2ème lot : terrain constructible de 1 500 m2 au prix de 179 000 euros FAI.

DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 220 euros et 3 060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 379033SEN

 LE MANS (72000)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.

IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS

IDEAL POUR LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros - 1 200 euros / mois)

A 20 mn de la ville du Mans secteur Nord Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison rénovée 9 pièces de 118 m2 habitable rénovée et située dans un lotissement calme et recherché.

Proche de toutes les commodités à pied (bureau de tabac/presse/relais colis, pharmacie, poste, maison de santé, banque et DAB, écoles et collège).

Au RDC, cette maison est composée d' une entrée qui dessert un salon / séjour avec sa cheminée avec insert, une cuisine A/E avec son accès direct à la terrasse extérieure, une grande suite parentale avec sa SDB avec une douche italienne et 1 WC.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 chambre avec un dressing, une SDB avec une baignoire et un meuble double vasque et un WC.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Excellent rapport qualité / prix,
- Habitable de suite,
- Lotissement calme et recherché,
- Pas de travaux urgent à prévoir,
- Eligible à la fibre pour le télétravail,
- Huisseries PVC double - vitrage avec volets roulants électriques,
- Plancher béton,
- Tuile de pays,
- Sous - sol complet,
- Bel espace extérieur avec son cabanon de jardin et son bûcher,
- Stationnement facile devant la maison,
- Proximité des écoles, des commerces et des transports,
- Maison de santé pluridisciplinaire (6 médecins, 4 infirmières, 1 pédicure / podologue, 1 kiné, 1 ostéopathe, 1 dentiste et une pharmacie),
- Nombreux commerces et artisans,
- 25 mn de la gare du Mans, 5 mn de l' autoroute.
Prix de 218 000 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1 520 euros et 2 120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380987SEN

 SARGE-LES-LE-MANS (72190)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.

72190 SARGE LES LE MANS

IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX

POSSIBILITE D' AVOIR UN CHEVAL OU UN PONEY A PROXIMITE

Sur la commune de Sargé lès Le Mans, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison sans vis - à - vis de 172 m2 sur une parcelle de 7 000 m2 avec vue sur la campagne.
Au RDC, cette maison de plain - pied est composée d' une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine indépendante, une arrière - cuisine, 2 chambres, une SDB avec sa baignoire, un patio avec sa grande baie vitrée et un WC.
A l' étage, la mezzanine dessert 3 chambres dont une chambre avec un dressing, une SDB avec une douche et un WC.
Il y a un sous - sol complet de plus de 120 m2 (possibilité de stationner plusieurs véhicules).

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- habitable de suite,
- environnement calme,
- maison de plain - pied,
- 2 chambres et 1 SDB de plain - pied,
- pas de vis - à - vis,
- nombreuses chambres,
- grand sous - sol complet (idéal pour les collectionneurs de voiture, possibilité de stocker pour une activité professionnelle),
- conduit existant pour installation d' un poêle ou d' une cheminée,
- grand terrain extérieur avec vue sur la campagne,
- possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris),
- proximité des écoles, des commerces et des transports,
- accès facile à la gare du Mans,
- proche du centre équestre de Fontay.
Prix de 293 550 euros (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 3570 euros et 4880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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