Toutes nos annonces immobilières - Page 634

Maison

Ref. 366722BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, découvrez cette maison d'environ 80m2 avec 3 chambres + Jardin + Garage.

Actuellement louée 600 euros/mois, soit un rendement brut de 12%.

DPE : E
GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2230 Euros

Prix : 53990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 387149CKH

 RENNES-LES-BAINS (11190)

A Rennes Les Bains, village thermal prisé, alliant tranquillité et commodités, découvrez cette superbe maison en pierres rénovée, pleine de caractère.
Édifiée sur la roche, sur 3 étages, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et élégante grâce à l'utilisation de matériaux nobles.
Espaces de vie généreux : 2 salons lumineux pour des moments conviviaux.
Confort familial : 3 chambres, possibilité 4 + 1 bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace créatif.
Bien-être au quotidien : 2 salles d'eau modernes et 3 WC pour plus de praticité.

Un lieu de vie unique, parfait pour savourer la douceur de vivre de la Haute Vallée de l'Aude.
Amoureux des bains chauds et d'un cadre de vie authentique cette charmante maison vous attend !

Prix 298 200 honoraires charges vendeur
DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .

Maison

Ref. 391070RYA

 LA BOISSE (01120)

NOUVEAU sur les hauteurs de La Boisse (01120), maison familiale à rénover.
A proximité des commerces, de la gare TER de Montluel ou de Beynost qui relie La Part Dieu à Ambérieu-en-Bugey et de la ligne de bus (Lyon -Montluel), des axes autoroutiers et des écoles.
Ce bien se compose d'un espace habitable d'environ 116m² et d'une surface utile d'environ 192m², le tout sur une parcelle d'environ 975m² avec une piscine.
Cette propriété est répartie sur trois niveaux.

Le premier niveau comprend un grand garage et une cave, offrant un espace de stockage pratique.
Au deuxième niveau, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres.

Le troisième niveau, situé sous les toits, d'environ 71m² d'espace à réaménager selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Le système de chauffage de la maison est alimenté par un poêle à granulés et des radiateurs électriques.

La propriété dispose également de trois à quatre places de stationnement dans la cour.

Grand potentiel pour les acheteurs souhaitant rénover et personnaliser leur propre espace de vie. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une maison spacieuse à rénover selon leurs goûts et leurs besoins.

Contactez-nous pour organiser une visite!

DPE : F GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2848 euros et 3852 euros

Prix : 418 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 345027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

Maison

Ref. 368782PHD

 LURAIS (36220)

Bien en encours de vente - Val De Creuse et Val de L'Anglin - LURAIS Charmant petit village lové au bord de La Creuse ( plage surveillée ) - 5 mm TOURNON ST MARTIN avec commerces école collège et medical et 6 KMS d'ANGLES SUR L'ANGLIN L'un des Plus Beaux Villages De France. Proximité également de L'Abbaye de FONGOMBAULT - Charmante Maison 1900 ... Offrant en rez de chaussée ; entrée avec joli carrelage d'époque, un salon cheminée sol parquet une salle à manger, une cuisine et une chambre, à l'étage palier desservant une grande chambre dortoir ..et une chambre. Cave puits, et très agréable jardin clos de 800 m² + verger de 1700 m² séparé à 400 m de la maison. Le charme des années 1900 ..de la maison de vacances à la campagne ...il y a même encore le wc dans le jardin.. Et juste en face Ballade chemins de randonnées , sur place également canoé , pêche baignade...
Mandat réf : 368782 - Prix 69900 honoraires d'agence inclus de 4900 euros ttc charge acquéreur. DPE = G . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés au 1 er janvier 2021 - entre 4172 et 5644 euros par an - Audit énergétique réalisé. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution ; néant -
(7.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Local commercial

Ref. 391174B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS LE MARAIS, RESTAURANT RAPIDE 20 COUVERTS EXTRACTION, LICENCE 4 , PETIT PRIX.

Situé dans une rue commerçante, à toute proximité de la RUE DES ROSIERS et de la RUE VIEILLE DU TEMPLE, dans l'environnement du BHV, au coeur du quartier très dynamique du MARAIS, dans le 4ème arrondissement de PARIS.

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT RAPIDE avec EXTRACTION, pouvant servir 20 COUVERTS et vente à emporter, d'une surface totale de 60m², dont 40m² en RDC avec une cuisine ouverte, espace de réception et une réserve de 20 m² en sous-sol.

Wc dans la cour. Vitrine de 5 mètres sur la rue offrant une belle visibilité. Ouvert 6j/7 midi et soir.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 3.000 euros.

Prix cession : 150.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 391174. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 391174.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 390948MHP

 SOISSONS (02200)

Venez découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 150m², parfaite pour répondre à toutes vos attentes. Idéalement conçue pour la vie quotidienne, elle offre la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. Avec ses cinq chambres au total, elle convient parfaitement aux grandes familles ou à ceux qui souhaitent aménager un bureau ou une salle de loisirs.
La maison dispose également d'une grande salle de jeux, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse et une belle terrasse vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en plein air.
Côté pratique, vous apprécierez le garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures ainsi que le sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison est en parfait état et prête à vous accueillir dès votre arrivée.
Située dans un village proche de Soissons direction Reims, à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

Budget 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390948. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .

Maison

Ref. 390589EVR

 EVREUX (27000)

Centre-ville d'Evreux, proche de la gare dans un quartier recherché, cette maison de construction traditionnelle avec jardin vous charmera par ses volumes et son confort.
Au rez- de- chaussée: une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec cheminée avec accès à une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche, un bureau et un WC indépendant
A l'étage, un palier avec de nombreux rangements desservant trois grandes chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant
Sous sol complet avec garage pouvant accueillir au moins deux voitures, cave à vin avec réfrigération, buanderie, adoucisseur, atelier.
La maison est équipé d'un aspirateur centralisé et le jardin d'un circuit d'arrosage enterré.
Excellente performance énergétique pour cette maison dotée d'un chauffage au sol, d'un insert avec répartiteur de chaleur, double vitrages et isolation de la toiture récente.

DPE D (209) GES D(6)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eloïse VARILLON, au 06 78 00 06 20 ou par courriel à e.varillon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eloïse VARILLON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 809104193 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 390589 EVR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 297 000 euros TTC FAI ( Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 604 euros TTC hors honoraires)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eloïse VARILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 809104193 - .

Maison

Ref. 381856RPA

 LA FERMETE (58160)

LA FERMETE (58160) Patrice RACOEUR vous propose de découvrir cette jolie longère de caractère de 181 m² , toiture en petites tuiles plates très bon état. Elevée de plain pied sur un terrain de 3.651 m² , elle comprend au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée ouvrant sur salle à manger avec insert, un salon avec cheminée, sol tomettes, plafond à la française, bureau et petite chambre. Une lumineuse pièce a vivre de 30 m² vous accueillera pour des instants de détentes, poele Godin. Accès sur la terrasse et le jardin. . au 1er étage : deux grandes chambres, salle de bains avec WC, chaudière fuel Buderus à condensation + cheminée. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Double vitrage alu et PVC. Chaufferie, buanderie, dépendances
DPE : D 249 Kwep/m²/an GES : D : 42 kgco2/m²/an
Cout annuel entre 2540 euros et 3500 eurospar an. Prix moyen des energies au 1er janvier 2021. Diverses dépendances. Prix : 178.500 euros honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur soit 8.500 euros. (prix net vendeur 170.000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381856. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 389697RPA

 BESSON (03210)

BESSON (03210) Patrice RACOEUR vous propose cette maison de village de 140 m² sur 1600 m² de terrain clos de murs. A l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux avec 140 m² habitables répartis en 6 pièces, dont 5 chambres; Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec insert, une cuisine, un cellier, un WC et une pièce polyvalente. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant. Grenier aménageable d'environ 90 m²
DPE : E(383 kwep/m²/an) GES B : 9Kg co2/m²/an
consommation énergie primaire comprise entre 3.160 euros et 4.340 euros/an (Prix moyen des énergies années 2021-22-23) PRIX : 104.590 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 6.590 euros TTC 6,72% (Prix net vendeur 98.000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr;
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389697 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 390418ELB

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

MONTPON-MENESTEROL - Situation idéale pour cette Maison de Caractère de 200m² située à 4kms du centre ville tout en étant suffisamment à l'écart pour profiter d'un cadre harmonieux et verdoyant.
Cette dernière se compose :

RDC :
- 1 cuisine semi ouverte avec verrière atelier (11m²)
- Salon/SAM de 55 m² avec cheminée ouverte ainsi qu'un poêle à bois
- Entrée/Bureau 23m²
- Chambre avec SDE (15 m² + 2,90m²)
- Dégagement avec dressing (2.90m²)
- 2 wc
- 1 SDE indépendante

ETAGE : (A FINIR D'AMENAGER)
- 3 chambres de 15m², 21.50m² et 19m² avec SDE
- 1 SDE indépendante avec wc
- 1 couloir de 10m²

DEPENDANCES ATTENANTES A LA MAISON :
- 1 Grange de 91m² (Ecuries) avec 3 box de 12, 13 et 15m²
- 1 Garage de 40m²
- 1 Chai de 37m²
- 1 Puits

- Taxe Foncière 1300 euros
Terrasse couverte donnant sur le parc à l'arrière de la maison (côté Ouest)
La superficie des parcelles est répartie en prés clôturés pour les chevaux, ainsi qu'un sous-bois et un bois.
Il y a également une parcelle supplémentaire attenante à la propriété (d'environ 8000 m²) également clôturée pour les chevaux
BUDGET : 379760 Euros (Honoraires inclus de 1% à charge acquéreur ° Soit 376 000 Euros Net Vendeur)
45 mn de BORDEAUX - 20mn de LIBOURNE - 30mn de PERIGUEUX
Proche de tous les commerces et services
DPE : C GES : A
RENSEIGNEMENTS ET PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou, par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .

Maison

Ref. 386355HRD

 GORGES (44190)

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette belle maison de plain pieds, prête à vivre, sur un terrain de 520M².
Ce bien, idéalement situé au coeur d'un village au calme complet, est constitué d'une très belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four et lave vaisselle), de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une lingerie. Un garage attenant, une terrasse et un abri de jardin complètent ce bien.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 210 000 euros, honoraires charge acquéreurs de 10 000 euros TTC inclus, soit 200 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530 euros et 3470 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 386355. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 382106NARC

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ A BAGNOLES
**Villa moderne de plain-pied - 4 chambres - Grand jardin - Garage/Box**

Laissez-vous charmer par cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, d'une surface habitable d'environ 120 m². Vous y découvrirez une entrée fonctionnelle ,une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière et une buanderie/cellier.

L'espace nuit se compose de deux zones distinctes :
- Trois chambres accompagnées d'une salle d'eau.
- Une suite parentale comprenant salle de bain/douche privative et dressing.

Le tout s'étend sur un terrain clos et piscinable de 1700 m², idéal pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs.

**Atouts exceptionnels :**
- Grand portail coulissant et box de 20 m2 environ avec du potentiel de transformation.
- Environnement calme et paisible, à seulement quelques minutes des commodités.
- Prestations haut de gamme et construction récente avec des garanties sécurisantes.
- Équipements énergétiques de pointe triple service avec pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et chauffe-eau thermodynamique pour une gestion optimisée de l'énergie. DPE A GES A
Une opportunité rare, au calme, tout en étant proche des commodités. A visiter sans tarder !
Prix d'achat 299 00 euros, honoraires réduits inclus, 14 700 euros à la charge de l'acquéreur, 284 050 euros hors honoraires.
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE**

DPE A GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270 euros et 400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Appartement

Ref. 391168LEAR

 PERIGUEUX (24000)

!! EXCEPTIONNEL !!

Venez découvrir cet appartement récemment rénové, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole de 9 lots.
Niché au coeur du quartier Saint-Georges à Périgueux (24 000), non loin des commodités et du centre-ville, cet appartement a beaucoup d'atouts ! Il a notamment l'avantage d'avoir un accès indépendant, permettant au futur propriétaire d'accéder à son logement depuis l'espace public, de plain-pied et sans passer par les communs !

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et pour couronner le tout : une belle terrasse viendra combler vos soirées ensoleillées, aussi, une cave vient agrémenter le tout.

Il mesure environ 45 m², le DPE est en D et l'assainissement se fait au tout à l'égout.
Pour le foncier, il faudra compter environ 700 euros/an.
Pour les charges de copropriété, elles s'élèvent à 160 euros/an (copropriété bénévole) .

RÉCEPTION DES DIAGS EN COURS.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, ce bien ne restera pas longtemps à la vente ! Lea RICCARDI 06.46.32.13.68.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 160 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Local commercial

Ref. 389651B-HDI

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Bormes Les Mimosas
Local Commercial dans zone commerciale attractive de 350 m² composé
- d'un local de 210 m² de RDC avec 2 vitrines et une double porte vitré électrique et
- 140m² à l'étage
avec stationnement sur l'avant du magasin déjà loué -
Bail commercial jusqu'en 2031 loyer mensuel de 4.160 euros HT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit HOCHARD, au 0611024312 ou, par courriel à b.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389651. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Appartement

Ref. 378670MDES

 FONTAINE-LES-DIJON (21121)

A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement de 47 m2, au coeur d'une résidence de standing vous offre tout le confort d'une construction moderne :
- entrée avec placards aménagés
- salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposé sud donnant sur un balcon de 7m2
- grand chambre spacieuse avec placard donnant sur un dressing aménagé de près de 5m2
- salle de bain avec WC et rangements
- place de parking privative en sous sol sécurisé
Le tout aux normes PMR dans résidence de standing avec ascenseur, local à vélo et local à poussette. Aucun travaux à prévoir.

Prix de vente 175 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE nouvelle version: C (75), GES: C (13)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 320 et 470 euros.
Pas de procédure en cours. Copropriété de 78 lots. Charges annuelles: 760 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().
Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390788RPRI

 SAINT-VINCENT-DE-PAUL (40990)

Nichée au coeur d'un écrin de verdure à Saint-Vincent-de-Paul, cette demeure contemporaine de belle facture s'étend sur un terrain d'environ 12 ares. L'espace de vie principal, ouvert et convivial, se compose d'un séjour -salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine équipée sobre et élégante. La partie nuit comprend quatre chambres qui offrent un cadre intime et paisible, dont une suite parentale raffinée avec dressing. Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux baignés de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. A l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin paysagé prolongent les espaces de vie intérieurs. En fonction de vos besoins, le potentiel d'aménagement de la dépendance d'une surface de 25m² offre de nombreuses possibilités (habitation indépendante, grand bureau, salle de jeux, atelier..) . Cette propriété, aux prestations soignées est une véritable invitation à la détente et au bien-être. La visiter c'est l'adopter!
Prix 514500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Montant des honoraires 25500 euros soit 514 500 euros hors honoraires
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1739euros et 2353euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 388141CHBI

 FOS-SUR-MER (13270)

Terrain de 3975 m2 situé en Zone Industrielle de la Feuillane à Fos sur Mer
Prix 2 016 000 euros TTC Honoraires inclus 5% charge acquéreur.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388141- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 372998MARR

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

En EXCLUSIVITE ! Idéalement située, dans un quartier résidentiel très calme, entourée d'un écrin de verdure arboré, à 2 pas du bourg de Coulounieix, cette maison de plain pied d'environ 114m² ne demande qu'à être réanimée pour que de nouveaux propriétaires y coulent des jours heureux !
Le séjour, avec cheminée à insert, est climatisé, et donne sur une terrasse, ainsi que sur une vaste véranda, très agréable pour profiter de l'intersaison. Il dessert également un petit bureau.
La cuisine, donne sur un grand cellier (ancien garage) éclairé par une large baie vitrée.
Un couloir, jalonné de placards, distribue les 3 chambres, la salle d'eau et les WC séparés.
Le terrain, est un joli cocon protégé par des haies, et comprend une grande terrasse sur laquelle se trouvent un abri de jardin en bois d'environ 10m² et une piscine à rénover. 2 autres petits abris à outils dans le jardin.
La maison est saine, construite, pour une partie sur cave, pour une autre sur vide sanitaire.
Chauffage au gaz de ville.
Menuiseries PVC double vitrage (sauf les 2 portes fenêtres qui donnent sur la véranda), volets bois sécurisés.
Alarme, portail électrique, carport.
Quelques travaux de mise aux normes à prévoir, et remise au goût du jour.

Prix 185000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
DPE 188 (D) GES 37 (D)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391055FLAN

 VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE (66410)

Propriétés-privées.com -Fabrice LANDRY vous propose à la vente dans un quartier calme et recherché, cette villa 4 faces de 145 m² sur un terrain piscinable de 680 m².
Au RDC un hall d'entrée vous mènera dans un vaste salon / salle à manger / cuisine d'env 50 m² avec vue sur le jardin.
vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle d'eau refaite, un wc et un accès au garage.
L'étage est composé de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et 1 wc .
Côté extérieur : une grande terrasse avec une pergola et un barbecue agrémentera vos repas en famille ou entre amis.

Points forts:
Quartier calme et proche de toutes commodités
panneaux photovoltaïques
Volets roulants électriques avec domotique
Climatisation / alarme / Portail électrique
possibilité de garer un camping car + 3/4 véhicules

DPE : C : 116 kWhep/m².an - GES : C : 3 kgeqCO2/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1 352 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou par courriel à f.landry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .

Maison

Ref. 389146ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Authenticité et charme au coeur d'un village prisé, chargé d'histoire : une villa unique à découvrir.
Mme Estelle Giraud vous présente cette maison atypique des années 85, une perle rare qui allie caractère et convivialité. Avec ses plus de 220 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.
*Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Cette villa se compose de 4 chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en toute intimité. Deux cuisines distinctes viennent compléter ce bien, offrant flexibilité et confort. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ajoute une touche contemporaine.
Le grand séjour, véritable coeur de la maison, séduit par sa cheminée à insert fermé, idéale pour les soirées d'hiver. Avec ses espaces dédiés : un coin bar, une salle à manger et un espace lecture. Ce lieu respire la convivialité.
*Extérieur conçu pour les moments de détente :
Le jardin est un véritable havre de paix. Il est doté d'une cuisine d'été pratique avec rangement accessible grâce au vide sanitaire, d'un barbecue en pierre, d'un kiosque couvert et d'une terrasse accueillante. Une dalle bétonnée est déjà prête à recevoir une piscine hors-sol pour les chaudes journées d'été. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement du matériel.
*Le garage et le parking extérieur facilitent votre quotidien et celui de vos visiteurs.
*Un cadre authentique et plein de charme :
Située dans un village renommé pour son marbre et sa richesse culturelle, cette maison jouit d'un emplacement privilégié. A deux pas des commerces, vous profiterez du charme de la vie de village tout en étant proche de toutes les commodités.

Avec son caractère unique et son potentiel pour accueillir des chambres d'hôtes, cette maison est une opportunité rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mme Estelle Giraud. Un bien de cette qualité ne restera pas disponible longtemps !

Prix de vente : 269 000 euros - Honoraires acquéreurs 5.98 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 253 830 euros hors honoraires.

Date établissement Diagnostic Energétique : 03/12/2024
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 1890 euros et 2620 euros par an.
Année de référence des prix de l'énergie : 2021-2022-2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr