Maison Six Fours Les Plages 6 pièces 153 m2
Ref. 351307XBE
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)
899 000 €
5 875 €/m²
153 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 590m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Le Rayolet à 400 mètres des criques et à 5 min en voiture du port du Brusc.Le bien est composé de 2 habitations indépendantes pouvant être reliées, idéal pour recevoir famille, amis et pour de la location saisonnière.Dans une impasse, superbe villa contemporaine de 2014 avec de très belles prestations : volets roulants électriques, baies et menuiseries cintrées en aluminium, climatisation gainable , ferronnerie artisanale, arrosage automatique.Parcelle de 590 m2 entièrement clôturée avec piscine au sel avec liner armé .Situation très recherchée en bord de mer, au calme et à seulement 10min du port de Sanary et de la plage de Bonnegrâce.Pas de travaux, maison basse consommation, Coup de coeur à venir découvrir sans tarder.Prix de vente : 899 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclusDPE B GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Situated near Le Brusc, Le Rayolet, just 400 meters from the sea situated in a quiet cul de sac is this superb, contemporary property. Built in 2014 with comfort in mind.The villa is made up of two separate, self-contained properties that is connected and can be opened up into one property if you prefer.The first can be a main house with the second as an independent apartment, or both offer the possibility of two gîtes as an investment property.The total habitable space over both houses is 153 m2 in total. This is a south facing villa set in its own enclosed gardens.Property number 1 has a living room and kitchen opening onto a private terrace, a bedroom with its own bathroom and separate toilet on the ground floor. On the first floor is a master suite with its own bathroom and separate toilet.This property has 86 m2 of habitable space.Property no2 offers a further 67 m2 of living space. On the ground floor is an entrance hall, lounge and fully equipped kitchen.There is also a bedroom, shower room and WC on this level.On the first floor is a stylish room with feature roll top bathroom.The villa is in a very sought-after location and is set in its own plot of 600 m2 fully fenced.The property benefits from shutters, double glazed windows and had a ducted air conditioning, artisanal ironwork, automatic sprinkler system and salt water pool.Detached house153 m2 Land: 590m2EXTERIOR SWIMMING POOL approx. 9m x 3m Reinforced pvc coating Technical room Swimming pool (Eurostar pump, aquasalt filtration, etc.)Automatic watering system.There are patios to access the house with paving stones. Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Xavier BESNARD
SIX-FOURS-LES-PLAGESLes biens à proximité
Maison
Ref. 370301LND
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)699 000 €
4 629 €/m²
Villa avec piscine, divisée en 2 unités d'habitation indépendantes. Des travaux ont été récemment réalisés au niveau de l'électricité qui a été remise à neuf et l'équipement d'une pompe à chaleur récente. Idéalement situé au sein d'un secteur résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités et des écoles.Composition :- Rez-de-chaussée : T3 composé d'un salon, cuisine, salle d'eau, 2 chambres et un garage donnant sur terrasse et un jardin côté piscine.- 1er étage : T3 rénové composé d'un séjour avec cuisine ouverte, balcon, 2 chambres, salle de bain, wc et combles aménagés en R+2 possibilité bureau et /ou chambre mansardée avec, en prime, un aperçu mer.(climatisation réversible)Points forts :- Intérieur rénové et moderne- 2 appartements indépendants- Vaste jardin avec piscine- Exposition Sud-Ouest- Borne de recharge pour voiture électrique- Isolation refaite - économe en énergie - très bon classement DPE-Pompe à chaleur récenteLumineuse grâce à son exposition SUD-OUEST, vous profiterez du jardin et de la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un style de vie ensoleillé !DPE: classe B - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles standard d'énergie sur l'année 2021: entre 1000 et 1400 eurosPrix : 699 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)06 13 30 38 75 c.guimond@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 370301 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
151 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 384428LND
LA SEYNE-SUR-MER (83500)565 000 €
6 141 €/m²
Découvrez cette villa moderne de 92 m² habitables avec un grand jardin, idéalement située en front de mer dans un quartier calme et sécurisé, entouré de verdure. Offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas des plages, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 92 m²- 3 chambres lumineuses- Salle de bain design et fonctionnelle- Jardin privatif de 270 m²- Quartier calme et sécurisé entouré de verdure- Située en front de mer, à proximité directe de Tamaris et des Sablettes- A proximité des commodités et de la piste cyclableProfitez d'un cadre de vie exceptionnel en bord de mer et des paysages magnifiques. Une opportunité rare à la vente!Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Charges courantes « prévisionnelles » de 2 208 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.565 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 384428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
92 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 366726LND
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)428 000 €
8 230 €/m²
Six-Fours-Les-Plages - appartement T2 - VUE MER - 52,2m²- 428 000 euros- Exposition Sud - En prime : Frais de notaire réduit et livraison imminente.Quartier paisible et cossu - cadre de vie pavillonnaire au sein d'un environnement boisé.A proximité des Lones et de Sanary-sur-mer, 5 min en voiture de la plage de Bonne Grâce, mais également de tous les commerces et commodités.Résidence de standing avec ascenseur, aux dernières normes - sécurisée.Nous vous proposons dans cette résidence un appartement 2ème étage traversant de 52m², bénéficiant de 2 terrasses et d'un petit jardin privatif de 11 m2. Une place de parking double au sous-sol est comprise dans ce bien.Caractéristiques :- Entrée- Grand séjour cuisine donnant directement sur la terrasse exposé Sud.- Terrasse Vue Mer- Une chambre avec placard de 14m²- salle de bain avec toilettes séparés.Frais de notaire réduits.Logement économe en énergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, double vitrageCharges courantes « prévisionnelles » annuelles de 936 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.428 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 366726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.428 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
52 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 355958LND
LA SEYNE-SUR-MER (83500)529 000 €
5 510 €/m²
Nichée au sein du quartier très prisé de Tamaris, cette ravissante villa offre la parfaite alchimie entre le confort moderne et un cadre idyllique.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 96 m²- Jardin spacieux : 71 m²- Grand garage pour un stationnement sécurisé- Emplacement Prisé : Idéalement située à la Seyne-sur-Mer à proximité des écoles.Cette villa lumineuse et bien agencée offre un espace de vie confortable et fonctionnel.La villa est composé au rez de chaussé, d'un magnifique séjour-cuisine donnant directement sur le jardin et à l'étage de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.La Seyne-sur-Mer, située sur la Côte-d'Azur, découvrez cette ville magnifique de bord de mer ou vous pourrez profiter du soleil et des plages toute l'année. De plus les paysages pittoresques en font un endroit idéal pour s'installer et se détendre.Charges courantes « prévisionnelles » de 1 728 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.529 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 355958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
96 m²
4 p
3 ch