Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 6

Maison

Ref. 373295SPRE

 SAINT-JEAN-DE-BOISEAU (44640)

A Saint Jean de Boiseau (44640) Stéphane PREAULT vous propose une maison à la nantaise de 110 m² environ, avec possibilité d'augmentation de surface habitable, comprenant:
- Au rez-de-chaussée, un très grand sous-sol semi-enterré de 120 m² environ, contenant une partie garage de 42 m² avec 2 emplacements et une autre partie de 78 m² , le tout aménageable à l'envie (chambre avec salle d'eau, atelier, salle de jeux...). Arrivée d'eau et électricité existantes. Un 2ème garage de 52 m² offre également beaucoup de possibilité d'utilisation ou d'aménagements futurs.
- A l'étage, une entrée dessert le salon-salle à manger traversant, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir avec de grands placards, une salle d'eau, 1 WC, et 3 chambres toutes avec placards. L'étage dispose également d'une grande véranda et d'une terrasse exposée Ouest qui permet de profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 600 m².
Le bourg, les commerces, les écoles, l 'arrêt de bus sont à proximité immédiate.
Prix : 384 763 euros. Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit net vendeur 370 000 euros . DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 940 euros et 1310 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane PREAULT au 06 11 90 20 70, ou par courriel à s.preault@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane PREAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 987 815 685 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stephane PREAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 987 815 685 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371498LMU

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

LE DOUET - Laissez-vous enchanter par cette grande demeure pleine de charme dotée d'un grand T3 indépendant (possibilité locatif ou activité libérale).
Au coeur d'un quartier tranquille et niché dans une impasse paisible, sur une parcelle arborée de plus de 1500 m², nous vous proposons cette belle maison familiale (263 m² au sol) sur 3 niveaux avec un beau jardin arboré.
Desservi par une belle entrée, un agréable salon avec cheminée à insert, spacieux et chaleureux (double exposition) vous accueille. Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée (dotée d'une arrière-cuisine avec de nombreux placards) ouvre sur une belle véranda chauffée avec balcon : une vue imprenable sur le grand jardin et ses chênes majestueux...
Sur le même niveau, vous disposez de 3 belles chambres avec salle d'eau et wc.
A l'étage, vous bénéficiez de trois autres chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant. Un dressing et 3 greniers sont également à votre disposition.
En rez-de jardin, vous disposez d'un T3 PMR indépendant composé de 2 grandes chambres, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Une buanderie, une cave, un double garage, un carport avec 4 places de stationnement et un abri de jardin complètent le bien
Pour profiter du soleil au calme, un vaste jardin arboré et clos, agrémenté de 2 terrasses avec double exposition (sud-est / nord-ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
LES PLUS : Énergie verte et renouvelable : géothermie (2 puits artésiens), panneaux voltaïques (installation à finaliser), cuve de récupération d'eaux pluviales (4000 litres). Bon DPE.
Ravalement réalisé en 2019. Nombreux travaux effectués (factures à l'appui).
Possibilité de belles promenades à St-Sébastien-sur-Loire, îles et bords de Loire...
Une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... Coup de coeur assuré !
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Proche parcs, écoles, transports et commerces. DPE D. GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2382 et 3222 euros par an).
Prix : 599 000 euros (honoraires 18 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 581 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 371498. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 374330JON

 THOUARSAIS-BOUILDROUX (85410)

Patrick Joncheraye vous propose cette magnifique maison située dans le charmant village touristique de Thouarsais Bouildroux, en Vendée.
En entrant dans cette magnifique demeure de style anglais, vous êtes immédiatement enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante. La décoration soigneusement pensée allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 180 m² sur 2 niveaux
Pièces à vivre :
Cuisine équipée et fonctionnelle ( 24 m2)
Salon décoré avec soin (34m2)
Salle à manger au décor chaleureux ( 26m2)
toutes ces pièces sont équipées de poêles à bois .
Espace nuit :
3 chambres (une en rez de chaussée) allant de 10 à 35m², dont une chambre parentale avec un vaste dressing .
une salle de bain .
Des climatiseurs réversibles équipent toutes les pièces de ce bien pour un confort maximal .
Cave de 30 m²
Espaces extérieurs :
Terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin
Garage
Terrain arboré et végétalisé de 5700 m²
Piscine de 10x5 mètres
Parc entièrement clos et sécurisé
Commodités :
Le village voisin, La Caillère-Saint-Hilaire, offre tous les commerces nécessaires pour un quotidien agréable.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux recherchant une vie paisible dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle.
Prix du bien : 296000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
DPE : Classe C , 161 KW GES :A - 5 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1820 et 2520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374330 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Local commercial

Ref. 371058B-MGI

 LE MANS (72000)

LE MANS, Quartier résidentiel
Marc GIUDICE vous propose à la vente cette très belle affaire de BOULANGERIE, PATISSERIE, SNACK, offrant de la VENTE A EMPORTER et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine en angle de 10 mètres. Plusieurs places de parking.
Cet établissement d'une surface totale de 220 m² bénéficie d'une bonne réputation avec une clientèle fidélisée du secteur et de très grand passage en constante évolution.
Bail 3/6/9, loyer mensuel de 691 euros.
- Le plus un appartement 3 chambres de 70 m²,
- Chiffre d'affaires proche des 250 000 euros.
Prix du fonds de commerce à 143 000 euros honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371 058 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 356319B-MGI

 BOUERE (53290)

COUP DE COEUR ouvert que le midi simplement à BOUÉRE 53290 à 10 mn de Sablé sur Sarthe. Marc GIUDICE vous propose ce restaurant, offrant un service en salle de 50 couverts ainsi que 50 places en terrasse.
Ce restaurant de bonne réputation comprend une surface totale de plus de 200 m² ainsi qu'une cuisine bien équipée, un comptoir, l'extraction aux normes de sécurité .
Un linéaire de plus de 12 mètres, places de parking.
De plus, la propriétaire actuelle a su fidéliser depuis ces 7 années une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.
Chiffre d'affaires 165 000 euros. Loyer 675 euros.
Prix du fonds de commerce à 36 000 euros , les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356 319 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 361683RRN

 CHAMPAGNE (72470)

Sur la commune de CHAMPAGNE 72470 (Le Mans Métropole) - En exclusivité - maison - 130 m2 au sol (114 m2 habitable) - 3 chambres - 1 pièce complémentaire aménagée au dessus du garage.
Prix : 269 900 euros honoraires 9 900 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 260 0000 euros hors honoraires.
Cette jolie maison pleine de charme située au calme tout en étant proche de toutes les commodités vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 1 chambre avec un accès direct sur terrasse, salle d'eau, wc et espace buanderie.
A l'étage : un palier pouvant être utilisé en bureau, 2 chambres dont une avec un espace dressing, salle de bain avec wc.
Garage avec une pièce supplémentaire aménagée au dessus (possibilité bureau, petite chambre, pièce de musique ou autres).
Le tout sur une parcelle clôturée et verdoyante de 1084 m2.
Portail motorisé.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), transports en commun (SETRAM), gare SNCF, accès autoroute à 3 kms.
DPE : classe D - GES : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1580 et 2180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 361 683. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 372654RRN

 CHAMPAGNE (72470)

Sur la commune de CHAMPAGNE 72470 (Le Mans Métropole) - maison peu énergivore - 4 chambres - environ 122 m2 : Prix : 255 500 euros, honoraires 10 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires.
Idéalement située, cette maison pleine de charme avec un intérieur refait à neuf (sous garantie décennale) du sol à la charpente vous propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une vue unique sur l'Huisne, cuisine aménagée et équipée qui donne accès directement à un patio extérieur, 1 chambre, un espace dressing, salle de bain, wc et lingerie.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau/wc et un palier qui peut être aménagé en espace bureau.
Les extérieurs sont aménagés sur différents niveaux.
Double garage.
Proche toutes commodités : commerces, écoles, collège, transport en commun SETRAM, gare ?
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1840 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emilie LORREARD au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839 494 952.
Mandat réf : 372 654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 372908CDR

 SAVENAY (44260)

Venez découvrir au centre de Savenay cette maison idéalement située
Elle vous propose Une entrée, une cuisine aménagée, un salon agrémentée d'une cheminée, un séjour, un wc.
A l'étage : 3 chambres ou 2 chambres et un bureau selon vos besoins.
Jardin clos et arboré de 150m² tout en profitant d'une terrasse bois
Dépendance
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 222500 euros dont 7500 euros (3.49 %) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 215000 euros
DPE réalisé le 22 Juillet 2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2070 euros et 2850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 172kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiqué kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 374098GUM

 SAINT-MARS-D'OUTILLE (72220)

Saint-Mars d'Outillé - Maison - 109 m² avec 3 chambres : 125 990 EUROS HAI à la charge du vendeur.
A la lisière de la forêt de Bercé, sur un terrain de près de 6000 m², cette longère à finir de rénover propose en rdc une entrée, une chambre avec espace dressing, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, à l'étage : grande pièce pouvant servir de salle de jeux avec deux autres chambres aux extrémités, salle d'eau et wc à créer.
Dépendances et cave. Toiture neuve, chauffage par poêle à granulés.
Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777, Mandat n°374098.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 356583GUM

 BONNETABLE (72110)

BONNETABLE - MAISON - 226 m² avec 6 chambres : 228 780 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 780 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires.
En coeur de ville, cette Maison de caractère offre en rdc, une entrée, un salon séjour de 64 m² donnant sur le jardinet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, un second salon pouvant servir de chambre de plain pied, à l'étage : une chambre parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, deux autres chambres avec dressing aménagé pour chacune, une salle d'eau avec douche et wc, au second : une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres communicantes. Grenier isolé, Garage, grande cave, terrasse avec store banne.
Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 356583. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Appartement

Ref. 354492CNI

 NANTES (44300)

Nantes, 44300, quartier Saint Joseph de Porterie , Catherine Nival vous présente cet appartement , pour un investissement, 2 pièces , dans une résidence récente avec ascenseur,
Cet appartement de plus de 42 m2, vous offre un espace de vie confortable donnant sur une terrasse , une entrée indépendante avec placards ,
Une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau spacieuse .
une place de parking sécurisée en sous-sol .
La situation géographique de cet appartement est idéale, avec la proximité des transports en commun des commerces , cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Locataire en place , DPE C/CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 370.00 euros et 550.00 euros par an.
Budeget 143 000 euros dont 8000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 134 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 371740VGE

 LES SABLES-D'OLONNE (85180)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2016, dans le quartier recherché des Nouettes aux Sables d'Olonne. Cet appartement moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité.
Caractéristiques :
Surface habitable : 67 m²
Surface séjour : 34,5 m² avec cuisine équipée
Balcon : 4,6 m² offrant une vue dégagée et un aperçu lointain de l'océan
Chambres : 2 chambres avec placards (10,5 m² et 9,2 m²)
Salle d'eau : 4,5 m²
WC : indépendant avec chaudière Saunier Duval
Exposition : Ouest, avec une luminosité optimale
Atouts :
Année de construction : 2016
État général : Excellent
Isolation : Fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants en aluminium
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation
Ascenseur : Oui
Garage : Inclus et aménagé
Charges annuelles : 1 100 euros
Localisation :
Proximité : L'océan est à seulement 900 mètres, idéal pour des promenades et des baignades.
Le marché Arago, réputé pour ses produits locaux, se trouve à 1 km.
Le quartier des Nouettes est calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et commerces. L'arrêt de bus est à 4 minutes à pied, la voie express à 1 km et l'autoroute à 30 km.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement confortable et moderne dans un environnement paisible. Idéal pour les couples, les familles ou les seniors, il offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Son excellent état et ses équipements de qualité en font également un investissement attractif.
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18 lots (dont 7 lots d'habitation)
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 100 euros
Procédures diligentées contre la copropriété : Aucune
Prix : 348 000 euros honoraires charge vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : Classe C (133 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (27 kg CO?/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 730 euros et 1 030 euros
Cet appartement, avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié dans le quartier des Nouettes, saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique aux Sables d'Olonne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374692LMU

 NANTES (44000)

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 "Félix Faure", tous les commerces de proximité accessibles à pied. Le centre Ville de Nantes à 3 minutes en transports.
Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m² (39,50 m² Carrez) comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains.
De larges ouvertures laissent entrer la lumière.
A l'étage de ce charmant duplex : une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain.
Une place de parking en sous -sol complète le bien.
LES PLUS : DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE
AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS
INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE
Prix : 184 000 euros FAI comprenant les
honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros TTC soit 175 000 euros hors honoraires)
Bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation.
Faibles charges mensuelles : 91 euros.
DPE nouvelle génération consommation énergétique indice C 168 gaz à effet de serre indice A 5.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 374692. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 374655B-MGI

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Sablé sur Sarthe 72300 centre ville. Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli Salon de coiffure idéalement situé dans une commune dynamique.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de 40 m², ouvert sur une vitrine de 6 mètres linéaires, 6 places assises, 2 bacs massant.
Belle Clientèle Ouvert du Mardi au samedi, parking facile.
Loyer de 760 euros mensuel. Chiffre d'affaires 90 000 euros.
Prix vente 49 000 euros honoraires d'agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 374 655MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 374686B-MGI

 LE MANS (72000)

SARTHE a 30mn d'une ville axe très passager (Sablé sur Sarthe).
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce MAGASIN secteur de l'habillement Sportswear au centre ville en angle de rue d'une surface totale de 120 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, une vitrine de 15 mètres linéaire au normes PMR et une facilité pour ce garer .
Cet établissement bénéficie de rideaux métalliques, alarmes. Ouvert du Lundi au Samedi de 9 h à 12h30 et 14 h à 19h 30. Bail 3/6/9, loyer 1 500 euros mensuel. Fermé pendant 4 semaines en congés, possibilité de changement de destination sauf restauration.
Chiffre d'affaires proche des 230 000 euros HT. Aucun travaux a prévoir
Prix de vente: 99 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du l'acheteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :374 686 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 374709B-MGI

 LE MANS (72000)

LE MANS Sud
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce
TABAC FDJ DISPOSANT D'UNE VITRINE DE 6 METRÉS LINÉAIRES.
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle,
Pas de travaux, rideaux métalliques, alarme.
Chiffre d'affaires pour les deux dernières années 640 000 euros
- Commission tabac environ pour 2 ans 300 000 euros Brut
Prix de vente : 530 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 374 709 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 367809PAD

 CHEMILLé-EN-ANJOU (49120)

St Lambert du Lattay. Belle prestation pour cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 165 m² habitable et situé en plein centre.
Maison entièrement climatisée (clim réversible) au RDC une cuisine ouverte entièrement équipée à neuf , un salon séjour avec une cheminée ouverte. wc , une suite parentale avec salle de bain wc .
Au 1 étage 3 chambres , une salle de bain avec wc + un bureau avec un placard. Au second étage grenier d'environ 45 m² à ,finir d'aménager, électricité , plomberie et climatisation déjà là ( à prévoir placo et isolation)
Au sous sol une lingerie ( évier et meuble sous évier)
Un appartement d'environ 22 m² entièrement refait soit une cuisine équipée , une chambre et une salle d'eau wc.
A l'extérieur un garage de 55m² et son sous sol , une cave et un local à poubelles.
Prix 265 174 euros frais d'agence inclus ( dont 3.99 % honoraire TTC à la charge de l'acquéreur soit 255 000 euros hors frais d'agence)
DPE C .Date de réalisation du diagnostic énergétique 20/07/2023
Consommation énergétique primaire 115 kwh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelle entre 1160 euros et 1640 euros par an. Prix moyens indexés sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DURET, au 0661806350 ou par courriel à p.duret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 422576710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 356015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 422576710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355277MRO

 LAVAL (53000)

Situé en Mayenne dans un environnement bucolique mais à 10 mn du centre de Laval (53000) et à 1h15 de Paris en train, le potentiel de ce lieu est exceptionnel.
Cette jolie longère en pierres de 92 m2 environ (possibilités d'agrandissement) possède des dépendances à rénover.
Elle est composée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche, , 1 wc séparé, 1 cave avec espace buanderie, 1 grenier.
Elle est entourée, sur 1,5 ha environ, d'un jardin arboré, de terres avec arbres fruitiers, d'anciens bâtiments d'exploitation, d'un ancien fournil, étable, box à chevaux, garage, ateliers...
Le site comprend un puits et une mare.
DPE : Classe F _ GES : F - Logement à consommation énergétique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021, abonnement compris : entre 2362 et 3196 euros.
Prix : 291200 euros dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter, vous faire accompagner dans votre projet et/ou toute estimation, contactez Murièle ROSTIAUX au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 361575MRO

 NANTES (44000)

Pour investisseur.
Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes, studio à vendre avec locataire en place.
Début du bail de 3 ans : 1/07/2023
Loyer : 395 euros + 30 euros charges
Lumineux, en 1er étage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 étages : entrée avec placard, pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée, kitchenette, aménagée-équipée, salle d'eau avec WC.
Bon état, double vitrage.
Copropriété de 15 lots principaux, avec fibre et local à vélos.
Mise en place validée de carrés potagers collectifs.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 766 euros, eau froide comprise.
Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)
DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209 et 332 euros.
A 3 mn à pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1.
Proximité Lycée Clémenceau, fac médecine.
Tout le centre-ville à pied.
PRIX: 119 900 euros honoraires d'agence inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4900 euros), soit 115 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 766 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 368027MRO

 NANTES (44000)

Nantes (44000), quartier Monselet, T4 traversant NE/SO avec 2 balcons, 1 parking en sous-sol et 1 cave.
Appartement seul sur son palier au 3ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, salon et salle à manger (ou 3ème chambre) sur parquet donnant sur balcon filant orienté SO, cuisine séparée aménagée équipée sur balcon côté jardin, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, salle de bain avec dressing, WC séparés, couloir avec placards.
1 parking en sous-sol et cave
Copropriété comprenant 13 lots principaux, avec local à vélos. Pas de procédure en cours.
Très belle situation, tout à pied: commerces et services du centre-ville, écoles (dont Ecole internationale Bilingue), collèges et lycées ( Guist'hau, Jules Verne, Chavagnes) à moins de 10 mn.
Proximité du Parc de Procé.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking, cave) .
Charges courantes par an: 5224 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris)
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284 et 1736 euros (abonnement compris).
PRIX: 569 000 euros honoraires d'agence inclus de 3,45% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 euros), soit 550 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 5224 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .