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Appartement

Ref. 372976MCY

 ORLEANS (45000)

45000 Orléans - Bel appartement atypique T5 type haussmannien de 110 m2 avec 3 chambres et caves, offrant une joli façade de type haussmannienne et entièrement ravalée, idéalement situé au coeur du centre ville d'Orléans (rue de la République), offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Cet appartement comprend un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau (à rénover), 3 chambres et un débarras. Un joli balcon orne l'ensemble de ces pièces, une grande hauteur sous plafond offrant de beaux volumes avec un parquet chêne d'époque dans toutes les pièces. Ce bien peux être destiné à l'habitation ou une activité professionnelle. DPE C. Budget 359 000 euros honoraires d'agence 3.99% inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 347155. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 -
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.
Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Maison

Ref. 893KUA

 VIMY (62580)

62580 Arleux en Gohelle- A quelques km de Vimy-Arras-Hénin-Lens.
Maison de caractère en semi plain-pied de 155 m2 (dont véranda de 18m2) nécessitant des travaux de rénovation et de mise en conformité .
L'entrée séparée mène à un séjour avec cheminée donnant sur la véranda chauffée, un salon séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le RDC bénéficie d'une lingerie, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, et d'une vaste chambre donnant sur le jardin.
A l'étage, on trouve 2 belles chambres.
Le jardin exposé sud-est est parfaitement clos et sans vis à vis.
Garage, atelier, cave et grenier complètent le bien.
Après travaux de mise au gout du jour, cette jolie bâtisse saura accueillir une famille en quête de charme et de tranquillité.
Tarif : 209980 euros dont 4,99 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires.
Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne KUBIAK au 06.62.20.15.98 ou par courriel à a.kubiak@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KUBIAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Réseau national immobilier, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 893 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 372078EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, à 5 minutes à pied du marché - maison en pierre sur des bases médiévales, 4 pièces, 3 chambres, de près de 100 m² habitables avec terrasse , à quelques minutes du centre ville.
Entrée et accès vers l'étage habitable, pièce de vie avec cuisine ouverte 28 m² accès terrasse depuis la cuisine. Cellier. 3 chambres de 11,3 ; 12,8 et 17,4m². Salle de bain 9m².
Entièrement sur garage et cave. Grenier d'environ 43m² en partie aménageable.
Chauffage central au gaz de ville, chaudière Chappée, menuiseries double vitrage bois et PVC.
Taxe foncière 1700 euros environ. Visites le 19 juillet à partir de 16h.
DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1180 et 1650 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 372 078
Copropriété de 6 lots ().

Appartement

Ref. 3969SCL

 ANGERS (49000)

Appartement centre ville d'Angers au croisement de la rue du Cornet et de la rue du Mail.
Situe au deuxième étage d'un très bel immeuble du XIXème, cet appartement se caractérise par le charme de l'ancien, parquet à point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures, boiseries, cheminée en marbre, pierres apparentes et balcon filant exposé Sud et Est. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle douche.
Ce bien bénéficie aussi d'une agréable et lumineuse pièce sous combles récemment aménagée (tomettes et poutres apparentes) d'une surface de 17 m² (23 m² au sol) pouvant servir de chambre d'appoint , d'atelier ou de bureau.
Cave de 15m².
Chauffage individuel
Lingerie commune
ascenseur
Charges de copropriétés :1600 euros/an
Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.
DPE du 27 décembre 2022
Consommation énergétique E : 328kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 67 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1960 et 2720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3969
Prix honoraires de 13000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.86 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 337000 euros. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4066SCL

 ANGERS (49000)

Maison de 116 m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI.
Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours et une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie.
Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bain avec wc et un escalier donnant accès à une 5ième chambre avec sa salle de douche et un wc.
Le tout complété par un garage, une cave, un grenier, un cabanon de jardin et extérieur sans vis à vis.
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 16/03/2023
Consommation énergétique D : 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1488 et 2012 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4066 scl
Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4039SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

Maison de 215 m2 sur la commune de Bouchemaine à proximité du lac de Maine.
Ce bien comprend au RDC une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée, un salon/salle à manger, 3 chambres dont une avec SdD, une SdD, WC, lingerie et une pièce de 30 m² avec accès indépendant (profession libérale, bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou studio).
A l'étage nous retrouvons un dégagement, une pièce centrale de 22m² , 2 chambres, une salle de bain et un grenier.
Cette maison bénéfice aussi d'un double garage en sous sol, le tout sur un terrain clôturé de 924 m².
Chauffage gaz de ville.
Terrain de tennis accessible aux propriétaires du lotissement.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, situé à moins de 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale et potentiel locatif.
Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.
DPE du 07/03/2023
Consommation énergétique D : 228 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 40 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3010 et 4140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthièvre au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat : 4039
Prix honoraires de 17600 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.65% TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 481900 euros. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4073SCL

 ANGERS (49000)

Maison plain-pied de 103m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI.
Ce bien comprend, une entrée spacieuse avec placards, un salon/séjours lumineux, une cuisine aménagée (actuellement fermée mais avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un dégagement desservant 3 chambres avec placards dont une bénéficiant d'une salle de douche privative, une salle de douche et des wc.
Le tout complété par un garage, un abris de jardin sur un terrain de 680 m² arboré et entretenu avec soins.
Volets et portails électriques ainsi qu'une VMC double flux récentes.
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun (arrêt de bus à 50 m).
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 09/04/2024
Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1210 et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4073 scl
Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4102SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

Maison de 189m², 5 chambres sur la commune de Bouchemaine.
Maison familiale et lumineuse, comprenant au RDC une spacieuse entrée, un double salon, une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, une chambre avec salle de douche (21,3 m²) et des WC.
A l'étage, se trouve un dégagement desservant 4 chambres (dont une avec espace dressing, salle de bain et wc) et une salle de bain.
Isolation des combles fibre de bois en 2022, poêle à granulés installé fin 2022, , chaudière gaz de ville.
Cette maison exposée Est-Ouest, bénéficie d'une situation idéale qui conjugue la proximité aux commodités, aux bords de Maine, aux transports en communs, à une école maternelle et primaire et s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant.
Adresse et photos complémentaires sur demande.
DPE du 4 avril 2024
Consommation énergétique C : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 21 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1657 et 2241 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: '4102scl
Prix honoraires de 13100 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 436800 euros. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 3950SCL

 ANGERS (49000)

En exclusivité, maison de 125 m2 au lac de Maine au prix de 430000 HAI.
Ce bien rénové et décoré avec gout, comprend au RDC, une entrée, une cuisine aménagée équipée récente ouverte sur un magnifique salon/séjours, une chambre avec un espace bureau, une salle de douche, des WC et un garage.
Le premier étage se compose d'un palier mezzanine desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
Le tout complété par un extérieur de 361 m2 arboré, clôturé et sans vis à vis dans un environnement calme.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation progressive ( toiture ardoise, cuisine, poêle à granulés, huisseries, mezzanine, chambre rdc, clôtures).
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (100 mètres), 2 écoles maternelles et primaires (dont une à 100 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.
DPE du 24 AOUT 2023
Consommation énergétique D : 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1070 et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3950
Prix honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.61 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 415000 euros. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 3952SCL

 ANGERS (49000)

Exclusivité au lac de Maine au prix de 339900 HAI.
Ce bien de 119 m2 (133 m2 au sol) comprend au RDC, une entrée avec rangements, un salon/séjours lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière cuisine, une véranda pouvant servir de bureau ou de chambre, des WC et un garage.
Le premier étage se compose d'un palier avec rangement desservant 4 chambres une salle de bain et une salle de douche douche.
Huisseries récentes
Cette maison est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 15 minutes en vélo.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 24 /08/2023
Consommation énergétique D : 246 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1650 et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3952
Prix honoraires de 12900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,80 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 327000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 3974SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

En exclusivité, maison de 235 m2 entre Prunier et Bouchemaine
Maison agrandie et rénovée en 2021 comprenant une entrée avec placards, une grande et lumineuse pièce principale de 66m² ( cuisine aménagée équipée, salle à manger et salon), 5 chambres ( dont deux avec dressing), 2 bureaux (idéal pour le télétravail), 2 salles d'eau, une salle de jeu/salon, une salle de cinéma et une lingerie.
Cette maison bénéfice aussi d'un garage de 30 m² au sol avec espace de rangement à l'étage, d'une piscine hors sol, le tout sur un terrain clôturé de 1000m² sans vis a vis.
Idéalement situé au calme entre prunier et Bouchemaine à 10 min du centre ville d'Angers, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale, chambres d'hôtes et potentiel locatif .
Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.
DPE du 19 Octobre 2023
Consommation énergétique C : 135 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1770et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3974
Prix honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 2.27 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 528000 euros. (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Appartement

Ref. 4082SCL

 ANGERS (49000)

Appartement de 76m² au lac de Maine au prix de 199500 HAI.
Ce bien comprend une entrée , un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte, lave vaisselle, micro-ondes, machine à laver) , 3 chambres avec placards, une salle de douche un débarras et des wc. Place de parking en sous sol.
Ce bien est actuellement loué meublé en colocation ( 3 chambres) avec un revenu locatif de 1214 euros par mois charges comprises.
Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, aux universités, à carrefour et au centre ville par les transport en commun
DPE du 16/05/2024
Consommation énergétique D : 217 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1030 et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4082 scl
Prix honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.91 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 192000 euros. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1700 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4091SCL

 ANGERS (49000)

En exclusivité, maison de 127 m2 (161 m² au sol) au lac de Maine au prix de 399500 HAI.
Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours avec cheminée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une chambre avec salle de douche et wc.
Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres dont une avec un accès mezzanine (26m² au sol) et une salle de bain avec wc
Le tout complété par un garage, une cabane de jardin et un extérieur sans vis à vis parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces créés. Photos complémentaires sur demande.
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine à pied, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 20/10/2023
Consommation énergétique C : 176 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1270 et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4091 SCL
Prix honoraires de 14500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.77 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 385000 euros. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4115SCL

 TRELAZE (49800)

En exclusivité, maison de 117 m2 (124 m² au sol) au prix de 349950 HAI proximité musée de l'ardoise.
Ce bien comprend au RDC, un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle de douche et wc.
Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et wc.
Le tout complété par un grand garage avec mezzanine et un extérieur parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces en toute tranquillité.
Photos complémentaires sur demande.
Cette maison bénéficie d'une proximité à un parc, est à 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ( 20 min pour aller au bd Foch).
DPE du 26/06/2024
Consommation énergétique C : 111 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 21 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 990 et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4115 SCL
Honoraires à la charge du vendeur
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Appartement

Ref. 4119SCL

 ANGERS (49000)

En exclusivité, appartement de 54 m² proximité GARE au prix de 215000 HAI.
Ce bien rénové récemment comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte), 2 chambres, une salle de douche et des wc. Cave et grenier.
Possibilité d'abonnement pour une place de stationnement au parking du Haras.
Ce bien est actuellement libre de toute occupation, potentiel de revenus locatifs soit en location simple, en colocation ou en location temporaire.
Cet appartement situé avenue Turpin de Crissé, bénéficie d'une proximité à la gare, au centre ville, au tram ce qui permet un accès facile aux différentes Facs.
Charges 2000 euros/an ( charges de copro + eau + chauffage)
DPE du 07/05/2024
Consommation énergétique C : 154 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 24 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 920 et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Prix honoraires de 8250 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.99 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 206750 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Appartement

Ref. 4024ABY

 ANGERS (49000)

Arnaud Debruyne vous propose une chambre à la location, pour un loyer de 400 euros + 60 euros de charges ( Eau, électricité, chauffage, fibre internet ) , grande chambre, mobilier neuf, dans une maison individuelle de 126 m2, grand séjour, cuisine équipée, 2 salles de bains, 3 wc, jardin, colocation avec 4 étudiantes, la chambre se situe au 1er étage.
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez: Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( appel gratuit d'un fixe )
RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com
Frais d'agence de 250 euros à charge du locataire
Caution de 460 euros sera demandé
DPE : Classe C ? GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : 996 euros.
mandat réf. : 3789
Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3940ABY

 ANGERS (49000)

Arnaud Debruyne vous propose une chambre de 11 m2 à la location, pour un loyer de 410 euros + 50 euros de charges ( Eau, électricité, chauffage ) , chambre refaite à neuf, mobilier neuf, lit double, bureau et placard dans chaque chambre, dans un appartement T4 de 66 m2, séjour, cuisine équipée, salle de bains, wc, colocation avec 3 chambres, appartement équipé d'un lave linge et d'un lave vaisselle .
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez: Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( appel gratuit d'un fixe )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 Euros
RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com
Frais d'agence de 250 euros à charge du locataire
Caution de 465 euros sera demandé
mandat réf. : 3940
Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4003ABY

 ANGERS (49000)

Arnaud DEBRUYNE vous propose un bel appartement de 53 m2 sur ANGERS au prix de 171990 euros FAI*
Secteur Saint Léonard - Justice à proximité du centre ville d'Angers.
Appartement offrant de belles prestations, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand balcon et un garage privé à l'extérieur, résidence sécurisée dans un parc fermé .
L'isolation, les façades et les toitures ont été refaites en 2019 et 2023 .
Appartement situé à proximité des bus, des commerces et écoles. Idéalement situé . L'appartement est en parfait .
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com - Frais d'agence de 4,24% à charge de l'acquéreur. Soit 165000 euros net vendeur plus 6990 euros d'honoraires . (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 420 euros.
Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 4055ABY

 LE LOUROUX-BECONNAIS (49370)

Arnaud DEBRUYNE vous propose une belle maison de 180 m2 située sur La Cornuaille à 35 minutes d'Angers et de la gare d'Angers, la gare de Varades est à 17 minutes, Ancenis est à 30 minutes, Candé est à 10 minutes, Le Louroux-Béconnais est à 10 minutes, coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située, aménagements et matériaux de qualité, vendue au prix de 277900 euros FAI* Maison comprenant un séjour-salon et une cuisine équipée ouverte pour une surface de 45 m2, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage, une salle de bains à l'étage, trois wc, coin bureau, buanderie, un garage, terrain de 1435 m2, attenant un grand bureau et une pièce supplémentaire ( idéal profession libérale, artisan ou télétravail... ), possibilité de créer des chambres supplémentaires pour famille nombreuses,
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62
RCS Angers 798297917
a.debruyne@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com
Frais d'agence de 3,99% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur.
Soit 267900 euros net vendeur et 10000 euros d'honoraires d'agence .
DPE du 13/03/2023
Maison classée en D (139kwh/m2/an) et D (39kgco2/m2:an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1975 euros et 2671 euros par an
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4058ABY

 ANGERS (49000)

Arnaud DEBRUYNE vous propose un appartement de 67 m2 sur ANGERS - au prix de 176400 euros FAI*
Secteur sud d'Angers à 15 minutes de la gare à proximité de la place Lorette .
Appartement offrant de belles prestations, comprenant une entrée, un double séjour , une cuisine équipée et séparée, deux chambres, possibilité de créer une troisième chambre, une salle d'eau, un wc, un débarras, une cave, un garage privatif fermé .
Appartement située à proximité des bus, du tram, des commerces et écoles. Idéalement situé . Idéal pour investisseur, pour faire de la colocation.
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com - Frais d'agence de 3,99% à charge de l'acquéreur. Soit 170000 euros net vendeur plus 6400 euros d'honoraires . (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().
Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr