Maison Rillieux La Pape 5 pièce(s) 107,94 m2

Appartement

Ref. 365027ADPO

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Propriétés-privées.com vous propose cet appartement confortable et ensoleillé de 90 m², actuellement présenté en T.3 avec un séjour double, où l'on peut facilement isoler une 3è chambre avec une cloison ou une verrière. La cuisine dinatoire de 12m2 est adaptée pour prendre les repas, tout comme la terrasse de 7 m2. Les finitions de ce bien sont soignées : peintures récentes, parquets en chêne massif, réseau électrique aux normes, fenêtres double vitrage et volets électriques installés en 2021. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. L'appartement se trouve dans un immeuble sécurisé de bon standing, avec parc et tennis. Il bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique grâce à une bonne isolation thermique et au chauffage urbain qui vient d'être installé, réduisant les charges. Lumineux et paisible, il se compose d'une belle entrée entrée, d'un dressing de placards, d'une buanderie, d'un séjour-salon et d'une salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud/est, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec de grands placards, de deux chambres (11 et 16 m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Parking pour les visiteurs. L'appartement est présenté vide, les photos sont des suggestions d'aménagement.
Performance énergétique :
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 euros
Prix : 390 000 euros FAI frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de PONCINS, au 0607897325 ou par courriel à a.deponcins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de PONCINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 504 531 609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne de PONCINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 504 531 609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 336167NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Bienvenue dans cette Magnifique Maison au Secteur Pont Des Planches !
Nichée dans une impasse paisible, cette maison de 93m² sur 2 niveaux est bien plus qu'une simple maison - c'est un véritable havre de paix, conçu pour combler les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.
Caractéristiques Exceptionnelles :
3 chambres spacieuses, offrant un espace intime pour toute la famille. Imaginez-vous profiter de votre propre oasis de calme, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage pour encore plus de confort.
Cuisine/Salle à manger, parfaitement intégrée à la véranda pour créer un espace convivial et lumineux où se réunir en famille et entre amis.
Jardin enchanteur avec jacuzzi et terrasse - une invitation irrésistible à des moments de détente et de plaisir mémorables sous le soleil.
Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est prête à vous accueillir chaleureusement, vous permettant de vous installer et de commencer à créer vos propres souvenirs sans attendre.
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au chauffage au sol avec pompe à chaleur, une solution économique qui intègre également la climatisation pour des températures parfaites en toute saison.
Pas de charges de copropriété ! Vous bénéficiez d'une gestion financière maîtrisée pour vous concentrer sur ce qui compte vraiment : votre bonheur familial.
Proximité des Commodités :
Idéalement située au calme dans une impasse, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et accès facile aux commodités. Vous êtes à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin, créant ainsi un lieu privilégié pour créer des souvenirs en famille qui dureront toute une vie.
Agissez Dès Maintenant :
Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de cette ravissante maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même comment cette charmante maison peut devenir le futur lieu de vie idéal pour votre famille !
Prix de Vente : 333 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe C - GES : classe A
Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 : 650 euros et 950 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 950 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Maison

Ref. 365412NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

A la recherche d'un nid douillet pour votre petite tribu dans le secteur de La Rize Pont des Planches à Vaulx En Velin ? Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous !
Caractéristiques principales :
Surface totale d'environ 100m² (60m² environ loi carez), parfait pour votre quotidien confortable.
2 chambres spacieuses + 1 chambre sous comble, idéal pour accueillir une jeune famille avec deux petits bouts ou un couple dynamique.
Un petit coin de paradis dans un secteur pavillonnaire, offrant quiétude et convivialité.
Aucune mitoyenneté pour préserver votre intimité et votre tranquillité.
Espace extérieur enchanteur :
Profitez des beaux jours dans votre oasis privée ! Cette maison vous offre une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air. Et pour ajouter une touche de praticité, un charmant abri de jardin d'environ 4m² vous attend pour ranger vos outils de jardinage ou créer un petit coin de détente supplémentaire.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie chaleureux de 59m², avec une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, accompagné de deux chambres accueillantes et d'une salle de bain pour vos moments de détente.
A l'étage, une petite chambre sous les combles avec beaucoup de rangement, vous promet des nuits étoilées pleines de douceur.
Un petit plus pratique :
Un sous-sol d'environ 50m² vient compléter cet ensemble, idéal pour vos besoins de rangement, votre atelier créatif, ou même pour une salle de sport en herbe ! Imaginez-le aussi comme une chambre d'amis douillette ou un bureau inspirant.
État impeccable, aucun tracas à prévoir !
Cette maison vous accueille à bras ouverts dans un état impeccable, sans le moindre souci de rénovation. C'est prêt à vivre, tout simplement !
Prix : 290 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Un investissement malin pour un bonheur sans limite.
Possibilité d'agrandissement :
Envie de voir plus grand ? Cette maison offre également la possibilité d'étendre ses horizons en créant un niveau supplémentaire selon vos envies et besoins (Demande acceptée auprès de la mairie).
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer douillet ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible.
Votre bonheur n'attend que vous !
Performance énergétique et climatique :
DPE : F et GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366102MNIK

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

EN EXCLUSIVITÉ
Je vous invite à me suivre au 4 -ème étage de cet immeuble sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement insoupçonnable et confidentiel, situé à deux pas du parc de la TETE D'OR de l'accès autoroutier et à 5 minutes du centre ville.
C'est avec élégance et un goût sans faille qu'il a été décoré possédant ainsi des qualités rarement retrouvées.
Dès l'entrée vous serez charmés par le volume de cette pièce de vie ouverte sur la cuisine pour laisser place a vos talents de chef tout en profitant de vos convives attablés autour de cet îlot centrale
Vous y trouverez également un coin bureau optimisé pour le télétravail
Traversant, exposé Sud le salon/salle à manger tout en parquet, donne sur un balconnet ou vous apprécierez prendre votre café.
Pour finir suivez moi vers cette spacieuse chambre toujours en parquet dotée de vaste placards muraux, donnant sur la salle d'eau fraichement rénovée et ouverte sur la chambre.
Une cave complète ce magnifique appartement.
La superficie, l'agencement parfait, la qualité des matériaux, l'extérieur sans aucun vis-à-vis, en font un appartement d'exception doté d'un charme raffiné.
Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50
Copropriété de 18 lots ().
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .