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SOUILLAC
  1. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 1
  2. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 2
  3. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 3
  4. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 4
  5. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 5
  6. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 6
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  8. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 8
  9. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 9
  10. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 10
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  13. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 13
  14. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 14
  15. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 15
  16. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 16
  17. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 17
  18. SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 18
SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 1
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SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 3
SOUILLAC Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m² 4

Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m²

Ref. 343271EBAT

Localisation SOUILLAC (46200)

328 000 €

1 708 €/m²

Superficie

192 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

6 chambres

Terrain de 715m²

Parking garage
2 étages
5 places de parking

Atouts

Jardin privatif

Garage

Balcon

Terrasse

Autres

Exposition : sud
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend.
Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable).

Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes.

Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m².

Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2.

Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert.

L'isolation est de bonne qualité.

Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise.

Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés.

La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20.

Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)).
Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
DPE: E/ GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 euros

Prix : 328 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Ce bien vous est présenté par

Eliette BATAILLE

Photo Eliette BATAILLE
LocalisationMASCLAT ET LES ALENTOURS
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m²
Ref. 343271EBAT
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Eliette BATAILLE

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2 363 €/m²

Souillac (46200) Centre-Ville - Quartier du Croquet.
Proche de toutes les commdités...
STUDIO de 22.88 m2 en PARFAIT ETAT,
au 2ème étage.
Cuisine aménagée et équipée d'environ 6m²,
Séjour/Chambre d'environ 15m²,
donnant sur un BALCON.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - FENETRES DOUBLE VITRAGE.
Vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
POTENTIEL INVESTISSEMENT LOCATIF 395 euros PAR MOIS - Rentabilité potentiel d'environ 8%.
A visiter rapidement - OPPORTUNITE A SAISIR.
COPROPRIETE de 19 logements - CHARGES : 420 Euros pas an.
DPE : Classe D (229 kwh/m²/an) / GES : B (7 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 480 euros et 690 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 420 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

22 m²

Pièces

1 p

Maison de ville, spacieuse: 170m², avec jardin clos 1140m², 7 pièces, 3 chambres, garage

Maison

Ref. 362031EBAT

Localisation SOUILLAC (46200)

199 500 €

1 173 €/m²

Maison de ville, à quelques pas du centre de Souillac et de toutes ses commodités.
Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goût
La maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin.

Utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin.
S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ .
Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres très lumineuses.
Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises)

L'étage inférieur (Rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (Accès indépendant possible.)
De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule.

Toiture entretenue en parfait état.

Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise)

Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité.

Accès autoroute et gare à quelques minutes.

Cette maison n'attend que votre visite.
Prix de vente: 215 000 euros Honoraires charge vendeur.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2066 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

170 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

  1. Souillac centre-ville STUDIO de 23 m2+BALCON en PARFAIT ETAT - PAS DE TRAVAUX

    Appartement

    Ref. 385493AUP

    Localisation SOUILLAC (46200)

    51 990 €

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    Souillac (46200) Centre-Ville - Quartier du Croquet.
    Proche de toutes les commdités...
    STUDIO de 22.88 m2 en PARFAIT ETAT,
    au 2ème étage.
    Cuisine aménagée et équipée d'environ 6m²,
    Séjour/Chambre d'environ 15m²,
    donnant sur un BALCON.
    PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - FENETRES DOUBLE VITRAGE.
    Vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
    POTENTIEL INVESTISSEMENT LOCATIF 395 euros PAR MOIS - Rentabilité potentiel d'environ 8%.
    A visiter rapidement - OPPORTUNITE A SAISIR.
    COPROPRIETE de 19 logements - CHARGES : 420 Euros pas an.
    DPE : Classe D (229 kwh/m²/an) / GES : B (7 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 480 euros et 690 euros par an.

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 385493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 24 lots ().

    Charges annuelles : 420 euros.
    Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Superficie

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    Habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goût
    La maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin.

    Utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin.
    S'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ .
    Un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres très lumineuses.
    Partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises)

    L'étage inférieur (Rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (Accès indépendant possible.)
    De plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule.

    Toiture entretenue en parfait état.

    Un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise)

    Secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité.

    Accès autoroute et gare à quelques minutes.

    Cette maison n'attend que votre visite.
    Prix de vente: 215 000 euros Honoraires charge vendeur.

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2066 Euros

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 362031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Superficie

    170 m²

    Pièces

    7 p

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