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Maison

Ref. 390649JEYB

 PIERRES (28130)

En exclusivité ,maison de 78m2 (référence) sur un terrain d'environ 1000 m2. Très bien entretenus.
Etage de vie : Cuisine Aménagée et équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de douche et WC indépendant.
Sous-sol total : possibilité de garer 1 voiture, un coin atelier, Une belle zone pour la buanderie, un cellier fermé.
DPE : F, GES : F .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2948 euros et 3988 euros (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant de la taxe foncière 1392 euros
Prix 241 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jean-Yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 895 525-EI CCI CHARTRES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 385099B-EGEO

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Au rez-de-chaussée dans un bel immeuble haussmannien, à proximité de la rue du Faubourg Saint-Honoré et du Palais de l'Elysée, au rez-de-chaussée, Eric GEORGET, vous propose ce local à usage de bureau, wc et une cave en sous-sol.
Très calme.
Idéal activité Bien-Être, Soins, Osthéo, Kiné...
Loyer trimestriel 6.000 euros (hors régime de TVA)
Charges trimestrielles : 337,50 euros
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de location : 6.480 euros HT ( 9% HT du loyer triennal HT HC)
Honoraires de rédaction de bail : 6% HT du loyer annuel HT HC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 06.49.44.37.34 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Georget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .

Maison

Ref. 383251ERMO

 MASSIEUX (01600)

Massieux 01600
Superbe maison des années 1980, entièrement rénovée avec soin !

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, située dans un cadre verdoyant sur un terrain généreux de 1500 m² env. Idéale pour une famille, cette maison spacieuse offre 4 chambres confortables, une belle cuisine -sur mesure- moderne avec îlot central, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'une véranda cosy, véritable havre de paix lumineux pour vos instants de détente

Rénovée dans les règles de l'art, cette maison a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Venez poser vos valises et profiter de son jardin arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible autour d'une belle piscine.
LES PLUS : une buanderie pour compléter le volume de la cuisine. Un grand garage aménagé en bureau fonctionnel. Une belle terrasse en bois en L. Gros poêle à granulés bois qui permet de chauffer tout le rez-de-chaussée.
Un calme absolu !
Une opportunité rare à saisir
Prix: 569 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE classe E Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3780 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, au 0668646445 ou par courriel à e.mormina@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :N° mandat 383251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 569 000 euros Honoraires charge vendeur.

N° mandat 383251

Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 381384B-NON

 LILLE (59000)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contactez Isabelle HIDDEN au 06-25-43-08-11.

Franck VANONE et Isabelle HIDDEN VANONE, vous proposent à la vente ce restaurant de 70m² idéalement situé au coeur de la métropole Lilloise.

- Restauration rapide sur place ou à emporter
- Salle rénovée avec goût de près de 20 couverts.
- 2 espaces de stockage + 1 cave
- Emplacement : Rue passante, commodités à proximité, nombreux appartements et commerces .
- Clientèle fidélisée,
- Chiffre d'affaires en plein développement
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 750 eurosHT/mois

Disponibilité immédiate !

Cession du fonds de commerce à 70 000 euros, honoraires vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 381384

Franck VANONE ISABELLE HIDDEN VANONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 390912B-NON

 LILLE (59000)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com.

Franck VANONE et Isabelle HIDDEN VANONE, vous proposent à la vente ce BAR, BRASSERIE idéalement situé en plein centre ville.

- BAR avec licence IV
- Restauration sur place
- Grande salle de 40/50 couverts.
Possibilité d'exploiter une terrasse extérieure.
- Cuisine indépendante avec extraction aux normes.
- Plusieurs espaces de stockage dont une chambre froide
- Emplacement : Rue passante, plein centre ville, stationnement et commodités à proximité, environnement vivant.
- Clientèle fidélisée
- Chiffre d'affaire stable (130k euros) avec de belles possibilités d'évolution
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 883 eurosHT/mois

Logement en sus du fonds de commerce compris dans le loyer.

Disponibilité immédiate !

Cession du fonds de commerce à 154 000 euros, honoraires vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 390912

Franck VANONE ISABELLE HIDDEN VANONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 390428SAOU

 OULLINS (69600)

A vendre : Charmant appartement T2 de 55 m² à Pierre-Bénite (Oullins)
Situé au pied du métro d'Oullins, dans un quartier calme et recherché de Pierre-Bénite, cet appartement T2 de 51 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement, il combine modernité, fonctionnalité et proximité avec les commodités.
Description du bien :
Surface : 51 m²
Type : Appartement T2
Composition :
oUn grand séjour lumineux de 30 m², bénéficiant d'une belle exposition
oUne cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et spacieux
oUne grande chambre avec placard intégré, offrant un espace confortable et calme
oUne salle de bain moderne avec douche italienne, et WC séparé
Atouts supplémentaires :
Emplacement idéal, au pied du métro d'Oullins (ligne B), offrant un accès direct à Lyon et à ses environs
Proximité immédiate des commerces, écoles, et autres services
une place de parking en sous-sol vient compléter se bien
Une belle opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous ouvrir ses
Portes
DPE : E montant de la consommation pour usage recensés 675 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390428- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389674ANOT

 MANTES-LA-JOLIE (78200)

Bienvenue dans cette magnifique maison de 7 pièces, nichée dans un quartier paisible et résidentiel de Mantes-la-Jolie dans le quartier Gassicourt, dans les Yvelines entre deux lacs et la Seine le lac des pêcheurs et le lac de Gassicourt. Avec 3 chambres et 105 mètres carrés d'espace de vie, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort et de style.
Prix de vente 250800 euros dont 4,5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 240000 euros
Imaginez-vous préparer un repas dans la cuisine entièrement équipée, baignée de lumière naturelle, tandis que la cheminée crépite dans le salon attenant. Avec des intérieurs lumineux et spacieux, vous pourrez profiter d'un espace de vie accueillant et chaleureux, parfait pour les réunions de famille ou les soirées entre amis.

Mais ce n'est pas tout - cette maison offre également un jardin verdoyant, une véranda et un patio, offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour se détendre et profiter du soleil. Avec un parking privé et un espace de rangement pratique, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie confortable et sans stress.

Et avec la gare de Mantes-la-Jolie à seulement 1,5 km, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Paris en train. Profitez de la tranquillité de la banlieue tout en étant à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec la rivière La Seine à proximité et des espaces verts tels que le Parc du Château de Rosny et la Forêt de Rosny à quelques pas, vous pourrez profiter de la beauté de la nature à votre porte.

DPE E
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 1810 euros et 2470 euros.

Taxe foncière évaluée a 1661 euros par an.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison magnifique et fonctionnelle, nichée dans un quartier paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aymeric NOTTA, au 0650747518 ou par courriel à a.notta@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aymeric NOTTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 752 079 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aymeric NOTTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 752 079 384 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382106NARC

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ A BAGNOLES
**Villa moderne de plain-pied - 4 chambres - Grand jardin - Garage/Box**

Laissez-vous charmer par cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, d'une surface habitable d'environ 120 m². Vous y découvrirez une entrée fonctionnelle ,une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière et une buanderie/cellier.

L'espace nuit se compose de deux zones distinctes :
- Trois chambres accompagnées d'une salle d'eau.
- Une suite parentale comprenant salle de bain/douche privative et dressing.

Le tout s'étend sur un terrain clos et piscinable de 1700 m², idéal pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs.

**Atouts exceptionnels :**
- Grand portail coulissant et box de 20 m2 environ avec du potentiel de transformation.
- Environnement calme et paisible, à seulement quelques minutes des commodités.
- Prestations haut de gamme et construction récente avec des garanties sécurisantes.
- Équipements énergétiques de pointe triple service avec pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et chauffe-eau thermodynamique pour une gestion optimisée de l'énergie. DPE A GES A
Une opportunité rare, au calme, tout en étant proche des commodités. A visiter sans tarder !
Prix d'achat 299 00 euros, honoraires réduits inclus, 14 700 euros à la charge de l'acquéreur, 284 050 euros hors honoraires.
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE**

DPE A GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270 euros et 400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 379750NARC

 LIMOUX (11300)

A quelques minutes de Limoux, dans le charmant village d'Ajac, cette maison moderne de 2018 offre un cadre idéal pour une famille recherchant confort et possibilités d'aménagement. Sur une parcelle de 1 770 m², ce terrain divisible, constructible et piscinable représente un potentiel exceptionnel pour vos projets extérieurs. La clôture reste à réaliser, vous permettant de la personnaliser selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 27,50 m², qui peut être agrandi en supprimant la chambre du rez-de-chaussée pour offrir un espace de vie encore plus généreux. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert quatre chambres équipées de dressings, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec toilette.
Côté confort, cette maison dispose d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant une température agréable toute l'année. A l'extérieur, une grande terrasse avec cuisine d'été est parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin, encore à aménager selon vos envies, offre un large potentiel pour accueillir une piscine ou d'autres aménagements. Enfin, le garage avec porte motorisée et les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité à cette maison.
Cette propriété récente allie modernité, fonctionnalité et potentiel d'évolution, tout en bénéficiant d'un emplacement calme et agréable à quelques minutes des commodités de Limoux. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de possibilités.
DPE B - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 850 euros.

Prix d'achat 200000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390783CLES

 SAINT-JEAN-DE-FOLLEVILLE (76170)

*** Beau potentiel ! *** En exclusivité!
Maison à réhabiliter entièrement et sa grange, sur un terrain de 6000m².

Son emplacement, au calme, est parfait pour accéder rapidement aux grands axes du secteur et profiter de la campagne normande.
Son exposition Sud / Sud-Ouest lui assure une agréable luminosité et laisse présager de beaux espaces extérieurs conviviaux, avec une belle vue dégagée.

Dans son état actuel, la maison, construite en briques et silex, dispose d'environ 93m² dédiés à l'habitation, avec cheminées et alimentation en électricité. Environ 60m² supplémentaires sont disponibles en RDC et de l'ordre de 100m² au sol dans les greniers, avec charpente en bon état.

La grange, avec façades à colombages, offre environ 100m² d'emprise au sol et un abri couvert de près du double de surface.

+++ Ce bien bénéficie d'un CU positif pour l'aménagement complet du bâtiment principal. +++

Bien non soumis au DPE.
Raccordement à l'eau et assainissement individuel à prévoir.

147400 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390783. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Appartement

Ref. 389455JNAD

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement T2 entièrement équipé et meublé au sein d'une résidence avec piscines.
Idéalement situé en lisière de Forêt (espace classé NATURA 2000) et à 1500m de toutes commodités, les transport en commun sont à 2 minutes à pied.
En parfait état, il est idéal pour une première acquisition, un pied à terre et/ou un investissement locatif . Estimatif locatif saisonnier par conciergerie sur demande.
Parfaitement adapté aux personnes à mobilités réduites (PMR)
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Caractéristiques :
Surface habitable : 32 m²
Surface terrasse : 13,55 m²
Exposition : Ouest
Localisation : en lisière de forêt NATURA 2000, à 1500m de toutes les commodités, 15 minutes des premières plages.
Étage : Rez de Jardin
Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité des personnes à mobilités réduites.
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Répartition des pièces :
-Séjour double : salon et chambre cabine bénéficiant chacun d'un accès terrasse
-Cuisine ouverte équipée
-Terrasse de 13,55m2 sur espace vert
- Salle de bain avec meuble vasque et baignoire, WC
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Équipements et Installations :
-Appartement prêt à habiter ou à mettre en location : mobilier, TV, cuisine équipée, électroménager tel que lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur, vaisselle, literie, commode, canapé convertible, lave linge etc.
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants
-Fibre disponible à l'adresse
-1 place de parking PMR en extérieur
-1 place de parking en sous-sol boxable
- 2 piscines dans la résidence
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Prix : 144900 euros (Honoraire Charges vendeur)
Taxe Foncière : 820 euros/an
Charges Copro : 1270 euros/an
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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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Charges et Performances Energétiques
DPE : Classe C (171 Kwh/m2/an)
GES: A (5kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établià partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 euros et 570 euros
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez nous contacter :
Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées..com
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 389 455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 823 lots ().

Charges annuelles : 1270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389789ELEG

 LA CHAPELLE-D'ARMENTIERES (59930)

LA CHAPELLE D'ARMENTIERES - APPARTEMENT - TYPE 3 - 78 M² - RESIDENCE SECURISEE - UN GARAGE - UNE PLACE DE PARKING - UNE CAVE - PROCHES DE TOUTES COMMODITES

On a le plaisir de vous proposer cet appartement de T3 au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de la Chapelle d'Armentières.

Comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur le balcon.

Il dispose également de deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche, un WC séparé.

Un garage, une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Proximités des commerces, des transports, des axes autoroutiers...

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

PRIX: 194990 euros charge vendeur

A Propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES A

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389789. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 130 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .

Local commercial

Ref. 380358B-BCER

 RENNES (35000)

SECTEUR RENNES - Bernard CERTENAIS vous propose le Fonds de Commerce de cette Alimentation générale, avec un rayon Boucherie traditionnelle, une poissonnerie, un point chaud pour la préparation repas à emporter, fromagerie, fruits et légumes, épicerie, produits locaux, idéalement situé sur un axe passant.
Cet établissement, installé depuis près de 10 ans, bénéficie d'un excellent emplacement et d'une solide réputation.
Les installations et le matériel, mis en place, sont en très bon état (bacs frais, frigo, rayonnage, caisses, chambre froide).
Clientèle fidèle : Principalement des particuliers, avec un rayonnement de plus de 20 km autour du point de vente.
- Local spacieux : 324 m² sur un niveau, comprenant 170 m² de surface de vente, labo 70 m² et 80 m² de réserves et bureau.
Facilité d'accès : Stationnement disponible pour les clients.
Cet établissement offre une excellente opportunité pour des repreneurs souhaitant s'implanter dans la région avec une activité bien établie. Prix de vente négociable !
Chiffre d'affaires: 1.413.000 euros -

Prix du fonds de commerce de 352.000 euros, honoraires charge acquéreur inclus de 32.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 363513ANDC

 PLOUIGNEAU (29610)

Maison située en campagne à 2.5 km du Bourg de Garlan proche de Morlaix .

Le bien : au rez de chaussée une pièce de vie de 33 m2 environ avec sa cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau (douche ,lavabo,WC) . A l'étage un beau palier (pouvant servir de bureau ou dressing) dessert 2 chambres...... Accolé et communiquant un garage de 16.5 m2 environ. proche de la maison une petite dépendance (22,5 m 2 permettant d'y entreposer bois ,véhicule ou autre ...). travaux à prévoir: mises aux normes de l'assainissement, travaux d'isolation (devis réalisés dans le cadre de l'audit énergétique )
Vidéo sur demande

DPE : Classe F GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1540 euros et 20140 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix : 136 000 euros honoraires inclus à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police :105095582403320

Mandat réf : 363513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

Maison

Ref. 370651LCAU

 CASTRES (81100)

Ensemble immobilier de 4000 m2 environ avec dépendances, garages, terrain de sport couvert, chapelles et ateliers dont 2602 m2 environ de Bâtiments comportant des radiateurs.

HISTORIQUE : Au XIXème siècle, le site appartenait à un Cardinal, membre de l'église catholique. Celui-ci fut transformé et agrandi en différentes étapes à partir de 1925 jusqu'à la fin du XXème siècle.
En 1981, jusqu'à 158 élèves y suivirent l'enseignement dispensé et plus de 4000 élèves furent inscrits au fil des ans jusqu'en 1986 date de fermeture du collège catholique.

Ancien lieu de séminaire cet ensemble comprend actuellement divers bâtiments bâtis autour d'un cloître avec préaux et galeries dont les espaces : réfectoire, cuisine, bureaux, dortoirs, chambres individuelles, chapelles, salles : de classe, de sport, de prières et ateliers.

Lieu de résistance durant la seconde guerre mondiale, on y retrouve encore quelques fresques représentatives de l'époque.

Au calme, à 500 m d'altitude, entre le SIDOBRE et les monts de LACAUNE (81) propice à de nombreux projets qui pourraient être :

Centre de formations, centre d'études, centre de méditation, groupe scolaire avec internat, colonie, lieu événementiel culturel, centre de loisirs ou sportif ?

DESCRIPTION :

Couverture des bâtiments en ardoise et une partie bac acier (cf Photo aérienne).
Système de chauffage au Gaz avec cuves extérieures.
Double vitrage à mettre en place sur les 2/3 des fenêtres.
L'électricité est à mettre aux normes.

RDC : Réfectoire, bibliothèque, espace lecture, cuisines, chaufferie, cellier, réserve, chambre froide, salle d'étude, atelier et garage de 164 m2

1er et 2ème étage : Chambres, dortoirs et grande Chapelle (140 m2 environ)
3 ème étage : Chambres, dortoirs et combles

(40 chambres + dortoirs soit environ 80 à 100 couchages possibles)

Annexes non attenantes :

Terrain de Basket extérieur couvert charpente métallique
R-1: anciennes salle de classe

Chapelle de 39 m2
Petite Chapelle circulaire

Terrain verdoyant de 5000 m2 entouré de forêts.

LOCALISATION :
Entre Sidobre et Monts de Lacaune,
CASTRES : 45 mn
TOULOUSE : 1h45mn

DPE : Vierge Consommation non exploitable

TAXES FONCIERES : 5900 euros

PRIX DE VENTE : 595 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 170 euros.

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

PLANS, PHOTOS et VIDÉO SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388812LCAU

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

En exclusivité RABASTENS (81800),

Superbe MAISON DE MAÎTRE - 375 m² habitable environ avec HANGAR de 1200 m2 - Terrain 1ha 88a 96ca- 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 - possibilité de terrain et hangar en plus.

DESCRIPTION :

Dans les coteaux de Rabastens, nous vous proposons cette superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle.

Environ 375 m² plus combles aménageables sur une parcelle de 1,8 ha.

La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante :

RDC :

Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée.

L'entrée et le couloir distribuent :

A droite,

La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE.

A l'arrière, un espace CELLIER , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur.

Un nouvel ESPACE indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale.

A gauche,

Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² (Portail : L 2,85m L x H : 2,69m)

Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette.

Au premier étage :

Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol.
Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain.

Au deuxième étage :

La partie COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet.

Belle hauteur sous rampant.

La TOITURE ainsi que la structure en briques foraines sont en excellent état.

Pompe à chaleur et Isolation : 2020

Quelques travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général.

Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle en plus des hangars de 1200 m2.

Belle vue sur les Pyrénées.

POINTS CLÉS :

. Surface habitable importante
. Terrain en position dominante
. Chambres : 5 ou plus
. Appartement en RDC
. Garage Atelier
. Assainissement : Fosse septique
. Portail entrée automatique

. TAXES FONCIERES : 822 euros/an

AVANTAGES :

. Maison de Maître en position dominante
. Grand terrain avec vues
. Dépendances

LOCALISATION :

A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens.
10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain)

DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an

GES : A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 01/12/22

PRIX DE VENTE : 707500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680354 euros.

PLANS, PHOTOS et VIDÉO SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Lionel CAUJOLLE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384104BAIL

 ARCACHON (33120)

ARCACHON
Maison avec petit jardin ensoleillé, idéalement située dans un quartier très recherché.
Elle comprend, en rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau, un wc - une véranda ; à l'étage, deux chambres.
PRIX 440 300 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur soit 425 000 euros net vendeur
DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 646 euros et 874 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384104BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377784CHAG

 JEU-MALOCHES (36240)

- 36240 - Jeu-Maloches - Longère de caractère à 8 min d'Ecueillé, 15 min de Levroux .
Maison très bien entretenue et régulièrement avec une surface au sol de 150 m2.

Maison idéale pour y installer une grande famille!
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

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- Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour, une partie parentale avec sa chambre, sa salle d'eau et son toilette, une grande buanderie agencée (possibilité de transformer en chambre).

- A l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de bain avec son WC.

- Chauffage électrique, fosse septique, cheminée ouverte, toiture revue tous les ans, puit.

- Cabanon de jardin, cave, bûcherie, potager le tout sur un terrain clôturé de 1460 m2
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Diagnostic DPE fait le 31/05/2024
D 224 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1494 et 2022 euros.

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Budget : 178 500 euros frais d'agence de 8 500euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5, 00% ) soit
170 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386662SLER

 PIA (66380)

PIA !!!
Je vous invite à venir découvrir cette charmant villa 4 faces de plain pied avec piscine sur un grand terrain de 1356m² au calme.
Cette villa vous ouvre ses portes sur une petite entrée vous laissant apercevoir la cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées pour profiter d'une belle terrasse en famille ou entre amis, dans un environnement calme sans vis à vis grâce à son magnifique terrain et sa piscine sécurisée.
Le coin nuit nuit vous offre 4 chambres dont une actuellement transformée en petit studio ou votre ado sera ravi, avec une entrée indépendante. Les extérieurs vous laissent place à une belle végétation et un espace de stationnement important (camping-car, bateau, véhicules).
Les atouts de cette villa : de plain pied en 4 faces, au calme, pas de vis à vis, bel environnement.
Vous rêvez de calme ? Cette villa est pour vous !!!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
PRIX : 359 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : C GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Local commercial

Ref. 390498B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre dijonnais.
Très bel emplacement à proximité de la rue Piron et et de la rue de la Liberté.
Charmante cellule commerciale en très bon état et lumineuse.
Loyer modéré.

- Vitrine 7 mètres sur rue.
- Surface commerciale de 38 M² + 20 M² en caveau
- Espace bureau
- Atelier
- Réserves
- Espace kitchenette
- sanitaires.
- Magasin sécurisé.
- Normes ERP ok.
- Très belle visibilité.
- Emplacement de 1er choix.

Bail tout commerce sauf Restauration .

Bail à échéance 2034
Loyer mensuel 1 500 euros non soumis à TVA
Charges : 95 euros/mois

Climatisation réversible dans l'espace de vente
Chauffage individuel gaz + convecteur pour les réserves et les pièces privatives.
Possibilité de louer une place de parking en sus à 190 euros / trimestre.

Très belle opportunité.

Cession de bail à 125 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390498- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .