Maison à vendre - Page 73

Maison

Ref. 370035JULC

 LA ROQUE-ESCLAPON (83840)

Nichée sur un vaste terrain arboré de 4600 m², cette maison de plus de 170 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant en bordure des Alpes-Maritimes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Plus de 170 m²
Terrain : 4600 m² arboré
Chambres : 3 grandes chambres, dont 2 suites parentales pour votre confort
Pièce de vie : Environ 90 m² entièrement rénovée avec une cuisine ouverte moderne
Équipements :
Pompe à chaleur air/eau DAIKIN (2021)
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïques
Menuiseries en double vitrage verre montagne (2023)
Dépendances :
31 m² à aménager selon vos besoins
Extras : Abri bois, combles aménageables en sus
Située au calme, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à la campagne, tout en étant à proximité de la frontière des Alpes-Maritimes.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2090 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367339JULC

 FIGANIERES (83830)

Maison Provençale à Figanières (83300)
Caractéristiques Principales :
Superficie Totale : 125 m² (dont 83 m² habitables)
Terrain : 2034 m² exposé plein sud
Chambres : Deux grandes chambres avec placards, dont une avec dressing
Pièce Semi-Aménagée : Au rez-de-chaussée, environ 16 m² avec arrivée d'eau, électricité et évacuation
Cuisine : Ouverte sur un grand salon lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert
Climatisation : Présente dans toute la maison
Véranda : 17 m² exposée sud, offrant un espace lumineux avec vue panoramique
Assainissement : Tout à l'égout
Extérieurs :
Piscine : Piscine au sel de 5x10 m, exposée sud et sans vis-à-vis, avec une grande terrasse
Local Technique Piscine : 5,75 m²
Garage : 20 m²
Terrasses : Plusieurs terrasses agréables, incluant :
Une terrasse devant la cuisine, sans vis-à-vis
Une terrasse couverte de plus de 16 m²
Un abri de jardin de 3,5 m²
Points Forts :
Calme Absolu : Située dans un cadre idyllique, loin de toute nuisance sonore
Intimité : Sans vis-à-vis, pour une tranquillité totale
Vue Panoramique : Admirez les collines et le village de Figanières
Exposition Sud : Profitez d'un ensoleillement maximal toute l'année
Proximité : A quelques minutes seulement des commodités locales et des écoles
Informations Complémentaires : Cette maison provençale est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire votre résidence secondaire, vous serez séduits par le charme et le confort qu'elle offre.
Logement à consommation énergétique : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 751 euros à 1015 euros
Prix : 375 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352636LLIG

 MARTIGUES (13500)

Maison 6 Pièces 162 m²
Prix : 568 500 euros Honoraires charge vendeur
Villa sur Figuerolles dans un secteur calme et recherché,
Le bien se compose d'un jardin d'hiver avec cheminé, un grand salon de 31.5 m² et une suite parentale exposée plein sud.
Il dispose également de trois chambres avec placard en plus de la suite parental. Il y a par ailleurs deux salles d'eau et une grande cuisine, WC indépendant.
Le bien est climatisé, il dispose de plus d'un accès direct au garage de 40 m².
Date de réalisation du diagnostic 09/01/2024
DPE : E GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 2 940 euros et 4 060 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LIGNON, au 0661539703 ou par courriel à l.lignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981 314 370 R.S.A.C. Aix-en-Provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent LIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 314 370 R.S.A.C. Aix-en-Provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353580VEB

 GRASSE (06130)

Vente d'une charmante maison à Grasse proche de Cannes et Mouans Sartoux.
Située sur 30 hectares de forêts, dans un domaine privé et sécurisé ( gardien ) avec piscine, tennis, espaces verts très jolie maison refaite à neuf, avec très bel espace de jardin et terrasse. Équipée d'une salle de douche à l'italienne, chambre très claire avec penderie, une mezzanine ( possible 2 couchages ou rangement )cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un séjour avec poêle à bois.
Climatisation réversible.
Cave et abris de voiture ainsi qu' un parking pour visiteurs.
Mandat numéro : 353580
PRIX DU BIEN : 285.000 euros. Charge vendeur
Classe énergie 225 kWhEP/m2.an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m2.an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564 euros et 764 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOYER, au 0661176627 ou par courriel à v.boyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique BOYER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 350 lots ().
Charges annuelles : 1852 euros.

Maison

Ref. 370152SBRO

 AUBENAS (07200)

Située dans le secteur du Sud Ardèche (07), cette maison avec terrain (piscinable) de 490 m2 cloturé. est orientée sud-est. Sur les hauteurs de la charmante petite ville des Vans d'environ 2 700 habitants , et dans un quartier résidentiel et tranquille, elle est à seulement 10 minutes à pied des commodités et des commerces (boulangerie, tabac, écoles, supermarché, station médicale...).
Les Vans bénéficie d'une position privilégiée entre plaine calcaire et schiste des Cévennes, au bord du Chassezac et offre un cadre de vie unique et agréable pour ses habitants et ceux qui souhaitent s'y installer.
Inhabitée depuis plusieurs années, la toiture a été révisée mais la maison nécessite des travaux de rénovation intérieur.
Le rez-de-chaussée, composé de trois caves et d'un garage, offre la possibilité d'aménager et d'agrandir la maison. Un escalier intérieur permettant l'accès à l'étage. La maison possède une cuisine (à aménager), une salle à manger/séjour avec une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon, deux chambres avec grands placards, une salle d'eau, et un WC séparé.
La maison est reliée au réseau collectif d'assainissement.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2147 euros et 2905 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 359227PREM

 CHILLY-MAZARIN (91380)

Maison nantaise, des années 60, située dans la zone pavillonnaire paisible des Terres Blanches à Chilly Mazarin. Propriété de 85m² carrez, répartie sur 3 niveaux posée sur un terrain clôturé de 243m², qui offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, surface totale, se trouve un garage, une cave et une buanderie.
Le premier étage comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine fermée avec cheminée complétée par une une véranda avec vue et accès sur le jardin.
A l'étage, 3 chambres indépendantes et une salle de bains, proposant des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille. Enfin, un jardin avec sa dépendance , (aménageable) viennent compléter ce bien.
Cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces, la Gare RER et l'autoroute, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et familial proche de Paris.
Prix : 315 000 euros, Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.
Note DPE E , dont émission de gaz à effet de serre B. Consommation annuelle estimée 1330 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359227- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367541SEBM

 PONS (17800)

Ref 367541SEBM: Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP, dans un secteur agréable de Pons à seulement 5 minutes du centre ville, cette charmante maison sur une parcelle de 1560 m².
Ce bien rempli de charme, vous offre en rez-de-chaussée, une cuisine séparée, aménagée, avec le mobilier qui a été changé en 2020, une salle à manger avec un accès à la grande terrasse, un salon spacieux et agréable avec ses murs et son bar en moellons, un WC et une salle d'eau. A l'étage vous profiterez de trois chambres, d'un espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain avec WC à moderniser. En extérieur, une véranda de 14m² environ, un garage attenant de 23m² environ, une grande terrasse qui longe toute la façade avant, le tout sur un agréable jardin clos et fleuri. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir comme par exemple les peintures.
Les prestations: Double vitrage PVC + chaudière pompe à chaleur avec production d'eau chaude installée en 2023 + insert bois + assainissement individuel + proximité du centre-ville + terrain piscinable + façade bien exposée
LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !
INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.
Prix de vente: 226 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 82 et GES A indice 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 630 euros et 910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.
Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 373010SEBM

 SAINT-MARTIAL-SUR-NE (17520)

Ref 373010SEBM: Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP,, idéalement située à proximité de Pons / Jonzac / Cognac, je vous propose cette charmante maison de bourg sans jardin , idéal pour un investissement locatif ou premier achat.
Ce bien vous offre en rez de chaussée, une cuisine aménagée avec coin repas et accès au cellier, un spacieux séjour, un WC avec lave mains. L'étage vous offre trois chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC séparé. Juste à prévoir de refaire les peintures intérieur. Ce bien est idéal pour un projet locatif avec une rentabilité correcte. Ce bien a toujours était loué et il est actuellement vide pour la vente.
Des travaux ont été effectués récemment comme par exemple, le changement de la VMC, mise aux normes de l'assainissement, changement de l'adoucisseur d'eau, changement de la chaudière gaz de ville etc...
Les prestations : Ouvertures en PVC double vitrage + volets PVC + chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude + chaudière changée en 2017 + assainissement individuel + très bonne isolation des murs et des plafonds.
LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !
INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.
Prix de vente: 119 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES C indice 19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 940 euros et 1 310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.
Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 353063SEBM

 ARCHIAC (17520)

Ref S/M 353063SEBM: Situé dans le centre de la commune et à 15 minutes de Jonzac je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage.
La première maison à rafraîchir. d'une surface de 78m² environ vous offre en rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour, un WC, une cuisine séparée et moderne avec accès à une terrasse de 9m² environ. A l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, un WC séparé et une salle de bain. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Travaux de rafraîchissement à prévoir comme par exemple les peintures. Idéal pour faire du locatif saisonnier ou à l'année.
La seconde maison à rénover et atypique d'une surface de 150m² environ vous offre en rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cheminée et parquet bois, un salon avec cheminée, une seconde salle à manger avec accès à une terrasse de 25m² environ, une cuisine séparée, un WC séparé. A l'étage, une salle de bain propre et récente, un second WC, une chambre avec lavabo et WC, une seconde chambre avec lavabo et une troisième chambre avec lavabo et WC. Au second étage, un grenier. Simple vitrage, chauffage central, toiture remaniée en 2022, tout à l'égout mais aussi une cave. Travaux de rénovation à prévoir.
Il y a également un garage de 100m² environ non attenant mais juste à côté qui vient compléter cet ensemble.
LES GARANTIES INCLUSE: Cette vente est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +".
Prix de vente: 235 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 321 et GES B indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1 538 euros et 2 082 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214
Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 368628ABOU

 CARCANS (33121)

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à seulement 5km du plus grand lac d'Europe et à 10 minutes de l'océan.
Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas, un chalet, un pool house, une piscine, un sauna et de plusieurs terrains de jeux dont un de pétanque.
Venez profiter de ce cadre idyllique pour vous détendre en profitant des joies de la nature, tout en étant à proximité des principaux points d'intérêt de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix pour accueillir votre famille ou bien pour une activité telle que chambres d'hôtes.
Contactez Aziza pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :368628- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019(abonnements compris)
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 368627ABOU

 CARCANS (33121)

Magnifique villa idéalement située à quelques mètres du lac de Maubuisson offrant un potentiel infini
Pas moins de 6 chambres, 6 salles de bains et salle d'eau, wc, grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, cellier...
Un magnifique chalet pouvant accueillir 6 couchages, composé d'un, un coin cuisine, salon, salle d'eau, deux grandes terrasses de 35 m²
Les adultes, les enfants.. tout le monde trouvera son petit de paradis sur cette magnifique propriété.
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 2728 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien rare et exceptionnel peut être vendu meublé.
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 359972ABOU

 CARCANS (33121)

Située à seulement deux pas de l'océan!!!
Venez découvrir cette magnifique maison familiale et conviviale entièrement rénovée avec des matériaux de hautes qualités et une décoration raffinée.
Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une magnifique pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et contemporain.
Vous y trouverez une suite parentale, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc.
Vous profiterez également de 2 belles grandes terrasses exposées Sud et Ouest, une douche extérieur solaire, un cabanon et une place de parking.
La propriété est entièrement clôturée, à l'abri des regards.
Elle est vendue totalement meublée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour l'année où simplement pour des moments inoubliables avec tous ceux que vous aimez , émerveillements garantis!!!
N.B: peut être vendue meublée!
Prix : 621 000 euros Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2023
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359972 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

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Ref. 356889JEMD

 SAINT-ANDRE-ET-APPELLES (33220)

Saint-André-et-Appelles est une petite commune Girondine de 670 habitants environ, située à deux pas de Sainte-Foy-la Grande, et nichée entre la Dordogne et le Lot-et-Garonne.
Ces proximités et celle de la Dordogne, lui confèrent tous les avantages liés aux espaces de vie naturels très variés et hauts en couleurs, à la gastronomie locale valorisée par les AOC de Saussignac, Monbazillac et celles du Bergeracois, et à l'histoire de France par de nombreux sites historiques.
Cette maison sur sous-sol partiel pouvant abriter 2 voitures sans compter un atelier pour bricoleur et une cave à vin et conserves affectée se compose de :
DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2380 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 356838JEMD

 PEUJARD (33240)

La commune de Peujard (33240), est un village rural de Gironde devenu au fil du temps péri-urbain, A 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Bordeaux. il rassemble sur son territoire, un centre bourg développé avec des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité, deux quartiers historiques et des zones économiques, agricoles et naturelles.
Je vous propose cette maison individuelle de 167 m² en pierre sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec 3 chambres et à 5 minutes du centre-ville proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée : véranda (16 m²) cuisine (17m²) donnant directement dans la salle à manger puis le salon avec cheminée à insert (32m²) , 3 chambres (10, 12, 13 m²), salle de bains et WC indépendants.
A l'étage : chambres et pièce à aménager (26 m²).
En dépendances, une maisonnette (12 m²) et garage (89 m²). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Prix TTC 230 560 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.920 euros et 2.660 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 363751JEMD

 CARSAC-DE-GURSON (24610)

A Carsac-de -Gurson , petite commune proche de Villefranche-de-Lonchat et Montpon-Ménestérol propose un havre de paix à proximité de l'A89 permettant un accès facile à Bordeaux et Périgueux. La proximité du Lac et de sa base de loisirs est très appréciée à la saison estivale. A moins de 20 minutes on peut trouver les vestiges de l'époque Gallo-romaines de Moncaret, profiter des plaisirs de la nature qu'offre la Dordogne et ses environs, et goûter à la gastronomie locale et ses 13 AOC.Bergeracoises.
Sur un terrain de 10.000 m2 environ cet ensemble de 2 maisons contigües pouvant communiquer sera le lieu idéal pour recevoir famille et amis.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de mise en valeur de cette propriété.
Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon en enfilade, 2 grandes chambres et une pièce à affecter, une salle d'eau , occupent un peu mois de 100m2 habitables pour la première maison.
Pour la deuxième, un salon/séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé occupent 80 m2 habitables environ.
Equipements divers : chauffage électrique et inserts dans les deux maisons. Huisseries en PVC double-vitrage
Prix du bien 314400 euros HAI honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D - GES : Classe B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1670 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363751 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 371057JEMD

 VELINES (24230)

EN EXCLUSIVITE et VENTE INTERACTIVE EN LIGNE, Jean-Marie DELETRAIN vous propose dans le bourg de Vélines (24230), entre Castillon-La-Bataille et Sainte-Foy-La- Grande, cette maison individuelle en pierres sur 2 niveaux de 125m2 environ, située dans un environnement ou le mariage de le terre et de l'eau forme des espaces naturels très variés et hauts en couleurs.
Cette maison proposée AU PRIX DE DEPART de 115.280 euros se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la cuisine et une pièce à affecter, un séjour avec insert, une chambre donnant sur une salle d'eau.
A l'étage : 3 grandes chambres, une salle d'eau. et accès aux combles à aménager.
Un garage de 40 m2 environ indépendant de l'habitation donne sur un espace de vie extérieure de 60 m2 environ.
La réception des offres se fera EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 13 juillet 2024 à 12 heures au dimanche 14 juillet 2024 à 12 heures. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, contactez Jean-Marie DELETRAIN au 0638026955 ou par courriel jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES à 115.280 euros , PRIX IDEAL VENDEUR 136.240 euros, ces deux prix s'entendant honoraires d'agence INCLUS (dont 4,80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Le prix DEPART DES OFFRES est le prix auquel les offres peuvent commencer, le PRIX IDEAL VENDEUR étant celui auquel le bien aurait été commercialisé dans le cadre d'une vente classique. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
DPE Classe D - GES Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380 euros et 1940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC sous le numéro 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40.000 euros, domiciliée ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents à VERTOU 44120 : SIRET 487 624 777 00040, RCS NANTES : Carte professionnelle de TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES et FONDS DE COMMERCE (T) et GESTION IMMOBILIERE (G) numéro CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT NAZAIRE, compte séquestre numéro 30932508467 BPA de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALLIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS numéro 28137 J pour 2.000.000 euros pour la carte T et 1.200.000 euros pour la carte G , Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise numéro de police 120.137.405.
Mandat numéro 353900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 140000 euros honoraire charge vendeur..
Jean-Marie DELETRAIN Agent Commercial - 126 Allée des jonquilles 24610 Montpeyroux - Numéro RSAC de BERGERAC 325262749.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

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Ref. 363153GFL

 VANNES (56000)

Ghislaine Fleury vous propose dans cette copropriété composée de cinq lots, cette confortable maison 6 pièces de 166 m2 sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée offre un séjour-cuisine de 52m2 ouvert sur terrasse 17m2 exposition sud, une chambre 18m2, salle d'eau, jardin d'hiver et jardin 43m2. Puis découvrez à l'étage deux chambres spacieuses de 15 et 18m2, dégagement 13m2, bureau 10m2, dressing, buanderie, salle de bains, salle d'eau ainsi qu'un jardin d'hiver.
Vous serez séduit par ses espaces intérieurs épurés et extérieurs optimisés. Parking sécurisé au sous-sol.
Vous serez sensible à la qualité, la sécurité et l'économie grâce au logement connecté et intelligent pour la gestion du confort par la domotique et d'objets connectés.
DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Vous apprécierez cette résidence idéalement située à 5 minutes à pied du Port et des ramparts, le marché couvert et la place des Lys avec ses petits commerces et autres services. Etablissements scolaires à deux pas et arrêt de bus au pied de la résidence.
Gare SNCF à 15 mn à pied - liaison Paris en 3h
Lorient et Nantes à 40 min via N165, Rennes à 70mn
Cet appartement est présenté au prix de 1 450 000 euros HAI honoraires d'agence inclus de 5% à la charge du vendeur : soit 72 500 euros. Le net vendeur s'élève à 1 377 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 363153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

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Ref. 369093MAXT

 BIGNOUX (86800)

BIGNOUX
A seulement 15 minutes de Poitiers, et dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette jolie maison construite en 1981 d'environ 149m² sur une très belle parcelle de près de 1500m².
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec double exposition et une superbe cheminée fonctionnelle, d'une salle-à-manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de wc séparés.
A l'étage, elle offre 5 chambres, une grande salle de bains et des wc séparés.
A l'extérieur, tous les éléments sont réunis pour se détendre et passer des moments agréables en famille ou entre amis, que ce soit dans le jardin arboré, sous la terrasse couverte ou dans sa superbe piscine.
La maison est agrémentée d'un grand garage avec rochelle, ainsi qu'une grange vous permettant une solution supplémentaire de stockage.
Pour la partie technique :
- Chauffage mixte électrique et clim réversible
- Tout à l'égout
- Construction de très bonne facture, maison peu énergivore et très bien isolée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE (06.66.35.39.48). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Ce bien est présenté au prix de 333 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1410 euros et 1960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Mandat réf : 368888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 370387MAXT

 VOUNEUIL-SOUS-BIARD (86580)

Villa contemporaine en exclusivité à Vouneuil-sous-Biard, aux portes de Poitiers.
Prestations de qualité :
Agréable pièce à vivre de 40 m2 avec cheminée à bois avec insert.
Cuisine indépendante et équipée donnant sur la piscine.
Quatre chambres confortables avec rangements dont une à l'étage.
Bel espace bureau / TV en mezzanine.
Grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Salle d'eau à l'étage.
Piscine chauffée et vaste terrasse en bois exotique. Cabanons de jardin.
Chauffage électrique avec panneaux photovoltaïques. Domotique. Adoucisseur d'eau.
Menuiseries PVC et alu en double vitrage, volets roulants alu électriques.
Spacieux garage de 27 m2 avec porte et portail motorisés.
Assainissement au tout à l'égout. Fibre internet.
Beau terrain clôturé de 1100 m2, au calme.
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1 830 euros et 2 520 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Prix de vente : 339 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 368888MAXT

 MIGNE-AUXANCES (86440)

MIGNE-AUXANCES
Amoureux de la pierre, venez découvrir le charme et l'authenticité de cette maison de ville de 1895, située dans le vieux bourg de Migné-Auxances et proche de toutes commodités.
Cette maison sur 3 niveaux et d'une surface d'environ 165m² (188m² au sol) nous offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un garage qui vous permettra de stationner un véhicule, et une grande cave qui offrira un espace de stockage certain.
Le niveau principal se situe à l'étage, et est composé d'un séjour avec son poêle à bois ouvrant sur une véranda très lumineuse, de wc séparés, d'une chambre pouvant être aménagée en suite parentale, d'une vaste cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, et son accès à sa superbe terrasse de plus de 70m², où vous apprécierez le calme et pourrez profiter des beaux jours.
Au dernier niveau, 2 grandes chambres avec espaces de rangements, une salle d'eau avec wc et une suite parentale.
Pour la partie technique :
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Assainissement tout à l'égout
- Travaux d'isolation récents
- Clim réversible sur le niveau principal
N'attendez plus pour la visiter, contactez moi !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE (06.66.35.39.48). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Ce bien est présenté au prix de 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1708 euros et 2312 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Mandat réf : 368888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .