Toutes nos annonces immobilières - Page 709
16409 biens disponibles
Local commercial
Ref. 353015B-TODY
220 000 €
Yannic TODESCO vous propose le Droit au bail de ce Local commercial de 220 m² situé en hyper centre dijonnais. Local composé de 2 cellules communicantes l'une de 130 m² et l'autre de 90 m² avec possibilité de les dissocier.Axe piéton très passant, emplacement privilégié.Local commercial en très bon état présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante, sauf restauration.Vitrines de près de 7 mètres + 3 mètres sur rue, avec agencement intérieur agréable, surface commerciale spacieuse, cabines d'essayage, réserves, sanitaires. Actuellement exploité en commerce de prêt à porter.Local pouvant être destiné à différentes activités (esthétique, optique, ameublement, cuisiniste...)Cave sous le local.Chauffage collectif.Nombreux stationnements et Tram à proximité.Bail en cours, Loyer mensuel 5300 euros Non soumis à TVACharges mensuelles (Assurance copropriété, eau, chauffage) : 680 eurosCession de bail à 220.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 22.000 euros HT. Soit 26.400 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
220 m²
Local commercial
Ref. 354240B-TODY
48 000 €
2 000 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure idéalement situé dans une commune dynamique de l'agglomération dijonnaise.Cette enseigne de bonne réputation dispose d'un espace climatisé avec 2 bacs à shampoing et 4 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.Clientèle fidélisée et bon référencement sur les plateformes.Salon idéal pour débuter à son compte ou bien exercer son activité sans avoir recours à du personnel.Très fonctionnel.Prêt à vous accueillir de suite !Bonne rentabilité.CA 2023 déclaré : 51.000 eurosBon potentiel de développement car constructions en cours à proximité.La surface du salon est de 20 m² + 3 m² de réserve/coin repas.Sanitaires + coin buanderie (lave-linge + sèche-linge) juste après quelques marches en sous-sol.Electricité aux normes.Vitrine refaite en octobre 2023.Magasin sécurisé : rideaux électriques anti-effraction.Place de parking réservée à l'arrière du commerce.Bail 3/6/9, loyer modéré de 683 euros TTC / mois incluant les charges locatives et la taxe foncière. Pas de hausse de loyer jusqu'à la fin du bail (2028).Eau + électricité environ 300 euros / mois.FONDS DE COMMERCE 48.000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
24 m²
Local commercial
Ref. 354257B-TODY
798 000 €
3 192 €/m²
Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située dans un secteur dynamique de Dijon.Gros potentiel et faible loyer.Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :Chiffre d'affaires global HT : 593.300 eurosdont :- COMMISSION TABAC NETTE : 76.081 euros- COMMISSION JOURNAUX : 2.172 euros- PMU : 50.638 euros- COMMISSION FDJ : 117.454 euros- VENTES BOISSONS : 192.700 euros- EBE corrigé : 198.000 euros- Résultat courant avant I.S. (Rémunération des gérants déduite): 100.500 eurosAutres chiffres sur demande.Actuellement il est vendu 23 Kg de café par semaine et 6 hectolitres de bière.Horaires d'ouverture : 6H30 à 20H00 sauf Dimanche 6H30 à 14H003 semaines de fermeture/anLocal commercial d'environ 250 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.Terrasse extérieure devant l'établissement.Plus de 10 mètres de vitrines.Commerce climatisé.Capacité places assises : 70/80Système de sécurité OK.VidéosurveillanceNombreuses places de stationnement à proximitéArrêt de tram à 50 mètresEffectif global 4.2 salariés à reprendreClientèle fidèle et habituée. Possibilité de développer le snacking.Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020.Loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois.Possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 M² T4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! Pour 700 euros/mois HC : Pas de problèmes pour se loger...Affaire clé en main !!Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
250 m²
Local commercial
Ref. 354408B-TODY
149 000 €
1 986 €/m²
Yannic TODESCO vous propose A Dijon, au coeur d'un quartier très dynamique proche d'une place réputée, ce fonds de commerce de Restaurant de cuisine traditionnelle et spécialités .Ce Restaurant très apprécié de la clientèle locale et de passage, affiche souvent complet (victime de son succès).Clientèle fidélisée depuis 26 années d'existence.Valeur sûre !Salle de 55 couvertsTerrasse extérieure de 60 m²Sanitaires aux normes handicapésCuisine en bon état et fonctionnelle de 18 m²Réserve de 8 m²Toilettes séparées et petit vestiaire pour le personnelCave 35 m²Chiffre d'affaires au 30/06/2023 : 230.465 eurosEBE : 45.000 eurosLoyer mensuel H.T. (foncier compris) : 1.195 eurosCharges locatives mensuelles H.T. (eau) : 52 eurosElectricité + gaz : 750 euros/moisBail 3/6/9 récent avec échéance au 30/09/20311 salarié à reprendre.Locaux entretenus.Vente cause retraiteCession du fonds de commerce à 149.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
75 m²
Local commercial
Ref. 355967B-TODY
185 000 €
2 890 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1.Situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Dijon et au coeur de l'hyper centre touristique .Belle affaire à tenir seul.Magasin propre et bien agencé.2 Caisses Gestmag comprises dans le fonds sans loyer (maintenance uniquement de 53 euros/mois pour les 2)Surface de vente 18 m² + bureau + sanitaire + cave + réserve au 1er (surface totale environ 65 m²)Chiffres sur demandeLoyer mensuel 1081 euros + taxe foncière annuelle 1150 eurosBail 3/6/9 à échéance le 31/12/2031horaires :du mardi au samedi 8H00/19H00lundi 14H/19HFermé le dimanche et le lundi matin3 semaines de congés en aoûtAffaire à développer avec potentiel certain !Jolies vitrines offrant une très bonne visibilitéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n° 355967- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
64 m²
Local commercial
Ref. 357151B-TODY
259 000 €
6 475 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement, dans une rue très fréquentée et touristique .Belle affaire à moderniser et à développer.Surface de vente 40 m² + bureau réserve + sanitaire + un appartement T2 de 50 m² au 1er avec possibilité d'en faire un T3. Surface totale environ 100 m².Chiffres sur demandeBail tout commerce 3/6/9, Loyer mensuel 910 euros.2 à 3 semaines de congés/anMagasin à remettre au goût du jour et à optimiser mais avec un potentiel certain !Clientèle fidélisée du secteur, et passage touristique.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357151. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
40 m²
Local commercial
Ref. 357156B-TODY
215 000 €
3 583 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose ce superbe fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement idéal et incontournable dans une commune dynamique situé à 20 minutes de Dijon.Ce restaurant spécialisé dans le burger et le snacking, dispose d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire !A visiter sans tarder !Situé au bord d'un axe très fréquenté.Visibilité optimale et stratégique.Très belle terrasseGrand parkingEtablissement en état exceptionnel avec tout l'équipement nécessaire.Clientèle fidélisée.Restaurant clé en main... Valeur sûre !Chiffre d'affaires en progressionloyer 3.000 euros/mois, bail 3/6/9 qui débutera lors de l'achat du fonds sans augmentation de loyer pour la première période triennale.Nombre de salarié à reprendre : 4 CDITaxe foncière 1.200 eurosPas de contrat brasseurCapacité intérieure : 50 places assisesCapacité terrasse : 100 places assisesSuperficie salle+cuisine+réserves+bureau+sanitaires : 130m²Superficie terrasse couverte 60 m² + 60 m² extérieurhoraires actuels :du mardi au samedi 11H45/14H - 18H/22H00dimanche 18H/22H00fermé le dimanche matin et le lundi5 à 6 semaines de congés/anCession du fonds de commerce à 215.000 euros, honoraires inclus de 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 195.000 euros net vendeur.Possibilité d'acquérir les murs d'ici 5 années.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²
Local commercial
Ref. 357550B-TODY
383 000 €
3 481 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ-Cadeaux bénéficiant d'un très bel emplacement, avec de nombreux stationnement.Très belle affaire vendue bien en dessous de sa valeur pour cause de départ en retraite.Rentabilité assurée. Très bon chiffre d'affaires sur produits à marge.Conditions de travail idéales.Clientèle agréable fidélisée + tourismeVous pourrez compter sur l'accompagnement de la part des vendeurs (si besoin).Opportunité à ne pas laisser passer !!Surface de vente 42 m² + bureau pièce de repos cuisine 35 m² + 2 réserves et sanitaire 45 m² + un garage 18 m²Magasin en excellent état (construction datant de 2014), électricité aux normes, système d'alarme et vidéo datant de moins d'un an.Horaires actuels :du lundi au samedi 6H45/12H30 / 13H15-19H30dimanche matin 7H30-12HFermé le dimanche après-midi5 à 6 semaines de fermeture pour congés par an.Affaire tenue par un couplePas d'employés à reprendreBail 3/6/9 , Loyer 1500 euros/mois.Taxe foncière annuelle 1454 eurosLocation d'une caisse Strator 96,68 euros/moisCadre de vie agréable proche de toutes commoditésPossibilité d'acheter les murs d'ici 5 ansChiffres sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357550. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
110 m²
Local commercial
Ref. 357494B-TODY
330 000 €
3 300 €/m²
Yannic TODESCO vous propose au centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale,Très bel établissement bien agencé avec rentabilité certaine.Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié + un mi-temps.Bail renouvelé jusqu'au 31 mai 2030Loyer mensuel 1027 euros/mois appartement 100 m² compris !Charges locatives 20 euros/mois.Taxe foncière incluse dans le loyer.2 à 3 semaines de congés/anMagasin avec un potentiel certain !Grands parkings à proximité.Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires rapidement.Clientèle fidélisée du secteur et important passage touristique.Surface de vente 45 m² + bureau réserve + sanitaire + cave + un appartement T4 de 100 m² au 1er en duplexChiffres sur demandeCadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités et d'une manne touristique inégalée en Côte d'or. Affaire pérenne permettant de réaliser des économies certaines grâce à l'appartement attenant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357494. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 357616B-TODY
898 000 €
2 993 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, cette magnifique Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1.Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de restaurant, d'un caveau et d'une grande terrasse.Capacité totale > 120 places assisesCavesRentabilité assurée :Chiffre d'affaires HT : 980 000 eurosEBE : 289 000 eurosRésultat net après IS : 205 000 eurosPart bar/limonade 385 000 euros HTVente du fonds de commerce sous forme de parts sociales avec clause de garantie de passif.Prix de 898.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 48.000 euros, soit 850.000 net vendeur.Très bel établissement clé en main.Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.horaires actuels :de 8H30 à 21H30 (23H l'été)ouvert 6 jours sur 7 : fermé un jour en semaine4 semaines de fermeture pour congés annuels.Effectif : 4 l'hiver, 7 l'étéLoyer mensuel 4.373 euros + 230 euros provisions pour chargesBail comprenant en plus 2 appartements au 1er et au 2ème d'environ 90 m² chacun !Un seul est est actuellement habitable (occupé par le gérant) et l'autre sert de réserve mais peut-être rendu habitable moyennant quelques travaux.Dossier complet sur demande.Etablissement de bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
300 m²
Local commercial
Ref. 357760B-TODY
144 500 €
1 032 €/m²
DIJON METROPOLE - Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, patisserie, salon de thé située dans une commune dynamique de la métropole dijonnaise.Implanté dans un quartier résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, ses grandes vitrines, sa terrasse, son environnement semi urbain, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.Le four a moins de 3 ans.Les locaux sont impeccables, bien agencés.Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie (peu utilisé à l'heure actuel).L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un espace salle avec 18 places assises.Une terrasse gratuite d'une vingtaine de places vient compléter ceci.Très bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la pâtisserie peu exploités actuellement.De plus l'ouverture d'une école élémentaire à proximité prévue pour septembre 2025 laisse présager d'un avenir serein et prospère.Pas de personnel à reprendrePas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendreSeules la caisse enregistreuse et la machine à café sont louées.Zéro surprise !Les locaux sont aux normes. Aucun travaux à prévoir.2 sanitaires (1 personnel + 1 client)Vestiaire avec doucheLoyer 1679 euros/moisCharges locatives incluant la taxe foncière : 290 euros/moisConsommation électricité /mois : 900 eurosChiffre d'affaires au 30/09/2023 : 192 000 euros HTAutres chiffres sur demande5 semaines de fermeture pour congés annuelsMagnifique établissement où tout est réuni pour réussir !Vente de ce fonds de commerce à 144.500 honoraires inclus de 14.500 euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
140 m²
Local commercial
Ref. 358134B-TODY
243 000 €
883 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, salon de thé située le long d'une avenue très passante de Dijon.Au coeur d'un quartier très dynamique et en pleine évolution (nombreux logements en cours de construction), ce fonds de commerce (dont les murs sont aussi à vendre) est en très bon état. Tout le matériel est récent et bien entretenu.Les locaux sont impeccables et bien agencés.De grands parkings gratuits devant l'établissement permettent à la clientèle de passage, en plus de celle de quartier, de venir déguster les pâtisseries, les viennoiseries et les sandwichs en même temps que d'acheter leur pain.L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un bel espace salle avec un vingtaine de places assises.Effectif en plus du couple de gérants : 4 dont 1 mi-temps et 1 apprentiPas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendreLes locaux (de 275 M² en tout) sont aux normes. Electricité refaite en 2023. Aucun travaux à prévoir.2 sanitaires (1 personnel + 1 client)Vestiaire avec doucheClimatisationLoyer 1959 euros H.T./moisCharges mensuelles : 375 eurosBail en cours jusqu'au 30/09/2031 (3/6/9)Chiffre d'affaires au 30/09/2023 : 340 000 euros HTTaux de marge à 74 %Autres chiffres sur demandeOuvert du mardi au samedi de 6H à 19H ; le dimanche matin de 6H à 14H. Fermé le lundi.5 semaines de fermeture pour congés annuels (2 en février et 3 en août).Ce fonds de commerce est proposé à 243 000 euros honoraires inclus de 23 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
275 m²
Local commercial
Ref. 358136B-TODY
377 000 €
1 370 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce local commercial de 275 M² exploité actuellement par une boulangerie, pâtisserie.Il est situé le long d'une avenue très passante de Dijon et bénéficie de nombreux stationnements gratuits.En plus d'une activité commerciale développée dans ce quartier, de nouveaux immeubles sont en cours de construction promettant ainsi plusieurs décennies de prospérité à venir !Le bail a été renouvelé en octobre 2022 pour échoir en septembre 2031 (3/6/9).Loyer H.T. mensuel perçu 1.959 eurosCharges mensuelles répercutées au locataire : 375 eurosAutres chiffres sur demandeCes murs commerciaux sont proposés à 377 000 euros honoraires inclus de 27 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
275 m²
Local commercial
Ref. 359526B-TODY
415 000 €
6 384 €/m²
Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique et passant.Etablissement en bon état et climatisé, bien agencé avec rentabilité certaine !Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 2 salariés à temps plein.Loyer mensuel 1224 euros/mois charges comprisesTaxe foncière incluse dans le loyer.Grands parkings à proximité et stationnement devant le magasin.Système d'alarme et vidéo surveillance datant de début 2023.Surface de vente 45 m² + bureau réserve 20 m².Un seul contrat Strator à reprendre et rien d'autre.Le personnel ne sera pas à reprendre.Un bail neuf sera établi.Chiffres sur demande.Clientèle fidèle, passante et variée.Affaire pérenne.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359526. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
65 m²
Local commercial
Ref. 359602B-TODY
175 000 €
2 187 €/m²
URGENT - Gros potentiel - Affaire à ne pas laisser passerYannic TODESCO vous propose en hyper centre de Chalon sur Saône le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un emplacement N°1, dans une rue très fréquentée . Stationnements devant le commerce.Belle affaire sous exploitée !Surface de vente 40 m² + bureau+ grande réserve + sanitaireSurface totale environ 80m².Chiffres sur demandeBail 3/6/9 qui débutera le jour de la vente du fonds de commerce, Loyer mensuel 1 200 euros.5 semaines de congés/anActuellement ouvert de 10H à 19H30 du lundi au samedi.Fermé le dimanche et chaque jour férié.Rien que le fait d'augmenter les horaires d'ouverture et d'ouvrir le dimanche matin permettrait d'augmenter très rapidement le CA de façon importante !Magasin réputé pour sa magnifique cave à cigares et son choix d'articles fumeur de marques renommées.Un rayon spécial très porteur a été créé depuis peu.Magasin climatisé en très bon état. Potentiel certain !Clientèle fidélisée du secteur, et passage.Affaire tenue depuis 35 ans, clientèle fidélisée.Cession du fonds de commerce 175.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359602. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²
Local commercial
Ref. 359951B-TODY
98 000 €
Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé dans le centre historique dijonnais.Emplacement privilégié dans le quartier des antiquaires.Cellule commerciale présentant un cachet certain pour développer une activité commerçante.Vitrine 4,50 mètres sur rue.Surface commerciale spacieuse de 80 M² + réserves et sanitaires. Actuellement exploité en commerce d'objets de décoration.Magasin attrayant propre et en bon état.Nombreux stationnements à proximité et hyper centre à quelques pas.Bail à échéance Août 2028Loyer mensuel 2 137 euros HTCharges mensuelles 80 eurosChauffage individuelCession de bail à 98.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 8.000 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
95 m²
Local commercial
Ref. 360208B-TODY
126 000 €
Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial lumineux et attrayant situé au centre ville de Dijon.Bel emplacement sur rue passante connue pour la présences de plusieurs bars réputés.Cellule commerciale entièrement rénovée en cours de finition, dans laquelle vous pourrez exercer l'activité de Bar licence IV avec petite restauration sans extraction. Salle de 50 M² munie d'un grand bar.Un coin cuisine.Un sanitaire.40 places assises à l'intérieur et possibilité de 15 à 20 places en terrasse extérieure.9 mètres linéaire de vitrines.Ce local sera disponible à compter du mois de mai 2024.Stationnements à proximitéLoyer mensuel 1500 eurosCharges mensuelles 50 eurosProvision pour taxe foncière 115 euros/moisContrat de location licence IV 250 euros/moisChauffage individuelCession de bail à 126 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 11.000 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360208- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
55 m²
Local commercial
Ref. 360378B-TODY
154 000 €
1 540 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette Pharmacie idéalement située dans un secteur très commerçant du centre-ville de Beaune.Cet établissement offre un potentiel important de développement avec l'ajout de rayons de parapharmacie possible.Clientèle fidélisée du secteur et touristique.Forte visibilité et bon référencement .Bail comprenant un appartement de 80 m² à l'étage pouvant être habité moyennant travaux (non habitable en l'état). Loyer mensuel = 2740,35 euros HT (pas de charges)Date de fin de la période triennale du bail : 31.12.2025Effectif actuel : 1 pharmacien titulaire, 1 pharmacien CDI temps partiel 40h/mois et une préparatrice CDI 28,5h/semaineSuperficie officine : 100m2 environHoraires :lundi 14-19hdu mardi au vendredi 9-12h et 14-19hle samedi 9-12h et 14h-18hRemarque du titulaire :Cette pharmacie a un vrai potentiel de développement en parapharmacie notamment. A titre d'exemple, le CA réalisé par la pharmacie pour le laboratoire CAUDALIE (marque de cosmétique très prisée des touristes) correspond au CA réalisé par une grosse pharmacie d'environ 3 millions euros de CA annuel. Cela démontre le potentiel certain si on référence les marques prisées des touristes et si on redonne un coup de jeune à l'agencement de la pharmacie...Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 361086B-TODY
165 000 €
471 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose ce superbe fonds de commerce de restauration Asiatique bénéficiant d'un bel emplacement dans un quartier fréquenté et passant de Dijon, où se mêlent une clientèle de bureaux, banques, et logements.Etablissement en excellent état disposant d'une bonne réputation, d'un chiffre en progression avec une capacité en salle de130 couverts.Situé au bord d'une avenue fréquentée, bénéficiant d'une visibilité optimale et stratégique.Parkings.Le restaurant offre un cadre agréable avec de belles surfaces vitrées.- Clientèle fidélisée.- Cuisine aux normes.- Grosse extractionPossibilité de mettre une terrasse après demande à la ville (et paiement des droits)Chiffre d'affaires 600 000 eurosloyer 5.930 euros/mois,Bail 3/6/9 qui sera refait lors de l'achat du fonds.Effectif actuel : 6 employés.Pas de contrats à reprendreGROS POTENTIEL :Plusieurs immeubles sont en cours de construction dans le quartier (appartements + commerces) : 307 logements + cellules commerciales seront livrés début 2025 !Cession du fonds de commerce à 165.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 150.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
350 m²
Local commercial
Ref. 361345B-TODY
242 000 €
1 210 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose ce très beau fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un bel emplacement au centre ville de Dijon.Situé dans une rue fréquentée et passante en bordure d'une place bien connue pour ses bars et restaurants.Clientèle variée (habitués, bureaux et citée judiciaire).Etablissement climatisé en très bon état disposant d'une bonne réputation avec une capacité en salle de 80 couverts.Restaurant moderne et bien agencé pourvu d'une belle véranda dont la toile a été changée récemment.Stationnement dans la rue et à proximité.Arrêts de Tram à 80 mètres.- Clientèle fidélisée.- Cuisine aux normes dessinée par un architecte.loyer 3200/mois charges comprisesBail 3/6/9 à échéance en 2030.Effectifs actuels : 4 employés.(Reprise du personnel non obligatoire, à discuter)Pas de contrats à reprendreMatériel en bon état et entretenu.Cession du fonds de commerce à 242.000 euros, honoraires inclus de 22.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros net vendeur.Attention, possibilité d'acheter un deuxième restaurant Indien appartenant au même propriétaire situé aux abords d'une autre place célèbre de Dijon.Voir cette autre annonce sur mon site (Restaurant au prix de 275 000 euros).Négociation possible pour l'achat des 2 restaurants.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
200 m²