Maison à vendre - Page 226

Maison

Ref. 394133VPU

 BEAUNE (21200)

EXCLUSIVITE. A 10mn à l' Est de Beaune, au calme Pavillon de 1982 entièrement meublé, offrant sur presque 94 m2 de plain-pied: une entrée avec placard, une cuisine équipée et
aménagée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, un séjour avec cheminée et insert et 3 portes-fenêtres donnant sur terrasse, un coin nuit avec deux chambres, une salle de douche et un toilette.
Double vitrage. Volets électrique. Moustiquaires. Climatisation dans l'entrée. Panneaux solaires produisant 6 kgwh ( Revente à EDF )
Assainissement récent filtre coco.
Sous-sol complet avec cuisine d'été équipée et espace buanderie, une douche.. Cave. Cellier. Grand garage pouvant accueillir 2 voitures, porte électrique.
Portail électrique. Espace extérieur bien entretenu et clos.
Le tout sur une Parcelle de 1297 m2
Prix de vente 252 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : classe E-304 kwh/m²an. GES : B- 9 kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les Années 2021,2022 et 2023: entre 1936 euros et 2620 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie PUSSET, au 0621066063 ou, par courriel à v.pusset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie PUSSET EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390980092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valerie PUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390980092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397248NLAB

 NEVERS (58000)

Très jolie maison RT2005, construite en 2013 située dans l'angle d'un lotissement sans vis-à-vis, avec vue sur la nature.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une lingerie, d'un cellier et d'un garage fermé.
Le premier étage comprend une mezzanine, une chambre et un grand bureau. Chauffage au gaz au sol, clim réversible. Jardin très agréable et vue sur la nature.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1140 et 1600 euros.

Prix : 265 000 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur , soit 250 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397248NLAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372481PSAS

 NANTES (44300)

Situé dans le quartier paisible du Plessis Tison, à mi distance des bords de l'Erdre et du Parc du Plessis Tison, maison de 60m² avec jardin à rénover.
Possibilité de surélévation pour créer une maison de 120m² avec 4 chambres. Devis établi pour cette réalisation.

Budget: 270400 euros Honoraires inclus (4% TTC charge acquéreur, soit 260000 euros Net vendeur).

Maison composée actuellement de 4 pièces: Salon, séjour, chambre et cuisine. Salle d'eau et toilettes séparées. Grenier.
Buanderie à l'extérieur.
Dépendance contiguë à la maison et cabanon de jardin.
Grand garage permettant de stationner une voiture et des deux roues.
Nombreuses possibilités d'agrandissement, surélévation ou extension.

Environnement calme et familial.
Transports chronobus C6 (centre ville en 15mn)
Ecoles publiques et privée (Blanche de Castille) accessibles à pieds.
Commerces à proximité.

DPE : Classe: F GES : F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373236PSAS

 NANTES (44300)

Quartier Croissant, maison ancienne de charme d'environ 100m² au sol et 77 m² habitables, composée de trois chambres et un bureau, un jardin exposé Sud et une cour intérieure avec garage.

Budget: 357 000 euros Honoraires inclus (5% TTC à charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros net vendeur)

La maison est composée comme suit:
Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille.
Cuisine ouverte sur le séjour
Trois chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Salle de bains fonctionnelle et bien agencée.

Extérieurs :
Cour close de murs à l'avant de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage.
Jardin arboré à l'arrière, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours.

Commodités :
Tramway à 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire à seulement 600 mètres.
Écoles maternelle et primaire à 400 mètres, idéales pour les familles avec enfants.

DPE classe F GES : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1646 et 2228 euros .
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389397FRAC

 GARLAN (29610)

A seulement cinq minutes de Morlaix et à proximité immédiate de Lanmeur, cette belle maison familiale vous séduira par son cadre de vie paisible et à proximité avec toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège et pôle santé.
Offrant environ 200 m² habitables, elle combine des espaces généreux, des prestations de qualité et un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par des volumes spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres. Une salle de bain et un WC complètent cet espace, tandis qu'une grande arrière-cuisine ou cuisine d'été, avec un grenier aménageable au-dessus, apporte une touche de praticité supplémentaire.

Attenante à la maison, une zone fonctionnelle composée d'un garage carrelé avec porte automatisée et d'une pièce aménagée en salle de sport au-dessus s'ajoute aux prestations. A l'étage, le charme continue avec une mezzanine qui dessert trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et une salle de cinéma, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 400 m², cette propriété se distingue par son jardin arboré et fleuri, facile d'entretien, qui invite à la sérénité. Un sous-sol et un deuxième garage indépendant offrent des espaces supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.

Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un chauffage géothermique, d'un système économique et écologique parfaitement adapté aux volumes généreux de la propriété.

Idéalement conçue pour une grande famille ou pour ceux en quête de confort et de nature, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d'exception.
DPE :
246 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
8 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3210 euros.

Budget : 418 000 euros dont 4,50% d'honoraires charge acquéreur, soit 400 000 euros Hors honoraires.

< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387148MURG

 COMBS-LA-VILLE (77380)

Vous serez séduits par cette maison très bien entretenue de 114m² , dans le quartier recherché de Beausoleil.

En rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec un beau dressing, une cuisine fermée, aménagée et équipée et son cellier attenant, 2 chambres de plain pied, une salle de bain, un toilette indépendant, un salon - salle à manger avec une vue dégagée sur le jardin paysagé sans vis à vis.

A l'étage, 2 autres chambres vous attendent, dont une attenante à un dégagement pouvant être transformé en dressing, et des combles aménageables. Enfin, vous trouverez une salle d'eau, et des toilettes séparés.

Un garage fermé avec une porte motorisée vient compléter ce bien.
En terme de stationnement , il vous sera possible de garer jusqu'à 4 véhicules (1 dans le garage et 2 sur le devant de la maison, et 1 dans le jardin clos par une barrière).

les + de cette maison:
- l'emplacement: le quartier calme et très recherché, en proximité de la forêt de Sénart, mais également de toutes les commodités (10min de la gare à pied)
- toiture entièrement refaite fin 2020
- Belle luminosité,
- nombreux rangements et placards
- proximité de l'école maternelle et élémentaire beausoleil (8 min à pied.)

Le prix de ce bien: 379.990 euros FAI à la charge du vendeur.

DPE : Classe D ? GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1760 et 2430 euros.

Maison édifiée au sein d'une copropriété de 84 lots (aucune procédure en cours) dont les charges se portent à 360 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 84 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 397442AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> EXCLUSIVITÉ - Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 vous présente :
- élégante MAISON familiale T6 de 167 m² ,

- JARDIN PISCINABLE clos et paysagé de 2000 m² avec VUE DOMINANTE et grande TERRASSE,

- Séjour lumineux de 51 m² avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres dont SUITE PARENTALE et nombreux rangements,

- Combles aménageables et rez-de-chaussée/sous-sol de 153 m² avec cave, buanderie, GARAGE, et un ESPACE de 66 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, ATELIER ...

- Quartier résidentiel recherché, au CALME et proche des commodités, écoles, collège, hôpital.

-> Prestations HAUT DE GAMME OPPORTUNITE RARE à découvrir rapidement !

Prix : 549 000 euros - Honoraires 3.6% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 530000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E (222 kwh/m²/an) / GES : E (69 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an. Consommation réelle des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (justificatifs à disposition).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387066FMOR

 LAMBALLE (22400)

Située au centre de LAMBALLE, maison en pierre comprenant grand espace de 34 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, dégagement, salle d'eau moderne, wc, chaufferie/buanderie. A l'étage 3 grandes chambres sur parquet, wc. Au 2 éme étage : grenier. Petite cours derrière.
Jardin devant au sud.

Prix de vente (charges vendeurs) : 224 300 euros
DPE: classe E 234 kmh/m²/an-GES : classe E 55 kg Co²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : 1720 euros à 2370 euros/ AN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391779KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison de ville parfaitement située, entre la gare et le cours Tourny.
Avec sa jolie façade typique elle accueillera votre famille.
Parquets, hauteurs sous plafond, pierre, moulures et cheminées donnent le ton.
Les pièces de vie sont spacieuses, près de 40 m² dédiés au salon, et à la cuisine dinatoire, donnant sur le jardin, avec une véranda, un espace supplémentaire à exploiter.
De larges paliers desservent les pièces : aux étages 5 chambres (dont une suite), 2 autres salles d'eau.
3 WC.
Cave totale donnant accès au jardin.
Jardin disposant d'un coin terrasse, et d'un vrai espace pelouse permettant aux enfants de jouer.
Vous apprécierez sa végétation l'été (cf photo) empêchant tout vis-à-vis.

Localisation idéale, dans une rue calme, permettant d'accéder à la gare à pied, ainsi qu'aux écoles, et commerces.
Maison à ne pas rater.

Chers confrères si cette maison est susceptible d'intéresser vos clients, appelez moi.

DPE D-168 GES D-32

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391 779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 390065KANT

 TOULON (83200)

NOUVEAUTE ! PRIX 580000 EUROS Villa de charme de type T5 de 105 m ² environ située en position dominante dans un quartier prisé des 4 chemins des routes. Vous serez séduits par son environnement paisible, sa vue mer, et ses prestations soignées de qualité. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine semi ouverte entierement équipée, un séjour/salon avec son poêle à bois .Ouverture sur la terrasse par des baies vitrées, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, wc et sa terrasse privative. Cellier et buanderie A l'étage , 2 chambres avec dressing dont une bénéficiant d'une très jolie vue sur la rade de Toulon, une salle d'eau et wc. Le tout édifié sur un terrain de 532 m ² avec une très belle piscine à effet miroir de 7x5 sans aucun vis à vis. La villa est équipée de plusieurs dépendances dont un garage de 26 m ² ( avec baie vitrée en alluminium, possibilité de l'aménager en studio.) Arrosage automatique, portail automatique, nombreuses terrasses . Aucun travaux à prévoir ! Proche de La Cordeille/Naval Group.
DPE :D 192 et GES : A 5

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 797689270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390065- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 220 euros.

Maison

Ref. 384222SBEN

 EYSINES (33320)

Maison Familiale Coup de Coeur de 118 m² à Eysines ,Confort et Commodités au Rendez-vous !

Venez découvrir cette maison de 118 m² idéalement située au coeur d'Eysines, pensée pour le bien-être et la vie de famille.

Au rez-de-chaussée : Un grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, vous attend. Profitez d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendants vous offre un espace de tranquillité.

A l'étage : Trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé pour plus de confort et de fonctionnalité.

Les plus de cette maison : Chauffage individuel, double vitrage, climatisation, et deux garages fermés pour un stationnement ou sécurisé un espace de stockage supplémentaire.

Un emplacement de choix : A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 38 et 72), et proche de toutes les commodités : Intermarché à 200 m, Super U à 1800 m, écoles et collège à moins de 10 minutes à pied . La vie quotidienne n'a jamais été aussi simple !

Un cadre de vie agréable : Le parc Lescombes est à quelques minutes mais également le Domaine du Pinsan et ses infrastructures sportives, parfaits pour des promenades et des moments de détente en plein air dans un quartier dynamique et accueillant.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui a tout pour plaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire !

DPE C - 167 kWh EP/m2.an
GES C - 24 kg C02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385649SBEN

 EYSINES (33320)

A SAISIR TRES RAPIDEMENT
Au prix de 821 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

EYSINES - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION

Sophie BENDER vous propose, Dans un quartier recherché d'Eysines, à deux pas du centre-ville et des transports, cette maison d'architecte de 2013 séduit par ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois composite et une piscine. Ce vaste séjour comprend un salon avec système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout sublime terrain arboré de 444 m2.

A l'étage, la suite parentale de 38 m² dispose d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre complète cet espace, avec possibilité d'extension pour deux chambres supplémentaires, portant la maison à 163 m².

L'extérieur propose plusieurs terrasses autour de la piscine, un atelier et une cuisine d'été. Un carport à l'avant permet le stationnement de deux véhicules.

A proximité :Tramway ligne D : Eysines Centre, Les Sources, Picot

Un bien rare, pour une qualité de vie incomparable a quelques pas du coeur d'Eysines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 140 kWh EP/m2.an
GES A 4 kg C02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles

Maison

Ref. 381419SBEN

 CASTELNAU-DE-MEDOC (33480)

A SAISIR TRES RAPIDEMENT
Au prix de 380 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Superbe maison lumineuse, spacieuse de 7 pièces vous offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable : un grand séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses, 2 WC indépendants, ainsi qu'un jardin privatif idéal pour vos moments de détente. Un garage fermé vient compléter l'ensemble.

Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison est un véritable coup de coeur !!!!!!! Venez la découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE A- 55kWh EP/m2.an
GES A - 1 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 381416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 361612EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Maison 3 pièces. Prix 212 000 euros
honoraires: 6%TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Montignac Lascaux en situation dominante et dans un environnement boisé, venez découvrir cette maison des années 80, de plain pied avec un sous-sol. Elle est composée: d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec une cheminée, d'une cuisine donnant accès à une grande véranda, de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et d'un WC séparé . Il y a également la possibilité de créer un espace de vie supplémentaires dans les combles de la maison. Le sous -sol quand à lui est composé, d'un grand garage, d'une buanderie et d'une cave, qui peuvent éventuellement être aménagés en petit logement indépendant. La maison est implantée sur un terrain de 3 000m2, clos, arboré et en partie boisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361612EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394980LUD

 RUILLE-SUR-LOIR (72340)

Maison située en campagne -idéal pour un premier achat - un crédit moins cher qu'un loyer
en partie rez de chaussée : Cuisine - Séjour - Dégagement - Chambre - Salle d'eau WC - cellier - Véranda - Cave
Escalier vers 1er étage : Palier - Salle de jeux - Chambre - Bureau - Grenier

Garage - Grenier - Atelier

Chauffage poêle à bois - Poêle à granules - Electrique
Huisseries PVC double vitrage

Cause santé reste travaux de finitions et de personnalisation
Pas de travaux de gros oeuvre
l'étage entièrement refait - jardin clôturé

DPE classe énergétIque D - 247 / Gaz effet de serre B - 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1460 euros et 2030 euros

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 109990 eurosuros HAI de 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 eurosuros TTC) soit 104000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 394980LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- Vente garantie 12 mois (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 364739RUF

 LAPEYROUSE-FOSSAT (31180)

Exclusivité Nord-Est toulousain Secteur Castelmaurou - St Loup Cammas
A seulement 10 min de la bretelle d'autoroute A68 et 10 min des portes de Toulouse, spacieuse maison contemporaine sur une grande parcelle de plus de 2000 m².
Au calme absolu, mais non loin du village, cette maison baignée de lumière comprend de plain-pied un bel espace de vie de 60 m², trois chambres, la salle de bains (avec baignoire et douche), un grand bureau (ou chambre), un dressing et un cellier-buanderie.
Le bien possède aussi une mezzanine qui peut devenir une chambre, et un vaste garage en demi sous-sol de près de 90 m².
Construite en 2004, la maison est parfaitement entretenue.
Autres atouts remarquables : double vitrage, parquet massif, environnement, surface hors loi carrez avec garage de 297 m² environ.
Le coeur du village possède de nombreuses commodités : école, médecin, dentiste, kiné, supérette, boucherie, boulangerie. Le périphérique de Toulouse se trouve à 9 km.

Consommation énergétique D : 147 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 41 kgCO2/m²/an
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2720 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 500 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 480 335 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 0684217824 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

Maison

Ref. 387646TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose sur la commune de Semallé cette jolie longère de plein-pied édifiée sur un magnifique parc arboré de 8000m². Cette maison comprend un salon séjour lumineux avec cheminée insert équipé d'un récupérateur de chaleur, une cuisine indépendante avec espace repas, un salon ou une chambre , 2 autres chambres, une salle d'eau buanderie.
Nombreuses dépendances dont une maisonnette de 30m², double garage, apenti..
Chauffage fuel (environ 1000l/an) avec une chaudière de 2022.
Fenêtres PVC double vitrage de 2022.
Une visite s'impose rapidement !
Budget 194250 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 185000 euros net vendeur.
DPE : Classe F - GES :F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110 et 5610 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397245ALU

 GIEVRES (41130)

A GIÈVRES (41130) - BELLE MAISON ANCIENNE A RÉNOVER, plein centre, au coeur de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, santé, comprenant au rez-de-chaussée, une grande entrée baignée de lumière, un salon/séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenant, en rez-de-jardin, une buanderie et un garage. A l'étage, un palier, un dressing, 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. La maison dispose aussi d'un sous-sol d'environ 60 m², composé de 5 pièces dont une chaufferie et une cave. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 432 m² et une parcelle supplémentaire juste en face de 422 m².
A découvrir sans tarder !
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Prix: 85 990 Euros, honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 7,49 %) soit 80 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°397245.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 06.31.22.51.84 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 397245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 392782CBN

 MONTADY (34310)

Hérault, exclusivité , Montady , villa R+1 entretenue avec gite indépendant , garage , piscine , sur 840m² de parcelle
Budget 384 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette maison , dans un quartier calme , vous propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée équipée semi ouverte . a l'arrière une buanderie cellier avec accès sur le garage .
côte nuit vous profiterez au réez de chassée de deux belles chambres avec placards et dressing , une grande salle de bains.
A l'étage , vous apprécierez la grande mezzanine climatisée , une chambre et une salle d'eau avec WC .
Cette maison est idéal pour accueillir une famille .
La propriété dispose également d'un gite de 22m² indépendant (compteur divisionnaire) avec une pièce de vie , une chambre cabine et une salle d'eau avec WC .ce gite présente également d'une terrasse privative .
les atouts de la propriété : gouttières en alu, gite , piscine en bois ,ballon solaire , plancher chauffant gaz a double circuit , climatisation gainable, accès PMR , isolation phonique entre les chambres , belle parcelle, carport pour stationnement voitures , accès camping car, grenier isolé,
Mandat 392782 ( DPE: B:GES: B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 397695VEO

 LATHUILE (74210)

Cette chaleureuse maison située au sud du lac d'Annecy, au bout d'une impasse et en position dominante, vous offre une magnifique vue sur le lac d'Annecy et ses montagnes ainsi qu'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m². Résolument tournée vers la nature, ce bien vous assurera le calme et la tranquillité (pas de vis-à-vis) tout en étant à quelques minutes du port, des plages, de la réserve naturelle, de la piste cyclable, d'un terrain de golf et des stations de ski. Une visite s'impose pour apprécier la vue et l'emplacement à sa juste valeur !
Très bien entretenue, cette propriété a été améliorée au fil du temps, la toiture a été isolée et refaite à neuf, et les huisseries remplacées : vous profiterez de belles prestations telles qu'une cuisine équipée de qualité, volets roulants et store électriques, nombreuses baies vitrées, terrasse double exposition et balcon. La cuisine est ouverte sur le séjour, lui-même ouvert sur un vaste salon donnant accès aux terrasses. Le rez-de-jardin se compose également d'une chambre, un WC et une salle de douche auxquels s'ajoute à l'étage trois autres chambres, une salle de bains et un 2ème WC. Au 137 m² de l'habitation s'ajoute un grand sous-sol avec garage double, buanderie et caves.
Prix : 1 120 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
Diagnostics fait le 29/05/2024 : DPE E / GES B
" montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2840 euros ". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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