Maison à vendre - Page 246

Maison

Ref. 381793MCO

 MONTLHERY (91310)

Située au calme en bordure d'un site naturel protégé (rare et privilégié), écoles et commerces accessibles à pied, gare RER C à moins de 2 km (trajet: 25 min de Paris Austerlitz).
Cette maison individuelle d'environ 150 m² au sol est composée d'une très belle cuisine moderne et bien équipée semi ouverte sur un grand séjour-salle à manger de 48m² , 2 chambres (dont une en Rdc), avec possibilité d'une 3ème chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, dressing, mezzanine donnant sur le salon. En extérieur: une véranda donnant sur la cour intérieure équipée d'une piscine circulaire enterrée et d'une dépendance de 31 m² avec garage.
Beaucoup de charme pour cette maison décorée avec goût et très agréable à vivre, sans mitoyenneté ni vis à vis.
Prestations complémentaires: Rénovation récente de la chaudière (2018), Climatisation (2020), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Vélux avec volets électriques, portail automatique, Piscine, garage avec chambre froide de 12 m² (non incluse dans le prix).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 euros (DPE : classe C - GES : classe C).
Ce bien vous est proposé au prix de 368 000 euros, incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 365446 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 900KUA

 VIMY (62580)

62580 Vimy - En coeur de ville et à proximité immédiate des grands axes A21-A1-A25-Arras-Lens-Lille-Paris. Anne vous propose en exclusivité :
Maison de caractère, qui grâce à une rénovation de qualité, a su intégrer du confort moderne et préserver le charme de l'ancien : Parquets massifs, cheminée en marbre, boiseries ...
L'entrée dessert un salon chaleureux et classique donnant accès à un splendide séjour de 37m2, avec puits de lumière et baie ouvrant sur un jardin clos et une terrasse carrelée, aménagée. Dépendances.
La cuisine dinatoire de standing de plus de 23 m2 est totalement équipée.
Au 1er : on trouve 4 chambres de belle taille, en parquet massif, l'une d'elle avait été aménagée en lingerie-rangements, et une salle de bains avec baignoire et douche.
Au 2eme : 2 chambres spacieuses, une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche.
Grande cave- Grand Garage double porte motorisée - Chaudière gaz
Le "+" : Façade rénovée en 2024
Tarif : 418000 euros dont 4,5 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 400000 euros hors honoraires.
Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne KUBIAK au 06.62.20.15.98 ou par courriel à a.kubiak@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KUBIAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Réseau national immobilier, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n°900 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 897KUA

 SALLAUMINES (62430)

62430 Sallaumines- Tous commerces, écoles, transports à proximité.
Maison individuelle de 2001 ayant bénéficié d'une extension en 2018, ainsi que d'une rénovation de la façade en 2019.
Vaste pièce de vie à la décoration tendance, chaleureuse, grâce à son poêle à pellets, et ouverte sur la cuisine dinatoire de 27 m2.
La cuisine est toute équipée, conviviale, prête à accueillir une famille. L'immense baie apporte non seulement une vue dégagée sur le jardin, mais aussi beaucoup de luminosité.
Le RDC est complété par une chambre parentale de 15m2 env ainsi qu'une salle de douche avec douche à l'italienne, belle vasque en pierre, et espace lingerie soigneusement aménagé.
A l'étage, on trouve deux belles chambres ainsi qu'un espace de rangement. Petite cave.
Le jardin arboré est totalement clos, dispose d'une terrasse, portail motorisé, et portillon sécurisé avec stationnement pour plusieurs voitures, ancien garage /espace de stockage.
Le"+" : Pas de travaux lourds à engager, décoration tendance.
Tarif : 198900 euros dont 4,46 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 190400 euros hors honoraires.
Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne KUBIAK au 06.62.20.15.98 ou par courriel à a.kubiak@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KUBIAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Réseau national immobilier, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 897 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361667HOR

 BERGERAC (24100)

BERGERAC 24100 - Chateau du XVIIe siècle à proximité de Bergerac sur lequel le temps n'a pas eu de prise et qui a su conserver un charme intemporel. Prix : 1.910.000 euros. Honoraires inclus charge vendeur .
Entouré de nature, ce chateau (450m2 habitables) se situe dans un lieu unique, un environnement d'une beauté sans faille.
Très vaste entrée desservant la cuisine, une orangerie, deux grands salons avec une cheminée, buanderie et un bureau. Accès à l'étage par un magnifique escalier en bois où se trouvent 4 chambres avec salles de bains privative, dont une suite parentale avec grand dressing. Dans les combles aménagées se trouve une chambre d'ami ou salle de sport et une salle de jeu avec billard.
Le domaine s'étend sur 24 hectares d'un seul tenant comprenant bois , prairies et un lac, des écuries et une piscine couverte. Le total a été rénové avec beaucoup de qualité. Dépendences: Hangar (80 m²), pour voitures et camping-car, grange (400 m²): garage, atelier. Appartement de gardien (55 m²) et grange aménagée en écurie: 4 boxes. Bâtiment annexe pour le stockage et la sellerie.
DPE 101C, GES 26D
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361667HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 375832HOR

 GOURDON (46300)

GOURDON 46300 - Jolie propriété proche de Gourdon avec piscine et vue splendide sur la vallée sur un total de 7018m2 de terrain. Prix euros 550.000 FAI à la charge du vendeur.
Située en position dominante, avec vue impressionnante sur la vallée, cette propriété (350m2) est localisée dans un environnement calme mais non isolé car à proximité de villages avec commodités. Actuellement des chambres d'hôtes en activité mais également très adaptée comme maison de location saisonnière ou encore comme grande maison familiale.
En rez-de-jardin, l'habitation est composée d'un séjour avec poêle à bois, deux cuisines avec cave, buanderie, un hall donnant sur une chambre avec wc et 2 chambres d'hotes dont une double avec chacune une entrée indépendante avec espace extérieur. Un niveau plus haut, en rez-d'entrée, se situent 3 chambres d'hotes avec propre entrée et espace extérieur. Finalement il y a deux pièces qui servent actuellement comme lingerie et bureau. Au premier étage se trouve la partie privée avec séjour, deux chambres dont une ensuite salle d'eau et une salle de bain indépendante.
A l'extérieur, une piscine de 5x10 mètres au chlore, un garage (26m2) et un petit batiment en pierre servant comme débarras.
Double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, 2 fosses septique au norme. Taxe foncière euros3186.
DPE : Classe C 160kWhEP/m².an GES : classe C 28 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3390 et 4650 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 375832HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 371458HOR

 SAINT-CYPRIEN (24220)

SAINT-CYPRIEN 24220 - Magnifique domaine de gîtes situé dans un petit hameau sur la colline avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Prix euros749.000 FAI à la charge du vendeur.
Cette propriété se compose d'une maison principale, de 3 gîtes en pierre du Périgord pleine de caractère et d'authenticité et d'une grande piscine de 6mx16m. Au fil des années, les bâtiments ont été modernisés avec goût et le charme est resté inchangé.
La maison principale (120m2), actuellement utilisée par les propriétaires, comprend au rez-de-chaussée un grand salon avec poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger avec un autre poêle à bois. Au premier étage, il y a un palier, une salle de bain spacieuse et 2 chambres. Double vitrage, chauffage électrique. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la vallée. De plus, il y a une cave (62m2), une grange qui est utilisée comme lingerie et un jardin privé avec sa propre entrée.
Le premier gîte (86m2), construit en 1850, comprend un salon confortable avec un poêle à bois, une cuisine ouverte avec un coin repas et une belle terrasse pour profiter de la vue. Au premier étage, il y a une chambre spacieuse et une salle de bain familiale et au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une salle de douche.
Le second gîte (100 m2) dispose d'un jardin privé, d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain.
Le troisième gîte (86 m2) dispose également d'un jardin privé et d'une terrasse couverte offrant de belles vues. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie avec une cuisine ouverte. Au deuxième étage se trouve une chambre confortable avec une salle de douche attenante.
La maison possède de beaux jardins bien entretenus, plusieurs dépendances et une grande piscine de 6mx16m avec bassin pour enfants.
Il y a une connexion à la fibre optique et 3 fosses septiques.
La maison se trouve à proximité de villages avec commodités et de nombreuses attractions touristiques.
DPE : Classe E 254 kWhEP/m².an GES : classe B 8 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1860 euros et 2570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371458HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

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Ref. 380492HOR

 BEAUMONT-DU-PERIGORD (24440)

BEAUMONTOIS-EN-PERIGORD 24440 - Ferme périgourdine restaurée avec qualité et goût avec dépendances et piscine sur 4.9 hectares de terrain. Prix euros 595.000 FAI à la charge du vendeur.
Cette ferme périgourdine restaurée avec soin est située dans un cadre paisible, privé et surtout rural. A moins de 10 minutes en voiture d'un village bastide avec toutes les commodités locales et à proximité de l'aéroport de Bergerac, la propriété de 5 chambres bénéficie de superbes vues, d'une gamme de dépendances, d'une piscine chauffée et de 4,9 ha de pâturages et de bois. Une maison très attrayante et confortable dans le sud de la Dordogne.
La maison principale : Aménagée sur deux étages, avec des fenêtres à double vitrage, des volets électriques et un chauffage central au fuel, le logement comprend :
En rez-de-chaussée, hall d'entrée (5.5m2), séjour (34m2) avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse extérieure. Cuisine/salle à manger (28m2) avec cuisine équipée et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse extérieure. Buanderie/chaufferie (10.5m2) avec chaudière à fioule et à bois. Il y a une salle d'eau (6m2) et une salle de bain (8.5) et 3 chambres (11.5m2 et 12m2).
Au premier étage, un palier (9m2), deux chambres spacieuses (21m2 et 33m2) et une salle de bain.
A l'extérieur il y a une grande cave de 90m2, une belle cour, deux granges spacieuses(80m2) en pierre et une grange plus moderne (300m2) en très bon état. Il y a un puit sur le terrain.
Finalement, pour compléter le tout, il y a une piscine chauffée (10mx5m) avec système au sel et couverture électrique. Les 5 hectares sont composée de bois, jardins et prairie.

DPE : Classe C 122 kWhEP/m².an GES : classe B 22 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1460 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380492HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

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Ref. 383838HOR

 SAINT-CYPRIEN (24220)

SAINT-CYPRIEN (24220) - Belle propriété récente de plain-pied avec piscine, suite indépendante et garage sur 4742m2 de terrain. Prix euros 487.000 FAI à la charge du vendeur.
A proximité du village de Saint-Cyprien, se trouve cette belle propriété composée d'une maison spacieuse, une piscine et une dépendance située dans un endroit calme et vert mais non isolé. Construite en 2002, cette propriété est récente et n'a pas besoin de travaux.
La maison se compose d'un spacieux salon (30m2) avec insert et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse côté sud. La cuisine ouverte (10m2) est entièrement équipée et est agréablement connectée avec le séjour/salle à manger ainsi que le salon. La salle à manger donne également sur la terrasse extérieure. Finalement il y a un coin bureau (14m2) avec accès sur le jardin. Le côté nuit de la maison est composé de 3 chambres (19m2, 11m2 et 11m2) dont la plus grande avec spacieux dressing. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne et il y a des toilettes séparées. Il y a une entrée arrière servant comme buanderie/cuisine arrière et cellier (11.5m2).
Dans la dépendance (54m2), il y a une suite indépendante pour recevoir la famille/des amis et un garage 1 place. Finalement, il y a un atelier en bois.
A l'extérieur, une jolie piscine 5mx10m au côté sud de la maison connectée par une belle terrasse. Un système de robot est mis en place pour tondre le jardin qui est entièrement clôturé et contient un portail électrique.
Double vitrage, insert a bois et par radiateurs électrique à inertie sèche, volets solaire. La maison est connectée à la fibre. Une agréable maison pour vivre toute l'année ou alors en tant que résidence secondaire ou encore pour de la location touristique.

DPE : Classe D 166 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 383838HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

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Ref. 358503HOR

 BEYNAC-ET-CAZENAC (24220)

BEYNAC-ET-CAZENAC (24220) - Très joli appartement spacieux avec beaucoup de potentiel, 'partiellement à rénover, dans le bourg de Beynac, à un pas de la rivière. Prix euros 120.000 FAI à la charge du vendeur.
Dans un des plus beaux villages de France, vous trouverez ce joli appartement. En rez-de-chaussée (niveau rue), l'entrée se fait par le séjour avec insert et cuisine ouverte. Un étage au-dessus, il y a une chambre lumineuse donnant directement sur la terrasse spacieuse côté sud-est, un Wc et une salle de bain. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires. Chauffage central au gaz. L'appartement fait parti d'une copropriété (totalité de 5 lots) et est situé dans le bourg du village, à deux pas des commerces et de la rivière, La Dordogne.
DPE : Classe E 240kWhEP/m².an GES : classe E 58 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1860 et 2540 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 358503HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 2650 euros.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

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Ref. 353811HOR

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT-LA-CANEDA (en exclusivité), superbe maison en pierre sur le bord d'une ville à tout commerce. Prix : 185.000 euros FAI à la charge du vendeur.
Cette maison nécessite des rafraichissements.
Propriété de caractère construite sur 3 niveaux avec en rez-de-chaussé la cuisine (10m2) et la pièce de vie (20m2) avec insert. Un escalier vous dirige au premier étage où se situent une chambre (10m2), une salle de bain et des WC. Au deuxième étage se trouvent 2 petites chambres supplémentaires. Simple vitrage en rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage. Chauffage électrique et insert au bois. Depuis la cuisine ainsi que depuis la pièce de vie il y a un accès vers la jolie terrasse avec position sud-ouest. Dans le jardin se situe un garage d'environ 28m2 à double porte. Piscine hors sol à rénover. Actuellement fosse septique mais possibilité de se connecter au tout à l'égout.
DPE : Classe D 235 kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 813 à 1101 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 353811HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

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Ref. 360858HOR

 PAYRIGNAC (46300)

46300 GOURDON (en exclusivité), maison neuve (achèvement des travaux été 2023) dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 298.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et TVA).
Vivre dans la lumière. Grâce aux portes fenêtres, cette maison est connectée au jardin depuis toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte (50 m2) , une chambres (11m2) avec salle de douche et WC attenante, une buanderie et des WC supplémentaires. Au premier étage se situent deux chambres (10m2 et 10.5m2) et une salle de douche avec WC.
Depuis la cuisine, on accède à la terrasse couverte ce qui est pratique pour manger dehors. La surface du terrain est de 1201 m2.
Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et possède les aménagements pour installer un poêle à bois ou à granulés. Les travaux de peinture restant à faire à votre goût. Achèvement de travaux été 2023, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la TVA et le terrain.
DPE : Classe A 69 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 316719HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -

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Ref. 360859HOR

 PAYRIGNAC (46300)

46300 GOURDON (en exclusivité) - Maison neuve (2023) dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 248.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et TVA).
Belle maison de plain pied avec terrase couverte (9.7m2) sur une parcelle de 1100m2.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte (35 m2) , un cellier (3.5m2), une suite parentale (11m2) avec salle de douche et WC attente (6m2), deux chambres supplémentaires (10.5m2 et 9.5m2) et une deuxième salle de douche avec WC (4.2m2).
Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Achèvement de travaux 2023, décennal de 10 ans. Travaux de peinture restent à faire pour l'acquéreur. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la TVA et le terrain.
DPE : Classe A 69 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 316937HOR.
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Ref. 377178HOR

 GOURDON (46300)

GOURDON (46300) - Superbe propriété de caractère avec piscine sur 13,5 hectares de terrain. Prix euros 879.000 FAI à la charge du vendeur.
Entre Sarlat et Cahors, se trouve cette belle propriété composée d'une maison très spacieuse avec deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house située sur 13,5 hectares de terrain dans un environnement vert et paisible.
Cette propriété a été entièrement et très qualitativement rénovée en 2000. C'est une maison confortable avec chauffage central au gaz par plancher chauffant et insert à bois, double vitrage partout et fibre optique. Le bâtiment se compose de deux habitations indépendantes mais connectées.
Le bâtiment principal se compose de deux étages avec une nouvelle cuisine ouverte entièrement équipée (2024) au premier étage avec suffisamment de rangement. La cuisine donne accès à la terrasse extérieure (42m2) par des portes-fenêtres. La cuisine est reliée à la salle à manger et au spacieux salon (total 70,5m2) avec insert à bois. Au même niveau se trouvent 2 chambres (12m2 et 11m2), une salle de bain et un wc. Un étage plus bas, au rez-de-chaussée, se trouvent 3 chambres (26m2, 16.8m2 et 16.7m2), dont la suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de bain séparée et un wc séparé. Toutes les chambres ont accès à la grande terrasse extérieure et au jardin par des portes-fenêtres créant une agréable connection avec l'extérieur.
Dans la tour se situe une chambre (18,2 m2) qui relie les deux habitations. Bien entendu, les elles ont également leur propre entrée séparée depuis l'extérieur. La seconde habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon confortable (40m2) avec cheminée, d'une cuisine (20,5m2) avec salle à manger et de wc. Des portes-fenêtres donnent accès à la cour et à la terrasse extérieure qui est entièrement privée. Au premier étage il y a deux chambres (15m2 et 6m2) et une salle de bain.
De l'autre côté de la cour se trouve une dépendance (14m2) pour les outils (de jardin) etc. Et un abri (7m2) pour le stockage du bois. La piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur complète le tout. A côté se situe le pool house avec wc, douche et cuisine extérieure. Enfin, un joli potager avec une citerne d'eau. La surface totale du terrain est de 13,5 hectares composés de prairies et de bois.
Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont à moins de 10 minutes. La fosse septique n'est pas conforme.
DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an GES : classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377178HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 364996HOR

 BEYNAC-ET-CAZENAC (24220)

BEYNAC-ET-CAZENAC (24220) - Superbe propriété de plain-pied avec terrain partiellement constructible en position dominante donnant des vues incroyables sur la vallée. Prix euros 370.000 FAI à la charge du vendeur.
Dans un cadre vert et paisible mais proche des commodités et des sites touristiques, vous trouverez cette belle propriété de plain-pied sur unbvterrain de 3600m2. Une entrée spacieuse donne accès, d'un côté, aux 4 chambres dont une avec des portes coulissantes ouvrant sur la terrasse extérieure côté vue. Il y a une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble avec doublevasque et toilettes. De l'autre côté de la maison se situe un séjour lumineux avec coin salon donnant sur la terrasse avant par des portes coulissantes, une salle à manger et une cuisine ouverte spacieuse avec ilot central donnant sur la terrasse arrière. Il y a une vue incroyable sur la vallée ainsi qu'un jacuzzi pour en profiter. Il y a une véritable connexion avec l'extérieur grâce aux multiples portes coulissantes. De plus, il y a une buanderie, un garage et un carport. Double vitrage, connexion à la fibre, système de chauffage par des radiateurs électriques (2018) et il y a possibilité d'installer un poêle à bois.
Le terrain fait une superficie totale de 3600m2 comprenant une partie constructible de 1862m2. A l'avant de la maison, côté Sud-Ouest se situe un joli abri avec terrasse et la terrasse arrière est située au côté Est de la maison. Taxe foncière euros1117.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 364996HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 376212HOR

 DEGAGNAC (46340)

DEGAGNAC (46340) - EN EXCLUSIVITÉ - Maison ancienne en pierre du XIXeme siècle plein de caractère sur un terrain de 1.8 hectares situé dans le calme de la Bouriane avec ses villages caractéristiques, son tourisme, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et son riche histoire. Prix euros 195.000 FAI à la charge du vendeur.
A la frontière du Lot et de la Dordogne, près du village de Dégagnac, dans un endroit calme, vert et surtout très privé, vous trouverez cette jolie maison en pierre avec un hangar spacieux. La maison est à finir et a beaucoup de potentiel mais est également tout de suite habitable.
L'entrée se fait par le séjour (41.5m2) avec poêle à bois et plancher chauffant. Détails de caractères comme les poutres apparantes en bois de chêne, un ancien evier et un cantou. Cuisine ouverte avec gazinière et plan de travail en bois. La chambre (13.5m2) se situe en rez-de-chaussée avec accès au jardin et salle d'eau attenante. Il y a possibilité d'en créer plus dans les combles mais c'est à aménager. A côté du séjour, se situe un couloir servant comme buanderie. Donnant sur ce couloir se trouve une pièce (20m2) pouvant servir comme pièce de vie ou chambre supplémentaire mais dans la situation actuelle, l'accès se fait seulement par l'extérieur.
Attenant à la maison, il y a un grand atelier (50m2) créant beaucoup de possibilités.
A côté de la maison il y a un spacieux hangar (200m2), idéal pour le stockage de véhicules et d'outils/machines.
Le terrain a une superficie de 18.495m2 composée majoritairement de prairie. Sur le terrain se situe un puit avec de l'eau. La maison est connectée à la fibre. Fosse septique au norme. Taxe foncière euros705/an.
Cette propriété a beaucoup de potentiel, a un magnifique emplacement sans derangement, au calme avec jolie vue sur la campagne mais nécessite du travail pour la finir.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 376212HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.

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Ref. 378295HOR

 CHAMPS-ROMAIN (24470)

CHAMPS ROMAIN (24470) - Belle maison récente de plain-pied situé à côté d'un Château avec toutes ses facilités. Prix euros 199.000 FAI à la charge du vendeur.
Cette maison de plain-pied très spacieuse est située à côté d'un Chateau à Champs-Romain avec possibilité d'utiliser les facilités de ce camping 4 étoiles avec restaurant, piscine et un court de tennis, moyennant une redevance. Cela fait de cette propriété un investissement idéal en tant que maison de vacances. Disposition : hall d'entrée spacieux, toilettes, salle de bains avec toilettes, lavabo et douche à l'italienne, 3 chambres avec placards, salon spacieux avec poêle à bois et cuisine ouverte, buanderie. Depuis le salon, des portes fenêtres donnent accès à une grande terrasse couverte. Un carport est relié à la maison. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. La maison se situe sur son propre terrain (pas de copropriété ou de lotissement) et est offerte avec l'inventaire complet.
DPE : Classe D 226 kWhEP/m².an GES : classe B 6 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1380 et 1930 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 378295HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

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Ref. 350315LTR

 SAINTE-HELENE (56700)

Son architecture originale et atypique allie la pierre et la modernité, avec des prestations de qualité.
Vous cherchez un coup de coeur sur le littoral morbihannais dans un cadre idyllique, calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette villa est faite pour vous ! Visitez la sans tarder.

Située sur la Commune de Sainte-Hélène à proximité de la Ria d'Etel, des plages et non loin des commodités, cette propriété offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis ni nuisance.

Implantée sur un terrain de 4000 m² clos, vous serez séduit par la conception remarquable et rare de l'allée extérieure et de la terrasse, pavées de pierre.
Vous pourrez profiter tranquillement de la piscine extérieure chauffée, dont toutes les pièces principales de ce bien disposent d'une vue.

Cette villa, de 2022, comprend 150 m² habitables, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, agréable entrée, une pièce de vie avec poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée-équipée avec notamment plan de travail en granit et un îlot central convivial, une suite parentale avec dressing- salle d'eau -wc, une buanderie, un wc.
Un escalier intérieur en pierre vous mène à l'étage, où vous trouverez 3 grandes chambres avec dressing donnant sur un balcon, 2 espaces mezzanine pour bureau ou petit salon, et une salle de bains avec wc.

Attenant à la maison, un garage-atelier complète ce bien d'exception.

N'attendez pas, pour plus de renseignements concernant ce bien contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07 68 19 12 19 .

DPE B(107) GES A (3) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 961 euros et 1301 euros .

Mandat 350315- 618000 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial, EI auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

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Ref. 367803LTR

 LA CHAPELLE-NEUVE (56500)

56500 LA CHAPELLE-NEUVE - A visiter ! A 10 minutes à peine de BAUD et LOCMINE, 2 villes dynamiques ayant toutes commodités, COUP DE COEUR pour cette maison en excellent état et extrêmement lumineuse offrant une agréable et fonctionnelle vie de plain-pied avec un salon-séjour de 53 m²,
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour-salon avec poêle à pellet , cuisine de qualité ouverte aménagée-équipée, une chambre , salle d'eau, wc, buanderie. Attenants et communicants garage carrelé de 25 m² et appentis en bois et tôle anti-condensation de 20 m² ,
- A l'étage : 3 chambres dont 1 avec bureau/dressing, salle de bains, wc,
Autres atouts : Cour bitumée avec stationnement extérieur aisé, poêle à pellet central chauffant aisément toute la maison et si besoin ou lors de vos absences plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage, tout à l'égout, système d'alarme.
DPE classe D (155) GES classe B (16) estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1041,14 euros DPE réalisé avant le 01/07/2021.
Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 367803 - 265000 euros - honoraires charge acquéreur de 10000 euros (3,92% ) soit 255000 euros hors honoraires. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

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Ref. 378529LTR

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

Charmant petit manoir, à finir de restaurer, situé dans un petit bourg breton à l'atmosphère apaisante et tranquille au coeur de la pittoresque et attractive Vallée du Blavet.
Cette propriété comprend plusieurs bâtiments :
1) Un petit manoir, dont la rénovation du gros oeuvre a été éffectuée , avec une surface habitable possible de 94 m² pouvant être largement augmentée par le beau potentiel des greniers aménageables et la dépendance attenante.
2) Une ancienne cidrerie de 69 m²
3) Un fournil de 33 m² avec un four à pain
4) Un hangar de l'ordre de 200 m².
DPE non requis.
Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat - 349000 euros - honoraires charge vendeur. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

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Ref. 362462LTR

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

56930 - PLUMELIAU-BIEUZY - EN EXCLUSIVITE - Énorme potentiel pour cet ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis à vis, comprenant :
1) Une partie en cours de rénovation, mur en pierre brut avec :
. Au rez-de-chaussée : surface de 105 m² au sol sur dalle isolée avec chape fibrée,
. A l'étage : surface de 90 m² au sol sur plancher bois
Travaux effectués et récents : toiture en ardoise, crochets inox, zinguerie, gouttières, majorité des huisseries en pvc double vitrage avec armature en acier, volets électriques , des travaux de réseau de plomberie et de câblage d"électricité, raccordement eau de ville avec compteur et réducteur neufs, raccordement eau du puits prévu pour machine à laver, wc et l'extérieur, sortie électricité pour l'extérieur et fourreau pour fibre.
2) Attenant et facilement communiquant une bâtisse en pierre de 15 m x 7 m soit 105 m² au sol avec un grenier de même surface au sol et grande hauteur
3) Un hangar en tôle de plus de 250 m² figurant sur plan cadastral
4) Appentis en tôle à l'arrière de la maison figurant sur plan cadastral
Grande cour bitumée- terrain
DPE non requis
Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 362462 - 209000 euros - honoraires charge vendeur. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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