Dept 44 - Nantes - Appartement T3, 66m2 avec terrasse
Ref. 361165EGS
NANTES (44300)
340 000 €
5 151 €/m²
66 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 33m²
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
Dept 44 - Nantes (44300) - Quartier Erdre PorterieRésidence idéalement située. Proche du Bois sauvage et à proximité du bourg de Saint Joseph de Porterie, avec ses commerces, nombreux services et écoles.A deux pas des transports (bus ligne C6, voie cyclable) et à quelques minutes du périphérique et de l'autoroute.Estelle Girardin vous propose cet appartement T3 de 65,6m2, situé au deuxième et dernier étage de la résidenceIl est composé d'un séjour/cuisine de 33m² donnant sur une terrasse de plus de 11m² exposée Sud Ouest. L'espace nuit est composé d'une salle de bain de 4,7m² et de deux chambres (11m² et 10m² environ).A ceci s'ajoute 1 place de parking en sous-sol.Au prix de 340 000 Euros, HAI, prix direct promoteurVous pourrez y emménager en octobre 2024 (d'autres appartements sont disponibles sur demande)Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation thermique et phonique.Chauffage individuel gaz.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361165 - DPE : Vierge Ges : Vierge.Copropriété de 52 lotsAucune procédure diligentée.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Photos non contractuellesCopropriété de 52 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Ce bien vous est présenté par
Estelle GIRARDIN
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Appartement
Ref. 387913LVQ
219 900 €
3 186 €/m²
A deux pas du parc de Procé et des commerces, dans une rue calme. Copropriété des années 50 bien entretenue. Au première étage vous découvrirez un appartement traversant de type 4 sur parquet massif, comprenant : entrée avec placards, cuisine indépendante avec balcon donnant sur la verdure de la cour, salon séjour, chambre, WC indépendant, salle d'eau et chambre avec placard. Un second balcon du coté SUD. Cave au rez de chaussée et local vélo dans la copropriété.A vendre au prix de 219 900 euros HAI , les honoraires d'un montant de 9 900 euros sont à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété comprenant 82 lots dont 48 d'habitation, charges annuelles 1005 euros (eau froide comprise).DPE consommation énergétique F indice 331 et gaz à effet de serre F indice 74. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 2088 euros et 2824 euros . Fenêtres en simple vitrage bois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1005 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 390345BNP
332 680 €
3 229 €/m²
Maison moderne de 2016 au calme, à proximité des transports et de la natureSituée en bordure de la verdoyante coulée des Islettes, cette maison récente (2016) bénéficie d'un cadre paisible, en impasse, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des transports en commun (Chrono C7 / Bus 87) pour rejoindre Nantes rapidement.Des espaces lumineux et fonctionnelsAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, avec un espace cuisine ouvert et traversant. Ce lieu de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec rangements donnant également sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.Confort et espace à l'étageL'étage offre trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés et une avec un grand dressing et clim réversible .Vous y trouverez aussi une salle de bains et un WC pour plus de confort.Pratique et agréableUn garage fermé, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison, vous assurent une commodité au quotidien. Le petit jardin clos et arboré vient compléter cet environnement verdoyant et agréable.N'attendez plus pour visiter cette maison idéale pour une famille, entre calme, nature et accessibilité !Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 390 345Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Prix HAI 332 680 euros , net vendeur 323 000 euros .Soit 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Tel : 06 74 91 88 84 . (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
103 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 390499UNI
323 950 €
4 049 €/m²
Maison avec garage et jardin - Nantes Est - Proche quartiers Perray - Bottière.Stéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité cette maison individuelle avec jardin (+espace supplémentaire contre la maison pour extension ou carport)Le rez de chaussée comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un wc, et un garage avec accès sur le jardin.Une grande terrasse existe, conçue en prévision d'une véranda.A l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent la partie habitable.Un garage attenant offre un espace supplémentaire et pourrait être transformé en chambre de plain pieds.Une place de stationnement existe devant le garage et une seconde pourrait être envisagée facilement.La maison est idéalement placée à quelques minutes à pied des écoles, transports et commerces.Niveau performance énergétique, les dépenses seront maitrisées grâce à une chaudière à gaz récente et à une bonne isolation extérieure sur le pignon Est.Le DPE a été réalisé le 13/01/2025 et classe la maison en Classe C - GES : C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1160 euros et 1620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est proposé au prix de 323.950Euros HAI (honoraires inclus de 13950Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 310.000Euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
80 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 385040FRER
249 000 €
3 661 €/m²
Maison de 68 m² de plain-pied construite en 2007 située à proximité du tram et des commodités.Entrée, cuisine équipée et aménagée, salon/séjour, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.Terrain 158 m2 exposé Nord/OuestTerrasse. Garage.Prix de vente 249 000 euros HAI dont 3.75% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 240 000 euros.Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergies comprise entre 870 euros et 1240 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Roué, au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Roué agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 928324607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
68 m²
3 p
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