Charmante Maison de ville centre Mamers 2 pièces 40 m2

Maison

Ref. 371454BROS

 MAMERS (72600)

Situé à quelques minutes à pied du centre de Mamers, ce pavillon accueillant est niché dans un quartier résidentiel paisible. Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et en parfait état, il offre sur un seul niveau : un double séjour (double exposition) avec cheminée et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une grande véranda à l'arrière de la maison donnant sur le jardin, 3 chambres, 1 salle de douche et WC.

Le sous-sol complet dispose d'un grand garage (2 places), d'une buanderie avec évier, 3 ateliers et une pièce avec fenêtre, et un accès à la cave enterrée.

Un joli jardin arboré et fleuri entoure la maison. Chaudière récente (gaz de ville), tout à l'égout.

DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2150 euros et 2950 euros - GES E.
Date de réalisation des diagnostics : 23/03/2024.

Prix : 159 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 %, soit 150 472 euros hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 371454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 365489BROS

 SAINT-REMY-DES-MONTS (72600)

Charmant pavillon de plain-pied datant de 2012, situé à seulement 5 mn de Mamers. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine. Trois chambres dont deux avec vue sur le jardin et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'intérieur. Exposé plein sud, il offre un magnifique jardin fleuri et arboré, agrémenté d'un chalet de jardin, et une grande terrasse en bois de 70m² avec éclairages extérieurs. Terrain clos (haie et grillage) et portail électrique. Le pavillon dispose également d'un garage de 18m², et est équipé de volets électriques, de radiateurs électriques caloporteurs, du tout à l'égout, de la fibre optique et d'un récupérateur d'eau., le tout sans vis-à-vis.
DPE : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 830 euros et 1170 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 30/04/2024.
Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 365489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 380182BROS

 MAMERS (72600)

Située à Mamers, cette maison de ville unique est la réunion de deux habitations initialement indépendantes, offrant un vaste potentiel et différentes possibilités d'aménagement.

La première maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 18m² avec parquet en point de Hongrie, moulures et boiseries, un séjour spacieux de 28m² avec accès direct au jardin, une grande cuisine aménagée de 18m², une buanderie et des WC. A l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres avec parquet, une salle d'eau et des WC. Le jardin clos comprend une grande terrasse de 40m².
La seconde maison, accessible de l'intérieur, offre au rez-de-chaussée deux pièces de 17m² et 9m², une véranda et des WC. A l'étage, deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Ce bien dispose également de caves, d'un atelier et de greniers aménageables. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville.

Ce bien offre de nombreuses possibilités et peut s'adapter à différentes situation : la seconde maison peut être utilisée comme bureaux , être mise en location indépendante, en location saisonnière, ou tout simplement offrir un plus grand nombre de pièces (atelier, chambres, bureau...).

Prix : 178 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 170 000 euros hors honoraires).

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 3790 euros et 5180 euros - GES D.
Date de réalisation des diagnostics : 16/07/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 380182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 381353BROS

 MAMERS (72600)

A quelques pas du centre de Mamers, cette charmante maison et son joli jardin clos de murs allient allient tranquillité et proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, une salle à manger et un salon avec parquet ancien. Une belle cuisine aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie/chaufferie très pratique.

Le premier étage offre deux belles chambres avec parquet ancien, une salle de bain rénovée, et WC séparés.

Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée et un grenier pavé en cours d'aménagement pour devenir une grande suite parentale avec salle de bains.

En complément, cette maison dispose d'une grande cave voûtée idéale pour du rangement supplémentaire. La chaudière au gaz de ville est récente, garantissant un confort optimal. La toiture, en bon état, est un atout supplémentaire, tout comme le raccordement à l'égout.

Un joli jardin au calme clos de murs, une terrasse ombragée et un petit abri de jardin en pierre complètent l'ensemble.

Prix : 153 700 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 146 410 euros hors honoraires).

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1360 euros et 1890 euros - GES D.
Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 381353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr