EXCLUSIVITE NICE - Restauration rapide, Snack, Franchise Réputée, Nice Médecin 120 m²

Appartement

Ref. 366720DGER

 NICE (06000)

A proximité immédiate de la gare Nice Ville et à seulement 700 du coeur de ville Jean Médecin, venez découvrir ce généreux 3 pièces.
A rénover entièrement, il est actuellement composé d'un vaste hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.
Possibilité de transformer en 4 pièces et d'optimiser les surfaces.
Une cave complète ce bien.
Gros +++ de l'appartement =>
- travaux de ravalement de façade votés et payés.
- une partie de l'appartement possède une vue dégagée, donnant sur une toiture-terrasse non accessible.
- A 10 mn à pieds de Jean Médecin et 5 mn du marché de Libération.
- Quartier en pleine expansion
Prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366720
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 59 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 354435PERR

 NICE (06000)

Nice - Cimiez - 3P d'environ 61m2 avec une terrasse et un jardin privatif de 90m2. Situé dans une copropriété de standing très bien habitée, avec gardien, vidéosurveillance, parc et salle de sport. L'appartement bénéficie d'un bel espace de vie d'environ 23 m2 ouvrant sur le beau jardin exposé Ouest.
Prestations :
- climatisation réversible dans chaque pièces
- double vitrage
- stores électriques
- volet roulants électriques
- ascenseur
- interphone
- gardien
- A proximités : commerces, école, lycée et transports ...
- Chauffage : clim réversible
Taxe foncière 1200 euros
Prix : 350 000 euros charge vendeur
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez- moi au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 85 lots ().
Charges annuelles : 3416 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 365023PERR

 NICE (06200)

3P - Caucade - Venez découvrir ce bel appartement traversant de 68 m² avec balcon et nombreux rangements et place de parking privative au pieds de l'immeuble. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une belle cuisine de 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Situé proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des grands axes, vous arriverez très rapidement à vous projeter dans cet appartement bien conçu où aucune place n'est perdue !
Les plus de l'appartement :
- Situation géographique idéale au calme et proche de tout.
- Pas de vis à vis
- 4 ème et avant dernier étage
- Balcon spacieux au calme vue verdure
- Fenêtres en double vitrage
- Carrelage moderne
- Les charges inclus l'eau et le chauffage
- Exposition : Est - Ouest
-Montant de la taxe foncière : 781 euros
Plus de photos disponibles sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour tout autre projet immobilier.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 540 lots d'habitation
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (161) - GES D (31)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670euros - 950 euros (année de référence : 2021)
Bâtiment Construit en 1969
Prix : 300 000 euros honoraires charges vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 540 lots ().
Charges annuelles : 2 700 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 540 lots ().
Charges annuelles : 2700 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 364529DGER

 NICE (06200)

A proximité immédiate du jardin botanique et au coeur d'une charmante résidence avec piscine et gardien, venez découvrir sans tarder ce beau studio de 18 m2.
Composé d'un séjour lumineux avec cuisine neuve aménagée , d'une entrée avec placard et d'une salle d'eau récemment refaite, vous pourrez également apprécier la belle vue dégagée sur la terrasse de 4m2.
Places de stationnement invités dans la résidence.
Faibles charges (62 euros/mois).
Actuellement loué en meublé jusqu'au 05/01/25.
Loyer actuel 650 euros CC
Prix : 142 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif 364529. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 267 euros
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 744 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .