Toutes nos annonces immobilières - Page 35

Maison

Ref. 378069GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison à 2 pas du centre ville de Saint-Chamas !

Grégoire ROMAIN vous propose cette rareté de 112 m² environ, idéalement située sur un terrain de 500 m² environ à quelques minutes à pied du centre ville, des écoles et des commerces.
Au calme absolu, cette maison saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond (3.20m), sa luminosité, ses moulures, ses boiseries, et son style "maison d'artiste".

L'habitation principale, de 76 m² environ, offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards (9, 11 et 14 m²), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez savourer la quiétude du quartier sur la très jolie terrasse de 20 m² environ exposée sud, ouverte sur le séjour, et équipée d'une pergola avec voile d'ombrage rétractable.

Attenant à la maison et construit en 2017, un studio de 35 m² à l'entrée indépendante offre de multiples opportunités : profession libérale, location saisonnière ou à l'année, logement pour les invités ou la famille? D'une luminosité exceptionnelle grâce à son immense baie vitrée, il se compose d'une belle pièce avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Moyennant quelques travaux, il sera possible de créer une communication avec l'habitation principale.

A l'extérieur, les essences de fleurs et d'arbres s'entremêlent au sein d'un jardin luxuriant et sans vis-à-vis (piscinable). L'arrosage est assuré par l'eau du canal qui coule en bordure de la parcelle. Une véritable invitation à la détente !

Ce bien est complété par un abri de 20 m² où vous pourrez garer 2 voitures, ainsi qu'un sous-sol de 60 m², idéal pour installer un atelier et faire du stockage.
Côté prestations, la maison n'est pas en reste : climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage, toiture intégralement refaite et isolée en 2018, portail électrique, alarme.
Une maison confortable, pleine de poésie et de romantisme, qui fera à coup sûr chavirer votre coeur !
A voir très vite.

DPE D - GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1490 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383116GROM

 ISTRES (13800)

Vous cherchez un lieu où chaque mètre carré respire la qualité et le confort ?

Grégoire ROMAIN vous propose cette maison de 82 m² entièrement rénovée en 2020 ! Matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance chaleureuse, tout est pensé pour vous offrir un espace où l'on se sent instantanément chez soi.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon/séjour lumineux orienté ouest, prolongé par une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine totalement aménagée et équipée allie modernité et fonctionnalité, un vrai atout au quotidien.

A l'étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne qui ajoute une touche de raffinement.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin aménagé avec cuisine d'été couverte et barbecue pour prolonger vos soirées entre amis ou en famille. Un garage de 18 m² avec coin buanderie complète le tout.

On aime:
- Rénovation récente et de qualité : aucun travaux à prévoir
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Atmosphère accueillante et cosy

A voir sans tarder !

Prix de vente 273 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D - GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202X : entre X euros et X euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382835GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Immersion unique au coeur de l'histoire : Maison troglodyte avec vue imprenable sur l'Étang de Berre et Saint-Chamas !

Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité ce joyau atypique de 170 m² environ, prolongé par une impressionnante grotte troglodyte de 145 m² environ. Située dans un quartier piéton paisible, cette demeure se distingue par son charme historique et son emplacement privilégié.

Découvrez l'intérieur :
En entrant côté rue, accédez à une bâtisse du 17ème siècle, non mitoyenne et baignée de lumière dès le matin grâce à son exposition Est. Sur trois niveaux, la maison offre une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, ainsi que deux pièces en cours de rénovation. Profitez d'une vue imprenable sur les toits et le clocher depuis le 1er et 2ème étage et, au dernier niveau, découvrez une terrasse de 40 m² environ, parfaitement nichée entre la falaise et la maison.

Plongée dans l'univers troglodyte :
Une porte discrète au rez-de-chaussée mène à l'espace troglodyte, où chaque recoin est sculpté dans la falaise. Un couloir taillé dans la roche dessert plusieurs pièces, dont une chambre, et aboutit dans la vaste grotte principale de 70 m² environ, dotée d'une vue panoramique rare sur le village, le port et l'Étang de Berre. Cet espace étonnant, creusé de la main de l'Homme entre le 17ème et 18ème siècle, offre une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, et un accès direct à la terrasse, permettant de rejoindre le 2ème étage de la maison.

A vos projets ! Des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, avec possibilité de division en plusieurs logements (plusieurs accès possibles).

Un cadre enchanteur, une vue magique, un lieu d'histoire, à découvrir sans tarder !

Prix de vente 590 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE G - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5600 euros et 7610 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382269GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Maison d'architecte à fort potentiel dans un quartier prisé de Saint-Chamas !

Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité cette maison de 180 m² environ à l'architecture atypique, idéale pour une grande famille ou création de plusieurs logements.

Au rez-de-chaussée, un espace d'été de 31 m² environ (cuisine/salle à manger) s'ouvre sur une belle terrasse ombragée. Un garage et un atelier complètent ce niveau. Possibilité de créer un grand espace de vie de plus de 50 m² orienté plein Sud.

A l'étage, une entrée spacieuse dessert un séjour de 36 m² environ baigné de lumière, grâce à son orientation Sud-Ouest et ses nombreuses fenêtres. Ouvert sur un grand balcon, il offre une vue sans vis-à-vis sur le jardin arboré. Une spacieuse cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort familial.

Un studio totalement indépendant de 27 m² environ complète le tout, idéal pour recevoir ou louer.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain piscinable de 875 m², où arbres et végétation offrent un cadre apaisant et ressourçant.
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 400 m² pour agrandir le jardin ou en vue de diviser (terrain constructible).

Des travaux d'amélioration ont été effectués : isolation des combles et pose de fenêtres en PVC double vitrage.
Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour feront de cette maison un véritable joyau pour votre famille.

Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 495 000 euros honoraires charge vendeur.
Venez vite découvrir ce coin de paradis !

DPE F - GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5500 euros et 7520 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382978GROM

 MIRAMAS (13140)

Appartement coup de coeur totalement rénové à Miramas !

Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces idéalement situé en centre ville, dans une résidence sécurisée et calme, à deux pas de toutes les commodités.
Au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 appartements, il a été totalement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité : sol, murs, salle d'eau, meubles de cuisine, électroménager...

Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur un premier balcon orienté plein sud, avec cuisine aménagée et totalement équipée (plaque induction, four, hotte, réfrigérateur et congélateur intégrés).

Côté couchage, l'appartement comprend 2 chambres de belle taille, dont une avec accès direct au second balcon, côté nord.
Une salle d'eau spacieuse et refaite avec goût offre un lavabo double vasque et une douche à l'italienne moderne.

Pour votre confort, vous bénéficierez de 2 places de parking privatives et d'un ascenseur dans la résidence.

Un bien rare à ne pas manquer !

Prix de vente 160 000 euros honoraire charge vendeur.

DPE C - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 940 euros.
Copropriété de 28 lots dont 9 lots d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373009OSA

 ROUBAIX (59100)

Maison de ville secteur Roubaix limite Leers de 100m2 avec 3 belles chambres possibilité d'en faire une quatrième au rdc , proche axe routiers , voie rapide, transport avec un jardin de 101m2.
prix de vente :188000 euros
honoraires de 4% à la charge du vendeur
DPE: D
perforemance énergétique182kwhm2/ an , émission gaz à effet de sphère:39kgco2/an classe D. GES: 39
Estimation coût annuel estimé entre 1520 et 2130 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SAVARINO, au 0602375051 ou par courriel à o.savarino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SAVARINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920085677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier SAVARINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920085677 - .

Maison

Ref. 382825OSA

 ROUBAIX (59100)

Maison de ville double mitoyenne , 3 chambres, jardin, proche métro , axe routier secteur Roubaix Epeule.
DPE : classe D 187/37 GES classe D: 37kgCO2 /m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelle pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros.
énergie totale pour les usages recensés: 18642KWH (17295kwh é.f)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SAVARINO, au 0602375051 ou par courriel à o.savarino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SAVARINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920085677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ????382825??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier SAVARINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920085677 - .

Appartement

Ref. 376127FSEL

 SAINT-JOSEPH (97212)

Petite maison mitoyenne en copropriété avec son jardin privatif vendu loué 660 eurosHC par mois, comprenant une chambre, un séjour /cuisine, une salle d'eau, un WC.
Prix FAI: 121590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN, au 0696008163 ou par courriel à f.selin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 518724810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376127. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 518724810 - .

Maison

Ref. 374649FSEL

 DUCOS (97224)

A vendre DUCOS, Lotissement BARINGHTON :

Maison dont la construction est à terminer, de type F4 (de 220 m² sur 2 niveaux) sur une parcelle de 800m2 comprenant

1) A l'étage:
- Une véranda de 36,15 m²
- Deux chambres de 14,87 m² chacune
- Une salle de bain de 9,36 m²
- Un cellier/buanderie de 9,36 m²
- Un dégagement de 11,64 m²

2) NAu rez-de-jardin
- Une suite parentale composée d'une salle de bain de 13,60 m² + dressing de 12,79 m² + chambre de 15,01 m²
- Une pièce de vie de 58,27 m², donnant sur le jardin

Est compris dans le prix :
- Carrelage de la maison et des aménagements prévus à l'extérieur, à savoir un kiosque et un bar avec salle de bain/WC (valeur 15 000 euros)
- Meubles + vasques + colonne de douche pour la salle de bain du niveau 1
- Colonnes de douche + vasques pour la salle de bain parentale
- Travaux de finalisation pour la piscine (chauffée et au sel)

- Volets roulants (dont 3 transparents pour la pièce à vivre + 3 autres pour les chaque chambre) payés à 40%

Reste à faire pour le projet :
- Travaux de chape + pose de carrelage
- Travaux de peinture
- Second-oeuvre (pose placo ? faux plafond au niveau 1)
- Finalisation plomberie (passage des réseaux déjà réalisés pour la maison)
- Finalisation électricité (passage des réseaux déjà réalisés pour la maison)
- Menuiseries
- Réseaux extérieurs et VRD (y compris pompe de relevage)
- Aménagements extérieurs (bar, kiosque, salle d'eau et WC : permis obtenu)

Projet :
- réalisé par bureau d'études => tous les plans sont disponibles + visualisation 3D
- validé par architecte
- suivi par bureau de contrôle => toutes les fiches de contrôle sont disponibles
- suivi par maître d'oeuvre => rapport disponible

Enveloppe des travaux restant à faire, estimée entre 60 000 euros et 100 000 euros (devis réalisés)

Durée des travaux, estimée entre 3 mois et 6 mois.
prix de vente 429 900 EUR Honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN, au 0696008163 ou par courriel à f.selin@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373649. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 518724810 - .

Terrain

Ref. 373419FSEL

 SAINTE-ANNE (97227)

TERRAIN AVEC VUE PANORAMIQUE SUR MER ET SUR L'ILET CHEVALIER ET L'ILET HARDY A PROXIMITE IMMEDIATE DU SPOT DE KITE , DE COMMERCES DE PROXIMITÉS, D'UNE ECOLE PRIMAIRE ET DES PLAGES. IDEAL POUR UN PROJET TOURISTIQUE.

prix de vente 326 505,00 EUR Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN, au 0696008163 ou par courriel à f.selin@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373419. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 518724810 - .

Appartement

Ref. 376123FSEL

 SAINT-JOSEPH (97212)

Petite Maison mitoyenne en copropriété, avec son jardinet privatif, et locataire en place, comprenant, une chambre, une salle d'eau, un séjour / cuisine, une salle d'eau et un WC.
Loyer mensuel de 650 euros
Prix: 121590 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN, au 0696008163 ou par courriel à f.selin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 518724810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376123. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 518724810 - .

Appartement

Ref. 378555FSEL

 SAINTE-LUCE (97228)

Votre négociateur Propriétés Privées, vous propose ce superbe appartement de type F3, rare dans cette résidence hôtelière du sud de l'île. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire.
Incluant:
Un accès illimité au parc aquatique
Activités sportives gratuites
Animations quotidiennes
Gardiennage
Entretien des parties communes, du parc et du parking
Eau et électricité inclus dans les charges.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.

Prix de vente FAI de 296500 euros« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN, au 0696008163 ou par courriel à f.selin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 518724810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378555- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 518724810 - .

Appartement

Ref. 376062FSEL

 SAINT-JOSEPH (97212)

Appartement T2 avec jardinet privatif.
Il y a un locataire en place avec un loyer de 560e. Un second logement du même type est disponible avec un locataire en place pour un loyer de 610 euros mensuel.
Le copropriété est en cours de création.
Prix de vente 116590 euros FAi

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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 518724810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 518724810 - .

Maison

Ref. 374210SYS

 PLAISIR (78370)

Une belle opportunité avec négociation possible!
Dans le quartier historique du village de Plaisir, proche des services publics, des commerces, du marché, des écoles, collège et lycée, ainsi que des transports, cette jolie maison d'environ 160m2, 7 pièces, en bon état et sans mitoyenneté, proche également du parc du château, est très bien située, avec de belles prestations, dans un environnement calme, familial et résidentiel, elle se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée avec un grand dressing vestiaire ainsi qu'un placard sous l'escalier, un double séjour bénéficiant d'un poêle à bois, une cuisine avec une verrière type "industriel", le tout orienté Sud/Ouest et donnant sur le jardin, une buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, un garage d'origine scindé en 2 espaces et qui peut être réaménagé en garage

- Au 1er étage: un palier avec rangements distribuant 4 chambres; une chambre parentale avec une salle de bains (double vasque, bains multijets, porte serviettes programmable), un dressing, et 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant

- Au 2ème étage: une chambre, plus un grand espace pouvant être un espace bureau, de jeu ou de loisirs, et une salle de bains avec wc

Le jardin, à l'ambiance bucolique, est très agréable, avec 2 terrasses, le tout sans vis à vis, bien arboré lui conférant beaucoup de charme
Deux places de parking extérieur complètent ce bien et un garage fermé peut être envisagé
Fenêtres PVC double vitrage et oscillo battantes, volets en aluminium

Taxe foncière de 2.200 euros

DPE 189 D ; GES 6 B avec une estimation des coûts annuels entre 1.480 euros et 2.002 euros, année de référence 2021.

Prix de vente de 529.000 euros
Prix net vendeur de 510.000 euros
Les honoraires de 19.000 euros (3,73%) sont à la charge de l'acquéreur

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374210- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .

Maison

Ref. 374248SYS

 VILLEPREUX (78450)

BELLE OPPORTUNITE! Un terrain de 433m2 divisible en 2 lots, comprenant un lot nu à construire (PLAN DE MASSE SUR DEMANDE)

Dans le quartier recherché du Val Joyeux, proche des écoles, des commerces et de la gare de Villepreux/Les Clayes, la maison existante d'environ 104m2 et le terrain total sont exposés plein sud
La maison se compose de 3 étages comprenant un séjour, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi qu' un garage, une cave, une chaufferie et buanderie

Prix: 449 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 185 D ; GES 43 E ancienne version; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1361 euros

POSSIBILITE DE DIVISER LA PARCELLE DU TERRAIN TOTAL EN 2 LOTS: Certificat d'urbanisme opérationnel datant de septembre 2023, comprenant la division de la parcelle (plan de masse disponible) et la construction d'une maison individuelle (idée de projet dans les photos) sur le l'un des 2 lots; l'autre lot contenant la maison existante

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .

Maison

Ref. 377114SYS

 BAZEMONT (78580)

Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investisseur, cet ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL, situé dans le centre du charmant village de Bazemont, calme et familial, se compose de 2 maisons en bon état, d'une cour pavée et de vastes dépendances à réhabiliter.
Une 1ère maison d'environ 100m2 en bon état, est constituée d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une entrée avec wc et buanderie, de 4 chambres et 2 salle de douche dont une avec wc. La 2ème maison d'environ 53m2, en bon état également, est constitué d'un espace salle à manger/cuisine, d'une belle cave voutée en pierre, d'un pièce à vivre, d'une chambre, d'une petite pièce supplémentaire et d'une salle de douche avec wc.
Ces maisons sont complétées par 2 dépendances à réhabiliter selon vos besoins et vos envies, elles se composent de 230m2 de planchers existants sous une toiture saine avec de belles charpentes en très bon état.
Cet ensemble immobilier donne sur une grande cour en pavé, comprenant également une terrasse, et vous permettant de garer plusieurs voitures, en intérieur et en extérieur.

La taxe foncière est 1 266 euros

DPE 262 E ; GES 8 B avec une estimation des coûts annuels entre 2 490 euros et 3 450 euros, année de référence 2021

530000 euros charge vendeur

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377729SYS

 CRESPIERES (78121)

Située dans le centre-ville prisé de Crespières, tout proche des écoles, de la crèche, des commerces , des services publics, mais également des bus menant au collège et lycée, cette maison pétrie de charme alliant l'authenticité de l'ancien au confort de la modernité, en parfait état, se compose ainsi:
- une belle entrée en tomettes, un double séjour spacieux, facilement aménageable, avec une cheminée et un superbe mur en pierre, très lumineux avec ses 5 fenêtres, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse également, une arrière cuisine donnant accès à une sortie sur le jardin ainsi qu'à une superbe cave voutée aménageable, saine et à la température tempérée
- au 1er étage: un palier donnant sur 2 chambres dont une de 20m2 ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec double vasque, une large baignoire, une douche à l'italienne, un sèche serviette et un wc
- au 2ème: une grande chambre d'environ 35m2 offrant plusieurs possibilités d'aménagement, 4 vélux, possibilité de créer une salle de bains (arrivées d'eau installées)
Fenêtres en bois double vitrage
Fibrée
EN TRÈS BON ÉTAT - Pas de travaux à prévoir
Le jardin clos, à la fois paysagé et bucolique, plein de charme, parfaitement entretenu et sans vis à vis, exposé sud, est un véritable écrin de verdure, avec sa terrasse d'environ 30m2 et son cabanon de jardin avec électricité
Taxe foncière 1.311 euros
DPE 146 D ; GES 30 D avec une estimation des coûts annuels entre 2.080 euros et 2.860 euros, année de référence 2021
Bien en pleine propriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .

Appartement

Ref. 377358SYS

 VILLEPREUX (78450)

Dans une résidence calme et familiale, sécurisée, proche des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Villepreux/Les Clayes et des infrastructures municipales (dont sportives et culturelles), cet appartement lumineux, d'environ 74m2, bien agencé et proportionné, se compose ainsi: une entrée avec un grand placard, vestiaire, un séjour exposé Est, donnant sur un charmant balcon à la vue dégagée, une cuisine aménagée avec un cellier, 3 chambres dont 2 avec placards (2 exposées Est et une exposée Ouest), une salle de bains avec espace lave-linge, un wc indépendant; Fenêtres en pvc et double vitrage
Appartement fibré
Possibilité d'un double séjour

Une cave d'environ 12m2 et un box complètent ce bien

Travaux de l'immeuble récents: le ravalement, le toit, l'isolation du mur de pignon

Taxe foncière de 1151 euros; Charges annuelles de 1419 euros

Copropriété de 199 lots; pas de procédure en cours

DPE 216 D ; GES 47 D avec une estimation des coûts annuels entre 1100 euros et 1540 euros, année de référence 2021.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 197 lots ().

Charges annuelles : 1419 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379023SYS

 PLAISIR (78370)

Au coeur des Gâtines, agréable quartier résidentiel de Plaisir, avec un accès facile à la RN12, en proximité avec la forêt, à quelques minutes à pieds des commerces, crèche et école, dans la résidence "LES DEMEURES", sécurisée, fermée, à l'architecture chic et classique, calme et tranquille, entourée de jardins paysagés, composé de 2 bâtiments de standing, de 2 étages et équipés des technologies modernes, au calme d'une rue pavillonnaire, cet appartement familial d'environ 83m2 se compose ainsi:
Une entrée avec placard, un SÉJOUR EXPOSÉ SUD/OUEST donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur le séjour et donnant également sur la terrasse avec sa propre porte-fenêtre, 3 chambres, une salle de bains avec 2 vasques, une salle de douches et un wc indépendant - Fenêtres double vitrage avec volets électriques Bluetooth

2 places de parking côte à côte complète ce bien
Très calme car ne donnant pas sur la rue mais se trouvant du côté des logements individuels des Gâtines, donc sans vis à vis et sans risque d'autres aménagements collectifs

Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude

DPE non assujetti

Copropriété de 45 lots d'habitations ; pas de procédure en cours

Présentation du bien en 3D envoyée sur demande

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 119 lots ().
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .

Maison

Ref. 379013SYS

 CRESPIERES (78121)

Dans le charmant village de Crespières, à quelques pas des services publics, des écoles, de la crèche, des commerces et des bus, cette jolie maison d'environ 150m2,, en très bon état, est très bien située, avec de BELLES PRESTATIONS, dans un environnement calme, familial et résidentiel, elle se compose ainsi:

- Au rdc: une grande entrée, un vaste salon cathédrale de 44m2 avec sa cheminée, une véranda salle à manger de 18m2, une cuisine de 15m2 aménagée et équipée, le tout orienté plein Sud et donnant sur le jardin, un dégagement avec un grand vestiaire, un wc avec lave-mains

- Au 1er étage: un vaste palier avec mezzanine et bibliothèque donnant sur 2 chambres (14m2 et 17m2) une salle de douches et wc, un grand dressing aménagé

- Au 2ème étage: un palier donnant sur 2 chambres (15m2 et 17m2 au sol)

Fenêtres PVC double vitrage et oscillo battantes
Le JARDIN PLEIN SUD est bien entretenu et très agréable
Chaufferie indépendante
Cave voutée de 30m2 avec 3 espaces différents
Deux places de parking extérieur pouvant être transformées en un garage fermé

EN PARFAIT ETAT

DPE 179 C ; GES 26 C avec une estimation des coûts annuels entre 1.570 euros et 2.190 euros, année de référence 2021

Bien en pleine propriété

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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