Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 63

Maison

Ref. 380560MDD

 BOURGNEUF-EN-RETZ (44580)

EXCLUSIVITE Villeneuve en Retz 44580 Maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située à proximité du centre et des écoles. Parfaitement agencée, elle vous séduira par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée La partie nuit se compose de trois chambres ,1salle d'eau moderne avec douche
à l 'italienne WC séparé
Côté confort, bénéficiez d un chauffage au sol et 1 climatisation réversible dans le séjour
Un double garage avec rangements, espace buanderie, cellier et un passage couvert de 27 m² traversant viennent compléter l'ensemble
A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec terrasse en bois et barbecue Cette maison est un bien rare, alliant modernité et confort, dans un environnement calme et familial. A découvrir sans tarder !
DPE classe C GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 291200 euros Dont 11200 euros d'honoraires à charge de l acquéreur, soit 280000 euros Hors honoraires Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384264MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85 Fontenay le Comte, maison familiale restaurée, avec de beaux volumes, dans un quartier calme. Elle offre une maison principale de 150 m² composée d'une entrée, une cuisine, espace repas avec une cheminée ouverte, un vaste séjour de 51 m² avec poêle à granulés, ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, une belle mezzanine de 26 m² offre diverses fonctionnalités, 2 chambres, une salle de bains et WC, avec la possibilité de rejoindre l'étage de la seconde maison. Ce deuxième logement de 100 m², se répartit entre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, équipé d'un poêle à pellets, en rez de chaussée et deux chambres salle de bains et wc à l'étage. garages et une cave avec un terrain de 1080 m², complètent ce bien prêt à vous accueillir. Situation idéale, à 5 mn du centre ville au calme d'une voie sans issue. Ouvertures PVC double vitrage, Isolation récente, TAE. Chauffage électrique.
DPE C/146 A/4
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 384264 au prix de 270.370 HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 260000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371230IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Saint Brévin Les Pins maison T4 de 72m² 2 chambres.
Je vous propose cette charmante maison T4 située dans un quartier agréable et recherché de Saint-Brevin-les-Pins, à seulement quelques pas de la plage et des écoles, et à 900m du centre-ville.
Au RDC surélevé, on trouve une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec douche et WC, une pièce de vie lumineuse et 2 chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur.
Le rez de jardin est exploité avec un espace buanderie (chaudière gaz et machine à laver) et une pièce de vie avec cheminée et point d'eau qui peut servir de cuisine d'été.
La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance pour le stockage et aussi d'un garage.
Cette maison, idéale pour une résidence secondaire, nécessiterait des travaux de rénovation (notamment l'isolation) pour devenir une résidence principale confortable.

Le tout sur un terrain de presque 500m², offrant la possibilité d'une extension d'environ 45m². Profitez de cet espace extérieur pour créer le jardin de vos rêves ou agrandir la maison selon vos besoins.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 371230 - honoraires charge charge acquéreur (prix net vendeur : 234 500 euros honoraires 3,99%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe G (425). Logement énergivore - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1630 euros et 2250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 357952CMH

 LE CROISIC (44490)

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Situé au 2ème et dernier étage dans un bel immeuble du centre historique, Appartement de charme en duplex de 2 chambres complété d'un couchage possible en mezzanine, d'une belle pièce de vie de 21.75 m² au sol (17.87 m² carrez) avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC - Un pied-à-terre idéal en famille proche port et commerces - Prévoir travaux d'actualisation - Budget 199.900 euros HAI dont 7.665 euros d'honoraires d'agence (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cet appartement proposant une bonne capacité de couchages dans une petite copropriété de 4 lots principaux.
Surface carrez : 42.26 m² (56.65 m² au sol)
Nombre de lot à la vente : 1 (appartement)
Charges courantes de copropriété : 360 euros/an
Classe énergie F (332) et B (10) - Consommation annuelle estimée entre 880 euros et 1220 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Maison

Ref. 385131RYD

 THOUARCE (49380)

Valanjou (49670). Proche des commerces, cette maison avec vie de plain pied vous offre en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon/séjour, une salle d'eau, un WC, 3 chambres et une grande terrasse couverte. Au sous-sol, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie d'environ 23 m² et un garage. Panneaux solaires avec un rendement de 1500 euros par an et chauffage par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain clos de 1237 m² avec un second garage d'environ 40 m² pouvant accueillir un camping-car.
DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI : 279000 euros (dont 3.91% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 268500 euros hors frais).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au 0652400847 ou par courriel à d.raymond@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Damien RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .

Terrain

Ref. 363963B-SEN

 LE MANS (72000)

BIEN EN EXCLUSIVITE

DES MULTITUDES DE PROJETS DIFFERENTS POSSIBLES SUR CE DOMAINE DE PRESTIGE

IDEAL POUR ASSOCIATIONS ET / OU ORGANISMES SPECIALISES

GITE 14 PIECES 275 M² + MAISON 8 PIECES 130 M² SUR UNE PARCELLE D' UN HECTARE

ACCES POUR PMR

GITE AVEC SALLE DE RECEPTION DE 70 PËRSONNES, 2 CUISINES EQUIPEES CHAUD ET FROID, UN 2EME SALON / SEJOUR, 6 CHAMBRES, 4 SDB, 6 WC, PREAU, BARBECUE COUVERT, GRAND PARKING, BEL ESPACE EXTERIEUR.

MAISON PLAIN - PIED AVEC UN SALON / SEJOUR AVEC UNE CHEMINEE, UNE CUISINE OUVERTE A/E, UNE ARRIERE- CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 SDB, 2 WC, 2 VERANDAS, UN GARAGE 2 VOITURES, UNE GRANDE TERRASSE CARRELEE, UN TERRAIN DE TENNIS, UN GRAND JARDIN ET UN BEL ESPACE EXTERIEUR.

POSSIBILITE DE DEVELOPPER UNE ACTIVITE GITE ET UNE ACTIVITE LOCATION COURTE DUREE EN ACHETANT TOUT L' ENSEMBLE

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de plus d' un hectare, un gîte 14 pièces de 275 m2 et une maison 8 pièces de 130 m2 qui se trouvent dans un secteur calme et recherché à proximité de la zone nord du Mans.
Au RDC, ce gîte comprend un 1er salon / séjour de plus de 50 m2 qui donne sur un préau extérieur de 25 m2 et un abri avec son barbecue extérieur, un 2ème salon / séjour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse, une cuisine indépendante, une arrière - cuisine, une chambre, une SDB avec douche et un WC, un 2ème WC avec lavabo.
A l' étage, la mezzanine dessert 5 chambres, 3 SDB et 3 WC.
La maison de plain - pied comprend un grand salon / séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte A/E, une arrière - cuisine, 4 chambres, 2 SDB, 2 WC, 2 vérandas.
Proche de la zone nord du Mans
Proche de l' autoroute et d' une voie expresse.
LES PLUS DE CE DOMAINE :
- Produit rare sur le secteur,
- Secteur calme et recherché,
- Orientation sud,
- Superbe espace extérieur,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Proximité de l' autoroute et des grands axes routiers.
Prix de 740 000 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 2 999 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349142B SEN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 385255CBO

 MOUZILLON (44330)

MOUZILLON 44330 en village à 7 minutes de la gare du PALLET - Terrain constructible d'environ 520m² - Un terrain présenté par Céline BONNET 06 48 81 73 37 et Jean DELUEN (Expertimo) 06 32 66 88 08.
Terrain rectangulaire situé en second rideau au calme d'un village.
Il est proposé non-viabilisé mais avec les réseaux à proximité.
Le village est raccordé au tout à l'égoût.
Libre de constructeur et hors-lotissement.
Prix : 86 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BONNET au 06 48 81 73 37 ou Jean DELUEN (Expertimo) au 06 32 66 88 08.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BONNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 378557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 379802BROS

 MAMERS (72600)

** Sous offre **
Belle maison de ville parfaitement rénovée, située à Mamers, et proche du centre-ville avec toutes les commodités à proximité.

Ce bien se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson au gaz-bouteille, hotte avec conduit d'évacuation) et d'une salle à manger ouverte sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée pleine de charme.

Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse couverte avec éclairage et électricité, idéale pour vos moments de détente.

Le garage spacieux de plus de 30 m² avec accès direct sur rue est équipé d'une fosse mécanique et doté d'un grenier pour le stockage. La maison dispose également d'une cave voûtée de 15 m², idéale pour le rangement.

Cette maison offre de nombreux atouts comme ses fenêtres double-vitrage et ses volets roulants en PVC neufs, sa toiture en bon état, un chauffage par radiateurs à inertie sèche, un conduit de cheminée, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que de très bonnes performances énergétiques.

Prix : 124 590 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6590 euros soit 118 000 euros hors honoraires).

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1220 euros et 1710 euros - GES B.
Date de réalisation des diagnostics : 26/09/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 379802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374670EGS

 NANTES (44300)

Maison familiale non mitoyenne dans un quartier prisé de Nantes

Découvrez cette maison spacieuse des années 70, pleine de potentiel, située dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas du parc de La Gaudinière. Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement privé sécurisé, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces, écoles publiques et privées, transports...)

Avec ses 130m² de surface habitable, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un salon traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille. La loggia lumineuse et le jardin arboré, clos de murs en pierres, prolongent cet espace de vie, créant une véritable parenthèse de tranquillité.

La cuisine indépendante et partiellement aménagée offre un espace fonctionnel, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour ceux qui rêvent d'une cuisine moderne et conviviale. Une chambre et des toilettes viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une lingerie, une salle de bains et des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou de transformation en espace habitable.

La maison dispose également d'un garage et d'une chaufferie, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une belle occasion de créer la maison de vos rêves, à votre image, pour des années de bonheur en famille.

Informations complémentaires :

Classe Énergie : E / Classe Climat : E
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100 euros et 4 230 euros par an (sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 494 000 euros HAI (Honoraires de 3,99 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 383321BTY

 SAINT-FULGENT (85250)

A St Fulgent,
Maison de bourg à rafraîchir, élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable.

Elle se compose de :

Rez-de-jardin : une entrée , une cuisine avec coin repas, un salon-séjour lumineux, un dégagement, deux chambres, un bureau (ou petite chambre) avec terrasse, une salle d'eau et des WC.

Sous-sol : lingerie, pièce polyvalente, atelier, cave, WC et garage.

Extérieur : jardin d'environ 600 m² avec un cabanon.

La couverture est récente. Chaudière fioul à condensation de 2017.

DPE : Classe F - GES : Classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 578 euros et 2 136 euros.

Prix de vente: 146 000 euros dont honoraires à charge acquéreur 7 000 euros ttc (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Terrain

Ref. 366014PZK

 SUCE-SUR-ERDRE (44240)

En exclusivité, KETTY POIZOT vous invite à découvrir ce très beau terrain constructible de 729 m² situé sur la Commune de Sucé sur Erdre 44240. ( PA 44201 22 E0004 du 27 janvier 2023) - 3 LOTS concernés.
Il se trouve dans un quartier résidentiel, dans le Secteur Le Lavoir proche de l'Erdre à 6 mn en voiture du centre ville de Sucé sur Erdre avec ses commerces, Ecoles et services.
Le car scolaire passe à deux pas du bien.
La viabilisation (eau, électricité)

L' Assainissement autonome est à la charge de l'acquéreur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 840940761, au 06 34 46 70 37 ou Estelle GIRARDIN AU 0662334852 par mail k.poizot@proprietes-privees.com - Mandat N° 323566
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 166880 euros, Prix net vendeur 160 000 euros, honoraires 4, 30 % à la charge de l'acquéreur soit 6880 euros TTC
Budget : 166880 euros honoraires inclus (dont 6880 euros charge acquéreur). Net vendeur : 166 880 euros. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Terrain

Ref. 366015PZK

 SUCE-SUR-ERDRE (44240)

En exclusivité, KETTY POIZOT vous invite à découvrir ce très beau terrain constructible de 726 m² situé sur la Commune de Sucé sur Erdre 44240. ( PA 44201 22 E0004 du 27 janvier 2023) - 3 LOTS concernés.
Il se trouve dans un quartier résidentiel, dans le Secteur Le Lavoir proche de l'Erdre à 6 mn en voiture du centre ville de Sucé sur Erdre avec ses commerces, Ecoles et services.
Le car scolaire passe à deux pas du bien.
La viabilisation ( eau, électricité)

A voir très rapidement!
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 840940761, au 06 34 46 70 37 ou Estelle GIRARDIN AU 0662334852 par mail k.poizot@proprietes-privees.com - Mandat N° 366015
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 172 095 euros, Prix net vendeur 165 000 euros, honoraires 4, 30 % à la charge de l'acquéreur soit 7095 euros TTC
Budget : 172 095 euros honoraires inclus (dont 7095 euros charge acquéreur). (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Maison

Ref. 382515GRS

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Je vous propose cette magnifique maison aux prestations soignées en plein coeur du quartier des Grands Hotels de la Baule.
Rénovée avec goût en 2019,elle présente de lumineux volumes mêlant harmonieusement le charme de l'ancien avec de belles notes contemporaines.
Idéalement située, à quelques minutes à pied ou à vélo de la plage, du marché et des commerces.
L'entrée s'ouvre sur une belle et généreuse pièce de vie sur parquet.
Baignée de lumière, cette pièce de vie se compose d'un séjour/salon, cuisine équipée aménagée indépendante.
Le 1er étage présente deux belles chambres, 1 Salle d'eau 1 wc.
Le rez-de -chaussée se compose de deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie
Un accès à une terrasse aménagée invite à la lecture ou à la paresse.
Un espace inattendu et précieux à partager.
Le calme absolu pour cette jolie maison située à 100m de la Baie de la Baule.
Quiétude et plaisir de la vie à la Baule garantie.
Commerces, marché , plage à proximité
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Prix 1184500 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 1 150000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE D ges B
Mandat 382515 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Terrain

Ref. 379424CDR

 SAVENAY (44260)

Centre Bourg sur la commune de BOUVRON

Je vous propose de découvrir sans tarder au calme dans le bourg de Bouvron
Terrain constructible arboré d'environ 1188 m² en zone U, à cinq minutes à pied du centre bourg

Terrain plat avec une exposition Sud
Raccordement au tout à l'égout à proximité
Une façade de 33 Mètres, Sa taille généreuse permet de réaliser un projet immobilier sans contrainte
Libre de constructeur
Prévoir viabilisation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 115 590 euros dont 6 590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 109 000 euros
Non Soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 372014BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Le Banzeau - Coup de Coeur
En plein coeur du vieux quartier LE BANZEAU, charmante maison atypique d'environ 78 m2 , en excellent état, composée d'une grande entrée chambre d'appoint, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, SDE avec WC, grande chambre à l'étage avec SDB et une très belle vue sur l'Eglise !
Charmante cour exposée plein sud.
Pied à terre idéal en plein coeur de Noirmoutier.
Gare routière à 10 minutes à pieds.
PPRL zone blanche.
Budget : 486 450 euros dont 16 450 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 470 000 euros hors honoraires.
DPE note G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 376759GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - JACOBINS - Maison - 130 m² - 4 chambres : 413 900 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 900 euros TTC) soit 398 000 euros hors honoraires.
En exclusivité ! Quartier JACOBINS, proche du Parc de Tessé et des Quinconces, cette maison de type Mancelle en parfait état offre au rdc : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un espace buanderie, un wc indépendant, au 1er étage : 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle de bain avec baignoire et wc, au 2ème étage : suite parentale de 28 m² au sol (16 m² en carrez) avec espace bureau séparé par une verrière, une salle d'eau avec douche et wc. Cave voutée, Terrasse, jardin avec puits et dépendance de 15 m² environ isolée et chauffée pouvant servir d'espace de travail, chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville.
Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Mandat n°376759.
Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385211ANF

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON, vous présente, cette charmante maison avec piscine, sur demi sous-sol des années 80, avec 132 m² habitables dont 38 m² en sous-sol (Studio), située sur une parcelle de 8711 m² à 85310 RIVES DE L'YON.
Venez découvrir ce bien qui se compose:
D'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une salle d'eau, de 3 chambres.
Dans la partie sous-sol, une partie habitable (studio) de 38 m² côté piscine comprenant, une pèce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et d'un WC.
Vous trouverez aussi une buanderie de 27 m², un garage (sous-sol), un atelier attenant à la maison, un local technique avec préau, un garage pour camping-car et un garage voiture non attenant.
Exposition générale des ouvertures, SUD, SUD-EST.
Piscine couverte de 11X5, filtration chlore, douche.

Assainissement fosse septique, chaudière gaz (12 ans) citerne, puits qui alimente la partie sous-sol, la piscine et les extérieurs.

Budget 279 000 euros Honoraires agence inclus charge vendeur. Mandat ref.385 211.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1850 euros.

DPE: Consommation d'énergie: D (196 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: D (32 kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Local commercial

Ref. 373111B-TMAL

 NANTES (44000)

Située à quelques minutes du centre de Nantes, cette cordonnerie parfaitement tenue, profite d'un excellent emplacement et d'une facilité d'accès (tram, marché...).
Le gérant et un salarié, proposent l'ensemble des services de cette cordonnerie (clés de maison, clés de voiture, tampons). Un local commercial de 40 m² avec un loyer de seulement 671 euros ht.

- Prix : 154 280 euros, honoraires charge vendeur (8,5% ht) , avec l'ensemble du matériel inclus.
- Loyer mensuel : 671 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan MALINGE conseiller indépendant, au 0672093923, par courriel : t.malinge@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 373111

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Local commercial

Ref. 372569B-RES

 LAVAL (53000)

Amandine BOUGERES vous propose à la vente ce local d'activité idéalement placé à LAVAL 53000 - 578 500 EUROS .

Ce local est actuellement un garage, il bénéficie d'un emplacement de choix avec une excellente visibilité et un accès facile. Proche des grands axes routiers, vos clients pourront vous rejoindre rapidement et facilement.

L'usage peut en être différent.

Il dispose d'un espace d'accueil- bureaux de 75 m² pour accueillir la clientèle , avec un parc goudronné de 1.850 m², clôturé et fermé avec un portail électrique , sous surveillance vidéo .

Description du Garage : l'atelier d'une superficie de 165 m² est parfaitement équipé pour toutes les activités de réparation et d'entretien automobile. Il comprend plusieurs postes de travail. L'atelier est doté d'outils et de matériels professionnels, garantissant une qualité de service optimale.

Bail tous commerces 3,6,9
Loyer HT : 3000 HT / mois LIBRE A LA VENTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amandine BOUGERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 382488PBOI

 VERNANTES (49390)

Charmante maison située au calme de la campagne et à 5 minutes de toutes commodités et écoles.
Elle est composée d'un très bel espace de vie de 54 m² avec un poèle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
Grenier aménageable.
Un garage de 42 m² environ avec un espace de stockage à l'étage et en plus, une pièce attenante de 9 m² environ.
Un 2nd garage de 37 m² environ , avec appenti et une pièce attenante de 7 m².
Une cave.
Un barbecue.
Le tout sur un terrain de 1040 m² entièrement clos et fermé par un portail motorisé.

DPE classe : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros.

Prix : 199 500 euros honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr