SECTEUR GACE - MURS COMMERCIAUX LIBRES 217 m²

Local commercial

Ref. 363328B-MRA

 ARGENTAN (61200)

Alain MERCIER vous propose le fonds de commerce de ce restaurant, bar, brasserie idéalement située en coeur de ville dynamique, stationnement facile et nombreux, route très passagère, axe Paris Granville.
Cet établissement de très bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée et de passage, d'un laboratoire équipé permettant une reprise sereine de l'activité, d'un logement en étage de 2 chambres, salle de bain, cuisine, séjour,
Chiffre d'affaires en progression constante, pouvant être développé avec bar.
Soirée à thème grande capacité d'accueil entre 40 et 55 personnes (sur réservation)
--Salle de restaurant 30 places
--Salle de bar 15 places
--Terrasse 15 places
--Vente à emporter
--Burger
--Croque
--Salade
--Menu enfant
LOYER: commerce plus logement: 700 Euros.
Aucun investissement de matériel à faire, fonctionnel immédiatement.
Possible d'avoir un nouveau BAIL de 3-6-9 ans, celui-ci se renouvelle en décembre2024. Affaire rentable à saisir de suite à un prix exceptionnel.
PRIX DE CESSION: 28.000 Euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Les murs sont également en vente, me contacter au 0680031998 ou ici: a.mercier@proprietes-privees.com
Avec mes partenaires courtiers et Avocats, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la vente définitive.
Très facile d'accès par voie routière, 1 h 40 de Paris, sortie autoroute à 12 minutes, plus gare de L'Aigle 61300 et d'Argentan 61200.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf: 363328
Prix de vente exceptionnel: 28.000 Euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .

Local commercial

Ref. 369446B-BUSINESS

 ARGENTAN (61200)

ARGENTAN-SARCEAUX (61200), murs commerciaux, 440 m2 environ, PRIX 198 000 euros honoraires charge vendeur

Guy Palussière au 0633821808 vous propose ce local commercial d'une superficie d'environ 440 m², proximité 4 voies, il bénéficie d'une bonne visibilité.
Il est possible d'y créer de multiples activités, commerce, entreprise, artisanat etc....
Il est composé d'une partie en façade avec vitrines, ensuite on trouve un bureau, une pièce aménagée avec lave-vaisselle industriel, plusieurs espaces pour stockage, sanitaires. A l'arrière un garage avec station de nettoyage pour véhicules avec récupération eau de pluie.

Ce local est idéal pour tous commerces. Il est sécurisé sous vidéo surveillance.
Il bénéficie d'un parking privé et il est entièrement clos.
Les extérieurs ont été refaits récemment.
La taxe foncière est de 1500 euros/an
A ce jour le propriétaire bénéficie de 2 loyers pour un distributeur de pizzas et une boite postale d'entreprise.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

PRIX 198 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369 446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .