Toutes nos annonces immobilières - Page 156

Terrain

Ref. 355884HMA

 ANCENIS (44150)

A 3 KM d'Ancenis,..Dans un environnement paisible, proche des commodités à pied, Ancien pressoir en pierre à rénover d'environ 60 m² au sol + potentiel d'extension sur un terrain constructible paysagé d'une contenance de 541 m² en zone Ub (viabilisation à prévoir).
Prix: 104 K euros HAI, dont 7,13 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 98 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 355884
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 365894HMA

 ANCENIS (44150)

Ancenis, centre historique à quelques pas des bords de Loire, emplacement idéal pour cet appartement 4 pièces de style napoléonien. A proximité immédiate des collèges, lycée et à 10 minutes de la gare à pied. Situé au premier étage,
le bien se compose d'un salon séjour de 35 m² très lumineux, orientée Sud. Parquet massif, belle hauteur sous plafond (3 m) sur l'ensemble de l'appartement. Une cuisine moderne équipée et aménagée et son arrière-cuisine. Trois belles chambres (14 -15 et 16 m²) dont deux chambres avec leur salle d'eau privative. Un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, une cave de 14 m² complète le bien
Prix: 275 K euros HAI, dont 3,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 265 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : D/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1310 à 1840 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 365894
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351298HMA

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Prestations de confort,.. Maison contemporaine avec piscine de dim.: 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo (potentiel 4e chambre d'amis). Au niveau supérieur: 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), pièce dressing. Terrain clos paysager d'une contenance 1071 m² avec terrasse. Garage et cabanon. Prix: 400 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 385 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1340 à 1850 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 351298
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
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Maison

Ref. 343817HMA

 LE CELLIER (44850)

(en exclusivité),..Charme de l'ancien dans un environnement calme, Ancienne bâtisse en pierre du 19e siècle d'une surface habitable d'environ 160 m² comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon séjour 40 m² avec poêle, bureau ou petit salon en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau WC. Au niveau supérieur: 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 927 m². Dépendance attenante 25 m². Prix: 295 K euros HAI, dont 4,61 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 282 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : F/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2910 à 3980 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 343817
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 364473FOG

 MONTBRISON (42600)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente cet immeuble - 6 appartements + combles aménageables
A 25 mn de MONTBRISON secteur BOEN SUR LIGNON
Immeuble est composé de :
5 appartements type F2 de 41 à 50 m²
1 appartement type F4 en duplex 65 m² en loi Carrez et 81 m² en surface utile (sous pente)
10 caves en sous sol
5 greniers pouvant être réhabilités en appartement supplémentaire.
Un F2 est actuellement loué 265 euros / mois
Tous les appartements sont classés G au niveau du DPE et nécessitent donc des travaux pour être reloués.
Stationnement facile et gratuit au bas de l'immeuble
Proche de tous les services et des arrêts de cars
Très belle opportunité et très beau potentiel
Bien idéal pour les investisseurs en immobilier souhaitant créer un déficit foncier ...
Prix : 150 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 375062EPI

 GUERANDE (44350)

EN EXCLUSIVITÉ - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44350) GUERANDE, cette maison de plain-pied d'environ 71m², entièrement refaite à neuf, située dans un environnement calme et agréable. Elle est composée d'une pièce de vie avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage. En extérieur : plusieurs terrasses exposées sud-ouest proposant différents espaces de détente et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 715 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Venez vite la découvrir. Budget : 363 965 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 350 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°375062EPI. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023, entre 1120 et 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375172ALJ

 PRECIGNE (72300)

PRECIGNE (72300);
Idéalement située;
En exclusivité maison d'habitation en centre bourg d'une superficie de 155m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée à foyer ouvert, wc indépendant. Au 1er étage palier desservant 5 chambres dont une avec salle de bain, salle d'eau, wc indépendant; Au second étage palier desservant une chambre, grenier.
- Terrain entièrement clos et arboré
- Dépendance
- Terrasse
- Cave
DPE : E -236 Wh/m²/an - GES: E- 50kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190 euros et 4370 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°375172 ALJ.
Prix: 187182 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7182 euros TTC) soit 180 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 375172ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Local commercial

Ref. 369946B-CLAL

 RENNES (35000)

A VENDRE . Claire LAPIERRE vous propose le Fonds de Commerce de ce salon de Coiffure bénéficiant d'un Emplacement Numéro 1 à Rennes.
Vous rêvez de reprendre un salon de coiffure idéalement situé au coeur de Rennes ?
Ne cherchez plus !
Nous vous proposons ce fonds de commerce unique, en emplacement numéro 1, offrant une visibilité exceptionnelle et une clientèle qu'a su fidéliser l'actuelle propriétaire au cours de ces 20 dernières années.
Caractéristiques du Salon :
Superficie : 50 m²
Vitrine : 5 mètres
Équipements :
5 bacs à shampooing
9 postes de coiffage
Ambiance : Un lieu vintage et atypique, plein de charme, qui saura séduire vos clients.
Bail en cours, Faible loyer de 762 euros hors charges par mois.
Performances :
Chiffre d'Affaires Annuel : Moyenne de 160.000 euros, réalisé avec 1,5 personnes.
Potentiel de Développement : Ce quartier vit tout autant la semaine que le week-end, amplitude horaires et ouverture le week-end maximiseraient le CA.
Activités possible : coiffure, barber, soins esthétiques, ou toute autre activité, sans extraction.
Cession du fonds de commerce 82.500euros, honoraires inclus de 7.500 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369509 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 800 198 228 - .

Maison

Ref. 375242CSAU

 EXCIDEUIL (24160)

Charmante Maison de Ville en Moellons au Coeur du Périgord Vert
Découvrez cette magnifique maison de ville en moellons, située au bord du Périgord Vert. Offrant une surface habitable de 120 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété allie charme authentique et confort moderne.
Rez-de-Chaussée
- Une cuisine fonctionnelle.
- Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et une salle à manger conviviale.
- Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et les préparations supplémentaires.
Premier Étage
- Trois belles chambres aux volumes généreux.
- Une salle d'eau avec WC
- Un WC indépendant.
Deuxième Étage
- Une chambre supplémentaire, parfaite pour les invités ou un espace bureau.
- Des combles aménagés offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Atouts supplémentaires
- Située à proximité de toutes les commodités essentielles.
- Une architecture en moellons qui confère un cachet indéniable à la propriété.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant du confort nécessaire.
Prix TTC 152290 euros dont 5.00% d'honoraires à charge acquéreur, soit 145000 euros hors honoraires.
DPE : Classe (D) GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400 et 1930euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375242CSAU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

Maison

Ref. 374141FDUR

 CARROS (06510)

A 22 minutes de l'aéroport : Vivez une expérience de vie idyllique dans cette villa contemporaine d'exception nichée sur les hauteurs entre Gattiere et le vieux village de Carros. Cette propriété offre un havre de paix de 99 m² sur un terrain paysager de 596 m², alliant harmonieusement confort moderne, prestations haut de gamme et un environnement verdoyant. Profitez d'une vue imprenable sur la forêt et d'une intimité totale sans vis-à-vis.
_ _ _Quartier : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Calme et sérénité : Situé au fond d'une impasse, le quartier pavillonnaire et sécurisé offre un cadre de vie paisible et une qualité de vie exceptionnelle.
-Environnement soigné : Une large allée goudronnée dessert ce quartier bien entretenu et contribue au charme de ce havre de paix.
_ _ _Extérieur : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Laissez-vous charmer par un terrain plat magnifiquement arboré, agrémenté de palmiers, oliviers et citronniers...
-Belle piscine : Profitez de moments de farniente au bord de la piscine de 6x3m
-Terrasse n°1 En bois exotique autour de la piscine. Terrasse n°2 en travertin devant la maison, et longe la villa jusqu'au Salon d'extérieur protégé par une pergola en fer forgée, devant un espace bordé par un gazon artificiel.
-Mur en pierre maçonné autour de la propriété surplombé de Panneau métallique découpés au laser.
_ _ _Annexes : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
-Véritable salle de dégustation de vin de 9 m² : Dédiée à l'art du vin, tempérée à 14°, pour ravir les amateurs de bons crus.
-Local bricolage de 4 m² : Pour organiser vos outils et travaux.
-Carport en métal : Un espace abrité pour protéger vos véhicules du soleil.
_ _ _Équipements extérieurs : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Chargeur de voiture électrique sous le carport 36A (box)
-Four à pizza et BBQ extérieur en travertin.
-Un grand terrain de pétanque pour des moments de détente.
-Une pergola bioclimatique sur la terrasse principale
-Un portail en fer forgé automatique, et des gouttières en aluminium sur mesure sur un toit à double génoise apportent une note d'élégance.
-Automatisation/Domotique : L'éclairage extérieur et l'arrosage automatique garantissent un jardin impeccable. Plusieurs caméras garantissent votre quiétude. -Espace Jaccuzzi .
_ _ _Intérieur : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Décoration épurée : Un intérieur blanc épuré crée une ambiance moderne et lumineuse.
-Havre de paix lumineux : 3 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage, avec placards intégrés.
-Salle de bain luxueuse : Une salle de bain à l'italienne avec grande vasque.
-Commodités pratiques : Deux WC intégrés carrelés, un à l'étage et rdc.
-Espace de vie convivial : Un grand séjour ouvert sur la cuisine baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées.
-Cuisine haut de gamme : De marque entièrement équipée de grande marque, hotte connectée, plaque connectée
-Rangements optimisés : Une buanderie-cellier, jouxtent la cuisine
_ _ _DPE Classe : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
B (70 kWh/m²/an) GES Classe : A (2 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros et 620 euros
_ _ _Prix : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
639 000 euros - Honoraires charge Vendeur
Mandat réf: 374141 -Vente garantie 12 mois
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatricule au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 e pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369557ANNM

 MORANGIS (91420)

Votre conseillère indépendante en immobilier, Anne MARTINS, vous propose d'investir sur un produit rare et plein de potentiel situé dans le quartier très recherché des BLES D'OR à Morangis. Ce bien se compose d'une maison principale de plain-pied de 59 m² et d'une dépendance de 37 m² située au fond du jardin, offrant un espace supplémentaire pour un logement indépendant ou un bureau. le tout sur un terrain généreux de 400 m².
Garage inclus, présenté en pièce de stokage.
Nombreuses possibilités d'aménagements.
- Potentiel d'extension : Possibilité d'agrandir la maison principale selon vos besoins ou projets. (Voir PLU en vigeur)
- Opportunité de construction : Profitez du terrain pour envisager une nouvelle construction en conformité avec les conditions locales.
- Rénovation : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût et de valoriser votre investissement.
RENTABILITE BRUTE ACTUELLE 6.84%
Investissez aujourd'hui pour garantir votre patrimoine de demain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et une dépendance avec un fort potentiel dans l'un des meilleurs quartiers de Morangis.
Pour plus d'informations ou pour organiser VOTRE visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Prix 298 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE F GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1110 euros et 1520 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au 0744405704 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 355929FHK

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Bel Appartement traversant aux volumes généreux (anciennement T4 réaménagé en T3), d'une surface de 75 m² dans une copropriété agréable et bien entretenue au troisième étage avec ascenseur.
Il offre une entrée desservant les différentes pièces :
Un grand espace de vie (salon, salle à manger) de 27m² bénéficiant d'un grand ensoleillement avec accès à un balcon.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à un autre balcon filant de 16m2 bénéficiant d'une jolie vue sur le sacré-coeur.
Deux chambres (possibilité d'une troisième) donnent sur le calme de la cour d'immeuble.
Toutes les pièces de l'appartement ont un accès aux deux grands balcons offrant ainsi un bel ensoleillement.
De multiples rangements sont prévus dans l'appartement.
Salle de bains et WC indépendant.
Une cave accessible par l'ascenseur complètent ce bien.
Il est possible d' acquérir en garage en box fermé.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités, école, commerces, gare de la part dieu à quelques minutes à pied.
Pas de procédure en cours.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2080 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :355929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373246ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS OFFRE ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 1 chambre Prix : 129 990 euros Honoraires : 5 990 euros TTC (soit 4,83 % TTC) inclus à la charge de l'acquéreur soit 124 000 euros hors honoraires.
Charmante maison de ville en pierres avec extérieur de 40 m2 en hyper centre bourg donnant accès à toutes les commodités (écoles et commerces) à pied.
Elle vous offre En Rdc une pièce de vie avec espace cuisine et poêle à bois, ainsi qu'un accès sur un jardinet avec abri de jardin.
A l'étage, vous disposez d'une grand chambre avec salle d'eau et WC.
Tout-à-l'égout.
Idéal pour un pied-à-terre pouvant être loué en meublé de tourisme ou pour une première acquisition par exemple.
Vous recherchez le charme d'une petite maison de ville typique avec jardin, le tout en hyper centre de Riec-sur-Bélon avec un budget contenu ? Cette maison est faite pour vous ! A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 366) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 11)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 240 euros et 1 730 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374369BNO

 USTARITZ (64480)

Dans une résidence calme des années 2005, à 2 minutes du centre d'Ustaritz, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cet appartement de Type 3 situé rez-de-chaussée avec terrasses et jardin, entièrement rénové en 2023.
Appartement d'un très bon état, le hall d'entrée dessert en "étoile" 2 chambres avec leur placard de rangement, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de vie de 24 m² avec sa cuisine ouverte aménagée.
Le séjour lumineux vous donne accès à une terrasse de 8m² couverte puis un jardin privatif de 90 m² avec une autre terrasse et petit cabanon de jardin.
En complément vous disposez d'une place de parking attitrée en sous sol, sécurisé avec petit espace de stockage.
La résidence est équipée d'un digicode et interphone.
Adepte de balades, le chemin de halage reliant Ustaritz Bayonne se situe à 200 mètres de la résidence et également commerces à proximité.
Aspects techniques :
- Chauffage convecteurs électrique.
- Double vitrage.
- Parking fermé et sécurisé.
- Jardin privatif
- Eau chaude ballon électrique.
Prix : 265 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE D-163 , GES A-5
Copropriété : 10 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 996 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Mandat réf : 374369
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.
Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374115MND

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux. Maison de ville en pierres.
Prix de vente : 132 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Située dans le quartier historique, au centre de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche de toutes les commodités et du marché (accessible à pied), cette charmante maison de ville en pierres de 115 m² sur 4 niveaux.,
Pleine de charme et d'authenticité et agrémentée d'un escalier à vis, en pierre, elle se compose au rdc : entrèe/salon avec cheminée en pierre, wc, au1er étage : Cuisine, salle à manger, au 2eme étage: 2 chambres en enfilade, salle de douche,/wc et au 3ème étage: 2 chambres mansardées en enfilade et salle de douche/wc).
Située dans une belle ruelle au calme, proche des sites touristiques majeurs de la vallée Vézère, cette propriété peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire.
DPE : classe F GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 374115MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 374891CTR

 BALLEE (53340)

Val du Maine - Maison de bourg à rénover comprenant au RDC un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, salle de bain, WC indépendant et cave. A l'étage, deux chambres et une pièce pouvant être aménagée en dressing.
Grenier
Cette maison vous propose également une belle terrasse, une dépendance ainsi qu'un garage
Le tout sur un beau terrain de 572 m2
DPE F soit 299KWh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre : F soit 94 Kg Co² / m² / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 157 euros et 2 919euros.
Prix: 69 990 euros HAI de 7,13 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 euros TTC) soit 65 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Trotabas, au 06.60.07.93.39 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Trotabas agissant sous le statut de mandataire immobilier immatriculé au RSAC laval 824 542 682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 36956- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7,13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Caroline Trotabas Mandataire immobilier - Numéro RSAC : laval 824 542 682
(7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .

Maison

Ref. 373475NOG

 JUIGNE-DES-MOUTIERS (44670)

JUIGNE-DES-MOUTIERS - Maison de caractère DE PLUS DE 120m², avec de belles possibilités d'exploitation pour les investisseurs. Entrée, dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, wc, bureau, véranda. A l'étage, palier, 3 chambres 2 salle de bains, wc/lave mains, grenier. Au sous sol, caves. Dépendances sur 3 niveaux, avec de plus de 210m² avec grenier, garage. Dépendance de stockage et atelier de 60m², puits.
Terrain attenant et arboré de 1100 m² . - DPE F - GES C
96 700 euros HAI, dont 7.44%TTC (6700 euros ) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros Hors Honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777,
Mandat N°373475NOG (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 375218TLEB

 HARDRICOURT (78250)

A découvrir au plus vite ! Jolie maison individuelle, située proche de toutes les commodités et comprenant au rez-de-chaussée : entrée, wc séparé, séjour-salle à manger avec cheminée à insert, cuisine équipée, véranda donnant accès au jardin clos, ensoleillé et sans vis à vis. A l'étage : palier desservant 5 chambres, salle de douche, wc. 2 garages, 2 - 3 places de parking privatives.
(climatisation installée au rez-de-chaussée)
Prix : 365 000 euros frais d'agence inclus
(350 000 euros net vendeur, 15 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)
Date établissement Diagnostic Energétique : 11/01/2023
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 11/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374251HMEJ

 POURCHERES (07000)

Pourchres, maison de construction récente de plain pied de 110m2 sur un terrain de 1500m2 environ.
S'ajoute à ce bien, 3 Ha environ de bois (châtaignier et chêne)
La maison se compose de 4 pièces principales, 3 chambres, un salon avec cuisine .
Surface séjour /cuisine : 48 mètres carrés environ.
Une salle de bain et un WC séparé.
En plus de la maison :
1 garage de 55 mètres carrés attenant à la maison.
1 garage de 130 mètre carrés séparé de la maison.
Sans vis-à-vis et en pleine nature.
La maison est proche du village et située à 10km de Privas.
Taxe foncière 400 euros environ
Prix de vente 262 500 euros
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN, au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 375078MBRA

 ONEUX (80135)

EXCLUSIVITÉ
L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune d'ONEUX, village situé proche de Saint Riquier, un ensemble immobilier comprenant un pavillon individuel de 120 m2 et un logement autonome attenant d'une superficie de 51 m2 comprenant :
Partie habitation :
Une entrée avec son espace dressing desservant un vaste séjour salle salon exposé plein sud donnant accès au extérieurs, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains à revoir dans son intégralité et les sanitaires indépendants.
A l'étage:
une chambre de 40M2 au sol pouvant être divisée pour accueillir une chambre supplémentaire.
partie investissement: autonomie plain pied
Le logement destiné à la location ou au gîte se compose d'une cour privative sans vis à vis avec la partie habitation ainsi que d'une entrée privative disposant, une pièce de vie salle salon, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, et une salle d'eau avec les sanitaires.
La valeur mensuelle de la partie locative est estimée:
entre 550 et 650/ mois.
La valeur à la nuitée pour pratiquer du Airbnb est estimée :
entre 80 et 100 euros.
Le tout sur 1000 M2 de terrain clos et arboré, avec une dépendance et un sous sol sans accès par l'extérieur de 40 m2.
Ce bien est affiché au prix de 217 000 euros HAI
DPE : Classe D GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2460 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .