Toutes nos annonces immobilières - Page 591

Maison

Ref. 354734VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :
Vous rêvez d'une maison contemporaine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ?
A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon.
2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, 10 mn à pieds des écoles et du collège.
IMPECCABLE , tel est le mot pour décrire cette jolie maison en ossature bois, de 2011, située à PIPRIAC
D'une superficie de 120 m²,
Elle vous propose au rez de chaussée : une entrée avec placard, celle ci vous emmènera sur une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon - séjour baigné de lumière et possédant un poêle à bois, une cuisine aménagée - équipée , une arrière cuisine, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, WC.
A l'étage vous découvrirez un palier, desservant 3 chambres de belles tailles avec placards aménagés , une salle de bains avec double vasques , baignoire, WC.
Du côté technique : nous sommes sur une construction en ossature bois, chauffage poêle à bois , complété par des radiateurs électriques à l'étage , menuiseries mixtes bois/ alu double vitrage, VMC . Le DPE nouvelle génération souligne une très bonne isolation et cela se vérifie de faibles dépenses énergétiques ( 90 euros par mois),
Sur l'extérieur : 674 M² de terrain clos partiellement constructible ce qui permet de pouvoir aggrandir la maison au besoin
Terrasse idéalement exposée
Grand abri de jardin
Pas de garage
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Bien plutôt récent sur un terrain agréable et clos sans vis à vis et à proximité immédiate de tous les commerces , écoles et activités sportives.
Vous souhaitez vivre à PIPRIAC dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles , commerces et accès 4 voies?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 734 présenté au prix de 228 900 euros ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 354344VEV

 SIXT-SUR-AFF (35550)

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE
A moins de 10 mn de l'axe Rennes/Redon, 5 mn de la Gacilly 15 mn de Redon et 18 mn de la Gare, et 25 mn de l'entrée de Rennes.
Moins de 5 mn à pieds des écoles et commerces et moins de 5 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées ( 350 m )
Très lumineuse, cette maison de 1997 comprend : une entrée indépendante avec placard, puis vous découvrirez un salon séjour avec poêle à pellets d'environ 25 m² et une cuisine aménagée - équipée semi-ouverte d'un peu moins de 10 m² avec accès sur le garage.
Egalement un sas dessert une chambre avec placard de 13 m² environ, puis une sde et toilettes, et enfin à l'opposé une autre chambre de 11 m².
A l'extérieur vous pourrez profiter :
D' un jardinet avec terrasse bois
D'un garage de 14 m²
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par poêle à pellets. Puis radiateurs électriques mais qui ne servent pas au vu de la qualité de chauffe du poêle, ce qui promets de belles économies. La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets pliants manuels.
- Maison mitoyenne d'un côté mais pas de vis à vis et pas de gêne acoustique
Le + : Des dépenses énergétiques sont seulement de 70 euros par mois -
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une jolie maison , décorée avec goût, offrant de beaux espaces et, une belle luminosité !
Et surtout elle est de plain pied ce qui est plutôt rare sur le marché et pourtant de plus en plus recherché.
Vous souhaitez acquérir un bien de qualité et proche de toutes commodités
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 344 834.
Prix : 149 990 euros - HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 354733VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE
Sur la commune de Sixt sur aff
A 5 mn de la Gacilly, à moins de 10 mn de l'axe Rennes/Redon, 15 mn de Redon et 18 mn de la Gare, et 25 mn de l'entrée de Rennes.
Moins de 5 mn à pieds des écoles et commerces et moins de 5 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées ( 350 m )
Très lumineuse, cette maison de 1997 comprend : une entrée indépendante avec placard, puis vous découvrirez un salon séjour avec poêle à pellets d'environ 25 m² et une cuisine aménagée - équipée semi-ouverte d'un peu moins de 10 m² avec accès sur le garage.
Egalement un sas dessert une chambre avec placard de 13 m² environ, puis une sde et toilettes, et enfin à l'opposé une autre chambre de 11 m².
A l'extérieur vous pourrez profiter :
D' un jardinet avec terrasse bois
D'un garage de 14 m²
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par poêle à pellets. Puis radiateurs électriques mais qui ne servent pas au vu de la qualité de chauffe du poêle, ce qui promets de belles économies. La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets pliants manuels.
- Maison mitoyenne d'un côté mais pas de vis à vis et pas de gêne acoustique
Le + : Des dépenses énergétiques sont seulement de 70 euros par mois -
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une jolie maison , décorée avec goût, offrant de beaux espaces et, une belle luminosité !
Et surtout elle est de plain pied ce qui est plutôt rare sur le marché et pourtant de plus en plus recherché.
Vous souhaitez acquérir un bien de qualité et proche de toutes commodités
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 344 834.
Prix : 149 990 euros - HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 354342VEV

 LA GACILLY (56200)

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE
SIXT SUR AFF CENTRE BOURG :
A moins de 10 mn de l'axe Rennes/Redon, 5 mn de la Gacilly 15 mn de Redon et 18 mn de la Gare, et 25 mn de l'entrée de Rennes.
Moins de 5 mn à pieds des écoles et commerces et moins de 5 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées ( 350 m )
Très lumineuse, cette maison de 1997 comprend : une entrée indépendante avec placard, puis vous découvrirez un salon séjour avec poêle à pellets d'environ 25 m² et une cuisine aménagée - équipée semi-ouverte d'un peu moins de 10 m² avec accès sur le garage.
Egalement un sas dessert une chambre avec placard de 13 m² environ, puis une sde et toilettes, et enfin à l'opposé une autre chambre de 11 m².
A l'extérieur vous pourrez profiter :
D' un jardinet avec terrasse bois
D'un garage de 14 m²
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par poêle à pellets. Puis radiateurs électriques mais qui ne servent pas au vu de la qualité de chauffe du poêle, ce qui promets de belles économies. La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets pliants manuels.
- Maison mitoyenne d'un côté mais pas de vis à vis et pas de gêne acoustique
Le + : Des dépenses énergétiques sont seulement de 70 euros par mois -
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une jolie maison , décorée avec goût, offrant de beaux espaces et, une belle luminosité !
Et surtout elle est de plain pied ce qui est plutôt rare sur le marché et pourtant de plus en plus recherché.
Vous souhaitez acquérir un bien de qualité et proche de toutes commodités
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 344 834.
Prix : 149 990 euros - HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Terrain

Ref. 341264VEV

 MESSAC (35480)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
Au calme ! A 20 mn de l'entrée de Rennes, 45 mn de l'entrée de Nantes 2.6 km soit moins de 5 mn de la gare de Messac, à proximité immédiate des arrêts de car pour écoles, collèges, lycée.
Terrain constructible d'environ 850 ², situé en hameau
Le terrain est de type rectangulaire et plat.
Il propose une belle façade d'un peu plus de 23 m et une longueur d'un peu plus de 50 m .
Possibilité donc d'implanter un plain pied en large , en L ou U!
Possibilité de faire 2 lots ( validé en mairie)
Devis viabilisation effectués - Prévoir un assainissement autonome
Le terrain est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies..
Belle exposition !!
un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin du centre bourg de Guipry ?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018. Mandat référence : 341 264 présenté au prix de 54 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 349551VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
En centre bourg de Saint - Just, à 2 mn à pieds du bourg, et de l'école, au calme et à moins de 3 mn de l'accès 2*2 voies Rennes/Redon. Moins de 30 mn de l'entrée de Rennes et 15 mn de l'entrée de Redon .
Maison de 2011, d'environ 110 m² et son garage de 45 m² + un abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain d'un peu moins de 700 m².
Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 45 m² idéalement exposée donc baignée de lumière et composée d' une cuisine aménagée/équipée puis un salon séjour en lumière traversante avec présence d'un conduit de fumée de marque Poujoulat. Empruntons un couloir et découvrons une chambre de 11 m² puis une salle d'eau et des WC.
A l'étage vous découvrirez sur votre gauche : un dégagement desservant, 2 chambres de 12 à 13 m² . Sur votre droite : vous découvrirez une mezzanine de 14 m² facilement transformable en chambre et qui sert aujourd'hui de dressing. Enfin, une salle de bains avec WC .
L'extérieur bénéficie :
- d'un jardin
- d'un double garage de 45 m²
- Terrasse
A noter : de nombreuses possibilités d' aggrandissement sont envisageable ( grenier, transformation garage en tout ou partie en pièce de vie ou chambre ...)
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique , construction parpaings, isolation briques platrières, menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques . Toiture ardoises fibre-ciment KERGOAT SANS amiante. Toiture isolée. VMC.
Important : Les consommations énergétiques sont assez faibles
( environ 1000 euros par an ) et le DPE nouvelle génération nous annonce une très bonne isolation. La présence d'un poêle à bois ou pellets permettrait de diminuer encore les dépenses énergétiques.
Vous souhaitez habiter la commune de SAINT JUST, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité.
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 349 504
Prix : 219 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353144VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !!
En campagne de Pipriac, à seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 5 km du centre bourg et des commerces et écoles.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.
Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 M² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . A la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , WC.
Ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. Cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison.
A l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². Une salle de bains d'un peu moins de 13 m².
Enfin , un grenier de 30 m².
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- de la présence d'une belle terrasse
- de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées.
- 1 puits
- 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers)
- 1 bassin
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture de
ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles.
A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. A l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre conseiller en immobilier :
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !
Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 353144
Prix : 399 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 354336VEV

 BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE AGENCE * :
ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE :
C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !!
Sur la commune de Guipry-Messac !
A moins de 10 mn de L'entrée de Bain de Bretagne, 8 mn de l'axe RENNES -NANTES, 3 mn en voiture de la gare et moins de 20 mn à pieds.
A 5 mn de l'axe Rennes / Redon , 20 mn de l'entrée de Redon , 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport.
45 mn de l'entrée de Nantes et moins d'une heure de l'aéroport Nantes Atlantique.
Au calme et en hameau , à 2 mn en voiture et moins de 10 mn à pieds du centre bourg de Guipry et de ses nombreux commerces et activités ( grandes surfaces, commerces de proximité, stade de foot, piscine, chemin de halage....)
Cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) dispose de 2 entrées, je choisis de vous faire visiter par la 1ère entrée :
Celle ci nous amène sur un sas desservant une buanderie avec placards, puis nous arrivons sur une belle cuisine aménagée -équipée de 12 m² environ.
Cette cuisine est semi ouverte sur une grande et agréable salle à manger de 31 m² avec poêle à granulés, puis nous arrivons sur un salon très cocon de 39 m² avec poêle à pellets intégré dans la cheminée ! Parfait pour de belles soirées en famille , ou pour la lecture au coin du feu !!
A l'étage vous découvrirez :
Une mezzanine de 13 m² desservant 2 chambres de 10 et 13 m2 et une salle d'eau de 8 m² puis une deuxième mezzanine de 8 m² dessert 2 chambres de 16 et 13 m².
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un joli jardin clos , cocon et paysagé
- une terrasse ( plus grande désormais que celle des photos )
- une cour
- un grand garage de 50 m²
- un abri de jardin
- Pas de vis à vis
- Vue complètement dégagée sur la campagne
- Terrain piscinable
- Possibilité d'aggrandissement
Côté technique :
Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque -Construction pierre et brique avec isolation intérieure réalisée en 2003 - Menuiseries alu et bois double vitrage à rupture de ponts thermiques . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : poêles à pellets programmables.
Isolation jugée bonne en plancher bas - plancher haut - et toiture
VMC SF Hygro B - Ballon eau chaude dernière génération installée en 2023.
Assainissement : Tout à l'égoût.
A savoir la maison est mitoyenne d'un côté mais cela vraiment ne se ressent pas car il n'y a aucun vis à vis et aucune nuisance sonore.
Un nouveau DPE est en cours d'élaboration -
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
Alors : Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 544 présenté au prix de 338 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 352684VEV

 MESSAC (35480)

NOUVEAU à Guipry-Messac !
Vanessa VENTROUX vous présente en Exclusivité
Dans le centre de Guipry , à -de 10 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 mn des écoles, 2 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 à 10 mn des équipements sportifs, 5 mn de la gare , 25 mn de l'entrée de Rennes et 25 mn de Redon.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Contemporaine 5 chambres , de 185 m² ( et son grand garage (50 m²) + second garage sur son terrain d'un peu moins de 9000 m².
Elle comprend au rdc une véritable entrée de 8 m² , ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour puis à la suite une grande cuisine aménagée équipée de 15 m² . Celle ci emmène vers une arrière cuisine de 8 m². Puis nous poursuivons sur une chambre de 12. m² avec sa salle d'eau d'un peu moins de 4 m².
A l'étage vous découvrirez un palier desservant tout d'abord 2 chambres de 13 et 15 m², puis une troisième chambre d'un peu moins de 20 m² possédant sa salle de bains privative de 9 m² avec double vasques, baignoire d'angle et douche.
Enfin empruntons un couloir qui nous amène vers une salle d'eau avec double vasques et douche puis une très grande chambre de 43 m² au sol et 32 m² habitables.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse
- beau et grand jardin paysagé
- de la présence d'un grand garages fermé (porte motorisée) de 50 m² avec également un atelier et une chaufferie
- un deuxième garage
Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , ardoises naturelles, chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage ,plancher et plafond isolés , menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques, porte de garage motorisée.
Cette maison est très économique énergétiquement parlant ( moins de 1400 euros de dépenses énergétiques pour 200 m² !!)
Le DPE nouvelle génération nous annonce une isolation de bonne qualité !
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter une ville dynamique , être proche de tous commerces et bénéficier de la présence d'une gare ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 352 684
Prix : 359 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 358414VEV

 PIPRIAC (35550)

VENDUE !!
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
A moins de 3 mn de l'axe Rennes / Redon, 5 mn du centre bourg de Pipriac, 2 mn des premiers commerces, 15 mn de l'entrée de Redon , 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport. 15 mn de la Gare de Guipry-Messac
Au calme et en hameau ,
Cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) sur un terrain d'environ 1100 m². Cette longère vous accueille au rez de chaussée de la façon suivante :
Une belle entrée indépendante dessert sur votre gauche une pièce de vie de 40 m² ( boisseau existant pour cheminée) avec accès sur les 2 terrasses , puis sur votre droite une grande cuisine aménagée équipée de plus de 20 m² avec accès sur les 2 terrasses. Egalement, une grande buanderie de plus de 12 m², WC.
A l'étage vous découvrirez :
Une mezzanine de 10 m² desservant 1 chambre d'un peu moins de 25 m², une salle de bains récemment refaite avec double vasques, douche et baignoire, WC. Puis un SAS dessert 2 chambres de 15 et 14 m² environ et un dressing d'un peu moins de 5 m².
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un jardin
- une terrasse au Sud et une au Nord
- une cour
- Pas de vis à vis
- Terrain piscinable
- Possibilité d'aggrandissement
- Possibilité d'acquérir en plus une maisonnette à rénover pouvant servir de garage ou débarras.
- Possibilité d'acquérir un terrain constructible en + ( 900 m² )
Côté technique :
Dalle béton donnant sur un terre plein
-Construction : murs en pierres avec isolation intérieure - Menuiseries PVC et bois à isolation renforcée . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : électrique
Isolation jugée bonne en - plancher haut - et toiture - murs et fenêtres
VMC SF Hygro B - Ballon eau chaude installée fin 2023
Assainissement : Tout à l'égoût.
A savoir la maison est mitoyenne des 2 côté mais cela vraiment ne se ressent pas car il n'y a aucun vis à vis et aucune nuisance sonore.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
Alors : Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 544 présenté au prix de :
229 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353365VEV

 REDON (35600)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !!
A seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 17 mn du centre ville de Redon et 8 du centre bourg de Guipry et des commerces et écoles. A 12 mn de la gare de Messac,
En campagne entre Pipriac et Guipry,
A 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées.
ATTENTION !!
CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.
Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 M² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . A la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , WC.
Ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. Cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison.
A l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². Une salle de bains d'un peu moins de 13 m².
Enfin , un grenier de 30 m².
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- de la présence d'une belle terrasse
- de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées.
- 1 puits
- 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers)
- 1 bassin
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture de
ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles.
A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. A l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre conseiller en immobilier :
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !
Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 353144
Prix : 399 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 358424VEV

 REDON (35600)

NOUVEAU et RARE sur le marché actuellement !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE !
A proximité immédiate du centre ville de Redon, 4 mn de la gare en voiture et 20 mn à pieds, soit 2h40 de Paris par la LGV.
Mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du Port et de ses activités, commerces et restaurants, 4 mn de la zone commerciale CAP NORD et de ses nombreux commerces et restaurants.
Et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 45 mn de Damgan , 50 mn de Vannes, 1h20 de Quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h00 de la Baule .
Maison d'environ 200 m² sur sous-sol complet et sur un terrain d'environ 670 m² sur lequel se trouve un abri de jardin .
Construite en 1969 avec des matériaux de qualité et rénovée en 2022, elle se compose de la façon suivante :
Au rez de chaussée : une entrée sur un couloir desservant une chambre, d'un peu plus de 12 m², nombreux placards, cave , grande buanderie de 20 m² et un garage de 30 m².
Au premier étage vous découvrirez :
un beau hall d'entrée avec placards , une cuisine aménagée équipée très récente d'environ 13 m² avec une véranda d'environ 12 m² ( présence de la climatisation réversible ) . Un grand salon/séjour en L d'environ 30 m² et son poêle à pellets tout juste installé.
Une chambre d'environ 13 m².
Puis un petit couloir dessert : Une salle d'eau tout juste rénovée, , 1 chambre d'environ 12 m² , WC.
A noter il est facile d'aggrandir le salon séjour si cela est votre choix ou envie.
Au 2ème étage :un palier dessert , 2 chambres de 12 m² et 9 m², une autre chambre de 20 m² divisée actuellement en 2 chambres, une salle de bains avec WC
A noter quelques finitions sont à prévoir à l'étage : peinture dans deux chambres à réaliser et décoration escalier et palier à revoir ( actuellement moquette au sol sur escaliers et murs sur palier )
Point de vue technique nous sommes sur :
construction parpaing et isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu double vitrage posées il y a seulement un mois, volets électriques , domotique, assainissement : Tout à l'égoût. Electricité remise aux normes.
Chauffage distribué par aérothermie ( radiateurs fonte) - récemment installée. Présence de panneaux solaires sur pignon sud ( consommation personnelle )
Passons à l'extérieur où vous découvrirez environ 600 m² de jardin , avec présence d'une piscine récemment installée et chauffée par pompe à chaleur - piscine semi-enterrée de 4*8 sur 1.20 m de profondeur . Pergola . Véranda. Portail électrique. Porte de garage motorisée. Carport ou abri vélos.
En résumé, cette maison vous propose : clarté, volume, espace et luminosité, puis un gros oeuvre de qualité et surtout elle vous permet de laisser encore libre cours à vos envies !! Tout ceci à proximité immédiate de tous commerces !!
Vous cherchez à vous installer dans une ville où il fait bon vivre ? dans une grande maison où vous n'aurez pas de travaux à effectuer et où l'on se sent bien dès que l'on a passé la porte d'entrée ?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018. Mandat référence : 305 844 présenté au prix de 299 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 358324VEV

 BAINS-SUR-OUST (35600)

VENDUE SUITE A LA PREMIERE VISITE !
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
A l'entrée du Bourg de Bains sur Oust, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, 10 mn de la gare de Redon . Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.
A 5 mn de l'entrée de Redon , 45 mn des premières plages.
Pour commencer la visite, un long chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 400 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m² (palier + étage). Le tout posé sur un terrain d'un peu moins de 6300 m² avec pièce d'eau.
Passons la porte d'entrée :
Nous arrivons sur un sas avec escalier d'époque desservant sur votre gauche une grande cuisine, arrière cuisine et salle à manger avec cheminée, puis un grand salon avec cheminée également. Sur la droite : un deuxième salon, bureau ou chambre avec cheminée, un sas desservant local technique, salle d'eau et une belle pièce haute de plafond avec piscine comportant un espace jacuzzi ( quelques points techniques à revoir sur la piscine - devis en cours)
Puis un grand cellier de 50 m² aménageable.
Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant sur votre gauche une large coursive . Cette coursive vous emmène vers 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses .
Sur votre droite, vous découvrirez deux chambres dont une belle chambre de 30 m² avec cheminée , salle de bains avec douche et WC Puis un dressing permettant de rejoindre une mezzanine donnant sur la piscine.
Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 2 chambres de moins de 9 m² puis une salle d'eau aveugle avec WC. Combles.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- piscine couverte 7*4 avec espace Jacuzzi ( profondeur 1.20m)
- un joli jardin cocon et paysagé
- une cour
- un grand garage de moins de 50 m² au sol avec grand grenier
- Pas de vis à vis
- Vue dégagée sur la campagne
- Pièce d'eau
- Four à pain
- 2 puis dont un puits artésien de + 100 m (pompe récente)
Côté technique :
Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles révisée une fois par an, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau thermodynamique . Panneaux solaires (4.8 m²)
Pas de VMC
Assainissement : Autonome aux normes
Le DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée.
Le diagnostic électrique indique quelques points à vérifier .
Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 420 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?
A noter que la maison est louée tous les étés au prix de 3500 e la semaine et que les personnes la louant sont ravis !
Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?
Alors Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 309 754 présenté au prix de 449 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 358321VEV

 REDON (35600)

VENDUE SUITE A LA PREMIERE VISITE !
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
A l'entrée du Bourg de Bains sur Oust, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, 10 mn de la gare de Redon . Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.
A 5 mn de l'entrée de Redon , 45 mn des premières plages.
Pour commencer la visite, un long chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 400 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m² (palier + étage). Le tout posé sur un terrain d'un peu moins de 6300 m² avec pièce d'eau.
Passons la porte d'entrée :
Nous arrivons sur un sas avec escalier d'époque desservant sur votre gauche une grande cuisine, arrière cuisine et salle à manger avec cheminée, puis un grand salon avec cheminée également. Sur la droite : un deuxième salon, bureau ou chambre avec cheminée, un sas desservant local technique, salle d'eau et une belle pièce haute de plafond avec piscine comportant un espace jacuzzi ( quelques points techniques à revoir sur la piscine - devis en cours)
Puis un grand cellier de 50 m² aménageable.
Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant sur votre gauche une large coursive . Cette coursive vous emmène vers 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses .
Sur votre droite, vous découvrirez deux chambres dont une belle chambre de 30 m² avec cheminée , salle de bains avec douche et WC Puis un dressing permettant de rejoindre une mezzanine donnant sur la piscine.
Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 2 chambres de moins de 9 m² puis une salle d'eau aveugle avec WC. Combles.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- piscine couverte 7*4 avec espace Jacuzzi ( profondeur 1.20m)
- un joli jardin cocon et paysagé
- une cour
- un grand garage de moins de 50 m² au sol avec grand grenier
- Pas de vis à vis
- Vue dégagée sur la campagne
- Pièce d'eau
- Four à pain
- 2 puis dont un puits artésien de + 100 m (pompe récente)
Côté technique :
Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles révisée une fois par an, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau thermodynamique . Panneaux solaires (4.8 m²)
Pas de VMC
Assainissement : Autonome aux normes
Le DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée.
Le diagnostic électrique indique quelques points à vérifier .
Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 420 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?
Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?
A noter que la maison est louée tous les étés au prix de 3500 e la semaine et que les personnes la louant sont ravis !
Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?
Alors Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 309 754 présenté au prix de 449 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Terrain

Ref. 332608VEV

 SIXT-SUR-AFF (35550)

NOUVEAU ! BIEN TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
A moins de 5 mn du bourg de Sixt sur Aff, 8 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Redon, et 25 mn de la gare de Redon.
2 mn à pieds de l'arrêt de car pour les lycées,
Mais aussi à moins de 8 mn de Pipriac et 10 mn de la Gacilly.
Terrain constructible d'environ 10 000 m² avec une partie constructible d'environ 1000 m²
Le terrain est de type rectangulaire et plat et possède 2 entrées mais aussi une vue dégagée sur la campagne.
Il propose une belle façade d'un peu plus de 35 m et d'une très belle exposition
Possibilité donc d'implanter un plain pied en large , en L ou U!
Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.
Concernant la viabilisation les réseaux passent en bordure de terrain .
Belle exposition !!
un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin du centre bourg de Pipriac ?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 332 804 présenté au prix de 49 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Terrain

Ref. 332804VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU ! BIEN TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
A moins de 5 mn du bourg de Sixt sur Aff, 8 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Redon, et 25 mn de la gare de Redon.
2 mn à pieds de l'arrêt de car pour les lycées,
Mais aussi à moins de 8 mn de Pipriac et 10 mn de la Gacilly.
Terrain constructible d'environ 10 000 m² avec une partie constructible d'environ 1000 m²
Le terrain est de type rectangulaire et plat et possède 2 entrées mais aussi une vue dégagée sur la campagne.
Il propose une belle façade d'un peu plus de 35 m et d'une très belle exposition
Possibilité donc d'implanter un plain pied en large , en L ou U!
Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.
Concernant la viabilisation les réseaux passent en bordure de terrain .
Belle exposition !!
un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin du centre bourg de Pipriac ?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 332 804 présenté au prix de 49 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 350324VEV

 MESSAC (35480)

NOUVEAU et RARE sur le marché !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :
A 4km du centre bourg et des écoles de Messac, 4.8 km de la gare , 8 mn de la 4 voies RENNES - NANTES, 10 mn de la zone commerciale et du lycée de BAIN DE BRETAGNE. 25 mn de l'entrée de Rennes, 30 mn de Redon et 45 mn de NANTES.
Et aux pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées.
Maison de plain pied édifiée en 1978 et entièrement rénovée en 2022. Edifiée sur son terrain de 4835 m² avec hangar et pièce d'eau.
Cette jolie maison de plain pied présente une entrée d'un peu moins de 6 m² emmenant vers une pièce de vie d'un peu moins de 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour avec poêle à pellets programmable.
La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² environ avec sa douche , puis deux autres chambres de 9 et 10 m². Et également une salle de bains avec doubles vaques et baignoire.
La maison propose également un garage carrelé de 25 m² ,
Mais aussi en extérieur :
- Un hangar de 80 m²
- Une pièce d'eau
- Terrain en partie constructible
- Vue dégagée sur les bois
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage électrique couplé à un poêle à pellets programmable, construction parpaing , isolation revue, menuiseries PVC double vitrage , volets roulants électriques, Toiture ardoises fibro ciment avec présence d'amiante. Assainissement autonome très récent et aux normes.
Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension et surtout du terrain , une vue dégagée et du calme tout en étant à proximité des grands axes ?
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 350 324 présenté au prix de 269 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 350321VEV

 BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

NOUVEAU et RARE sur le marché !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :
A moins de 10 mn de la zone commerciale et du lycée de BAIN DE BRETAGNE.A 4km du centre bourg et des écoles de Messac, 4.8 km de la gare , 8 mn de la 4 voies RENNES - NANTES, 25 mn de l'entrée de Rennes, 30 mn de Redon et 45 mn de NANTES.
Et aux pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées.
Maison de plain pied édifiée en 1978 et entièrement rénovée en 2022. Edifiée sur son terrain de 4835 m² avec hangar et pièce d'eau.
Cette jolie maison de plain pied présente une entrée d'un peu moins de 6 m² emmenant vers une pièce de vie d'un peu moins de 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour avec poêle à pellets programmable.
La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² environ avec sa douche , puis deux autres chambres de 9 et 10 m². Et également une salle de bains avec doubles vaques et baignoire.
La maison propose également un garage carrelé de 25 m² ,
Mais aussi en extérieur :
- Un hangar de 80 m²
- Une pièce d'eau
- Terrain en partie constructible
- Vue dégagée sur les bois
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage électrique couplé à un poêle à pellets programmable, construction parpaing , isolation revue, menuiseries PVC double vitrage , volets roulants électriques, Toiture ardoises fibro ciment avec présence d'amiante. Assainissement autonome très récent et aux normes.
Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension et surtout du terrain , une vue dégagée et du calme tout en étant à proximité des grands axes ?
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 350 324 présenté au prix de 289 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Terrain

Ref. 359378VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon.
5 mn à pieds de l'arrêt de car pour les lycées, 10 mn à pieds des premiers commerces et 10 mn à pieds des équipements sportifs.
Situé en hameau.
Terrain constructible d'environ 900 m² environ en grande partie clos
Le terrain est de type rectangulaire et plat.
Il propose une belle façade de 25 m et une longueur de 35 mètres.
Possibilité donc d'implanter un plain pied en large , en L ou U!
Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.
Concernant la viabilisation les réseaux passent en bordure de terrain et le terrain nécessite un assainissement autonome.
Très belle exposition !!
un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin du centre bourg de Pipriac ?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 359 378 présenté au prix de 64 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 359382VEV

 PIPRIAC (35550)

VENDUE !!
NOUVEAU SUR PIPRIAC
Vanessa VENTROUX vous présente en EXCLUSIVITE !
A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon.
5 mn à pieds de l'arrêt de car pour les lycées, 10 mn à pieds des premiers commerces et 10 mn à pieds des équipements sportifs.
Situé en hameau.
Maisonnette à réhabiliter - Emprise de 35 m² sur terrain de 50 m².
Une pièce + cellier
Potentiel 60 m² -
Habitat possible -
Assainissement collectif
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 359 382 présenté au prix de 229 000 euros ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .