Maison à vendre - Page 34

Maison

Ref. 384900LIG

 SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)

--- En Exclusivité sur le Secteur de "La Biroire" à 300 mètre de l'Océan et d'une plage de sable fin ---

Magnifique Maison Atypique de pêcheur en Pierre de Pays ( Sans Extérieur mais en Venelle ) associant le bois eet la Pierre en grande partie rénovée au coeur du vieux village de "La Biroire" disposant Salon / Salle à Manger / Cheminée, Cuisine traversante, Salle de bains / Wc, et une seconde chambre indépendante avec Wc et Salle d'eau pouvant servir de Studio .

L'ensemble au Calme totalisant 7 couchages, vous disposez de tout le confort. internet via la fibre, et une "rentabilité locative Saisonnière annuelle" non négligeable l'auto - finançant selon votre choix en grande partie ou en totalité .
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 269 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire G 577 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 18 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 850 euros et 2 504 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 364665LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

------ En Exclusivité ---- "Aux Huttes", à 120 m de l'Atlantique --------------------------- Vue Etage "Aperçue de l'Océan " --------------------------------------------

Très Belle Maison de CHARME "Meublée" (à étage) par sa Décoration Intérieur (en Copropriété ASL sans parties communes de 5 Lots) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Chambre Parentale avec placard, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à la terrasse arrière / barbecue / abris de jardin, Cellier, Garage avec son Galta, à l'étage Palier donnant sur une Chambre spacieuse avec Fenêtre de toit, et une Seconde Chambre (où l'on aperçoit l'océan) .
Beau parking et Garage coté rue donnant par une coursive à son espace Détente "Terrasse / Barbecue /Abris de jardin sur l'arrière ... sans oublier la "Douche retour de plage" coté rue ....
l'Ensemble clos de murs .
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 289 500 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 322 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie à 806,44 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364 609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373797LIG

 LA BREE-LES-BAINS (17840)

------En Exclusivité ---- 17840 La Brée les Bains-----Rare actuellement------
-- Proche de toutes commodités, services, la plage à pieds ou à vélos à 850 m ---

Belle Maison (1990) Plain pied 54 m² + 10 m² de Véranda composée d'un Séjour Cathédrale / Salon / Cheminée, Cuisine Equipée Ouverte, WC, Salle d'Eau, Chambre avec placard Intégré, Chambre (Placard intégré) avec porte fenêtre donnant sur jardin, Véranda menant au jardin arrière Arboré pourvu d'un Barbecue fixe, Arrière-cuisine donnant sur le Garage avec son Galeta de stockage servant de Mezzanine ... l'ensemble clos de murs / Arboré de Haie et Arbuste sans vis à vis sur un terrain de 211 m².

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 264 900 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 322 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie à 806,44 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373 797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384652LIG

 SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)

-- Exclusivité -- Centre Ville - orientée Sud / Ouest --
-- idéal Investisseur ou Primo - Accédants --

Donnant sur un Quéreux servant de parking (Chacun stationnant devant sa Maison respective),
Belle Petite Maison de ville ( toiture remaniée ) proche de toutes commodités, services, marché , à pied au coeur de Saint Pierre d'Oléron comprenant une Pièce de vie, avec sa Cuisine ouverte, Deux Chambres, Salle d'eau traversante donnant sur le Wc.

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 185 800 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 406 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an
Estimation annuelle des coûts d'énergie de 1 391 euros à 1 881 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 376069LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

-- A SAISIR 350 m Plage Des Huttes -17650 - Les Huttes - Ile d'Oléron ---

-------------- EXCLUSIVITE et Quartier Calme Ensoleillé ------------

Belle Maison "entièrement rénovée intérieur et extérieur" disposant d'une Pièce de vie avec sa Cuisine Ouverte Equipée, Salle d'Eau, WC , Chambre, Cellier, Etage belle Chambre mansardée en Mezzanine ; en Extérieur une terrasse NORD, en façade une terrasse Sud avec Jardin paysagé sans vis à vis, le tout sur une parcelle totale de 101 m² au prix de 284 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur ) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376 069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370705LIG

 SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)

*** 17310 - Saint PIERRE D'Oléron - Ile d'Oléron ***
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Exclusivité VENTE en Viager "Nue-Propriété" occupée sur une Tête
Homme 79 ans
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Proche du Centre Ville, commerces et tous services. Quartier Calme .
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La Maison est composée d'un Hall / Entrée, Placard, Couloir, Cuisine Indépendante, Salle de Bain, Wc, Deux chambres, Pièce à vivre (Salon / Salle à Manger) avec cheminée Insert donnant sur une véranda, un grand garage 30 m² avec une place de parking devant ; l'ensemble sur un terrain de 432 m² avec un jardin arboré en partie arrière orientée Ouest .

La Taxe Foncière sera à la charge de l'acquéreur.
DPE : D 212 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 100 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Valeur du Bouquet de la Nue Propriété : 165 620 euros (*hors
honoraires)
- Honoraires de 18 200 euros (soit 7 % calculé sur la valeur vénale du
bien soit 260 000 euros) à la charge de l'acquéreur
Soit un prix de vente de 183 820 euros ( Valeur nue - propriété 165 620 euros + Honoraires 18 200 euros ).

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur Vénale du bien en pleine propriété estimée à 260 000 euros.
- Acquérir la pleine propriété d'une résidence principale ou secondaire en un seul versement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370 705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380731LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

Exclusivité à proximité des Commerces, du Marché, du port ...et de ses Plages ... Saint Denis d'Oléron .
N'attendez plus, demain il sera trop tard !!! Venez la visiter!

Jolie Maison 115m² (1995) pourvue d'un beau jardin verdoyant et arboré avec sa terrasse donnant sur l'Entrée, puis Salon / Cheminée / Salle à Manger, Cuisine Aménagée Equipée, Wc, Salle de Bains, 3 Chambres, Cellier, Atelier débarras ainsi qu'une Pièce en étage pouvant servir de 4 éme Chambre / Salle de Jeux
mais aussi un Garage de 30 m² l'ensemble entièrement clos.   
Son prix est de 450 000 euros Honoraires en charge vendeurs.

"Isolation", "Pompe à Chaleur Air/ Air récente" et "Double vitrage" (Coût de ses travaux effectués environ 30 000 euros) permettent son confort de vie avec une note énergétique de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380 731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366920KMR

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

CHATILLON-COLIGNY (45230) - A moins de 5 mn du village, vous recherchez une maison permettant de recevoir famille et amis ou vous avez un projet de gîtes, clés en main ? Karine MAMANE vous invite à découvrir sur plus d'1 Hectare cette Propriété de charme composée d'une maison principale type longère de 160 m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée par véranda de 11 m2, salon/séjour de 32 m2 environ, avec cheminée/insert, mezzanine et climatisation reversible, dégagement, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage mansardé :  mezzanine, une chambre traversante de 16 m2 environ (au sol) équipée d'une climatisation reversible, dressing, deuxième chambre, salle de bains, WC. Dans le prolongement de cette même bâtisse, bénéficiant d'un accès indépendant, une habitation, actuellement exploitée en gite, comprenant de plain-pied une entrée sur un salon de 20 m2 environ avec sauna, une pièce de vie de 23 m2 environ aménagée d'une chambre, kitchenette, salle d'eau et WC. Véranda de 45 m2 avec SPA de nage, jacuzzi, chauffage et déshumidificateur.
 2ème corps de bâtiment (indépendant) mitoyen d'un côté, actuellement 2ème gîte de 75 m2 environ, rez-de-chaussée : entrée par la cuisine aménagée et équipée (carrelée), donnant sur une agréable terrasse couverte, vous serez séduits par ce petit coin de fraicheur, bénéficiant d'une vue dégagée sur la végétation et le bassin d'agrément, salon/séjour de 25 m2 environ avec cheminée, WC. Etage: palier distribuant deux chambres, salle de bains, WC. Cave à vin et grenier, plusieurs dépendances complètent ce bien : un vaste hangar permettant le stationnement de véhicules type utilitaires ou camping-car, bûchers, ateliers, volière, terrasse couverte, 4 BOXES à chevaux, sellerie, graineterie, carrière drainée en herbe et éclairée, un pré de 7000 m2 environ clos, OFFRANT la possibilité de pension pour chevaux (rentabilité 600 euros/mois) avec accès indépendant, bassin avec filtration, solarium, verger, espace potager. Prestations de qualité, FIBRE, habitable de suite, environnement paisible et champêtre - Possibilité VENTE MEUBLEE - ACTIVITE de GÎTES IMMEDIATE A découvrir sans tarder! Charmant village, commerces de proximité, école primaire, transports scolaires pour collège et lycées. 15 mn gare de NOGENT SUR VERNISSON, Gare de Bercy direct : 1h15.
Budget : 386 500 euros Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : D 224 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2210 euros et 3110 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 366920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 386414ADR

 PLUVIGNER (56330)

Pluvigner 56330 25 mn gare d'Auray
C'est un jardin de capitaine, plein de charme et d'histoires, riche d'espèces impériales, démesurées, exubérantes à souhait, que les propriétaires ont créé autour d'une maison de charme.
La propriété s'étend sur plus de 9000 m² avec une prairie pour nos amis les chevaux et deux gîtes loués en saison.
En partie centrale, la maison familiale de 144 m² avec au premier niveau: un salon avec cheminée et la salle à manger à la suite, un second salon avec cheminée également, une cuisine en partie aménagée et équipée, un toilette, 1 salle d'eau et bain, des rangements. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette.
DPE F GSE F
Les deux gîtes sont classés 3 épis par Gîtes de France:
Côté Est , un gîte T3 de 58 m² avec son espace extérieur tourné vers les champs de blés et la forêt. En RDJ, le séjour avec cuisine en partie aménagée et équipée, un toilette. A l'étage, deux chambres, un toilette et une salle d'eau.
DPE E GES C
Côté Ouest, un gîte T2 de 34.5 m² avec son espace terrasse extérieur donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. Il se compose de plain pied d'un séjour avec cuisine en partie aménagée et équipée, d'un toilette , d'une salle d'eau et d'une chambre.
DPE F GES F
Un autre espace locatif nommé "Suite Nuptiale" a été créé, indépendant et à l'étage.
En sous-sol avec trois accès vers l'extérieur, caves et garage.
Un grand parking reçoit jusqu'à 5 voitures
Un abri assez grand pour créer un à deux boxes pour chevaux.
Je vous propose ce bien au prix de 52700.00 euros Honoraires à charge acquéreur de 17 000.00 euros et 510 000.00 euros net vendeur.
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377108CLI

 CASTRIES (34160)

Proche de Castries, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Elle comprend 4 chambres spacieuse et un bureau, une cuisine ouverte sur le séjour. Possibilité d'aménager un studio indépendant.
La maison construite avec des matériaux de qualité est parfaitement entretenue. Enfin, la climatisation réversible vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver.
Située dans un quartier résidentiel agréable, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.
Nous sommes ouverts à l'inter-cabinet.
Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 376329GGT

 SAISY (71360)

Maison d'habitation a rénové
Cuisine, séjour, salle d'eau ,veranda
Etage : chambre 25 m2 avec wc et point d'eau, dressing.
Cave
Terrain 204 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : A venir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GARNIER GUIGNARD, au 0672300284 ou par courriel à b.guignard@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GARNIER GUIGNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dijon 448225845 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :376329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix 28990 euros a charge vendeur. Honoraires vendeur 3990 euros

Brigitte GARNIER GUIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dijon 448225845 - .

Maison

Ref. 386415HCHE

 IGNY (91430)

En EXCLUSIVITE à IGNY maison moderne de 2018 encore sous garantie décennale n'attends que vous !!

Avec sa classe énergétique en A non seulement vous ferez des économies d'énergie mais vous profiterez d'un taux bancaire avantageux.. Appellez moi je vous expliquerai tout cela..

Chers confrères immobilier je reste ouverte au partage donc contactez moi si vous aviez des clients. Inter-agence possible!

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueillis par une entrée avec placards, un séjour lumineux avec son poêle à bois , baigné par le soleil du sud, qui donne sur une terrasse couverte, idéale pour des soirées barbecue entre amis ou des petits déjeuners en famille.

La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires les plus fous, tandis qu'une salle d'eau, une buanderie et des toilettes et un cellier viennent compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien.

A l'étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés vous attendent pour des nuits douillettes.

Et avec une salle de bains complète, finis les embouteillages matinaux.

Le meilleur dans tout ça ? Vous n'aurez pas à vous battre pour une place de parking ! Vous disposez d'un stationnement privé à l'intérieur de la parcelle, pour que votre voiture soit à l'abri des aléas de la rue.

Cette maison, c'est bien plus qu'un simple toit. C'est un cocon chaleureux où vous pourrez voir vos enfants grandir et vos rêves prendre vie. Alors, qu'attendez-vous pour la visiter ??

Visite virtuelle sur demande!

Contactez-moi dès maintenant ! Un simple appel afin que je vous dévoile tout son potentiel.

DPE : A, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360 euros à 550 euros.

Prix : 469 900 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 382042 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382042- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 382476APAU

 ARUDY (64260)

A 8 minutes d'Arudy, sur la commune de Sainte-Colome, belle maison en pierre sur 3 niveaux avec terrasses et jardin.

Cette bâtisse de 160m2 au sol, 135m2 habitables, est composée ainsi :

Au RDC, une pièce de vie de 38,5m2 composée d'une belle cuisine équipée et d'un poêle à granulé. Egalement une salle d'eau et un placard au RDC.
Au 1er étage, un salon de 13,5m2 au charme indéniable, une grande chambre de 27m2 rénovée récemment, une pièce à rénover comprenant actuellement un WC ainsi qu'une buanderie de 25m2.
Au 2ème étage, un grand grenier aménagé de 45m2 avec espace nuit et coin salon.
Attenant au dernier étage, une terrasse, un cellier et un jardinet de 60m2 avec vue sur l'église et les montagnes.
A noter la présence d'une cour composée d'un petit abris en pierre à l'entrée de la propriété.

- Toiture en ardoise en bon état.
- Fenêtres en double vitrage de 2017, poêle à granulé de 2019, radiateurs à économie d'énergie de 2022.

Des travaux sont à prévoir !

Vous cherchez une maison dans un cadre agréable à mi-chemin entre les sommets Ossalois et la ville de Pau ? Alors cette propriété est faite pour vous !

A découvrir sans tarder !

Vidéos sur demande.

Prix de vente 130 000 euros, dont 123 500 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière : 717 euros

DPE : F GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 2770 euros et 3790 euros par an;
Consommation énergétique primaire : 405kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364444CFAL

 JONQUIERES (84150)

Coup de coeur ! Vaucluse - Camaret sur Aigues
Clotilde Fallas Propriétés privées vous présente cette magnifique villa de 180 m² érigée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1940 m².
A proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès facile et rapide vers les axes routiers et à la campagne environnante.
Dès l'entrée, découvrez une propriété parfaitement soignée. Une belle allée laisse place à un stationnement aisé. Un très beau jardin agrémenté d'oliviers, de fruitiers et d'arbustes d'ornement vous accueille chaleureusement.
Au rez de chaussée, les espaces de vie se composent d'une cuisine séparée et équipée de 16 m², d'un cellier buanderie, d'un vaste salon séjour lumineux de 50 m² donnant sur une véranda de 10 m².
La partie nuit offre une chambre, une salle de douche, un w.c indépendant, et de nombreux placards.
L'étage comprend trois belles chambres, une salle de bain spacieuse, un WC indépendant et un bel espace aménageable.
Pour votre confort, cette habitation est munie de la fibre optique, d'un système de chauffage central, d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : une piscine, un garage attenant de 57 m² et une cave !
Cette belle propriété entretenue avec goût présente de nombreuses prestations de qualité pour un confort de vie optimum.

Détails techniques :
-Style : Provençal
-Matériaux : Carrelage en pierre, poutres, plafond lambris à l'étage
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, adoucisseur de sel
-Système de chauffage : Climatisation réversible (2014), chauffage central avec Pompe à chaleur air /eau (2020), cheminée avec insert, isolation récente
-Menuiseries et volets : Double vitrage PVC, volets roulants et volets bois
-Véranda : Baie et porte en aluminium double vitrage (2012)
-Stationnement : garage 57 m² fermé avec porte de garage sectionnelle motorisée
-Extras : Piscine 3 x 6 (2015), arrosage automatique, forages, cabanon en dur, cave, portail électrique
-Les possibilités : grenier aménageable !

Idéal pour l'épanouissement d'une famille, cette villa ne manquera pas de vous séduire.

Prix de vente : 459 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique C : 154 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2320 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 364444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 386146FHK

 ROANNE (42300)

Je vous propose de découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 192m2 aux volumes généreux. Construite en 1986 avec des matériaux et finitions de qualité , elle offre beaucoup de potentiel.

C'est dans un environnement calme au centre a 5 que cette maison de 6 pièces sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol complet à tous les atouts pour vous séduire.

Le premier étage est composé d'un salon avec insert cheminée, une salle à manger , une cuisine indépendante, le tout donnant sur une terrasse extérieure avec son potager, vous y trouverez également 1 chambre et 1 salle de bains.

A l'étage un espace nuit comprenant une salle de bains, toilettes et deux grandes chambres avec une possibilité de faire une 3ème chambre et une salle de jeux / bureau dans cet espace non exploité. De nombreux rangements sont prévues.

Le sous sol comprenant 2 grands garages , un hangar , une cave à vins et une buanderie.

une parcelle de terrain vient agrémenter ce bien.

Située à proximité du centre de la commune de Roanne, la maison est proche de toutes les commodités, commerces, marie, Centre Commercial Saint Louis , écoles , gare de Roanne à quelques minutes à pied.

Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale.

Une maison a visiter sans attendre !

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4100 euros

Ce bien vous est proposé au prix de 249.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°331808- RSAC LYON 797 760 857. mail a.fekih@proprietes-privees.com
PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Mandat 331808
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

Maison

Ref. 349956VIV

 PLAZAC (24580)

A visiter sans tarder! Béatrice VIVIEN vous présente une jolie maison de village 147 m2, en pierre de pays, sur cave, en partie, avec jardin de 668 m2 compris garage 32 m2.
En forme de L, la maison comprend l'habitation T5 et un studio T2 attenant indépendant avec balcon. Garage 32 m2.
A moins de 20 minutes de Montignac-Lascaux.
Plazac avec commerces, se situe au coeur d'une vallée pittoresque.

PRIX DU BIEN: 187 182 euros dont honoraires charge acquéreur 7182 TTC (soit 3,99%).
Prix de vente net vendeur: 180 000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Entrée dans Séjour, chambre avec porte- fenêtre ouvrant sur le jardin. Rangements sous escalier.
Grand dégagement/bureau desservant SdB et WC indépendant. Cuisine avec accès sur la terrasse sud. Arrière cuisine.
Étage : 2 grandes chambres.
Studio T2: 34 m2. Séjour/cuisine. Chambre ou bureau ouvrant sur balcon. Salle d'eau/wc.

Double vitrage PVC.
Chauffage au fuel. Chaudière BOSCH.
2 compteurs d'eau indépendants et 2 compteurs électriques.
Assainissement collectif.
Taxes foncières : 1534 euros

DPE: F 265 Kwh/an
F 73kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie: 3 300 euros à 4510 euros Logement à consommation énergétique excessive.

Prévoir travaux de rafraîchissement pour la maison.
L'appartement T2 a été refait récemment.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 34 99 56 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 385367PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

Maison moderne respectant la norme RE 2020, offrant un confort moderne et une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Située proche de toutes commodités, cette maison est vendue entièrement achevée, avec des finitions soignées et des équipements de qualité intérieurement et extérieurement. Une parcelle d environ 800m², entièrement clôturée avec portail électrique

Caractéristiques :
Espace de vie : Cuisine moderne ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments de convivialité. ( photos supplémentaires prochainement )
Espace nuit :
Suite parentale avec salle de douche privative, offrant intimité et confort.
Deux autres chambres avec une salle de bains commune, idéales pour les enfants ou les invités.
Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
DPE NON REQUIS ( maison en cours d achèvements)
Prix affiché 304500 euros HAI, honoraires charge acquéreurs, soit un net vendeur de 290000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385367PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 358328CRY

 SAINT-VRAN (22230)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Chrystèle CATHELINE vous propose :
A seulement 3 mn des l'école publique de ST VRAN, 8 mn de MERDRIGNAC du joli centre et de ses commerces et services médicaux, 20 mn de ST-MEEN-LE-GRAND, 50 mn de RENNES et 45 mn de ST BRIEUC.
Contemporaine Atypique de 1980 d'environ 183 m2 sur sous sol complet posée sur un terrain de 3961 m2.
Elle comprend au rdc une entrée sur une agréable et très lumineuse pièce de vie composée de la façon suivante:
Un salon séjour d'environ 52 m2 idéalement exposé donc baigné de lumière façade plein Sud. A suivre, une cuisine aménagée équipée d'environ 23 m2 avec accès terrasse.
Puis un couloir avec placard dessert un WC avec lavabo, une chambre d'environ 11 m2, puis une lingerie d'environ 5 m2.
A l'étage vous découvrirez un palier avec 4 chambres de 9 à 12 m2 dont 2 chambres avec possibilité d'agrandir), une mezzanine d'environ 12 m2, une salle de bain d'environ 10 m2, une salle d'eau d'environ 13 m2, WC.
Il est à noter que l'ensemble des peintures a été refait en 2022.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :
- d'un sous sol complet d'environ 112 m2
- d'une belle terrasse
- d'un jardin clos paysagé avec goût
- d'une cour en pavé
Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, chauffage avec poêle à bois + chaudière gaz 2017 ( plancher chauffant) , électricité refait en 2014, menuiseries PVC double vitrage, volets roulant électriques, assainissement à changer.
Le DPE A noter : une isolation en sous face entre le sous sol et le plancher du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 euros et 2710 euros par an.
Le DPE nouvelle génération nous annonce une bonne isolation des murs planchers bas toiture .
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité et l'atypisme de la distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces de rangements pour vivre de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez d'une vue dégagée sur votre jardin ?
Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
RSAC 814 133 757 . Mandat réf : 358328
Présenté au prix de 246 000 euros honoraires 2.45% TTC inclus charge acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757.
Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite , la présente d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

(2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 374455EUF

 SAINT-JULIEN-SUR-CHER (41320)

41320 - St Julien Sur Cher - Maison 125 m2 - 4 chambres - Terrain
613m2.
......................................
Charmante maison rénovée en 2020 composée d'un lumineux salon/séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et d'un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et WC.
A l'étage s'ajoutent un vaste palier et 2 belles chambres supplémentaires.
Terrain clos at arboré de 613m2.
A découvrir !
......................................
Budget : 159 600 euros honoraires inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 374455 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 385542CBN

 MARAUSSAN (34370)

Maraussan ,exclusivité, 34370, Sur les hauteurs du village ,cette maison implantée au calme vous offre un dégagement avec WC indépendant , un espace de vie lumineux de 65m² ,climatisé, une cuisine moderne équipée et fonctionnelle, le tout donnant sur une belle TERRASSE extérieure avec piscine.
A l'étage , un couloir dessert une salle de bains , 3 chambres dont une avec un dressing .
La propriété entièrement clôturée offre un espace cocooning , une belle piscine a une vue de part la magnifique terrasse .Vous apprécierez également le garage, de 27m² avec MEZZANINE DE 12M2 , possibilité de créer une chambre, bureau ( arrivée d'eau ).
Côté parking VOUS POURREZ accueillir 2 voitures .
Mandat 385542CBN (DPE:C/GES:B)
Ses atouts : Quiétude, belle cuisine, CLIMATISATION , GOUTTIERES, , belle piscine , villa entretenue . grande capacité de stockage, garage, annexe pouvant servir de chambre, volets roulants électriques.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros
Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM.
RCPRO MMA127100479.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .