Maison Verneuil D Avre Et D Iton 7 pièce(s) 157 m2 - 4 chambres - piscine couverte - prix 349 000 HAI

Maison

Ref. 369424JDUT

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

*Beau potentiel*
Proche de Verneuil d'Avre et d'Iton.
Porte du perche.
Julien Dutro vous propose dans un environnement calme, cette charmante longère dans son écrin de verdure de 107 m2 environ comprenant au rez de chaussée une entrée par véranda, un salon salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC, une cave.
A l'étage desservi par un palier trois chambres, une salle de douche avec WC.
Fenêtres simple vitrage bois et volets bois.
Chauffage au gaz récent.
Assainissement individuel conforme.
Un bâtiment annexe agencé en bureau avec cheminée foyer ouvert et à l'étage une mezzanine.
Un chalet de jardin en bois.
Un garage individuel.
Le tout sur un jardin joliment arboré de 2380 m2 et clos.
Prévoir rafraichissement.
A visiter sans plus tarder.
Prix : 174 703 Euros dont 3.99% à la charge de l'acquéreur
(soit 6 7803Euros), soit 168 000 Euros hors honoraires.
DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021 : entre 2760 euros et 3790 euros par an au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien DUTRO, au 0662573892 ou par courriel à j.dutro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUTRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 948617568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369424- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien DUTRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 948617568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364421FCEU

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Cet appartement est idéalement situé pour accéder à tous les commerces et à la gare de Verneuil sur Avre ( ligne Paris Granville ).
Il fait partie d'une petite copropriété classée. Il se trouve au deuxième étage sans ascenseur sur 3 étages.
Une belle entrée avec de nombreux rangements dessert : 3 chambres de 13m² , un agréable séjour double de 28m² orienté Sud, 1 salle d'eau avec wc, une salle à manger contiguë à une petite cuisine.
Deux caves et deux emplacements de parking complètent ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude sont au gaz de ville.
DPE D et GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 euros.
charges annuelles de copropriété 1200 euros.
Budget : 178500 Euros dont 8500 euros d'honoraires charges acquéreur. ( soit 5%) ou 170000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364421. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .

Maison

Ref. 349357YROU

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Proche VERNEUIL SUR AVRE (à 1h30 de Paris) et proche du village dynamique aux cheminées torsadées maison type longère rénovée récemment dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, écoles
Budget 210 400 Euros, honoraires charge vendeur
Au rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour avec poutres apparentes, salon très lumineux avec poêle à bois, salle de douche avec 2 vasques, WC séparé,
A l'étage : 1 grande chambre, 1 mezzanine donnant accès sur la seconde chambre avec 2 placards/dressing
Dépendance : garage 24m², cave cimentée, abri de jardin
Le poêle à bois chauffe entièrement la maison et un chauffage électrique d'appoint si besoin dans toutes les pièces. Menuiseries extérieures très récentes en alu avec volets alu
Terrain clos d'une superficie de 680m²
Maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61300 proche VERNEUIL SUR AVRE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Prix : 210 400 euros Honoraires charge vendeur.
DPE E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 660 euros et 2 270 euros
Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, y.rousseau@proprietes-privees.com.
Mandat 349357YROU
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat 349357YROU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203
Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357959ARIC

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Alexa RICHARD Propriétés privées, J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle longère normande. Au coeur d'un hameau entre Verneuil sur Avre et Breteuil petit village de campagne sans vis-à-vis d'une superficie de 150 m2 environ Habitable de suite juste à poser vos meubles. Vous pourrez y découvrir dans un cadre verdoyant, une grande dépendance avec une cave, atelier ,Abris pour le bois, terrain de 3950m2 entièrement clos et arboré d'arbres fruités, et d'une marre avec poisson (carpes).
A visiter coup de coeur
Composition de la maison rez-de-chaussée
Entrée Belle espace de vie salon de séjours salle à manger avec cheminée bois très chaleureuse ainsi que des lumières aux sols , cuisine entièrement équipée, salle d'eau douche à l'italienne meuble un vasque avec miroir, sèche serviette. WC individuel, 2 belles chambres et un cellier.
Etage
Grand palier possibilité d'un bureau, 2 chambres et 1 bureau, wc individuel. 1 Chambre accès par l'extérieur
Plusieurs dépendances possibilité d'aménagement
Carport 2 voitures
Marre avec système de filtration
Portail électrique
Arbres fruités
Gare Montparnasse à 10 minutes
DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 Euros à 2770 euros.
Secteurs
10 minutes de Verneuil sur Avre
10 minutes de Breteuil
20 minutes de L'aigle
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2770 euros
Prix total du bien 345 510 euros honoraires de 15 510 euros inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357959- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,70% % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .